2020一級建造師建設工程經(jīng)濟之三-工程估價ppt課件

1、 建立工程經(jīng)濟之三建立工程經(jīng)濟之三建立工程估價建立工程估價1Z103010 1Z103010 建立工程工程總投資建立工程工程總投資1Z103020 1Z103020 建筑安裝工程費用工程建筑安裝工程費用工程 的組成與計算的組成與計算1Z103030 1Z103030 建立工程定額建立工程定額IZ103040 IZ103040 建立工程工程設計概算建立工程工程設計概算1Z103050 1Z103050 建立工程工程施工圖預算建立工程工程施工圖預算1Z103060 1Z103060 工程量清單編制工程量清單編制1Z103070 1Z103070 工程量清單計價工程量清單計價1Z103080 1Z1

2、03080 工程量清單計價表格工程量清單計價表格1Z103090 1Z103090 國際工程招標報價國際工程招標報價1Z1030101Z103010 建立工程工程總投資目建立工程工程總投資目考核點：考核點：1Z103011 1Z103011 建立工程工程總投資的組成建立工程工程總投資的組成1Z103012 1Z103012 設備工器具購置費的組成設備工器具購置費的組成1Z103013 1Z103013 工程建立其他費的組成工程建立其他費的組成1Z103014 1Z103014 預備費的組成預備費的組成1Z103015 1Z103015 建立期利息的計算建立期利息的計算1 1條、建立工程工程總投

3、資的組成條、建立工程工程總投資的組成n掌握要點：掌握要點：n 幾個概念：按照我國根本建立程序幾個概念：按照我國根本建立程序n投資估算在工程建議書及可行性研投資估算在工程建議書及可行性研討階段討階段n設計概算初步設計、技術設計階段設計概算初步設計、技術設計階段n施工圖預算施工圖設計階段施工圖預算施工圖設計階段n招標報價招標階段招標報價招標階段n合同價；結算價；開工決算合同價；結算價；開工決算1 1消費性建立工程工程總投資由建立投消費性建立工程工程總投資由建立投資和鋪底流動資金構成。資和鋪底流動資金構成。2 2非消費性建立工程工程總投資只包括非消費性建立工程工程總投資只包括建立投資建立投資3 3建

4、立投資、靜態(tài)投資、動態(tài)投資的內(nèi)建立投資、靜態(tài)投資、動態(tài)投資的內(nèi)容及關系容及關系2 2條、掌握設備及工器具購置費的組成條、掌握設備及工器具購置費的組成n掌握要點：掌握要點：n1 1設備購置費概念。設備購置費概念。n2 2設備購置費、運雜費設備購置費、運雜費公式、計算公式、計算n3 3國產(chǎn)規(guī)范設備原價，普通按帶有備件國產(chǎn)規(guī)范設備原價，普通按帶有備件的出廠價計算。的出廠價計算。n4 4國產(chǎn)非規(guī)范設備原價的計算方法：哪國產(chǎn)非規(guī)范設備原價的計算方法：哪4 4種種n5 5了解進口設備的交貨方式了解進口設備的交貨方式內(nèi)陸交內(nèi)陸交貨、目的地交貨、裝運港交貨。貨、目的地交貨、裝運港交貨。6 6進口設備抵岸價的構

5、成與到岸價的進口設備抵岸價的構成與到岸價的區(qū)別。區(qū)別。7 7國外運費、國外運輸保險費的計算國外運費、國外運輸保險費的計算8 8銀行財務費、外貿(mào)手續(xù)費的計算銀行財務費、外貿(mào)手續(xù)費的計算9 9進口關稅的計算。進口關稅的計算。1010進口增值稅的計算。進口增值稅的計算。1111留意：工器具及消費家具購置費與留意：工器具及消費家具購置費與辦公和生活家具購置費的區(qū)別。辦公和生活家具購置費的區(qū)別。n某工程進口一批設備，其銀行財務費為某工程進口一批設備，其銀行財務費為4.25萬元，外貿(mào)手續(xù)費為萬元，外貿(mào)手續(xù)費為18.9萬元，關萬元，關稅稅率為稅稅率為20，增值稅稅率為，增值稅稅率為17，抵，抵岸價為岸價為1

