《規(guī)范監(jiān)理流程》PPT課件

1、索索 賠賠 處處 理理 程程 序序 總監(jiān)指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集和審查與索賠有關(guān)的資料承包單位在承包合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對建設(shè)單位的費(fèi)用索賠申請表(A8)當(dāng)索賠事件繼續(xù)發(fā)生時(shí)按28天的間隔繼續(xù)提交詳細(xì)索賠報(bào)告及申請表總監(jiān)初步審核索賠理由是否同時(shí)滿足下列三條：123 提出費(fèi)用索賠申請表（A8），并附有索賠憑 證材料?？偙O(jiān)進(jìn)行費(fèi)用索賠審查，初步確定一個額度不予受理不滿足審查依據(jù)：1、國家法律法規(guī) 及地方法規(guī)；2、本工程的施工 合同文件；3、國家、部門、 地方的標(biāo)準(zhǔn)、4、合同履行中與 索賠有關(guān)的憑 證。達(dá)成了一致意見嗎？在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)總監(jiān)簽署費(fèi)用索賠審批表（B6） 當(dāng)索賠要求與工

2、期要求相關(guān)聯(lián)時(shí)，總監(jiān)作費(fèi)用批準(zhǔn)的同時(shí)應(yīng)與工程延期的批準(zhǔn)相聯(lián)系，綜合作出費(fèi)用索賠和工程延期的決定。若資料不全則在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出要求關(guān)索賠報(bào)告的進(jìn)一步詳細(xì)資料的調(diào)解、仲裁YesNo資料齊全1;.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序框圖項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序框圖承包單位完成合同要求、工程竣工承包單位提交工程技術(shù)資料、質(zhì)量簽證文件、工程結(jié)算資料等竣工資料資料完整正確嗎？YesNo總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查總監(jiān)組織對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收存在問題嗎？YesNo通知承包單位及時(shí)整改總監(jiān)簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單（A10）總監(jiān)提出工程質(zhì)量評估報(bào)告，總監(jiān)簽字監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，

3、監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加并提供相關(guān)監(jiān)理資料驗(yàn)收中有需整改的問題嗎？YesNo要求承包單位及時(shí)整改工程質(zhì)量符合要求嗎？YesNo總監(jiān)及參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告工程竣工決算工程交付使用保修工程備案補(bǔ)充資料廣東奧科工程監(jiān)理有限公司廣東奧科工程監(jiān)理有限公司2;.原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序承包單位的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場前，填報(bào)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及質(zhì)保資料(A9)專業(yè)監(jiān)理工程師對報(bào)審表和質(zhì)保資料進(jìn)行審核資料齊全正確嗎？YesNo專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場驗(yàn)收原材料/構(gòu)配件/設(shè)備按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣或采取平行檢驗(yàn)驗(yàn)收合格嗎？YesNo簽批原材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表(A9)，并

4、在臺賬上登記所驗(yàn)收的原材料/構(gòu)配件/設(shè)備承包單位在指定部位使用簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單(B1)，書面通知承包單位限期將不合格原材料/構(gòu)配件/設(shè)備撤出現(xiàn)場。監(jiān)理拒絕簽認(rèn)檢測補(bǔ)充資料廣東奧科工程監(jiān)理有限公司廣東奧科工程監(jiān)理有限公司3;.工程變更處理程序工程變更處理程序設(shè)計(jì)單位對原設(shè)計(jì)存在缺陷提出的變更建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更(C2)原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查同意變更并確定變更內(nèi)容嗎？YesNo報(bào)建設(shè)單位涉及安全、消防、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。建設(shè)單位或承包單位重新考慮未經(jīng)總監(jiān)審查同意而實(shí)施的工程變更，監(jiān)理不得予以計(jì)量。專業(yè)監(jiān)理工程師了解實(shí)際情況和收集工程

