建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

1、建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，甲方現(xiàn)將開發(fā)的龍山鴻郡住宅樓工程承包給乙方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法達(dá)成如下協(xié)議，供雙方信守執(zhí)行。一、工程概況及施工標(biāo)準(zhǔn)：1、工程名稱：龍山鴻郡A區(qū)樓及地下車庫(kù)2、工程地點(diǎn)：3、工程規(guī)模：建筑面積（暫估）m24、施工標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、赤峰市提高建筑工程質(zhì)量有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。5、工程質(zhì)量：合格標(biāo)準(zhǔn)。6、工程日期：工程開工日期年月日，竣工日期定于年月目。二、工程承包范圍：施工圖以內(nèi)的裝飾裝修、土建（不含土方開挖、回填及外運(yùn)部分，人工清理基梢10%土方計(jì)

2、入結(jié)算卜給水、排水、采暖、電氣工程；化糞池、室外排水等工程。二、結(jié)算方式：1、本工程結(jié)算編制依據(jù)：2009屆內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑（安裝）工程消耗量定額及基礎(chǔ)價(jià)格、各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取執(zhí)行2009內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程費(fèi)用定額；材料調(diào)差（除甲方供應(yīng)的材料外）參照赤峰市建委發(fā)布的調(diào)差文件及相關(guān)文件執(zhí)行；雙方確定的關(guān)于結(jié)算的其他事項(xiàng)。2、根據(jù)（DYD15-801-2009內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程費(fèi)用定額之規(guī)定，建設(shè)單位直接發(fā)包的工程項(xiàng)目：門、窗、外墻涂料、消防、不銹鋼欄桿、防水、電梯等工程，總包單位即乙方按分包的專業(yè)工程造價(jià)的2計(jì)取總包服務(wù)費(fèi)（不計(jì)算外購(gòu)設(shè)備價(jià)值）計(jì)入材差。專業(yè)分包工程如計(jì)入乙方結(jié)算價(jià)款，需繳納規(guī)費(fèi)及

3、稅金按實(shí)結(jié)算，不下浮。甲方自行施工的工程不計(jì)入乙方結(jié)算價(jià)款。乙方只負(fù)責(zé)對(duì)本單位承擔(dān)工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面管理。甲方對(duì)專業(yè)分包工程進(jìn)行全面管理，乙方按現(xiàn)場(chǎng)擁有的施工條件向分包單位提供配合服務(wù)。（分包造價(jià)產(chǎn)生應(yīng)繳稅金故計(jì)稅；乙方實(shí)際控制不了分包，水電甲方提供）如門窗、外墻涂料需要利用結(jié)構(gòu)外腳手架施工時(shí)，發(fā)生的腳手架租賃費(fèi)用據(jù)實(shí)調(diào)整。3、養(yǎng)老失業(yè)保險(xiǎn)按相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，住房公積金如乙方繳納憑繳費(fèi)發(fā)票可以計(jì)入結(jié)算。（養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌劃撥；住房公積金實(shí)繳納；生育保險(xiǎn)以工資形式發(fā)生，水利建設(shè)基金繳納稅務(wù)）4、環(huán)保部門收取的環(huán)境檢測(cè)費(fèi)、排污費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)垃圾清運(yùn)費(fèi)、避雷檢測(cè)費(fèi)、樁檢測(cè)費(fèi)、靜載檢測(cè)費(fèi)、水電費(fèi)由甲方

4、負(fù)責(zé)，檢測(cè)發(fā)生的施工方配合費(fèi)按實(shí)結(jié)算不下浮。5、相關(guān)部門收取的安全文明施工措施費(fèi)、人身意外傷害保險(xiǎn)均由乙方繳納其應(yīng)交部分。勞動(dòng)用工保證金甲方繳納，招投標(biāo)交易費(fèi)甲乙雙方各繳納50%或雙方協(xié)商6、工程總價(jià)下浮3%（甲方供應(yīng)材料、甲方參與定價(jià)材料及專業(yè)分包工程不下浮，此部分發(fā)生的規(guī)費(fèi)及稅金據(jù)實(shí)結(jié)算，不下?。?）結(jié)算中按內(nèi)建工（2011）303號(hào)文件計(jì)算人工費(fèi)上調(diào)30；（2）赤峰造價(jià)站2012年3月l6目下發(fā)的清水砼覆膜竹膠模板補(bǔ)充單位估價(jià)表計(jì)入工程造價(jià)。（3）輔助材料調(diào)整依據(jù)材調(diào)文件規(guī)定系數(shù)執(zhí)行7、本工程不要求冬期施工，不計(jì)取冬施費(fèi)用，若發(fā)生冬施費(fèi)用乙方自理。8、所有甲方供應(yīng)材料、甲方定價(jià)材料結(jié)算