6、792.19萬元，無消費稅、海關萬元，無消費稅、海關監(jiān)管手續(xù)費，那么進口設備的到岸價錢監(jiān)管手續(xù)費，那么進口設備的到岸價錢為萬元。為萬元。n A. 747.19 B. 1260n C. 1291.27 D. 1405 3 3條、掌握工程建立其他費的組成條、掌握工程建立其他費的組成n熟習要點：熟習要點：n1 1工程建立其他費的內(nèi)容三類。工程建立其他費的內(nèi)容三類。n2 2與工程建立有關的其他費用包與工程建立有關的其他費用包括的內(nèi)容。括的內(nèi)容。n3 3與未來企業(yè)消費運營有關的其與未來企業(yè)消費運營有關的其他費用包括的內(nèi)容。重點：結他費用包括的內(nèi)容。重點：結合試運轉費、消費預備費的內(nèi)容。合試運轉費、消費預

7、備費的內(nèi)容。4 4條、掌握預備費的組成條、掌握預備費的組成n掌握要點：掌握要點：n1 1根本預備費的概念、計算基數(shù)、計根本預備費的概念、計算基數(shù)、計算算n3 3漲價預備費的計算。漲價預備費的計算。nP229P229例題例題1Z1030141Z1030145 5條、掌握建立期利息的計算條、掌握建立期利息的計算n掌握要點：掌握要點：n 計算題計算建立期應計利息。計算題計算建立期應計利息。n留意：假定借款均在每年的年中支用。留意：假定借款均在每年的年中支用。n最多要求計算三年。最多要求計算三年。1Z1030201Z103020建筑安裝工程費用工程建筑安裝工程費用工程 的組成與計算目的組成與計算目1

8、1條條 掌握建筑安裝工程費用工程的組成掌握建筑安裝工程費用工程的組成2 2條條 掌握直接工程費的組成掌握直接工程費的組成3 3條條 掌握措施費的組成掌握措施費的組成4 4條條 掌握間接費的組成掌握間接費的組成5 5條條 掌握利潤和稅金的組成掌握利潤和稅金的組成6 6條條 掌握建筑安裝工程費用計算程序掌握建筑安裝工程費用計算程序1 1條、建筑安裝工程費用工程組成條、建筑安裝工程費用工程組成n掌握要點：掌握要點：n1建筑安裝工程費用工程組成：重點：建筑安裝工程費用工程組成：重點：P231的組成表。的組成表。2 2條、掌握直接工程費的組成條、掌握直接工程費的組成n掌握要點：掌握要點：n1直接工程費包

9、括的內(nèi)容直接工程費包括的內(nèi)容n2人工費的組成內(nèi)容；人工費的組成內(nèi)容；-留意：工資性補留意：工資性補貼、消費工人輔助工資、勞動維護費的內(nèi)容。貼、消費工人輔助工資、勞動維護費的內(nèi)容。n3資料費包括的內(nèi)容，重點留意資料費包括的內(nèi)容，重點留意“檢驗實驗檢驗實驗費費n4施工機械運用費的內(nèi)容。留意中小型機械施工機械運用費的內(nèi)容。留意中小型機械與大型機械安拆費和場外運費的區(qū)別。與大型機械安拆費和場外運費的區(qū)別。n5機械臺班單價組成；臺班折舊、臺班大修機械臺班單價組成；臺班折舊、臺班大修繕費的計算?？樫M的計算。3條、掌握措施費的組成條、掌握措施費的組成n掌握要點：掌握要點：n1 1重點措施費包括的重點措施費包

