XXXX0407商戶裝修手冊

1、萬科廣場商戶裝修手冊目 錄1. 一般說明2. 提交商鋪設(shè)計圖紙3. 圖紙、施工方案的審批及消防設(shè)計報審4. 裝修進(jìn)場手續(xù)辦理5. 商鋪裝修期間的管理規(guī)定及技術(shù)說明6. 商鋪裝修竣工驗收附件一、商戶裝修手冊確認(rèn)書二、裝修管理承諾書三、裝修審批申報表四、消防平安責(zé)任書五、保險承諾書六、商戶附加/特殊/額外的變更要求七、裝修施工收費(fèi)明細(xì)表八、裝修施工人員出入證申請表九、裝修施工許可證十、交付確認(rèn)書十一、消防系統(tǒng)臨時泄水/充水申請表十二、消防報警和警報裝置改造申請表十三、動火證申請表十四、貨物/材料出場放行條十五、裝修加班申請表十六、商鋪竣工驗收申報及退款審批表十七、整改通知書1一般說明1.1 前言歡

2、送入駐萬科廣場！ u 本手冊的目的，在于提供相關(guān)資料以便幫助商戶準(zhǔn)備及提交裝修申請。本手冊包含了業(yè)主的一般說明、程序及要求，以便協(xié)助商戶進(jìn)行商鋪內(nèi)部的裝修設(shè)計及施工，并使商戶清楚商場的根本設(shè)計要求說明。u 業(yè)主保存隨時修改或增加本手冊條款的權(quán)利，而商戶應(yīng)遵守這些規(guī)定。這些修改或增加作出以后，對于商戶的任何影響及相關(guān)費(fèi)用將由商戶自行承當(dāng)。u 商戶、其設(shè)計單位及工程承包商應(yīng)認(rèn)真閱讀本手冊，因它涵蓋了業(yè)主對于裝修審批的根本原那么。在設(shè)計工作開始前，商戶及其設(shè)計單位應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查看，以便檢查并核實(shí)所有現(xiàn)場條件。u 本手冊旨在反映交房標(biāo)準(zhǔn)條件或狀況，它不會修改意向書或合同。如果本手冊與意向書或合同有矛盾，

3、將以合同為準(zhǔn)。u 業(yè)主的授權(quán)代表將全程指導(dǎo)并協(xié)助商戶設(shè)計、施工及整改，他是業(yè)主與商戶之間的聯(lián)系人。u 商戶開工前，業(yè)主的授權(quán)代表負(fù)責(zé)審批及/或批準(zhǔn)所有商戶的裝修設(shè)計圖紙。所有問題、說明及文件均應(yīng)提交業(yè)主的授權(quán)代表審核。u 所有商戶施工必須符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定等。開工前，每個商戶都應(yīng)自己負(fù)責(zé)申請并獲得有關(guān)部門的許可證及批準(zhǔn)文件。這些許可證的復(fù)印件必須在施工時張貼在商鋪內(nèi)并提交業(yè)主的授權(quán)代表備案。注：為保障商戶利益和加強(qiáng)效勞工作質(zhì)量，本手冊的內(nèi)容在具體執(zhí)行中會有調(diào)整修改，具體以業(yè)主最新告知為準(zhǔn)。1.2 商場管理機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式萬科廣場管理中心是業(yè)主商場的授權(quán)代表及指定管理機(jī)構(gòu)。萬科廣場管理中

4、心位于： 中國深圳市龍崗區(qū)龍翔大道， ：518172。如果發(fā)生緊急情況，請您與管理中心聯(lián)系， 號碼24小時：××××××。1.3 商戶表格本手冊附件包括了一整套裝修相關(guān)表格，商戶應(yīng)詳細(xì)填寫并交回萬科廣場管理中心。1.4商鋪裝修流程租戶設(shè)計部,招商提交商鋪設(shè)計圖紙圖紙審批不合格修改后重新提交租戶設(shè)計部消防設(shè)計報審單位合格二裝消防設(shè)計報審工程物業(yè)部修改后重新提交合格不合格工程物業(yè)部財務(wù)部裝修申報辦理進(jìn)場手續(xù)、收鋪現(xiàn)場裝修施工財務(wù)部退換裝修押金合格不合格工程物業(yè)部整改后重新報驗二裝消防及竣工驗收工程物業(yè)部深圳萬科商管2提交商鋪設(shè)計圖紙2.1

