江蘇南通海安恒天新世界項目招商方案

1、 NO: 江蘇南通海安 【恒天新世界】江蘇省 南通市 海安 寧海中路19號051388335999 熱烈招商中首座超5星【廣場式商業(yè)步行街區(qū)】 SHOPPING MALL繽紛時尚娛樂玩”賺”江蘇 絢麗登場1. 海安【恒天新世界】是由南通恒天房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，為蘇中地區(qū)重點項目；將建成為海安中心商圈商業(yè)新龍頭。2. 項目自立項之初就將滿足大海安近百萬人口【全家式】購物體驗為市場定位，打造集零售、餐飲、休閑、娛樂多功能一體化的【立體街鋪式】SHOPPING MALL。3. 本項目于2007年正式啟動，并于2009年底開始正式運營。項目總建筑面積約13萬平方米，商業(yè)面積為5萬6千平方米。4

2、. 項目的主體結構由三棟豪華公寓和五層商場相契而成。立足海安盡收長三角1. 海安縣位于江蘇省東部蘇中要地，屬南通市。東臨黃海，南望長江。屬長三角中心地點，為上海輻射地帶，亦是上海周邊最重要城市。2. 于本年五月份通車的【蘇通大橋】將海安納入上海1.5小時生活經濟圈。在未來的發(fā)展中，海安將成為上海周邊最具潛力的區(qū)域。3. 2007年，海安更是躋身全國百強城市之列，成為眾多正在進行跨越式發(fā)展和城市化改革的標志性城市。黃金商業(yè)板塊時尚娛樂邀您共享【恒天新世界】位于海安城區(qū)中心，寧海中路和曙光東路交匯處，環(huán)人民路傳統(tǒng)中心商圈。文峰大世界購物中心、KFC、五星電器城近在咫尺，北面毗鄰海安中學，南面遙望海

3、安中醫(yī)院，周邊A級商圈消費人群近20萬人，成為滿足大海安地區(qū)近百萬人口【全家式】消費的時尚商業(yè)都會中心。商業(yè)新龍頭國際時尚在此飛舞1. 商業(yè)共分上下4層，局部5層，外加地下一層停車場，其中四樓、五樓特設大型空中花園、宴會廳，578個精品旺鋪，集購物、餐飲、休閑、娛樂、文化于一體的街區(qū)式都會商業(yè)中心。2. 15000平方米【華潤蘇果購物中心】已簽約入駐，每日帶來上萬人潮，并滿足【全家式】購物需求。 3知名國際快餐速食連鎖正在洽談之中，眾多精致料理、經典咖啡、空中花園酒吧、動感迪吧也在意向聯系之中；大型KTV-搖滾音樂娛樂會所、SPA美體中心也在緊鑼密鼓的聯系之中；大型3C數碼大賣場和室內游樂園競

4、相入駐，并已經有較為明確入駐意向；國美電器集團多次攜團隊對項目的立地條件、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃等進行考察建筑藝術超凡演繹貴族風情【恒天新世界】總體規(guī)劃設計別具匠心地將文化主題< 飛龍在天 >的概念悠然融入，在確保整體規(guī)劃合理的基礎上，空間布局隱約透露出現代審美標準與傳統(tǒng)文化相互融匯并生長的氣息。在這里，現實與藝術巧妙融合，時空與片段相互滲透，傳統(tǒng)與現代得以完美彰顯。使得本項目真正成為海安城市新地標?！局行膹V場】傾情演繹星級夢幻舞臺 · 財富新天地【中心廣場】配合商家促銷和品牌推廣而定期舉行各慶典活動場所。廣場兩翼分布四部觀光垂直電梯，LED大型顯示屏，圍繞廣場燈光舞臺、夢幻音樂水

5、池、綠化景觀、移位式休閑步梯、觀景露臺、休閑退臺、空中主題花園、特色餐飲，多功能、多業(yè)態(tài)組合，移步異景，精彩絢麗。（上下圖）【商業(yè)內街】引領 時尚最前沿 財富聚寶盆 · 雅俗共賞商業(yè)內街是中心廣場和正大門廣場之間的橋梁，分為北街和南街。北街強調人文風情，典雅時尚，南街強調潮流速度，前衛(wèi)動感。內街部分大量分布空中走廊和移位式手扶電梯，將人流引向商場的每一個角落。此外內街為配合消費者購物休閑，在內街中部大量放置休憩椅、云柱和花池，愉悅購物心情。 （南街） （北街）兩岸三地聯袂·信息化導航·科學商業(yè)規(guī)劃在商業(yè)規(guī)劃方面，商場由中港臺兩岸三地商業(yè)規(guī)劃專家進行規(guī)劃設計，并由臺

6、灣資深商業(yè)規(guī)劃專家主導營運，商業(yè)規(guī)劃堅持以信息化手段帶動項目的規(guī)劃發(fā)展，通過合理科學的市場分析數據進行商業(yè)總體規(guī)劃和合理布局。通過對海安人口、人均消費力、人均可支配收入情況來確定商場檔次，對海安及周邊城市市場品牌分布情況確定商場整體品牌定位，加上對同類項目的類比分析尋找本項目的基點和契石。通過綜合分析將商場分成【十二大功能組團】1、品牌時尚名品區(qū)2、國際連鎖快餐餐廳3、異國美食主題餐飲區(qū)4、大型量販超市5、酷炫影音、3C數碼城6、動感活力室內娛樂城7、溫馨家居生活館8、豐富多彩的兒童天地9、空中花園酒吧、迪吧10、VIP健身房、美容美體SPA會館11、運動休閑主題區(qū)12、浪漫前衛(wèi)的約會動情廣場