5、變更有關(guān)資料總監(jiān)指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作：1、確定變更項(xiàng)目與原工程項(xiàng)目之間的類似程度和難易程度；2、確定工程變更項(xiàng)目的工程量與工期；3、確定工程變更的單價(jià)或總價(jià)?？偙O(jiān)對變更的費(fèi)用和工期作出評估，取得建設(shè)單位對變更質(zhì)量、費(fèi)用、工期方面的授權(quán)，并與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，以期達(dá)成一致。若未能取得建設(shè)單位的授權(quán)，則協(xié)助建設(shè)單位處理變更?？偙O(jiān)簽發(fā)工程變更單(C2)，建設(shè)單位、承包單位簽字。內(nèi)容包括：變更要求、說明、費(fèi)用、工期及必要的附件。建設(shè)單位與承包單位就工程變更費(fèi)用未達(dá)成一致時(shí)，監(jiān)理提出一個暫定價(jià)格作為進(jìn)度款支付依據(jù)，最終以雙方達(dá)成一致的費(fèi)用結(jié)算。監(jiān)理監(jiān)督承包單位按批準(zhǔn)的變更單實(shí)施變更在

6、總監(jiān)簽發(fā)工程變更單之前，承包單位不得實(shí)施變更。需要時(shí)不需要時(shí)廣東奧科工程監(jiān)理有限公司廣東奧科工程監(jiān)理有限公司4;.工序交工驗(yàn)收工序交工驗(yàn)收(中間驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收中間驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收)程序程序工序施工完畢承包單位自檢、專檢和初驗(yàn)整改、返工不合格工序施工中總監(jiān)安排監(jiān)理人員對施工過程進(jìn)行巡視和檢查是隱蔽工程或是下道工序完成后難以檢查的重點(diǎn)部位嗎？專業(yè)監(jiān)理工程師或監(jiān)理員進(jìn)行旁站YesNo承包單位填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)申請表(A4)專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場檢查驗(yàn)收驗(yàn)收合格嗎？YesNo簽認(rèn)工程報(bào)驗(yàn)申請表不予簽認(rèn)，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序進(jìn)行下道工序是重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送施工方案和確保工程質(zhì)量的措

7、施，審核同意簽認(rèn)后才準(zhǔn)實(shí)施。廣東奧科工程監(jiān)理有限公司廣東奧科工程監(jiān)理有限公司5;.工程計(jì)量、進(jìn)度款支付程序工程計(jì)量、進(jìn)度款支付程序承包單位按規(guī)定時(shí)間統(tǒng)計(jì)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格的工程量專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量，承包單位參加專業(yè)監(jiān)理工程師按施工合同約定審核工程量清單總監(jiān)審定工程量清單專業(yè)監(jiān)理工程師統(tǒng)計(jì)月工程量和工作量，對實(shí)際完成和計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施。承包單位按施工合同約定填報(bào)工程量清單和工程款支付申請表（A5）報(bào)監(jiān)理專業(yè)監(jiān)理工程師按施工合同約定審核工程款支付申請表計(jì)算應(yīng)支付的工程款額總監(jiān)審核，并簽署工程款支付證書（B3）報(bào)建設(shè)單位審批，憑工程款支付證書支付進(jìn)度款廣東奧科工程

8、監(jiān)理有限公司廣東奧科工程監(jiān)理有限公司6;.分項(xiàng)（分部）工程質(zhì)量驗(yàn)評程序分項(xiàng)（分部）工程質(zhì)量驗(yàn)評程序分項(xiàng)工程各工序施工完畢并報(bào)送經(jīng)自檢的驗(yàn)評資料均驗(yàn)收合格嗎？YesNo整改、重驗(yàn)收承包單位報(bào)送經(jīng)自檢的工程驗(yàn)評資料專業(yè)監(jiān)理工程師審核符合要求嗎？YesNo專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)總監(jiān)組織監(jiān)理人員對資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查符合要求嗎？YesNo總監(jiān)組織參建各方進(jìn)行分部工程驗(yàn)收；基礎(chǔ)、主體、屋面等主要部分工程還應(yīng)邀請質(zhì)檢部門派員參加整改、重驗(yàn)收廣東奧科工程監(jiān)理有限公司廣東奧科工程監(jiān)理有限公司7;.工程質(zhì)量缺陷、重大質(zhì)量隱患處理程序工程質(zhì)量缺陷、重大質(zhì)量隱患處理程序監(jiān)理人員在巡查、檢查、驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷監(jiān)理人員