5、一般說明商戶必須聘用有資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行承租店鋪的設(shè)計及制作圖紙。?承租店設(shè)計準(zhǔn)那么?是用來介紹并幫助商戶更好地理解業(yè)主對承租店鋪裝修設(shè)計要求的指導(dǎo)性文件。?承租店設(shè)計準(zhǔn)那么?主要包含了以下內(nèi)容：A、店面及店內(nèi)總體設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)B、裝修材料使用標(biāo)準(zhǔn)C、天花、地面及墻面裝修標(biāo)準(zhǔn)D、機(jī)電工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)E、設(shè)計送審要求商戶須仔細(xì)閱讀?承租店設(shè)計準(zhǔn)那么?，嚴(yán)格按照其中的要求進(jìn)行承租店鋪的裝修設(shè)計和提交設(shè)計資料。注意：所有圖紙須一式三份提交，圖紙尺寸不小于A3。2.2商鋪加建變更要求商戶如對商鋪現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施有任何加建或變更工程要求，都必須提前以書面形式?商戶附加/特殊/額外的變更要求?，附件六提交予租賃協(xié)調(diào)專員

6、，由租戶設(shè)計部及相關(guān)部門核實(shí)變更內(nèi)容是否可行。任何加建變更要求都必須獲得商場管理中心的審批后，方可執(zhí)行。商戶必須聘用有資質(zhì)的設(shè)計單位及工程施工承包商來進(jìn)行，并承當(dāng)由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3圖紙、施工方案的審批及消防設(shè)計報審3.1商鋪裝修初步設(shè)計圖紙的審核含裝修效果圖商戶應(yīng)在進(jìn)場裝修前提交該商鋪裝修的初步設(shè)計圖紙予商場管理中心審核提交要求詳見?承租店設(shè)計準(zhǔn)那么?。商場管理中心將會在收到方案后的5天內(nèi)作出書面答復(fù)。3.2 商鋪裝修施工圖及施工方案的審核商戶在收到商場管理中心對初步方案給予的意見答復(fù)后，須按意見對初步設(shè)計圖作出適當(dāng)?shù)男薷暮驼{(diào)整，并在15天內(nèi)提交最終施工圖和施工方案供商場管理中心審批。該

7、幅員紙是現(xiàn)場施工的依據(jù)，必須展示所有細(xì)部節(jié)點(diǎn)。 為便于商鋪的維護(hù)管理，商戶自行安裝的盤管風(fēng)機(jī)，必須使用我司免費(fèi)提供的空調(diào)溫控器。商戶在提交圖紙時須同時申報安裝盤管風(fēng)機(jī)的數(shù)量，以便我司配備空調(diào)溫控器。商場管理中心將會在收到施工圖和施工方案5天內(nèi)作出書面的審批意見回復(fù)。假設(shè)此施工圖及施工方案未能獲得批準(zhǔn)，商戶須重復(fù)以上程序。由于技術(shù)資料缺乏或不準(zhǔn)確所引起的任何更改，將由商戶承當(dāng)費(fèi)用。3.3、二裝消防設(shè)計報審裝修施工圖和施工方案通過商場管理中心的審批后，商戶須自行提交圖紙到政府相關(guān)部門進(jìn)行二裝消防設(shè)計報審，商場管理中心將全程對商戶予以指導(dǎo)和協(xié)助。商戶須在進(jìn)場裝修前10天將消防批文及批準(zhǔn)圖紙?zhí)峤挥枭虉?/p>

8、管理中心備案?，F(xiàn)場施工必須依據(jù)最終批準(zhǔn)的圖紙進(jìn)行，不可再有變更，除非變更和原圖紙非常一致。4、裝修進(jìn)場手續(xù)辦理4.1 提交相關(guān)材料裝修施工圖和施工方案審批通過后，商戶和工程承包商一起到商場管理中心辦理裝修手續(xù)：A、商戶需提供其工程承包商的?營業(yè)執(zhí)照?、?承建資質(zhì)證書?等相關(guān)復(fù)印件蓋公章?消防報審批文?、裝修施工保險單查驗原件，留存復(fù)印件。B、商戶填寫/簽署完整的?商戶裝修手冊確認(rèn)書?附件一、?裝修管理承諾書?附件二、?裝修審批申報表?附件三、?消防、平安責(zé)任書?附件四、?保險承諾書?附件五，交還商場管理中心。4.2繳納費(fèi)用商戶或裝修工程承包商持審批通過的?裝修審批申報表?在商場管理中心財務(wù)部完

