工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

1、長(zhǎng)房·南屏錦源一期三標(biāo)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理 工作通報(bào)長(zhǎng)沙天誠(chéng)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司南屏錦源項(xiàng)目監(jiān)理部二一二年十二月十日長(zhǎng)房·南屏錦源一期三標(biāo)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作通報(bào)尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家： 今天在此舉行長(zhǎng)房·南屏錦源一期三標(biāo)工程竣工驗(yàn)收會(huì)，長(zhǎng)沙市富湘建筑工程有限公司施工的長(zhǎng)房·南屏錦源一期三標(biāo)工程項(xiàng)目經(jīng)理部已將該工程施工情況比較詳細(xì)的作了匯報(bào),所有匯報(bào)情況都真實(shí)、檢測(cè)報(bào)告合格、資料基本齊全。 一、工程概況本工程由湖南國(guó)廣置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)；由長(zhǎng)沙市富湘建筑工程有限公司施工；長(zhǎng)沙天誠(chéng)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理，湖南方圓建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)；13#棟建安工程由中鹽

2、勘察設(shè)計(jì)院勘察，8、9#棟及地下室建安工程由中國(guó)有色金屬工業(yè)長(zhǎng)沙勘察設(shè)計(jì)研究院勘察。二、監(jiān)理依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)及省、市有關(guān)文件規(guī)定;工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文;設(shè)計(jì)文件：設(shè)計(jì)施工圖，設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單，圖紙會(huì)審紀(jì)要;本工程的監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理細(xì)則;經(jīng)審核的施工組織設(shè)計(jì)，施工方案;國(guó)家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收規(guī)范：中華人民共和國(guó)建筑法、建筑工程監(jiān)理規(guī)范、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）。三、監(jiān)理工作情況（一）進(jìn)度控制情況 本工程于2010年9月開(kāi)工，至2010年2011年人工挖孔樁子分部、基礎(chǔ)、主體分部已全部驗(yàn)收； 2012年8月10日外裝飾幕墻

3、及節(jié)能工程驗(yàn)收，建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收于2012年10月31日在長(zhǎng)沙市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站備案；2012年11月30日進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收；12月5日下發(fā)聯(lián)合驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；2012年12月3日在城建檔案管取得初驗(yàn)證。（二）質(zhì)量控制情況自工程開(kāi)工至今的整個(gè)監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理部自始至終堅(jiān)持“公正，獨(dú)立，科學(xué)”的工作方針，采取“事前介入，事中控制，事后檢查”的原則，即由對(duì)投入的資源和條件的質(zhì)量控制開(kāi)始，進(jìn)而對(duì)生產(chǎn)過(guò)程及各環(huán)節(jié)質(zhì)量進(jìn)行控制，再對(duì)所完成的工程產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)與控制往復(fù)循環(huán)。工程材料：對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料（鋼筋、水泥、保溫砂漿等），在進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣、送

4、樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后才允許該批材料在工程上使用。1、材料試驗(yàn)情況：（1）鋼材：一、二、三級(jí)鋼分別采用萍鋼和冷鋼品牌。（2）水泥： 采用P.C32.5級(jí)湖南省恒基韶峰建材有限公司水泥.（3）磚：采用Mu10燒結(jié)普通磚，Mu10燒結(jié)多孔磚，A3.5B06蒸壓加氣混凝土砌塊是由：長(zhǎng)沙糾田機(jī)磚廠、湘潭縣桑梓頁(yè)巖機(jī)磚廠、湖南金鼎建材制造有限公司、長(zhǎng)沙市和一加氣混凝土砌塊有限公司、湘潭綠園新型墻體建材有限公司生產(chǎn)等廠家提供。 （4）防水材料：湖北古城建筑防水工程有限公司生產(chǎn)的JS復(fù)合防水涂料，屋面采用湖北古城建筑防水工程有限公司等知名廠家生產(chǎn)的SBS彈性體改性瀝青防水卷材。（5）XPS/絕熱擠塑聚苯乙烯泡

5、沫塑料：長(zhǎng)沙長(zhǎng)紅醫(yī)療器械有限公司等廠家提供。（6）外墻瓷磚：由福建省晉江磁灶耐火建材廠銷售的陶瓷磚（干壓火石 瓷通體磚）外墻瓷磚。（7）防盜門(mén)：采用步陽(yáng)集團(tuán)有限公司生產(chǎn)的入戶防盜門(mén)并負(fù)責(zé)安裝。（8）水電預(yù)埋線管使用超能建材塑料有限公司生產(chǎn)PVC-U阻燃冷彎電工套管。（9）給水管材及配件：鋼塑復(fù)合管采用廣州市華粵管業(yè)有限公司、江陰華西捷派埃鋼塑管材有限公司生產(chǎn)的，給水支管采用超能建材塑料有限公司生產(chǎn)的，排水管材及配件采用UPVC，超能建材塑料有限公司生產(chǎn)；閥門(mén)為新鄉(xiāng)市宇通閥門(mén)有限公司、湖北金箭閥門(mén)有限公司生產(chǎn)。（10）電線、電纜采用湘潭市電線電纜有限公司、湖北金龍電纜有限公司生產(chǎn)的。（11）開(kāi)關(guān)

