土地租賃合同(共6頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上土地租賃合同出租方： (以下簡稱“甲方”)地 址： 聯(lián)系電話： 承租方： (以下簡稱“乙方”)地 址： 聯(lián)系電話： 為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地租賃行為，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條 租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于 省 市 ，總面積約 平方米，四至界限方位如下：東起： ，西至： ，北至： ，南至： 。具體面積、位置以經(jīng)雙方簽字蓋章的合同附圖為準(zhǔn)。第二條 土地用途和租賃形式土地用途： 。租賃形式： 。第三條 租賃期限租賃

2、期限為10年，自2015年 月 日起至2025年 月 日止。租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲乙雙方重新商定續(xù)租事宜。第四條 租賃費(fèi)用和支付方式1、該土地的租賃費(fèi)用為人民幣 元/年（大寫： ）。2、乙方應(yīng)于 時(shí)向甲方支付第一年（即 2015 年 月 日至2016 年 月 日）的租賃費(fèi)。3、自第二年起，乙方應(yīng)于前一年度租期到期前 日內(nèi)支付下一年度的租賃費(fèi)。4、支付方式為 支付。如雙方選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付，則甲方指定下列賬戶作為收款賬戶。開戶行： 戶名： 賬戶： 5、乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款收據(jù)及與款項(xiàng)對應(yīng)的發(fā)票。第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和

3、義務(wù) 1、甲方保證其對合同所涉土地在租賃期內(nèi)持續(xù)具有合法權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)租。 2、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租賃費(fèi)用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得單方提高租賃費(fèi)用。3、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，并保證乙方相鄰權(quán)不受第三方侵害。4、甲方不得在租賃期內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。5、甲方保證乙方承租期內(nèi)對土地的使用，不受第三方權(quán)利干擾。如因租賃范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行賠償。 6、如乙方租賃期間，該租賃地塊被國家征用，甲方承諾因該土地所獲得的所有補(bǔ)償費(fèi)用均歸乙方所

4、有。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所租賃的土地。 2、乙方對其所租賃的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3、乙方有權(quán)在其所租賃的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方保證甲方及第三方不收任何費(fèi)用。 4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等，乙方在租賃合同到期后享有處置權(quán)。 5、租賃期限屆滿后，乙方對原租賃的土地?fù)碛型葪l件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)

5、用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。第六條 轉(zhuǎn)租甲方同意，在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)再行轉(zhuǎn)租。土地轉(zhuǎn)租取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原租賃合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與次承租人按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給次承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條 合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失

6、雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。3、如租賃土地環(huán)境發(fā)生變更，致使乙方經(jīng)營受到影響時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同。4、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用一個租期以上且經(jīng)甲方催告60日內(nèi)仍不支付時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。5、乙方提前半年通知甲方，可單方解除本合同。第八條 違約責(zé)任1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)該逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。2、甲方違反本合同承諾或其他條款的，應(yīng)按合同租金總額20%向乙方支付違約金。 3、合同期內(nèi)，甲方擅自解除合同或合同被認(rèn)定為無效、被撤銷的，甲方應(yīng)賠償乙方600萬元的廠房、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)損失及其他損失，并按合同總額20%向乙方支付懲罰性違約金。第九條 爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院起訴。第十條 合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條 其它事項(xiàng)1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。3、甲乙雙方之間任何形式的溝通均應(yīng)采取書面形式，書面材料采用快遞方式寄往合同