9、成各項費(fèi)用的繳納例如：裝修押金、管理費(fèi)、水電費(fèi)押金、施工人員出入證工本費(fèi)等，詳見?裝修施工收費(fèi)明細(xì)表?附件七。商鋪正式用電采用預(yù)付費(fèi)電表計量。商戶在使用正式電前須到商場管理中心申請開通，同時交納預(yù)付電費(fèi)。4.3裝修施工人員出入證的辦理費(fèi)用繳納完成后，商戶持?裝修施工人員出入證申請表?附件八和繳費(fèi)收據(jù)到商場管理中心工程物業(yè)部申辦?裝修施工人員出入證?。需提供如下資料：u 審驗施工人員身份證原件，留存身份證復(fù)印件1份；u 施工人員照片2張；u 工程承包商的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件1份加蓋公司公章；商場管理中心將在收到上述材料后3個工作日內(nèi)，完成制證工作。商戶持?裝修施工人員出入證申請表?到商場管理中心工

10、程物業(yè)部領(lǐng)取?裝修施工人員出入證?。4.4 商鋪交付上述工作全部完結(jié)后，商戶或裝修工程承包商持審批通過的?裝修審批申報表?、商戶購置的保險單復(fù)印件一份及繳費(fèi)收據(jù)到商場管理中心領(lǐng)取?裝修施工許可證?附件九，由商場管理中心工作人員陪同商戶進(jìn)場收鋪，共同填寫?交付確認(rèn)書?附件十。5、商鋪裝修期間的管理規(guī)定及技術(shù)說明5.1 一般說明在裝修期間，如果發(fā)生任何效勞中斷，請與商場管理中心聯(lián)系。為了便于商場管理中心檢查現(xiàn)場，?裝修施工許可證?必須張貼在商鋪內(nèi)。5.2設(shè)備管理規(guī)定5.2.1 客梯商場開業(yè)前客梯暫不開放。5.2.2 效勞貨梯商場開業(yè)前效勞貨梯的使用須遵守現(xiàn)場規(guī)定。5.2.3現(xiàn)場施工貨梯裝修材料、設(shè)

11、備使用現(xiàn)場施工貨梯運(yùn)送。5.2.4 超重、超大貨物運(yùn)輸商戶如有較大尺寸或重量的設(shè)備及材料進(jìn)場，需聯(lián)系商場管理中心協(xié)助，所發(fā)生的費(fèi)用由商戶承當(dāng)。5.3成品保護(hù)規(guī)定在裝修期間，從卸貨區(qū)、施工貨梯到商戶商鋪門口，商戶及其承包商應(yīng)保護(hù)公共地面和墻面及其它公共設(shè)施，對于容易引起商場公共設(shè)施受損的貨物，商戶在運(yùn)輸過程中必須對其進(jìn)行適當(dāng)及足夠的包裹保護(hù)，運(yùn)輸使用的手推車必須采用橡膠輪。假設(shè)由于商戶人為造成的任何損壞，都將由商戶承當(dāng)維修費(fèi)用。5.4消防及平安管理規(guī)定裝修施工期間，商戶及裝修承包商須遵守現(xiàn)場施工管理制度。5.4.1 消防設(shè)施1裝修期間的臨時供水點(diǎn)將由商場管理中心指定。嚴(yán)禁將消防栓挪作它用，擅自挪

12、用消防栓將責(zé)令停工，直到商場管理中心對整個系統(tǒng)進(jìn)行檢查、重新啟動/復(fù)位，所發(fā)生的費(fèi)用將由商戶承當(dāng)。2消防改造工程應(yīng)事先填寫?消防系統(tǒng)臨時泄水/充水申請表?附件十一。3如果商戶需要臨時撤除、改動商鋪內(nèi)的煙感器、手動報警，為了防止消防誤報警，商戶應(yīng)該向商場管理中心提出申請，請?zhí)顚?臨時撤除煙感器、手動報警申請表?附件十二。4獲得商場管理中心批準(zhǔn)后，商戶須在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)改造工作。費(fèi)用由商戶自行承當(dāng)。5.4.2現(xiàn)場平安施工管理1商戶必須在現(xiàn)場擺放適當(dāng)及足夠的消防設(shè)備手提滅火器等。滅火器必須處于良好狀況并可以隨時使用。每25平方米應(yīng)至少擺放一只二氧化碳手提滅火器最小容量4公斤。2商場管理中心嚴(yán)格控

