保利圓夢城一期毛坯房交房標準(四)

1、保利圓夢城一期毛坯房交房標準一、屋面建筑做法：1、上人屋面一（用于上人屋面、裙房大屋面）適用范圍；二區(qū)7-17號樓及一、二區(qū)商業(yè)部分。結構層面板清掃干凈-20厚1:2.5水泥砂漿找平層-1.0厚水泥基滲透結晶型防水涂料-20厚1:2.5水泥砂漿找平層一干鋪100厚加氣硅砌塊-20厚（最薄處）1:8水泥加氣硅碎渣2%我坡-40厚C20細石混凝土配筋。42001.0厚TY-AP魴水涂料-15厚1:3水泥砂漿找平層-810厚地石專，縫寬58，1：1水泥砂漿填縫（或裝修面層材料）。2、上人屋面二（用于上人屋面、裙房大屋面）：適用范圍：43號、51號別墅。43號、51號樓結構板-20厚1:2.5水泥砂漿

2、找平層-1.0厚水泥基滲透結晶型防水涂料-1.0厚TY-APS&水涂料一干鋪150厚加氣硅砌塊-15厚1:3水泥砂漿找平層-810厚地磚，縫寬58,1:1水泥砂漿填縫。3、上人屋面三（用于上人屋面、裙房大屋面）適用范圍；主要用于二區(qū)1-6號樓，其他一區(qū)別墅。結構層面板清掃干凈-20厚1:2.5水泥砂漿找平層-1.0厚水泥基滲透結晶型防水涂料一干鋪100厚加氣硅砌塊-20厚（最薄處）1:8水泥加氣硅碎渣2%找坡-40厚C20細石混凝土配筋。4200-1.0厚TY-AP舫水涂料715厚1:3水泥砂漿找平層-810厚地石專，縫寬58，1：1水泥砂漿填縫（或裝修面層材料）。4、上人屋面四（露臺

3、）適用范圍；別墅。結構層面板清掃干凈-20厚1:2.5水泥砂漿找平層-1.0厚水泥基滲透結晶型防水涂料-按實際厚度回填，20厚（最薄處）1:8水泥加氣硅碎渣2%找坡-40厚C20細石混凝土配筋。420g1.0厚TY-AP舫水涂料715厚1:3水泥砂漿找平層-810厚地磚，縫寬58,1:1水泥砂漿填縫（或裝修面層材料）。5、上人屋面五：（地下室頂板除14#樓地面）結構層面板清掃干凈-20厚1:2.5水泥砂漿找平層-1.0厚水泥基滲透結晶型防水涂料-3厚SBSB水卷材-40厚C20細石混凝土原漿收光一園林面層。6、不上人屋面一：（雨蓬）適用范圍；主要用于一區(qū)所有別墅、二區(qū)1-17號樓及一、二區(qū)商業(yè)

4、部分。結構層面板清掃干凈-15厚1：2.5水泥砂漿找坡，i=1.0%-1.0厚TY-APS防水涂料-15厚1:2.5水泥砂漿找平收光。7、不上人屋面二（用于不上人平屋面）：適用范圍；主要用于一區(qū)所有別墅、二區(qū)1-17號樓及一、二區(qū)商業(yè)部分的電梯間屋面。結構層面板清掃干凈-20厚（最薄處）1:8水泥加氣硅碎渣2%找坡一15厚1:2.5水泥砂漿找平層-1.0厚水泥基滲透結晶型防水涂料-1.0厚TY-APS水涂料一干鋪100厚加氣硅砌塊-15厚1:2.5水泥砂漿找平收光。8、不上人屋面三：（用于不上人平屋面）：適用范圍：二區(qū)1-17號樓樓梯屋面。結構層面板清掃干凈-20厚（最薄處）1:8水泥加氣硅碎

5、渣2%找坡一15厚1:2.5水泥砂漿找平層-1.0厚水泥基滲透結晶型防水涂料-1.0厚TY-APS水涂料-15厚1:2.5水泥砂漿找平收光。二、樓地面做法：1、地面一（有結構板或預制板地面）：20厚1：3水泥砂漿找平（糙面）。2、地面二（無結構板或預制板地面）素土夯實-60厚C15硅，加？6200單層雙向鋼筋一兩遍冷底子油-20厚1:3水泥砂漿找平（糙面）。3、地面三（1-4號地面）結構面層-20厚1:2.5水泥砂漿找平層-1.0厚水泥基滲透結晶型防水涂料-1.0厚TY-AP魴水涂料-20厚1:2.5水泥砂漿找平層一素土夯實-60厚C20細石混凝土配筋。6200單層雙向一園林面層做法4、地面四