10、括的1111個工程稱個工程稱號了解其根本含義號了解其根本含義n2 2環(huán)境維護費、文明施工費、平安環(huán)境維護費、文明施工費、平安施工費、二次搬運費的計算根底是？施工費、二次搬運費的計算根底是？4條、掌握間接費的組成條、掌握間接費的組成n掌握要點：掌握要點：n1 1規(guī)費包括的內(nèi)容：五項規(guī)費包括的內(nèi)容：五項n2 2規(guī)費費率的計算根底有哪三種。規(guī)費費率的計算根底有哪三種。n3 3企業(yè)管理費的內(nèi)容：重點要求。企業(yè)管理費的內(nèi)容：重點要求。n4 4留意問題：企業(yè)管理費中的稅金與留意問題：企業(yè)管理費中的稅金與第第7 7條中稅金的區(qū)別。條中稅金的區(qū)別。n5 5企業(yè)管理費費率計算根底有哪三種。企業(yè)管理費費率計算根底

11、有哪三種。5條、掌握利潤和稅金的組成條、掌握利潤和稅金的組成n掌握要點：掌握要點：n1 1利潤的計算基數(shù)三種利潤的計算基數(shù)三種n2 2計入建筑安裝工程造價內(nèi)的稅金包計入建筑安裝工程造價內(nèi)的稅金包括內(nèi)容。括內(nèi)容。n3 3營業(yè)稅的稅率；城市維護建立稅、營業(yè)稅的稅率；城市維護建立稅、教育費附件的計算基數(shù)和稅率。教育費附件的計算基數(shù)和稅率。n4 4稅金的計算稅金的計算6 6條、掌握建筑安裝工程費用計算程序條、掌握建筑安裝工程費用計算程序n掌握要點：掌握要點：n1 1發(fā)包與承包價的計算方法分為工發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法。料單價法和綜合單價法。n2 2了解有三種計價程序了解有三種計

12、價程序n3 3掌握掌握“以直接費為計算根底的工以直接費為計算根底的工料單價法計價程序的計算。料單價法計價程序的計算。4 4了解綜合單價法計價程序。了解綜合單價法計價程序。5 5當當CC0CC0、CC0CC0、直接工程費僅為、直接工程費僅為人工費時，如何選擇計價程序。人工費時，如何選擇計價程序。1Z1030301Z103030 建立工程定額目建立工程定額目1 1條條 建立工程定額的分類建立工程定額的分類2 2條條 人工定額的編制人工定額的編制3 3條條 資料耗費定額的編制資料耗費定額的編制4 4條條 施工機械臺班運用定額的編制施工機械臺班運用定額的編制5 5條條 施工定額與企業(yè)定額的編制施工定額

13、與企業(yè)定額的編制6 6條條 熟習預算定額與單位估價表熟習預算定額與單位估價表7 7條條 概算定額與概算目的的編制概算定額與概算目的的編制1 1條、建立工程定額的分類條、建立工程定額的分類n熟習要點：熟習要點：n1 1建立工程定額的分類四種。建立工程定額的分類四種。n2 2按編制程序和用途分類按編制程序和用途分類每種定每種定額的編制對象、各定額之間的關系等。額的編制對象、各定額之間的關系等。2 2條、人工定額的編制條、人工定額的編制n熟習要點：熟習要點：n1 1編制人工定額主要包括的兩項任務。編制人工定額主要包括的兩項任務。n2 2工人任務時間分類圖重點：哪些工人任務時間分類圖重點：哪些時間應在

14、定額中思索，哪些不予思索。時間應在定額中思索，哪些不予思索。n3 3擬定施工的正常條件包括擬定施工的正常條件包括4 4項。項。n4 4施任務業(yè)的定額時間是在根底上施任務業(yè)的定額時間是在根底上編制的。編制的。n5 5人工定額的方式兩種分類。人工定額的方式兩種分類。n6 6人工定額的制定方法、每種方法的適人工定額的制定方法、每種方法的適用情況。用情況。3 3條、資料耗費定額的編制條、資料耗費定額的編制n熟習要點：熟習要點：n1 1定額資料耗費目的的組成，按其運用性定額資料耗費目的的組成，按其運用性質、用途和用量大小的分類。質、用途和用量大小的分類。n2 2資料耗費定額包括的內(nèi)容。資料耗費定額包括的