13、制動火作業(yè)，動火作業(yè)前24小時必須填寫?動火證申請表?附件十三，并獲得管理中心批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。未取得批準(zhǔn)擅自作業(yè)者，管理中心有權(quán)做出處分。 3嚴(yán)禁在現(xiàn)場吸煙。嚴(yán)禁在現(xiàn)場做飯和居住，如違反，商場管理中心有權(quán)做出處分。5.4.3 用電管理1商戶應(yīng)與商場管理中心工程物業(yè)部協(xié)調(diào)，從指定配電箱接駁，并負(fù)責(zé)接地、過載及作漏電保護(hù)等。商戶須自行安裝獨(dú)立計量電表裝修期使用，電表容量必須與裝修用電負(fù)荷相匹配，電表品牌和型號須經(jīng)過管理中心確認(rèn)，相關(guān)電費(fèi)由商戶或其裝修承包商繳納給管理中心，電費(fèi)單價按本工程臨時用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取。2商戶應(yīng)申報施工用電負(fù)荷，并得到商場管理中心的批準(zhǔn)。對于電氣故障或停電引起的損失，業(yè)

14、主和其商場管理中心將不承當(dāng)任何責(zé)任。5.4.4貨物進(jìn)出管理裝卸貨物/材料只能使用指定的卸貨區(qū)。卸貨后車輛與貨物/材料不得長時間滯留。裝卸貨物必須由商場管理中心事先安排。未經(jīng)管理中心批準(zhǔn)，不允許車輛在主入口或人行道上裝卸貨物。為了保障商戶財產(chǎn)的平安，商戶運(yùn)送任何物品出場，都必須獲得?貨物/材料出場放行條?附件十四。?貨物/材料出場放行條?必須由商戶簽署，并經(jīng)商場管理中心確認(rèn)，以防止保安的沖突或混亂。請商戶填寫?貨物/材料出場放行條?，并于出場前交商場管理中心批準(zhǔn)。5.4.5 保險裝修施工期間，商戶購置的保險，必須包含承包商的一切險和公共責(zé)任險包括第三者責(zé)任保險，保險賠償金額不少于100萬元人民幣

15、。開工前，商場管理中心將會要求商戶提交由保險公司出具的上述保險的保單。保險單的復(fù)印件必須提交商場管理中心備案。5.4.6 緊急 號碼商戶須在?裝修申報審批表?中填寫緊急聯(lián)絡(luò)人 號碼提交給商場管理中心備案。5.5現(xiàn)場文明施工管理5.5.1垃圾清運(yùn)所有材料和垃圾必須存放在商鋪內(nèi)，不得阻塞公共區(qū)域。商戶和其承包商應(yīng)負(fù)責(zé)每天清運(yùn)裝修垃圾。所有垃圾必須運(yùn)到商場管理中心指定的裝修垃圾存放區(qū)域。如商戶和承包商隨意丟棄垃圾，商場管理中心有權(quán)做出經(jīng)濟(jì)處分，罰款從裝修保證金中扣除。5.5.2 承包商衛(wèi)生間承包商及該施工人員只可使用商場管理中心指定的衛(wèi)生間，如違反商場管理中心有權(quán)做出處分。5.5.3 施工圍擋為了防

16、止影響其它商戶，商戶須安裝圍擋并保持關(guān)閉，圍擋設(shè)置必須不影響到商場公共區(qū)域的裝修作業(yè)。圍擋必須將商鋪門面完全封閉，外外表平整、干凈。每天裝修施工作業(yè)結(jié)束前，應(yīng)關(guān)閉臨時水電開關(guān)，并做好易燃易爆物品的保護(hù)。5.6現(xiàn)場裝修施工巡查 商鋪裝修期間，商場管理中心工作人員將每天進(jìn)行巡視，商戶或其裝修承包方須服從其管理。對于違規(guī)現(xiàn)象，商場管理中心將下發(fā)整改通知書附件十七，商戶或其裝修承包方須在規(guī)定時間內(nèi)完成整改并無條件接受相關(guān)處分。6、商鋪裝修竣工驗收6.1竣工驗收相關(guān)工作時間節(jié)點(diǎn)u 商戶在進(jìn)場裝修前須自行向燃?xì)獠块T申請燃?xì)獍惭b如有需要，開業(yè)前自行申報完成燃?xì)馐┕を炇铡 商戶在進(jìn)場裝修前須自行向通訊運(yùn)營商

