精品資料（2021-2022年收藏）江蘇大學(xué)教職工住房管理辦法試行

1、江蘇大學(xué)教職工住房管理辦法（試行）第一章 總則第一條 為進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)校園管理，更加公平合理地利用好學(xué)校房產(chǎn)資源，切實(shí)為廣大教職工做好服務(wù)工作，根據(jù)國家和省、市有關(guān)住房管理和房改政策精神及規(guī)定，結(jié)合我校實(shí)際情況，特制定本辦法。第二條 本辦法所稱教職工是指具有學(xué)校事業(yè)編制的教職工。教職工住房是指由學(xué)校管理的各校區(qū)內(nèi)住房和校外產(chǎn)權(quán)屬于學(xué)校的住房，包括（1）公有住房（以下簡稱“公租房”）：指產(chǎn)權(quán)（包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)）屬于學(xué)校供教職工一定期限租住的住房,包括學(xué)校周轉(zhuǎn)房部分。（2）個人產(chǎn)權(quán)住房（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)房”）：指土地使用權(quán)屬于學(xué)校，房屋所有權(quán)屬于個人的住房，包括個人依法購買的、產(chǎn)權(quán)屬于個

2、人的校區(qū)內(nèi)住房。第三條 學(xué)校教職工住房管理堅(jiān)持在國家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，執(zhí)行屬地政策，實(shí)行住房分配貨幣化，建立合理的住房補(bǔ)貼和公積金調(diào)整機(jī)制；穩(wěn)定公租房數(shù)量，提高周轉(zhuǎn)效率;優(yōu)先保障引進(jìn)人才的需要；明晰住房產(chǎn)權(quán)，允許有序流通。學(xué)校成套公租房若向教職工出售，按市場評估價為基礎(chǔ)基價出售。第四條 國資處是教職工住房的日常管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)教職工住房的日常管理工作，受理和審核準(zhǔn)入手續(xù)，以及房產(chǎn)交易的咨詢、備案等業(yè)務(wù)。第五條 教職工住宅區(qū)逐步過渡到社會化物業(yè)管理，在實(shí)行社會物業(yè)管理后，由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)物業(yè)公司的聘用和監(jiān)管，所有住戶應(yīng)按照物業(yè)合同繳納物業(yè)管理費(fèi)。第二章 產(chǎn)權(quán)房管理第六條 產(chǎn)權(quán)房只能作為居住使用，不得

3、改作其它用途。第七條 嚴(yán)禁在住房內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動及從事危害公共安全及其他違法、違紀(jì)的行為；嚴(yán)禁在住房內(nèi)倉儲存放易燃、易爆及其他危險(xiǎn)品。第八條 產(chǎn)權(quán)房閑置的，可在校內(nèi)出租出借。產(chǎn)權(quán)人負(fù)有管理的責(zé)任，督促承租人遵守學(xué)校管理規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)由出租出借所引起的全部法律責(zé)任。學(xué)校為教職工提供產(chǎn)權(quán)房出租出借校內(nèi)信息平臺，出租出借人可到國資處辦理相關(guān)手續(xù)。第九條 根據(jù)教育部、建設(shè)部（教發(fā)（1998）23號）和蘇教房辦（1998）14號文件規(guī)定，教職工產(chǎn)權(quán)房不得進(jìn)入市場向社會出售，.經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)可以在校內(nèi)教職工間進(jìn)行交易。符合學(xué)校引進(jìn)人才需要的，根據(jù)雙方自愿原則，可以以市場評估價出售給學(xué)校。第十條 產(chǎn)權(quán)房交易

4、程序。（一）申請。售房人到國資處填寫江蘇大學(xué)校區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)房交易登記申請表，同時提交出售房屋所有權(quán)證及復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證及復(fù)印件等相關(guān)材料。（二）審核。國資處根據(jù)學(xué)校住房檔案進(jìn)行核對，核對無誤后列入出售房源。（三）公布。國資處通過校園網(wǎng)發(fā)布該房屋出售信息。（四）選房。購房人自主選購出售房源中的住房。（五）洽談。購房人選中需要購買的住房后，自主與售房人洽談價格、過戶方式等事宜。（六）出具交易說明。交易雙方商定后，購房人持人事處出具的學(xué)校事業(yè)編制職工證明材料到國資處辦理相關(guān)手續(xù)。購房人填寫江蘇大學(xué)校區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)房交易登記申請表，并提交本人身份證及復(fù)印件等相關(guān)材料。經(jīng)審核批準(zhǔn)后，購房人交納2000元保證金

5、，國資處出具江蘇大學(xué)校區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)房交易說明。（七）產(chǎn)權(quán)變更。買賣雙方持江蘇大學(xué)校區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)房交易說明及相關(guān)材料，到鎮(zhèn)江市房產(chǎn)交易所按照私有住房買賣的有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（八）備案。購房人領(lǐng)取房產(chǎn)證后，須將房產(chǎn)證復(fù)印件交國資處備案，同時退還保證金。第十一條 產(chǎn)權(quán)人去世的，產(chǎn)權(quán)房按照法律規(guī)定可以繼承。第十二條 產(chǎn)權(quán)房繼承人辦理產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)程序。（一）申請。繼承人到國資處提交公證書及復(fù)印件、自愿遵守江蘇大學(xué)住房管理相關(guān)規(guī)定的承諾書、房屋所有權(quán)證及復(fù)印件、繼承人身份證及復(fù)印件等相關(guān)材料。（二）審核。國資處根據(jù)學(xué)校住房檔案進(jìn)行核對，核對無誤的，則出具同意繼承人辦理房屋繼承的情況說明，繼承人交納2000