15、內(nèi)容。n3 3資料凈用量確實定方法稱號。資料凈用量確實定方法稱號。n4 4資料損耗量、凈用量、總耗費量的計算。資料損耗量、凈用量、總耗費量的計算。n4 4周轉性資料耗費定額普通與哪四個要素周轉性資料耗費定額普通與哪四個要素有關。有關。4 4條、施工機械臺班運用定額的編制條、施工機械臺班運用定額的編制n熟習要點：熟習要點：n 1 1施工機械時間定額包括的內(nèi)容施工機械時間定額包括的內(nèi)容n 2 2機械臺班定額的方式、定額復式表示機械臺班定額的方式、定額復式表示方式方式n 3 3機械任務時間機械任務時間P250P250分類圖哪個時分類圖哪個時間不能作為計算時間定額的根底。間不能作為計算時間定額的根底。

16、n 4 4機械臺班運用定額的編制內(nèi)容機械臺班運用定額的編制內(nèi)容n 機械凈任務消費率，機械利用系數(shù)，產(chǎn)量機械凈任務消費率，機械利用系數(shù)，產(chǎn)量定額，工人小組定額時間。定額，工人小組定額時間。5條、施工定額與企業(yè)定額的編制條、施工定額與企業(yè)定額的編制n熟習要點：熟習要點：n1施工定額的作用施工定額的作用n2施工定額的編制原那么施工定額的編制原那么-平均先進程度平均先進程度n3施工定額包括勞動定額、資料耗費施工定額包括勞動定額、資料耗費定額、施工機械臺班運用定額。定額、施工機械臺班運用定額。n4企業(yè)定額的編制方法企業(yè)定額的編制方法6條、預算定額與單位估價表的編制條、預算定額與單位估價表的編制n了解了解

17、7條、概算定額與概算目的的編制條、概算定額與概算目的的編制n熟習要點：熟習要點：n1概算定額的概念、作用概算定額的概念、作用n2概算定額手冊的內(nèi)容包括三個部分概算定額手冊的內(nèi)容包括三個部分n3概算目的的概念、作用概算目的的概念、作用1Z103040 建立工程工程設計概算建立工程工程設計概算 n考核點：考核點：n1Z103041 1Z103041 設計概算的內(nèi)容和作用設計概算的內(nèi)容和作用n1Z103042 1Z103042 設計概算的編制根據(jù)、設計概算的編制根據(jù)、n 程序和步驟程序和步驟n1Z103043 1Z103043 設計概算的編制方法設計概算的編制方法n1Z103044 1Z103044

18、 設計概算的審查內(nèi)容設計概算的審查內(nèi)容1條條 設計概算的內(nèi)容和作用設計概算的內(nèi)容和作用n掌握要點：掌握要點：n1設計概算三級設計概算三級n2設計概算的作用設計概算的作用2條條 設計概算的編制根據(jù)、程序和步驟設計概算的編制根據(jù)、程序和步驟n了解了解3 3條、設計概算的編制方法條、設計概算的編制方法n掌握要點：掌握要點：n1單位建筑工程概算的編制方法三單位建筑工程概算的編制方法三種種每種方法的適用條件每種方法的適用條件n2設備及安裝工程概算的編制方法四設備及安裝工程概算的編制方法四種種適用條件適用條件n3單項工程綜合概算的編制根底單項工程綜合概算的編制根底n4單項工程綜合概算文件普通包括部單項工程