17、申請 /通信效勞并向商場管理中心報備，商場管理中心收取線路使用相關(guān)費(fèi)用。u 商戶在裝修竣工前至少14天與商場管理中心確認(rèn)店名。u 商戶在裝修竣工前5天向商場管理中心提交?商鋪竣工驗收申報及退款審批表?附件十六，并由商場管理中心安排聯(lián)合驗收。u 商鋪的二裝消防驗收時間須服從商場管理中心統(tǒng)一安排。u 商戶須于開業(yè)前獲得政府有關(guān)部門的審核通過的意見書(消防、衛(wèi)生、環(huán)保等)，并將相關(guān)意見書的復(fù)印件提交給商場管理中心。u 商戶或其裝修承包方在裝修結(jié)束后，須聯(lián)系商場管理中心抄計水電表前方可撤除臨時水電表。6.2竣工驗收要求提供自檢報告、竣工圖含電子版，消防驗收批文一式二份。商場管理中心于7個工作內(nèi)根據(jù)裝修

18、圖紙進(jìn)行檢查，檢查工程包括但不限于以下：u 與設(shè)計圖紙的吻合性；u 消防設(shè)施的完好情況；u 裝修材料與消防要求的一致性；u 電氣布線情況；u 空調(diào)水管、風(fēng)管保溫；u 工程設(shè)施情況。如商戶裝修與施工圖紙不符，商場管理中心有權(quán)要求商戶立即更改裝修。商場管理中心不負(fù)責(zé)因此導(dǎo)致的商戶開業(yè)日期的延期和由此造成的任何損失。商戶在完成修改工作后，仍須向商場管理中心提供二份修改后的竣工圖。6.3退還裝修押金及其他費(fèi)用在完成所有裝修內(nèi)容，經(jīng)商場管理中心驗收合格后，商戶持?商鋪竣工驗收申報及退款審批表?到財務(wù)部辦理相應(yīng)手續(xù)，結(jié)算所有費(fèi)用；工程承包商撤場時，到商場管理中心開具工具、材料清單?貨物/材料出場放行條?，

19、辦理撤離手續(xù)；開業(yè)后一個月內(nèi)退還裝修押金。6.4 商鋪復(fù)原要求商戶撤場時，按租賃合同中關(guān)于商鋪復(fù)原的條款執(zhí)行。合同中無約定的，商鋪按交付時原狀恢復(fù)。附件一商戶裝修手冊確認(rèn)書商戶名稱： 鋪位號： 商戶注冊地址： 商戶負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系 ： 致萬科廣場管理中心：我們我司已確認(rèn)收到?商戶裝修手冊?并承諾遵守以下條款。如有違反，愿接受業(yè)主或其授權(quán)管理公司管理中心相關(guān)部門的處分。1、在任何情況下，都不得在樓板、柱、墻、梁上鉆孔、切割、剔鑿或雕刻。如果需要在樓板及梁上固定噴淋頭、風(fēng)道及吊頂?shù)龋仨氃趫D紙上詳細(xì)說明。2、裝修期間，如因商戶原因造成商場的公共區(qū)域發(fā)生任何損壞，將由商場的承包商維修，商戶承當(dāng)費(fèi)用。在

20、此期間，商場管理中心保存下令裝修停工的權(quán)利3、商戶應(yīng)自行取得所有政府有關(guān)部門獲批的批文許可證。商戶應(yīng)嚴(yán)格遵守該批文許可證所要求的所有條件和規(guī)定。4、裝修設(shè)計申請的審核與批準(zhǔn)，并不構(gòu)成商戶免責(zé)的依據(jù)，商戶仍需承當(dāng)所有法定責(zé)任和義務(wù)。5、商戶將遵守本手冊以及工程現(xiàn)場的施工管理規(guī)定，對于任何違規(guī)行為，商場保存要求商戶對正在施工、甚至已經(jīng)完工的工程作出變更整改的權(quán)利。任何此類要求，商戶必須在收到書面通知規(guī)定日期內(nèi)完成。6、對于商場的設(shè)備，商戶應(yīng)預(yù)留足夠的通道出入口/檢修口，以便日常保養(yǎng)和更換時不對其裝修造成破壞。7、商戶所有工程必須嚴(yán)格遵守已獲批準(zhǔn)的圖紙及說明，并由商場所批準(zhǔn)的工程承包商施工。8、商戶