9、發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量隱患會造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成了嗎？YesNo專業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單(B1)要求承包單位整改，并跟蹤記錄（B10）。與建設(shè)單位協(xié)商后總監(jiān)下達(dá)工程暫停令（B2）承包單位進(jìn)行整改若承包單位不整改所屬分項(xiàng)工程不予驗(yàn)收監(jiān)理檢查整改結(jié)果合格嗎？YesNo用B10表跟蹤記錄（閉合）對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故總監(jiān)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)等認(rèn)可的處理方案總監(jiān)簽批后承包單位進(jìn)行返工或補(bǔ)強(qiáng)承包單位停工整改監(jiān)理人員復(fù)查總監(jiān)及時(shí)向建設(shè)單位及監(jiān)理單位提交質(zhì)量事故的書面報(bào)告符合要求嗎？YesNo承包單位申報(bào)工程復(fù)工報(bào)審表(A1)總監(jiān)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表(A1)下達(dá)工程復(fù)

10、工令承包單位自檢自查自驗(yàn)合格監(jiān)理人員驗(yàn)收合格不合格承包單位完善廣東奧科工程監(jiān)理有限公司廣東奧科工程監(jiān)理有限公司附表三8;.工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作程序工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作程序保修期內(nèi)建設(shè)單位提出工程質(zhì)量缺陷監(jiān)理單位安排監(jiān)理人員到現(xiàn)場進(jìn)行檢查和記錄承包單位修復(fù)，自檢合格監(jiān)理單位對承包單位修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收合格嗎？YesNo監(jiān)理單位簽認(rèn)修復(fù)的工程監(jiān)理對質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析，確定責(zé)任歸屬是承包單位原因嗎？YesNo核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用簽署工程款支付證書報(bào)建設(shè)單位廣東奧科工程監(jiān)理有限公司廣東奧科工程監(jiān)理有限公司9;.合同爭議處理程序合同爭議處理程序項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到施工合同爭議調(diào)解要求總監(jiān)安排

11、監(jiān)理人員了解合同爭議的全部情況，調(diào)查取證與合同爭議雙方進(jìn)行磋商監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案，總監(jiān)進(jìn)行調(diào)解達(dá)到合同規(guī)定的暫停履行合同的條件了嗎？合同暫停履行雙方達(dá)成一致意見了嗎？YesNo總監(jiān)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭議的意見，三方協(xié)商監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求合同雙方繼續(xù)履行合同總監(jiān)簽發(fā)合同爭議處理意見建設(shè)單位或承包單位在合同規(guī)定的期限內(nèi)對合同爭議處理決定提出異議了嗎？No此意見符合施工合同時(shí)，則作為最后的決定，雙方必須執(zhí)行Yes總監(jiān)與雙方再次協(xié)調(diào)再協(xié)調(diào)不能達(dá)成一致可進(jìn)行仲裁或訴訟，監(jiān)理應(yīng)公正地提供與爭議有關(guān)的證據(jù)給仲裁機(jī)關(guān)或法院廣東奧科工程監(jiān)理有限公司廣東奧科工程監(jiān)理有限公司10;.工程延期及工程延誤處理程序工程延期及工程延誤處理程序承包單位提出工程延期要求(A7)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查符合施工合同文件的規(guī)定條件嗎？YesNo監(jiān)理不受理依據(jù)：1、施工合同中有關(guān)工程延 期的約定；2、工期拖延和影響工期事 件的事實(shí)和程度；3、影響工期的事件對工期 影響的量化程度。影響工期事件具有持續(xù)性嗎？YesNo總監(jiān)簽署工程臨時(shí)延期審批表(B4)報(bào)建設(shè)單位承包單位提交最終