19、綜合概算文件普通包括部分分n5建立工程總概算的概念，組成內(nèi)容它建立工程總概算的概念，組成內(nèi)容它由各單項工程綜合概算、工程建立其他費用、由各單項工程綜合概算、工程建立其他費用、建立期利息、預備費和運營性工程的鋪底流動建立期利息、預備費和運營性工程的鋪底流動資金組成，并按主管部門規(guī)定的一致表格編資金組成，并按主管部門規(guī)定的一致表格編制而成。制而成。4 4條、設計概算的審查內(nèi)容條、設計概算的審查內(nèi)容n掌握要點：掌握要點：n1審查設計概算的編制根據(jù)內(nèi)容三個審查設計概算的編制根據(jù)內(nèi)容三個方面方面n2建筑工程概算審查內(nèi)容四個方面建筑工程概算審查內(nèi)容四個方面n3設備及安裝工程概算審查內(nèi)容五個設備及安裝工程概

20、算審查內(nèi)容五個方面方面n4設計概算審查方法對比分析法、查設計概算審查方法對比分析法、查詢核實法、結合會審法詢核實法、結合會審法1Z103050 1Z103050 建立工程工程施工圖預算建立工程工程施工圖預算n考核點：考核點：n1Z103051 1Z103051 施工圖預算編制的方式施工圖預算編制的方式n1Z103052 1Z103052 施工圖預算的作用施工圖預算的作用n1Z103053 1Z103053 施工圖預算的編制根據(jù)施工圖預算的編制根據(jù)n1Z103054 1Z103054 施工圖預算的編制方法施工圖預算的編制方法n1Z103055 1Z103055 施工圖預算的審查內(nèi)容施工圖預算的審

21、查內(nèi)容1 1條條 施工圖預算編制的方式施工圖預算編制的方式n掌握要點：掌握要點：n1 1按照預算造價的計算方法和管理方式的按照預算造價的計算方法和管理方式的不同，施工圖預算可以劃分為兩種計價方式不同，施工圖預算可以劃分為兩種計價方式n傳統(tǒng)計價方式；工程量清單計價方式傳統(tǒng)計價方式；工程量清單計價方式2 2條條 掌握施工圖預算的作用掌握施工圖預算的作用n掌握要點：掌握要點：n1 1施工圖預算對施工單位的作用施工圖預算對施工單位的作用3 3條條 施工圖預算的編制根據(jù)施工圖預算的編制根據(jù)n掌握要點：掌握要點：n1 1五個方面的作用五個方面的作用4 4條條 施工圖預算的編制方法施工圖預算的編制方法n了解

22、了解5 5條條 施工圖預算編制的審查內(nèi)容施工圖預算編制的審查內(nèi)容n掌握要點：掌握要點：n1 1施工圖預算審查的重點施工圖預算審查的重點n2 2審查的內(nèi)容審查的內(nèi)容n3 3審查方法每種方法的適用情況審查方法每種方法的適用情況1Z1030601Z103060 工程量清單的編制工程量清單的編制1 1條條 掌握工程量清單的作用掌握工程量清單的作用2 2條條 掌握工程量清單的編制方法掌握工程量清單的編制方法了解了解1 1條、掌握工程量清單的作用條、掌握工程量清單的作用2 2條、工程量清單編制的方法條、工程量清單編制的方法n掌握要點：掌握要點：n1 1工程量清單的組成內(nèi)容五部分工程量清單的組成內(nèi)容五部分n

23、2 2編制工程量清單的根據(jù)編制工程量清單的根據(jù)7 7個個n3 3分部分項工程量清單包括的內(nèi)容五部分部分項工程量清單包括的內(nèi)容五部分。分。n4 4分部分項工程量清單工程編碼分部分項工程量清單工程編碼n5 5工程特征工程特征n工程特征是區(qū)分清單工程的根據(jù)、是確定工程特征是區(qū)分清單工程的根據(jù)、是確定綜合單價的前提、是履行合同義務的根底。綜合單價的前提、是履行合同義務的根底。n6 6其他工程清單的內(nèi)容其他工程清單的內(nèi)容n1Z103070 1Z103070 工程量清單計價工程量清單計價n考核點：考核點：n1 1條、條、 工程量清單計價的方法工程量清單計價的方法n2 2條、條、 招標控制價的編制方法招標控

