管道孔滲漏封堵工藝標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法

1、管道孔滲漏封堵工藝標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法編制日期2019.8.12審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1 目的為完善各項(xiàng)目交付區(qū)與在建區(qū)管道孔滲漏封堵工藝標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法，加強(qiáng)防滲漏管控，消除安全隱患，提升客戶滿意度，特制定此標(biāo)準(zhǔn)。2 適用范圍 奎文城市公司所有項(xiàng)目，自發(fā)布之日起實(shí)行。3 總體要求3.1本地下工程防滲漏節(jié)點(diǎn)做法是在嚴(yán)格執(zhí)行地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB 502082002）和地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2008）的基礎(chǔ)上，統(tǒng)一地下工程防水工程中各重點(diǎn)部位的防水細(xì)部做法，以規(guī)范施工，達(dá)到防止?jié)B漏的目的。3.2地下防水工程中涉及的混凝土強(qiáng)度等級、抗?jié)B等

2、級、防水做法必須符合設(shè)計(jì)圖紙的要求。3.3地下防水工程施工前，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須組織技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握工程主體及細(xì)部構(gòu)造的防水技術(shù)要求，并編制防水工程的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審核后報(bào)項(xiàng)目部備案。3.4優(yōu)先按集團(tuán)最新標(biāo)準(zhǔn)做法施工4 標(biāo)準(zhǔn)做法要求4.1穿地下室外墻管道防水構(gòu)造（有套管）做法與要求：1、止水環(huán)與套管應(yīng)連續(xù)滿焊，并做好防腐防銹處理；2、穿墻管處防水層施工前，應(yīng)將套管內(nèi)表面清理干凈；3、套管內(nèi)的管道安裝完畢后，應(yīng)在兩管間嵌入內(nèi)襯填料，端部用密封材料填縫。柔性穿墻時(shí)，穿墻內(nèi)側(cè)應(yīng)用法蘭盤壓緊；4 穿墻管外側(cè)防水層應(yīng)鋪設(shè)嚴(yán)密，不留接茬，且需增設(shè)防水附加層。質(zhì)量控制點(diǎn)：1、止水套管的制作、安裝

3、；2、管道/線纜安裝；3、縫隙填料堵塞密實(shí)；4、防水附加層及防水層范圍、厚度控制。4.2穿地下室外墻管道防水構(gòu)造（無套管）做法與要求：1、止水環(huán)與主管應(yīng)連續(xù)滿焊，并做好防腐防銹處理。當(dāng)穿墻管道較多、且間距較密時(shí)，宜采用整體止水鋼板制作止水環(huán)。管道周邊防水材料宜選用涂膜類防水材料，并與地下室外墻整體防水材料搭接良好；2、適用于結(jié)構(gòu)變形小，管道伸縮小，無更換要求的金屬管道；3、回填土密實(shí)，同時(shí)應(yīng)注意保護(hù)穿墻管；質(zhì)量控制點(diǎn)：1、鋼管與止水環(huán)雙面滿焊；2、穿墻管定位安裝；3、防水附加層范圍、厚度控制；4、防水層施工；5、設(shè)備安裝與防水/飾面施工順序；4.3地下室外墻止水螺桿節(jié)點(diǎn)做法做法與要求：1、對拉

4、螺栓與止水鋼片應(yīng)雙面滿焊。2、聚合物水泥砂漿應(yīng)摻膨脹劑。質(zhì)量控制點(diǎn)：1、一次性止水對拉螺桿及止水片2、拉螺桿切割深度3、凹槽濕潤4、聚合物水泥砂漿抹平壓光4.4外墻孔洞封堵防滲漏節(jié)點(diǎn)做法構(gòu)造做法:1、取出孔洞內(nèi)鋼管及預(yù)埋件，清除孔洞內(nèi)垃圾及周邊殘留的砌筑砂漿；2、澆水濕潤孔洞及周邊范圍100mm以上；3、支洞口兩側(cè)模板，模板超出洞口上方100mm；4、澆筑C20細(xì)石混凝土（摻防水劑和膨脹劑），充分插搗密實(shí)；5、混凝土兩側(cè)模板在23天后拆除；6、拆模后，鑿除表面凸出的多余混凝土；7、外墻側(cè)涂刷水泥基防水涂料兩遍。質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、孔洞內(nèi)垃圾的垃圾一定要清理干凈；2、混凝土內(nèi)慘防水劑和微膨脹劑，且

