辦公室租賃合同_2

1、辦公室租賃合同甲方出租方：地址： ：乙方承租方：地址： ：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一。房屋位置及面積：該房屋位于市_路_號"_廣場"產(chǎn)權(quán)標識_層號房實際標識座室，建筑面積為：平方米下列簡稱該房屋。二。租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。三。租賃期限：3.1本合同租賃期為：_個月，即自_年月日起至_年月日止。免租裝修期為_個月，即自_年_月_日至_年_月_日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。3.2續(xù)租：

2、該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮那么不超過原租金的_%.四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為_元平方米稅后租金，共計_元大寫：人民幣：_；租金發(fā)票由乙方自行負責。4.2乙方采取按每_個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_元人民幣大寫：_。第一期的租金應于_年_月_日前支付。4.3支付方式：由乙方按下列帳戶支付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱：帳號：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五。履約保證金5

3、.1履約保證金按壹個月租金規(guī)范收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于_年_月_日前支付履約保證金計：_元即人民幣：_.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，假設乙方承租的房屋無損壞雙方特殊約定和自然磨損除外，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還不計息；假設因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六。房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修計劃和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如波及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方那么須向政府有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

4、6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性規(guī)范，遵守裝飾裝修中的禁止行為和考前須知。6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承當。七。甲方的權(quán)利及義務7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應出示購房合同原件。7.2甲方應于_年_月日前將該房屋交付乙方使用。7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊、前期物業(yè)管理效勞協(xié)議及各項物業(yè)管理制度。

5、7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和平安防備事項的協(xié)助管理。7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇下列權(quán)利中的一種：第一種.依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承當為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍Ｒ笠曳交诌€原狀。向乙方收取恢復項目實際發(fā)生的費用。8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。八。乙方的權(quán)利及義務8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明

6、確的有關(guān)費用。8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。8.3乙方應遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理效勞協(xié)議所約定的權(quán)利和義務。8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢還原狀。8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。8.6按照公平、合理、平安的原那么，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。8.7負責做好該房屋的消防管理、平安防備等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行承當責任。8.8房屋使用中產(chǎn)生的費

7、用由乙方承當：8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承當。8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、 費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承當。九。合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；無故拖欠租金1個月以上的含1個月；未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。10.3租賃期滿合同自然終止。十。違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾

8、期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的含1個月，那么甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否那么視為乙方違約，乙方那么應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承當給甲方造成的經(jīng)濟損失。10.4乙方違反業(yè)主臨時公約、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理效勞協(xié)議或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢還原狀、賠償損失，并由乙方承當一切法律責任。10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應雙倍向乙方返

9、還履約保證金并賠償乙方的裝修損失合理折舊后。10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承當。十一。爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十二。通知本合同項下的全部通知應為書面形式，且在以下情況下應視為已經(jīng)充沛送交：1專人遞送；2通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；3通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的答復。以下情況下通知應視為有效送達：1專人遞送到對方約定的地址；2通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；3通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。十三。其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，那么乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件。假設由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，那么甲方須承當相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。十四。本合同