24、制價的編制方法n3 3條、條、 招標價的編制方法招標價的編制方法n4 4條、條、 工程合同價款的商定方法工程合同價款的商定方法n5 5條、條、 工程計量和價款支付的方法工程計量和價款支付的方法n6 6條、條、 索賠與現(xiàn)場簽證的方法索賠與現(xiàn)場簽證的方法n7 7條、條、 工程價款調(diào)整的方法工程價款調(diào)整的方法n8 8條、條、 開工結算方法開工結算方法n9 9條、條、 工程計價爭議處置方法工程計價爭議處置方法1 1條、條、 工程量清單計價的方法工程量清單計價的方法n掌握要點：掌握要點：n1工程量清單計價過程的兩個階段：工程工程量清單計價過程的兩個階段：工程量清單編制、工程量清單運用量清單編制、工程量清

25、單運用n2按工程量清單計價，建筑安裝工程造價按工程量清單計價，建筑安裝工程造價由分部分項工程費、措施工程費、其他工程費、由分部分項工程費、措施工程費、其他工程費、規(guī)費、稅金組成。規(guī)費、稅金組成。n3工程量清單計價的三種方式：掌握每種工程量清單計價的三種方式：掌握每種方式的費用構成方式的費用構成n4利用綜合單價法計算分部分項工程費需利用綜合單價法計算分部分項工程費需求處理兩個中心問題：確定各分部分項工程的求處理兩個中心問題：確定各分部分項工程的工程量、確定綜合單價工程量、確定綜合單價n5措施工程費的計算方法掌握每種方措施工程費的計算方法掌握每種方法的適用范圍法的適用范圍掌握要點：掌握要點：1招標

26、控制價的概念招標控制價的概念2招標控制價的計價根據(jù)招標控制價的計價根據(jù)2 2條、條、 招標控制價的編制方法招標控制價的編制方法3 3條、條、 招標價的編制方法招標價的編制方法n掌握要點：掌握要點：n1招標價的概念招標價的概念n2工程量清單計價下編制招標報價的原那工程量清單計價下編制招標報價的原那么么n3招標價編制原那么招標價編制原那么4 4條、條、 工程合同價款的商定方法工程合同價款的商定方法n掌握要點：掌握要點：n1對適用工程量清單計價的工程，宜采用對適用工程量清單計價的工程，宜采用單價合同，單并不排斥總價合同。單價合同，單并不排斥總價合同。n2了解了解工程合同價款的商定內(nèi)容工程合同價款的商

27、定內(nèi)容5 5條、條、 工程計量和價款支付的方法工程計量和價款支付的方法n掌握要點：掌握要點：n1工程款的主要結算方式四種工程款的主要結算方式四種n按月結算、分段結算、開工后一次結算、商按月結算、分段結算、開工后一次結算、商定的其他結算方式定的其他結算方式n2工程預付款的額度、支付時間工程預付款的額度、支付時間n3工程預付款的抵扣計算起扣點工程預付款的抵扣計算起扣點n4發(fā)包人支付工程進度款的時間要求發(fā)包人支付工程進度款的時間要求n5了解了解FIDIC施工合同條件下的工程費用結施工合同條件下的工程費用結算算6 6條、條、 索賠與現(xiàn)場簽證的方法索賠與現(xiàn)場簽證的方法n掌握要點：掌握要點：n1索賠事件成立必需滿足的三要素：正當索賠事件成立必需滿足的三要素：正當?shù)乃髻r理由、有效的索賠證據(jù)、在合同商定的的索賠理由、有效的索