5、據(jù)實(shí)調(diào)整，乙方自行采購(gòu)的材料執(zhí)行施工當(dāng)期赤峰造價(jià)管理部門發(fā)布的材料調(diào)差文件規(guī)定。9、甲方供應(yīng)材料：鋼材、商品砼等（詳見附頁(yè)甲方供材清單）。乙方出具材料入庫(kù)單，數(shù)量以入庫(kù)單為準(zhǔn)。材料進(jìn)場(chǎng)，如現(xiàn)場(chǎng)檢查不合格，可以當(dāng)場(chǎng)拒收。乙方出具入庫(kù)單后，甲方視為乙方對(duì)甲供材料驗(yàn)收合格。10、甲方供應(yīng)所有材料，除鋼材外甲方均自行卸車，乙方負(fù)責(zé)保管，甲方支付鋼材卸車費(fèi)20元/噸（計(jì)入鋼筋價(jià)格），其他材料除商品硅外根據(jù)DYD15-801-2009內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程費(fèi)用定額之規(guī)定，按甲方供應(yīng)材料價(jià)值的1計(jì)取保管費(fèi)（計(jì)入材料價(jià)格）。11、馬蹬筋、梯子筋按設(shè)計(jì)要求及強(qiáng)制性條文規(guī)定要求計(jì)算并執(zhí)行相應(yīng)預(yù)算定額。（系數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠

6、實(shí)際發(fā)生）或者馬蹬筋按照2.5kg/梯子筋按照1.5kg/nf計(jì)入，鋼筋直徑為二級(jí)鋼12.12 、承包范圍內(nèi)工程的材料及產(chǎn)品檢測(cè)費(fèi)的按實(shí)際發(fā)生結(jié)算（不扣除材料自檢費(fèi)用）,計(jì)取相應(yīng)的規(guī)費(fèi)及稅金,不下浮.13 、甲方撥付的材料不按結(jié)算用量計(jì)入工程結(jié)算，材料超撥部分一視為撥付現(xiàn)金，如材料撥付量超出結(jié)算用量的10以上.其材料款按雙倍計(jì)入乙方賬面。（材料有結(jié)余量屬正常因?yàn)橛袚p耗）（本條與123條沖突,如執(zhí)行本條甲方應(yīng)將人工、機(jī)械、定額內(nèi)的損耗等消耗量及相關(guān)費(fèi)用均據(jù)實(shí)結(jié)算）14 、甲乙雙方未定價(jià)的、相關(guān)定額文件內(nèi)不能涵蓋的工程、工料價(jià)格應(yīng)預(yù)先協(xié)商定價(jià)，如未定價(jià)即先行施工，以雙方協(xié)商定價(jià)為準(zhǔn)。15、內(nèi)外墻不

7、同墻體材料交界處防裂網(wǎng)成活價(jià)3元/m2（建筑面積）此價(jià)格結(jié)算時(shí)計(jì)入材差不下浮。（市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格）16 、二次搬運(yùn)及完工清理費(fèi)按預(yù)算定額規(guī)定執(zhí)行。乙方不能將建筑垃圾作為回填土使用，若發(fā)現(xiàn)將對(duì)乙方進(jìn)行重罰。（完工清理費(fèi)大部分是衛(wèi)生清理、二次搬運(yùn)費(fèi)實(shí)際發(fā)生項(xiàng)目，屬包干項(xiàng)目）17 、內(nèi)墻涂料工程根據(jù)其施工期當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格由甲乙雙方共同確認(rèn)。（建委政策每年不通做法也不穩(wěn)定無(wú)法包干公平）18 、如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生土方外運(yùn)、回運(yùn)、倒運(yùn)均由單方負(fù)責(zé)（經(jīng)甲方同意乙方施工的按經(jīng)濟(jì)簽證計(jì)量）。（2011已發(fā)生了工程量）19 、施工中出現(xiàn)的工程（設(shè)計(jì)）變更、圖紙會(huì)審及強(qiáng)制勝條文要求施工的均計(jì)入竣工結(jié)算;若乙方自行變更或未及時(shí)通

8、知甲方現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。（強(qiáng)制性條文硬性規(guī)定指導(dǎo)施工增加的費(fèi)用計(jì)入結(jié)算）三、工程工程約定：1、總承包服務(wù)內(nèi)容：執(zhí)行（DYD15-801-2009內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程費(fèi)用定額的相關(guān)規(guī)定。2、施工前完善施工廠區(qū)的排水設(shè)施，因雨季影響發(fā)生的費(fèi)用施工單位自行承擔(dān)（非乙方原因除外）。（甲方施工基槽、回填所以需注明）定額中規(guī)定的雨季施工措施費(fèi)按定額規(guī)定結(jié)算3、冬季停工期間，乙方進(jìn)行看護(hù)，按現(xiàn)行預(yù)算定額計(jì)算冬季看護(hù)費(fèi)。4、商品混凝土泵送費(fèi)、早強(qiáng)劑按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，垂直運(yùn)輸費(fèi)用按定額相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（高層建筑都需要泵送實(shí)際情況）5、對(duì)于甲方供應(yīng)的材料，本地材料乙方提前30天提交計(jì)劃，外產(chǎn)地材料乙方