6、、插座采用佛山市華正電器開(kāi)關(guān)廠有限公司插座。2、該工程梁板構(gòu)件鋼筋保護(hù)層檢測(cè)：檢測(cè)結(jié)果合格；梁板柱砼進(jìn)行回彈檢測(cè)，抗壓強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求；樓板厚度等砼結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)為：檢測(cè)結(jié)果合格。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果合格。水電檢測(cè)、防雷接地進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果合格；還進(jìn)行了樁的鉆芯試驗(yàn)、樁的低應(yīng)變?cè)囼?yàn)、地基觸探試驗(yàn)、植筋、外窗氣密性、外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯、外墻磚拉拔試驗(yàn)等，檢測(cè)均合格。3、本工程沉降觀測(cè)從主體施工階段開(kāi)始一直持續(xù)至至今，各觀測(cè)點(diǎn)累計(jì)最大沉降量小于1cm，且沉降均勻，符合規(guī)范要求。4、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批：該主體分部工程所有檢驗(yàn)批，經(jīng)施工單位自檢合格，均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，評(píng)定合格，觀感質(zhì)量良好

7、。5、隱蔽工程簽證手續(xù)齊全；工程技術(shù)資料的收集及整理與工程進(jìn)度同步、及時(shí)； 6、水電方面：給排水、電氣工程均按設(shè)計(jì)圖紙配合土建施工，已全部完工，各種材料均有出廠合格證及檢驗(yàn)單，進(jìn)場(chǎng)材料均由甲方代表現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，合格后方才使用，電氣暗管及線路敷設(shè)，防雷接地等，以及給排水管道埋地部分和室外給排水管道等均作有隱蔽工程記錄，且在隱蔽前由監(jiān)理簽字認(rèn)可。工程完工后，會(huì)同監(jiān)理進(jìn)行了電氣方面的試燈檢查、絕緣電阻測(cè)試及接地?fù)u測(cè)等工作，進(jìn)行給水管的清洗、試壓等試驗(yàn)，進(jìn)行了排水管道的灌水通過(guò)試驗(yàn)，全部合格，均作好記錄，且由監(jiān)理代表簽證認(rèn)可，自檢合格后，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站檢測(cè)中心對(duì)管道進(jìn)行壓力試驗(yàn)和電氣工程絕緣接地檢測(cè)，檢驗(yàn)合格。

8、7、在對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、安全的控制過(guò)程中，監(jiān)理部召開(kāi)了工地例會(huì)153次，下發(fā)監(jiān)理工地例會(huì)會(huì)議紀(jì)要153份，監(jiān)理工程師通知單162份（均已回復(fù)），工作聯(lián)系單64份。對(duì)建設(shè)主管部門(mén)簽發(fā)的文件進(jìn)行組織學(xué)習(xí)，并且做好學(xué)習(xí)記錄，參加施工單位組織的技術(shù)交底，督促項(xiàng)目部落實(shí)交底內(nèi)容。（三）、安全文明施工控制監(jiān)理部按照相關(guān)安全法律法規(guī)要求審查批準(zhǔn)了施工項(xiàng)目部報(bào)送的專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)方案并要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行。同時(shí)監(jiān)理部要求施工單位安排專職安全員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)并做好班前安全技術(shù)交底工作及安全檢查記錄。施工過(guò)程中在安全監(jiān)察站的指導(dǎo)下，監(jiān)理人員采取旁站、巡視、平行檢查的方法進(jìn)行安全檢查，特別對(duì)危險(xiǎn)性較大的工程給予高度重視，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)下達(dá)通知要求施工單位及時(shí)整改，整改合格后報(bào)監(jiān)理部復(fù)查。至目前為止，本工程未發(fā)生安全事故，文明施工情況尚可。安全方面的監(jiān)理通知單和建設(shè)主管部門(mén)整改通知單均整改合格回復(fù)到位。（四）、資料管理監(jiān)理部要求施工單位對(duì)材料、工序及時(shí)報(bào)驗(yàn)，并對(duì)資料進(jìn)行了嚴(yán)格的審查，做到了工程資料真實(shí)、及時(shí)、與進(jìn)度同步，截止目前為止，本工程竣工資料已基本到位。四、工程質(zhì)量評(píng)估 根據(jù)本工程在施工過(guò)程中各分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批驗(yàn)收,情況，結(jié)合砼試塊檢測(cè),各進(jìn)場(chǎng)原材檢測(cè),本工程竣工資料基本齊全，主體結(jié)構(gòu)的各項(xiàng)試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告合格，施工單位自檢合格。監(jiān)理部綜合評(píng)定合格，我代表監(jiān)理部及公司，