建設工程施工合同補充協(xié)議

1、建設工程施工合同補充協(xié)議甲方（發(fā)包方）：甲方代表：乙方（承包方）：甲方代表：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將 工程施工項目承包給乙方。為明確雙方各自的責任、權利和義務，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律，法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致。訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。一、 工程概況：1、 工程名稱：2、 工程地點：3、 工程內容：全部工程的土建、裝飾裝修、采暖、給排水、電器工程以及室外給水、排水、采暖與外網(wǎng)檢查井連接。二、 工程承包范圍：全部土建；裝飾裝修；電氣工程；給排水、采暖；外網(wǎng)連接工程；地下工程及施工圖紙內的全部內容及甲方要求的內

2、容。三、 合同日期：1、開工日期： 年 月 日2、竣工日期： 年 月 日1 / 11四、質量標準：1、遵守現(xiàn)行建筑施工驗收規(guī)范，單位工程驗收合格。2、工程用料：使用合格的建筑材料。五、安全生產(chǎn)：乙方是所有承包工程及分管的分項工程的安全施工負責人，辦理安全施工許可證，完善安全施工措施，全面負責本施工區(qū)域內安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔工作，加強對施工人員的安全教育工作，做到安全施工，如發(fā)生安全事故乙方自理，并承擔全部費用支出及給甲方造成的連帶損失。六、文明施工：乙方必須做好現(xiàn)場的文明施工工作，對施工人員加強素質教育，對所屬施工區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)按現(xiàn)行規(guī)定標準布置管理。七、合同價款：1、合同價款執(zhí)行內蒙200

3、9年預（結）算定額及費用定額規(guī)定工程類別標準，此合同簽訂后，自合同簽訂之日起頒發(fā)的任何調整均不予執(zhí)行。工程稅后造價下浮 后作為最終合同價款。圖紙以外所有工程價款調整因素結合工程實際發(fā)生執(zhí)行預（結）算，工程稅后造價下浮 。2、可調材料價格執(zhí)行當?shù)噩F(xiàn)行材差文件規(guī)定（赤峰市建委材差文件）。未計價材料由甲方依據(jù)市場行情及質量標準指定價格和品牌。八、乙方負責辦理工程檢測、檢驗等手續(xù)，并承付檢測費用。2 / 11九、工程款撥付：1、乙方墊付施工至單體工程 完成（含基礎部分二次結構），墊付施工段以外部分按工程形象進度撥款。2、主體工程款按工程形象進度主體每 層封頂（不含二次結構），撥付工程形象進度造價的80

4、%；工程主體竣工驗收后二次結構施工完畢撥付至主體部分工程造價的80%。3、裝飾裝修工程款撥付1）室、內外抹灰完工后撥付抹灰工程造價款的80%。2）室內墻地磚、外墻保溫完工后撥付室內墻地磚、外墻保溫工程造價款的80%。3）水暖、電氣、門窗、電梯、電器等工程除甲方分包外完工后撥付工程造價款的80%。4、工程形象進度款劃撥嚴格按甲方駐地總工程師及預算部簽發(fā)的已完工程任務單進行。十、設計變更及經(jīng)濟簽證：1、乙方必須嚴格按設計圖紙、圖紙會審記錄及施工規(guī)范進行施工，不得擅自改變，如需變更須經(jīng)甲方同意，并由甲乙雙方代表簽字認可。經(jīng)濟簽證時效為七天。十一、工程竣工驗收及結算審核：1、乙方負責工程各階段驗收及工

5、程竣工驗收，甲方配合乙方辦理工程竣工手續(xù)。2、工程竣工驗收后15日內，乙方向甲方呈報壹份真實完整的竣工資料；否則甲方不給予乙方進行工程結算。工程竣工后一個月內乙方向甲方報出施工工程結算書，甲方接到預算書后4 / 1160日內雙方進行結算審核。3、竣工結算以最終經(jīng)甲方審計核實或甲方委托的中介機構審計后的金額為準。4、對甲方供應的材料，乙方無償裝卸保管。5、雙方約定不計冬雨季施工費、趕工措施費、夜間施工費、障礙物清除費。十二、材料采購：工程所用材料原則上由乙方自采自供，為了使整個小區(qū)材料統(tǒng)一色調，統(tǒng)一規(guī)格，確保工程質量，可調整價格的部分材料須經(jīng)甲方確定生產(chǎn)廠家品牌、貨號和價格后進行采購，未計價材料