9、提前60天提交計(jì)劃，如因乙方提交計(jì)劃遲緩，造成的工期延誤，甲方不予順延工期；如因甲方供應(yīng)材料遲緩，造成的工期拖延，工期相應(yīng)順延。6、開工前乙方必須向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)由甲方及監(jiān)理認(rèn)可方可以進(jìn)行施工，乙方由于自身原因無(wú)法按照預(yù)期施工形象進(jìn)度完成工程的，每拖延一天罰款2000元棟，并不予撥付工程進(jìn)度款,施工組織設(shè)計(jì)中發(fā)生的額外施工費(fèi)用據(jù)實(shí)調(diào)整。7、因乙方原因如實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度，致使工期延誤三十天以上時(shí)，亦或工程出現(xiàn)質(zhì)量事故，甲方均有權(quán)單方面解除合同，乙方無(wú)條件退場(chǎng)，甲方另行選擇新的承建單位，甲乙雙方按工程實(shí)際進(jìn)度審定工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。新承建單位為趕工期而增加的各種費(fèi)用由乙

10、方承擔(dān)。（因甲供材量大面廣所以需澄清原因）8、關(guān)于拖延工期的約定：由于乙方原因?qū)е驴偣て谕涎拥?，工期每拖延一天罰款5000元/棟,乙方一并承擔(dān)由此產(chǎn)生的逾期交房違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)掣甲方與房屋買受人簽訂的房屋買賣合同約定的結(jié)算方式為準(zhǔn)），給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失亦由乙方承擔(dān)。9、工程資料統(tǒng)一時(shí)間發(fā)放卜如逾期未領(lǐng)，責(zé)往自負(fù)。10、因建筑物場(chǎng)地限制，搭設(shè)的防護(hù)通道，變壓器防護(hù)棚發(fā)生的費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算。四、付款方式3質(zhì)保金在工程竣工驗(yàn)收合格后滿兩年無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息返還。2、甲方為了結(jié)算時(shí)，防止低估高算，要求乙方在結(jié)算時(shí)編制的結(jié)算書的工程造價(jià)不能超過(guò)實(shí)際工程總造價(jià)的10，否則乙方向甲方，交超出部分的審計(jì)費(fèi)。五

11、、甲方責(zé)任：1、辦理開工前的相關(guān)手續(xù)，場(chǎng)地到達(dá)三通一平。2、出現(xiàn)工程變更時(shí)，出具變更（簽證）單。3、按進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)乙方材料和撥付現(xiàn)金。六、乙方責(zé)任：1、必須按甲方提供的圖紙及變更通知單進(jìn)行施工，接受甲方監(jiān)督2、乙方必須建立健全安全保障體系和規(guī)章制度，如因安全生產(chǎn)組織不健全、制度不完備、投入不到位等原因致使施工現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，存在重大安全隱患，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。施工中如果發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任及費(fèi)甩。相關(guān)部門因乙方安全事故對(duì)甲方進(jìn)行處罰的，該損失由乙方賠償。3、乙方采購(gòu)的材料必須符合合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足工程使用要求，主要材料經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用,因乙方自購(gòu)材料不合

12、格造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方供應(yīng)材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后需監(jiān)理和乙方驗(yàn)收，出現(xiàn)不合格材料應(yīng)及時(shí)退貨，如因乙方驗(yàn)收不當(dāng)造成不合格材料用于工程上，乙萬(wàn)承擔(dān)全部責(zé)任。4、地下車庫(kù)及管網(wǎng)施工前，乙方按甲方要求無(wú)償拆除機(jī)械、臨建、圍墻等設(shè)施，若不及時(shí)拆除，每延誤一天甲方罰乙方2000元天。七、工程交工及保修：1、單位工程竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，拆除臨建，平整場(chǎng)地，是室內(nèi)外地坪標(biāo)高達(dá)到要求的標(biāo)高。2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好相關(guān)部門的現(xiàn)場(chǎng)綜合驗(yàn)收和專業(yè)工程驗(yàn)收工作3、乙方應(yīng)在竣工后三日內(nèi)將全部樓房鑰匙移交給甲方，做好交接，由甲方發(fā)放給業(yè)主，乙方不得私自發(fā)放給業(yè)主鑰匙，否則造成的一切后果乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)在竣

13、工驗(yàn)收后的十日內(nèi)向甲方提交與工程備案有關(guān)的一起手續(xù)（所有備案資料和兩套完整的竣工資料）。5、甲方向業(yè)主交鑰匙時(shí)，業(yè)主當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收觀感、使用功能并簽字確認(rèn)正常后，如業(yè)主使用不當(dāng)而形成功能性問(wèn)題等不再列入乙方保修范圍內(nèi)。（設(shè)施使用不當(dāng)、易耗品等）6、乙方應(yīng)切實(shí)落實(shí)好工程的保修和維修等工作。已移交業(yè)主使用的工程維修工作應(yīng)在三日內(nèi)完成，未移交業(yè)主使用的工程維修工作應(yīng)在五日內(nèi)完成。如施工單位未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修的，建設(shè)單位有權(quán)委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從施工單位的質(zhì)保金中支付并處以該筆維修費(fèi)用50的罰款。八、其它事項(xiàng):1、本工程暫定1250m2（包括甲供材、水費(fèi)、稅金、工程款、安全文明費(fèi)等）作為撥付工程款依據(jù)，最終結(jié)算造價(jià)以審計(jì)結(jié)果