7、、大型城市匯演舞臺其中，百貨零售占53%，餐飲休閑占30，超市生活機能占12%，文化知性占5?！局髁Φ暝O定】【大型量販超市】 超強人氣及聚客力帶動整個商業(yè)中心的人流，與商場各樓層業(yè)態(tài)相互交融?！经h(huán)球美食總匯】 風味美食、異國美食百老匯（美式鄉(xiāng)村、美式主題牛扒館、南洋美食、臺式茶餐廳、意式咖啡、大型國際速食連鎖餐廳）、空中花園主題餐飲、大型宴客餐廳、主題連鎖自助餐廳邀您共享。【3C數碼、復合式書局】 極具流行時尚風的3C數碼、影音商品以其強勁和無可匹敵之魅力，強烈吸引18-35歲的主力消費群體。書香四溢與休閑時尚相融的復合式書局，品味流行潮流、財經時尚與文學藝術。三樓外圍的景觀露臺，特設咖啡吧、

8、茶吧，使消費者在游弋書香飄渺之時，不忘體驗生活休閑與時尚空間，開辟了一個知性與感性相融的心靈休憩小站。【大型室內娛樂園】 四樓的中央商區(qū)大型室內親子樂園和美式兒童速食專賣店。新奇刺激的娛樂項目、揚善自我與崇尚個性的健身運動、陽光健康的休閑活動，娛樂伴隨購物同行，歡樂伴隨笑聲歌唱。此外，在4+5樓我們還規(guī)劃了國際連鎖KTV /酒吧、迪廳、VIP健身運動會館、星級休閑中心，以及空中花園餐廳?！緲菍雍喗椤恳粯牵簢H快餐連鎖、時尚精品名店、港韓流行服飾二樓：都市新貴、摩登新潮、流行動感、仕女淑媛、流行童裝、家飾家紡三樓：品味紳士、個性休閑、運動時尚、知性影音四樓：空中主題花園餐廳、室內動感娛樂城、SP

9、A休閑俱樂部五樓：國際連鎖KTV、大型宴客廳。此外，北側一至五層設置【環(huán)球美食總匯】異國美食百老匯和各式主題餐飲大店。【商業(yè)黃金分割比例】采用全球現代化商業(yè)黃金分割比例百貨零售：53%餐飲休閑：30% 超市生活機能：12%其他（文化、知性等）：5%業(yè)態(tài)業(yè)種比例規(guī)劃1、 風尚紳士10% 品位紳士、流行少紳、精品男鞋、男包、襪帕、領帶。2、 仕女流行15% 仕女名嬡、都市新貴、摩登新潮、內衣精品、彩游館、女鞋、女包、飾品等。3、 品牌名店7% 品牌專賣店、特許店（珠寶、首飾、眼睛、名表、藝廊）。4、 活力時尚12% 休閑服飾、流行動感、港行流行、皮具、彩妝、香水、運動品牌專買、個性牛仔服飾。5、

10、風味美食、異國美食百老匯16% 美式鄉(xiāng)村、美式主題牛扒館、南洋美食、臺式茶餐廳、意式 咖啡、大型國際速食連鎖餐廳，主題餐飲區(qū)、空中花園主題餐飲、大型宴客餐廳、主題連鎖自助餐廳。6、 母嬰用品及溫馨家居10% 孕婦服飾、用品專賣、流行童裝、寢具、家私、布飾。7、 休閑娛樂13% 大型室內游樂園（動感活力區(qū)、親子樂園區(qū)）、VIP健身俱樂部、棋社、桌球、休閑中心、國際連鎖KTV、酒吧、迪廳、瘦身美體SPA會館、美容美發(fā)沙龍。8、 知惠影音5% 3C、數碼、影音主題館、復合式書局。9、 超市生活機能12% 大型連鎖量販超市、社區(qū)配套（藥局、美發(fā)、面包店、美發(fā)沙龍洗衣店、鮮花、租碟）國際頂尖精英團隊極致

11、商業(yè)經營管理【恒天新世界】由中港臺兩岸三地商業(yè)規(guī)劃團隊策劃，并由臺灣資深商業(yè)規(guī)劃專家主導營運，以信息化手段帶動商業(yè)地產的規(guī)劃發(fā)展，并導入國際化專業(yè)的商業(yè)地產規(guī)劃設計理念、科學的市場分析手段以及專業(yè)的招商團隊來進行統(tǒng)一招商以及商場后期統(tǒng)一的商業(yè)經營管理和物業(yè)管理。我們堅持以顧客滿意服務為主旨并以國際化專業(yè)管理方式用【客制化】引導經營模式，創(chuàng)造【恒天新世界】為江蘇商業(yè)新亮點。恒天地產 展望宏圖 與君攜手共進南通恒天房地產開發(fā)有限公司是一家專業(yè)從事房地產、商業(yè)地產開發(fā)的責任公司，公司注冊地位于江蘇南通，注冊資金1億元人民幣。公司自成立以來就以立足南通，面向江蘇，輻射長三角為自己的遠景規(guī)劃。公司將以突破性的創(chuàng)造力打破傳統(tǒng)，建立科學的經營管理模式，以信息化帶動商業(yè)地產的規(guī)劃發(fā)展