6、乙方在采購前須經(jīng)甲方對材質、生產(chǎn)廠家、貨號及價格進行確任；否則甲方將有權責令乙方采購的材料做退場處理，或以市場最低價格進入結算。乙方對以上材料負質量責任。甲方指定屋面防水工程；外墻保溫工程；外墻涂料工程；單元門、進戶門、車庫門、地下室小棚門、大廳門的制安工程；門窗的制安工程；玻璃幕墻的制安工程；理石干掛的制安工程；外網(wǎng)工程；綠硬化工程；樓梯扶手及欄桿制安工程的價格及使用的材料與品牌。上述工程甲方可另行分包。甲方直接采供的材料為室內外瓷磚、地板磚、理石、潔具、暖氣片、苯板、燈具、電梯、消防等。甲方指定分包工程不下浮，計取1%總包服務費后不再計取其他任何費用，乙方負責對甲方分包工程進行總承包管理和

7、協(xié)調，并無償為分包隊伍提供架子、塔吊垂運、水電接口等服務4 / 11。甲方采供材料不取費不下浮。工程中使用的材料（包含甲方供應、指定的材料及甲方分包工程）乙方均負責接收及驗收，對不合格材料乙方需要求不合格材料退場或更換為合格產(chǎn)品，如工程中使用了不合格產(chǎn)品，乙方負全責。十三、財務管理：甲方財務部門負責與乙方辦理工程款及往來結算業(yè)務；乙方自行搞好財務管理及成本核算。甲方在辦理開工手續(xù)中可以替乙方交納乙方應交各種費用，在撥付工程款中扣回。十四、乙方承擔一切與本工程相關的稅、費及業(yè)務招待費用支出；乙方有義務向監(jiān)理提供必備的辦公環(huán)境及條件；乙方有責任按甲方要求配合室外各類管線管網(wǎng)的施工。十五、合同擔保：

8、乙方向甲方交納 人民幣作為工程保證金，墊付部分驗收合格后無息返還。十六、甲方負責提供水源、電源接口，乙方自行接引，施工水、電費由乙方負責交納。十七、本工程多層樓不計超高費，增高部分不計面積。十八、違約責任：此協(xié)議簽訂后雙方均應認真履行，否則視為違約，承擔相應的法律責任。乙方必須執(zhí)行甲方的各項管理制度。1、甲、乙雙方施工前制定施工方案（未制定施工方案甲方有權不予結算），按6 / 11甲方、乙方、監(jiān)理三方批準的施工方案中的工期安排，甲方在基礎、每 層封頂、主體完工、每 層裝修工程、安裝工程是核驗工期，每延誤一天，罰款五千元。2、施工現(xiàn)場項目班子成員必須與備案一致。3、項目班子人員無正當理由脫崗一次

9、罰款500元。4、工程質量達不到合格標準，乙方承擔一切經(jīng)濟損失及給建設單位造成的連帶損失。5、如按施工進度計劃，乙方滯后進度兩層及兩層以上時、或因施工質量達不到現(xiàn)行規(guī)范要求，或擅自更改設計圖紙進行施工的，經(jīng)甲方及監(jiān)理確認，乙方無此施工能力時，甲方有權與乙方解除施工合同，乙方必須退場，所發(fā)生的所有費用乙方自理，甲方不給予結算，且乙方賠償由于工期延誤造成的相關損失。6、如因乙方的原因延誤室外各類管線、管網(wǎng)、地面硬化等工程的施工，每延誤一天，罰款五千元。7、甲方供應的材料乙方以書面的形式將所用材料的名稱及數(shù)量提前30天一次性報給甲方，因乙方包送不及時或有誤造成的損失由乙方負責。8、由甲方原因造成乙方

10、耽誤工期的，甲方代表確定后工期可以順延，但甲方不賠償經(jīng)濟損失。9、甲方為了合理控制工程造價，防止低估高算，要求乙方在結算時編制的施工工程預算書的工程總造價不能超過實際工程總造價的3%。否則乙方向甲方交審計費用等額的罰金。10、如因乙方托欠工人工資有上訪告狀者每人每次罰款5000元，甲方有權從工程款中或保修金中直接扣除。7 / 1111、本工程不允許以任何形式進行轉包或合作建設，如出現(xiàn)此類情況甲方有權與乙方解除施工合同，所發(fā)生的所有費用乙方自理，甲方不給予結算，且乙方賠償由于工期延誤造成的相關損失。12、乙方人員、設備等條件不能滿足工程要求時，甲方隨時可向乙方增派人員及增加設備，費用按實際發(fā)生費用計算，并對乙方處以該費用2倍至5倍的罰款，在撥付工程款中直接扣除。十九、完工清理：乙方必須在工程竣工預驗前十天內將所有材料、機械運出施工現(xiàn)場，施工現(xiàn)場清理到設計地坪-10厘米（包括室外各類管線及管網(wǎng)的剩余渣土，塔機座清理到設計地坪-20厘米）。不計費用。二十、乙方根據(jù)建設工程質量管理條例及有關規(guī)定對工程進行保修，甲方預留工程總造價5%的工程款作為本工程的質保金，保修期二年，第一年如無質量問題返還2%，第二年后如無質量問題，保修期滿后根據(jù)保修合同條款結清樓房質保金。二十一、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)