6、元保證金。（三）產(chǎn)權(quán)變更。繼承人持情況說明及相關(guān)材料，到鎮(zhèn)江市房產(chǎn)登記管理中心按相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記手續(xù)。（四）備案。繼承人領(lǐng)取房產(chǎn)證后，須將房產(chǎn)證復(fù)印件交國資處備案，同時退還保證金。第十三條 擁有產(chǎn)權(quán)房或已出售產(chǎn)權(quán)房的，原則上不得租賃學(xué)校公租房。第十四條 正常調(diào)離學(xué)校的教職工在辦理調(diào)離手續(xù)前，應(yīng)該將產(chǎn)權(quán)房出售給教職工或出售給學(xué)校，否則學(xué)校不予辦理離校手續(xù)。第十五條 擅自離校、辭職離?；虺鰢鴮W(xué)習(xí)工作逾期不歸的教職工，產(chǎn)權(quán)房將根據(jù)蘇教房辦（1998）14號文件第五條第三款精神處理（擅離教育崗位的教職工，學(xué)校有權(quán)按原價收回其住房）。第十六條 對違反產(chǎn)權(quán)房管理規(guī)定的，責(zé)令其限期改正，對拒不改

7、正的，除停電停水外，學(xué)校給予相應(yīng)的行政處分；情節(jié)嚴(yán)重的，直至取消全部績效工資；對觸犯法律的，追究法律責(zé)任，移交司法部門處理。第三章 一次性購（?。┓垦a(bǔ)貼管理第十七條 根據(jù)國家和省、市有關(guān)住房管理和房改政策精神及規(guī)定，1998年11月30日（含）前參加工作的教職工，停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化，按標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放一次性購（?。┓垦a(bǔ)貼。第十八條 貨幣補(bǔ)貼測算標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)鎮(zhèn)江市關(guān)于調(diào)整鎮(zhèn)江市區(qū)2003年度房改政策的意見（鎮(zhèn)政發(fā)【2003】260號）文件精神，一次性購（住）房補(bǔ)貼測算標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積基本補(bǔ)貼450元、工齡補(bǔ)貼每年每平方米7.65元（工齡計(jì)算截止時間為1992年12月31日）。第十九

8、條 貨幣補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)鎮(zhèn)江市鎮(zhèn)江市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革的實(shí)施方案（鎮(zhèn)政發(fā)【1998】316號）和關(guān)于鎮(zhèn)江市區(qū)2001年度房改政策調(diào)整的意見（鎮(zhèn)政發(fā)【2001】207號）文件精神，一次性購（?。┓垦a(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為廳級干部135平方米、處級干部110平方米、科級干部90平方米、一般職工75平方米；正高級職稱人員120平方米、副高級職稱人員100平方米、中級職稱人員85平方米、初級職稱人員75平方米。第二十條 根據(jù)政策規(guī)定，按面積計(jì)算未（足額）享受補(bǔ)貼的教職工（1998年11月30日（含）前參加工作）在購房或退休時，可申請領(lǐng)取一次性購（?。┓垦a(bǔ)貼。學(xué)校每年兩次（6月和12月）受理教職工一次性

9、購（住）房補(bǔ)貼的申請。第二十一條 教職工一次性購（?。┓垦a(bǔ)貼申請領(lǐng)取程序。（一）申請。申請人到國資處填寫鎮(zhèn)江市區(qū)職工一次性購（?。┓垦a(bǔ)貼審批表和享受福利住房、購房補(bǔ)貼情況說明表，并提交各項(xiàng)相關(guān)材料。（二）審核。國資處根據(jù)申請人提交的材料進(jìn)行審核。（三）報(bào)批。國資處匯總后，統(tǒng)一報(bào)鎮(zhèn)江市住建局審批。（四）發(fā)放。按鎮(zhèn)江市住建局審批結(jié)果，由財(cái)務(wù)處發(fā)放。第二十二條 申請領(lǐng)取一次性購（?。┓垦a(bǔ)貼的教職工，必須退出所租用學(xué)校的公租房。第四章 住房維修管理第二十三條 學(xué)校負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)房的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修；住戶負(fù)責(zé)房屋自用部位及自用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修。第二十四條 教職工住房維修原則上仍由后勤管理

10、處實(shí)施，隨著住房制度改革的深化，維修管理將逐步過渡到物業(yè)管理性質(zhì)的社會化管理維修方式。 第五章 附 則第二十五條 學(xué)校周轉(zhuǎn)房管理執(zhí)行江蘇大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法（試行）（江蘇大校【2015】164號）。第二十六條 教職工住房裝飾裝修執(zhí)行江蘇大學(xué)住房裝飾裝修管理規(guī)定（試行）（江蘇大?！?015】 號）。第二十七條 從本辦法開始執(zhí)行起，廢止關(guān)于下發(fā)江蘇理工大學(xué)進(jìn)一步深化住房制度改革的補(bǔ)充細(xì)則、江蘇理工大學(xué)校區(qū)教職工住房分配管理辦法的通知（蘇工?！?99】152號）、關(guān)于按房改政策收回并拆除2區(qū)1-6棟教工住宅的函（江蘇大校【2002】128號）、關(guān)于收回校區(qū)（校本部）2區(qū)26棟退出教職工住宅產(chǎn)權(quán)的請示（江蘇大校【2003】193號