房地產(chǎn)委托銷售合同書最新

1、.房地產(chǎn)委托銷售合同書最新委托人：_(以下簡稱甲方)法定代表人：_聯(lián)系電話：_地址：_營業(yè)執(zhí)照號：_資質證號：_受托人：_(以下簡稱乙方)法定代表人：_聯(lián)系電話：_地址：_營業(yè)執(zhí)照號：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托銷售項目名稱及地址項目名稱：_項目地址：_第二條委托銷售房屋為_預售商品房現(xiàn)房，商品房預售許可證號：_(商品房屋注冊登記證號：_)第三條受托銷售范圍(一)乙方受托銷售范圍：1、_;2、_;3、_。(二)乙方受托銷售房屋計_套，銷售總

2、建筑面積為平方米。(三)銷售面積計價方式按下列第_項計價：1、按套(單元)計價;2、按套內建筑面積計價;3、按建筑面積計價。第四條委托銷售代理方式甲、乙雙方選擇下列第_項代理方式：(一)整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔。(四)其他方式：_。代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。

3、第五條銷售價格(一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_項執(zhí)行：1、起價_元/平方米，最高價_元/平方米，均價_元/平方米;2、售價_元/平方米，可上、下浮動_%至_%;3、按樓層、戶型定價銷售(見附件)(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。(三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第_項計算：1、房屋原售價;2、房屋折扣后售價。(四)其他方式：_。第六條銷售計劃及進度完成售房套數(shù)(套) 完成售房面積(平方米) 完成售房金額 (元)第七條銷售收款甲方_同意不同意由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后_日內將代收款項交

4、付給甲方。第八條合同履行期限本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限(一)計算方式：_;(二)結算方式：_;(三)支付期限：_。第十條甲方的義務(一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應提供商品房使用說明書、商品房質量保證書。(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行

5、銷售或另行委托他人銷售。第十一條乙方的義務(一)乙方應當在本合同簽訂之日起_日內開展銷售工作。(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。第十二條違約責任甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額_%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。第十三條合同解除如乙方在本合同簽訂之后_月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)_%的，甲方有權在_月屆滿之時，解除本合同第十四條未售出房屋的處理如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：(一)由乙方按照_價格購買;(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_%的違約金;(三)其他方式：_。第十五條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;(二)_;(三)_。第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。