蘇州房屋租賃合同范本

1、蘇州房屋租賃合同范本甲方： 乙方： 簽訂日期： 年一月一 E蘇州房屋租賃合同范本出租方甲方 承租方乙方 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利 的基 礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使 用甲方房 屋事宜，訂立本合同。一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1- 1?甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)縣 出租給乙方使用。12 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。1- 3. 該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方 另有 約定外， 該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿 交還該房 屋時的驗收

2、依據(jù)。二、 租賃用途2- 1?本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的?。22 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。2-3. 在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用二、租賃期限3- 2. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽 訂。四、租金及支付方式. 該房屋每月租金總計為人民幣 元。 ( 大寫： 萬一仟一佰拾元整 )4_2.該房屋租金支付方式如下 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的 ()? 3%支付滯納金。五、其他費用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電

3、、煤氣、 費等其他費用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。六、房 屋修繕貴任6- 1. 在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)保護(hù)并合理使用其 所 承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立 即負(fù)貴 修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6- 2. 除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的， 應(yīng) 事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方 必須恢 復(fù)原狀，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6-3.該房屋的維修貴任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)6-4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配事先繼續(xù)

4、變更、合。何乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)6- 5. 如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)七、轉(zhuǎn)租的約定7- 1. 除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須 征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。7- 2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng) 履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3) 轉(zhuǎn)租期間， 本合同發(fā)生變更、 解除或終止時， 轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng) 解除或終止。八、變更和解除本合同的

5、條件8- 1. 在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙 方提前退交局部或者全部該房屋的；(2) 因?qū)绗F(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供給中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾 正 的；(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行 的；(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū) ( 縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、 行 政機(jī)關(guān)依法限制其房地利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁

6、止的非甲方貴任的其 他情 況。8- 2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出閔變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同 ( 弘 1 條) 第 (4),第(5)款可依 法免除責(zé) 任外，應(yīng)由另一方負(fù)貴賠償。九、乙方的貴任9- 1. 在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該、轉(zhuǎn)借他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的；拖欠

7、租金累計一個月以上的 ;9- 2. 在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費用的 () .3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個月以上的，甲方有采取停止供給或使用的 權(quán)利，閔此造成的一切后果由乙方自行承當(dāng)。9- 3. 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金 的 兩倍向甲方支付違約金；假設(shè)支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償。9- 4. 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，那么每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。十、甲方的貴任10- 1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 ()

8、 .3%向乙方償付違約金。逾期七天，那么視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10- 2?在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解除本 合 同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違 約金不 足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)貴賠償。10- 3.乙方無論任何原因退租，那么甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余租金 ( 如有 ) 返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。H 、其他條款11- 1 . 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款義本合, 由該房房屋第 6 頁共 7 頁及附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等效力。11- 2. 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、 務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按 同規(guī)定索賠。11- 3. 甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時 見證方蘇州我愛我家房屋租賃置換協(xié)助雙方向蘇州市仲裁委員會，