5、振搗密實(shí)。4.5電纜管道穿墻孔防水封堵節(jié)點(diǎn)做法1、 先用油麻絲或防火棉填充至套管的中間2/3部位，并在管道的上下左右填充密實(shí)。 2、 電纜直接穿過套管，應(yīng)先清除套管內(nèi)的雜物，和鐵銹，并在管壁刷防銹漆，等防銹漆干透之后才將電纜穿過套管，待電纜敷設(shè)完畢、固定好后方可經(jīng)行封堵工作。 3、 在墻的內(nèi)外側(cè)套管里填充防火膠泥，填充滿后，套管外至電纜15cm處，用樹脂、防火劑、做成斜坡形狀的大小頭，做好后再用絕緣油紙、防水膠布把套管、防火膠泥做成大小頭、電纜包裹嚴(yán)密，再進(jìn)行下一道工序。4、 穿好電纜的導(dǎo)管穿過套管，則封堵方法和穿墻水套管的封堵相同。 4.6三小間防水封堵節(jié)點(diǎn)做法1、澆筑細(xì)石混凝土前，先將洞口

6、側(cè)壁打毛， 刷一道素水泥漿，再用微膨脹細(xì)石砼(C30，石粒徑1015mm坍落度 120mm 左右)分兩次認(rèn)真澆搗密實(shí)，第一次澆2/3厚，等24h后刷一道1mm厚JS防水層，然后第二次澆搗微膨脹細(xì)石砼，管道四周200mm范圍內(nèi)由管邊向外適當(dāng)找坡。管口封堵時(shí)，班組必須派專人進(jìn)行跟蹤施工； 2、兩天以后方可拆模，并進(jìn)行24h灑水養(yǎng)護(hù)。洞口混凝土需養(yǎng)護(hù)7天以上，同時(shí)做好防護(hù)工作，防止期間碰撞管道； 3、在管洞周邊灌堵漏劑，并在管道半徑200mm內(nèi)做一道加強(qiáng)防水層； 4、衛(wèi)生間防水施工完成后應(yīng)進(jìn)行48小時(shí)（廚房陽臺24小時(shí)）蓄水試驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并及時(shí)施工保護(hù)層。5 管理辦法5.1各項(xiàng)目在封堵、防水施工及回填土前應(yīng)責(zé)任到人、檢查人及監(jiān)督人。5.2各項(xiàng)目部雨水（中雨以上）天氣過后第一時(shí)間展開滲漏自查（交付區(qū)與在建區(qū)）并整理成表提報(bào)至工程部，工程部將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行以點(diǎn)帶面閉合復(fù)驗(yàn)。（見附件1：各項(xiàng)目滲漏自查模板）5.3各項(xiàng)目在管道封堵完成后即回填土或者防水施工前，提前通知城市公司工程部進(jìn)行驗(yàn)收，工程部會(huì)根據(jù)現(xiàn)場情況派人去現(xiàn)場進(jìn)行停止點(diǎn)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可施工，不合格的施工工藝工程部現(xiàn)場下整改通知單施工方將問題繼續(xù)整改直至合格為止。5.4為提升工程品質(zhì)達(dá)到零滲漏，工程部在以點(diǎn)帶面閉合復(fù)驗(yàn)時(shí)如發(fā)現(xiàn)仍有滲漏存在，考核施工單位500元/處，監(jiān)理單位200元/處，責(zé)任人工程師