房屋抵頂借款合同書(shū)

1、.房屋抵頂借款合同書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼：乙方（接收方）身份證號(hào)碼：為確保本協(xié)議債權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)，本著平等、自愿的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方以房屋抵頂向乙方的借款事宜，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議，以供遵守。一、借款金額：甲方于年月日向乙方借款本金人民幣大寫(xiě)：，（即￥元）二、抵頂財(cái)產(chǎn)情況：因甲方無(wú)現(xiàn)金償還，甲方自愿以房屋壹處（建筑面積）抵頂甲方下欠乙方的借款。房屋的具體位置及面積，以該房屋的所有權(quán)證書(shū)登記的為準(zhǔn)。三、財(cái)產(chǎn)低頂價(jià)：經(jīng)雙方商定，房屋抵頂價(jià)款按元/平方米計(jì)算，折合人民幣共計(jì)大寫(xiě)：元，（即￥元）四、資產(chǎn)交付及手續(xù)變更日期：甲方應(yīng)于年月日前，將本

2、協(xié)議抵頂?shù)姆课?、鑰匙、水、電及天然卡等相關(guān)財(cái)產(chǎn)及手續(xù)移交給乙方。否則，甲方必須一次性還清所欠乙方的所有本金及利息?；蛞曳接袡?quán)住入甲方所抵房中直至房產(chǎn)證變更為止。五、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書(shū)面同意甲方不得將本協(xié)議資產(chǎn)再以轉(zhuǎn)讓、租賃、抵頂及承包等形式為其他第三方設(shè)定任何權(quán)利、義務(wù)。否則視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)借款總額30%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。六、甲方保證對(duì)本協(xié)議資產(chǎn)的權(quán)屬享有真實(shí)、合法、有效的處分權(quán)利。否則，給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔(dān)。七、稅費(fèi)的承擔(dān)：本協(xié)議房屋交付前，因房屋產(chǎn)生的一切水、電、暖及物業(yè)等全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。本協(xié)議房屋交付后，因上述房屋手續(xù)變更所

3、產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任：1、如甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)按本協(xié)議房屋抵頂總款的30%向乙方承擔(dān)違約金。2、如甲方或其他第三方原因，致使乙方未能取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按本協(xié)議房屋抵頂總價(jià)款的30%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，乙方仍有權(quán)依據(jù)借條的約定，向甲方主張償還借款本息的償還責(zé)任。九、本協(xié)議涉及的房屋的相關(guān)手續(xù)及甲方的身份證復(fù)印件，作為本協(xié)議的組成部分。十、爭(zhēng)議的解決方式：在履行本協(xié)議過(guò)程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方一致同意提交東勝區(qū)人民法院解決。十一、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)議補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、本協(xié)議壹式叁份，甲、乙