6、：（地下室底板無填土范圍）20厚1:2.5水泥砂漿找平層-1.0厚水泥基滲透結晶型防水涂料-30厚C25硅滲鐵砂。5、地面五：（地下室底板有填土范圍）素土夯實-40厚C20硅細石。6200單層雙向-1.0厚水泥基滲透結晶型防水涂料730厚C25硅摻鐵砂。6、樓面一（客房、臥室、書房、家庭廳、衣帽間和陽臺）：20厚1：3水泥砂漿找平（糙面）。或回填材料-80厚C15硅-20厚1:3水泥砂漿找平（糙面）7、樓面二（衛(wèi)生間）：20厚1:3水泥砂漿找平收光-1.0厚TY-AP舫水涂料，一四周沿墻樓面結構標高上刷300mm高-15厚1:3水泥砂漿（糙面，取消回填料）。8、樓面三（廚房）：20厚1：3水泥

7、砂漿找平（糙面）。9、樓面四（用于電梯廳、一層入口門廳）：結構層一裝修面層。10、樓面五（用于一層至機房層樓梯及電梯機房）：按建施工圖施工,三層以下見裝修；三層以上水泥砂漿收光樓面。11、樓面六（用于樓面一、二、三以外的其他部位及管道井）：20厚1：3水泥砂漿抹面收光。三、內墻及內墻面做法：1、內墻厚與梁不同寬時，各房間墻梁相平的優(yōu)先順序為：客廳主臥房次臥房工人房衛(wèi)生間或廚房。2、廚房、衛(wèi)生間墻面：15厚1：3水泥砂漿糙面。3、電梯廳：按裝修圖。4 .水電管井墻面：20厚混合砂漿抹面收光。5 、樓梯間：20厚混合砂漿抹面，乳膠漆兩遍。6 、電梯井：結構層。7、電梯基坑基底標高1.8M以內含底板

8、：20厚1:2.5水泥砂漿找平一1.0結晶-1.0AP舔料膜-20厚1:2.5水泥砂漿抹面收光。8 、戶內其他墻面：20厚混合砂漿抹面收光，雙飛粉兩遍套白。（商鋪、別墅無需雙飛粉兩遍套白。）9 、7-17號電梯井外壁隔音做法：見變更08-S601-JZ-25天棚做法：1 、廚房、衛(wèi)生間及其它所有房間天花：20厚混合砂漿抹面收光，刮雙飛粉兩遍。2、電梯廳：見裝修圖。3、樓梯間：混合砂漿抹面收光，乳膠漆兩遍。五、外墻做法：1、外墻內保溫作法：（3-17號樓）20厚發(fā)泡中空?；⒅?，外墻內保溫。2、外墻外保溫作法：（1-2號樓冷橋部分及別墅）20厚發(fā)泡中空玻化微珠，外墻外保溫。3、面磚墻面：見施工圖

9、4、涂料面層：見施工圖及變更08-S601-JZ-305、屋面構架：結構層-20厚1:2.5水泥砂漿抹面收光外墻涂料。6、陽臺封口梁：頂面向內坡i=20%,底面做滴水梢。六、門窗做法：1 、門：分戶門采用指定防盜門，其門洞兩側必須有不小于60寬的門垛，用于安裝門外包邊框，戶內不安裝門，開啟朝外，開啟角度180度。2 、陽臺采用鋁合金推拉門，其滑軌頂面距室內地面高度不小于50。陽臺門下設置50項高素硅門檻，寬度同相應型材厚。3、窗：衛(wèi)生間窗采用帶固定玻璃亮子的窗，并在高方向為亮子頂部、寬方向1/3處開一直徑為80排氣孔（預留）；廳房平開窗可開啟寬度應大于窗寬1/3，其他做法依據(jù)單棟方案。4、所有門窗的塞縫與打膠由門窗分包單位完成，門窗洞口的粉邊由土建單位完成。門窗安裝完成后門窗邊二次粉刷前由門窗分包單位采用防水膠做防水處理。七、戶內強電：1、線路從電表箱接至戶內配電箱，配電箱僅安裝一臺戶內總開關，電線按設計圖紙施工。2、戶內構件內按施工圖要求預埋線管及接線盒，線管內穿鐵絲至接線盒。八、戶內弱電：由弱電井至戶內弱電箱，只預留箱體。九、空調孔預設：廳房均在靠近空調室外機擱板方向預埋直徑為中80PVC1,其中客廳空調孔距地面250，臥房空調孔距地面2200高，但避開上部有梁部位。十、戶內給水做法：給水管安裝由水表后至住