21、應(yīng)簽字確認(rèn)他/她已經(jīng)收到并同意遵守?商戶裝修手冊?中的所有條款和條件。商戶蓋章： 日期： 本確認(rèn)書一式兩份，雙方各持一份附件二裝修管理承諾書商戶名稱： 鋪位號： 致萬科廣場管理中心：我司及我司聘請的裝修工程承包商承諾自覺遵守?商戶裝修手冊?及商場管理中心制定的其它有關(guān)制度。如在裝修施工期間有違反以下規(guī)定者，裝修工程承包商自愿接受商場管理中心的處分處分細(xì)那么見下表。裝修工程承包商在收到書面處分通知后將及時到商場管理中心繳納罰款，未能及時繳納的，商場管理中心有權(quán)從裝修押金中扣除。裝修工程承包商人員違規(guī)行為處分細(xì)那么一級違規(guī)行為處以100元人民幣罰款/人次不佩帶施工出入證、現(xiàn)場不張貼或未按要求張貼施

22、工許可證的非正常使用公用設(shè)施，造成設(shè)備不能正常使用的施工現(xiàn)場敞胸、光背、赤足的在商場內(nèi)大聲喧嘩，在非施工區(qū)域無故停留使用非指定的衛(wèi)生間破壞公共區(qū)域衛(wèi)生工作時間內(nèi)在施工區(qū)域閑逛運(yùn)輸物料造成遺灑二級違規(guī)行為處以200元人民幣罰款/人次不包括賠償費(fèi)施工垃圾及施工材料未在指定區(qū)域堆放隨地大小便、聚眾賭博現(xiàn)場吸煙包括現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)煙頭，按每煙頭處分在商場內(nèi)留宿、做飯未辦理施工出入證、使用假證、使用他人證件從樓上或從下水道、排煙風(fēng)道拋棄廢棄物品當(dāng)日施工結(jié)束后，未關(guān)閉總電源照明電源給水閥門三級違規(guī)行為處以500元人民幣罰款/人次不包括賠償費(fèi)各工種電工、焊工未按要求持證上崗作業(yè)使用不合格電開工具、使用老化、破損、裸

23、露電源線電源線不使用插頭，直接插入電源插座違反環(huán)境保護(hù)條款未經(jīng)許可進(jìn)行明火作業(yè)未按要求種類、數(shù)量配備滅火器或使用過期滅火器成心損壞公共設(shè)施、設(shè)備未經(jīng)書面許可更改商鋪內(nèi)空調(diào)、消防等設(shè)施四級違規(guī)行為處以5000元人民幣罰款/人次不包括賠償費(fèi)工程承包商違反裝修管理規(guī)定引發(fā)事故、災(zāi)害，給其它業(yè)主或本商場造成經(jīng)濟(jì)損失、不良影響和嚴(yán)重后果工程承包商違反有關(guān)規(guī)定造成商場消防系統(tǒng)、保安技防系統(tǒng)故障、停用、癱瘓的工程承包商出現(xiàn)三次以上含三次三級違規(guī)行為，即第三次出現(xiàn)三級違規(guī)行為，罰款額度為5000元人民幣商戶蓋章： 日期： 裝修工程承包商蓋章： 日期： 本承諾書一式三份，三方各持一份附件三裝修審批申報表商戶資料

24、：商戶名稱： 聯(lián)系 ： 鋪位號： 商鋪面積： 消防設(shè)計審批情況： 裝修管理費(fèi)： 元 裝修押金： 元緊急聯(lián)系人： 緊急聯(lián)系 ： 裝修工程承包商資料：名稱： 營業(yè)執(zhí)照號： 地址： 資質(zhì)等級： 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人： 聯(lián)絡(luò) ： 緊急聯(lián)絡(luò)人： 緊急聯(lián)絡(luò) ： 裝修日期：自 年 月 日至 年 月 日。申請人裝修工程： 裝修水/電供給申請我司/我們現(xiàn)向萬科廣場管理中心申請接駁臨時水/電，以用做進(jìn)行裝修工程之用。Ø 供電日期：由 年 月 日起，至 年 月 日止，共 日。供電量： KWØ 供水日期：由 年 月 日起，至 年 月 日止，共 日。商戶蓋章： 日期： 商場管理中心工程物業(yè)部審批意見經(jīng)辦人：

25、日期： 工程物業(yè)部經(jīng)理： 日期： 本申報表一式兩份，雙方各持一份附件四消防平安責(zé)任書甲方業(yè)主或其授權(quán)管理公司： 以下簡稱甲方乙方商戶： 以下簡稱乙方 根據(jù)?深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)消防條例?和?中華人民共和國治安管理處分條例?的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方均有責(zé)任確保施工期間的平安，為明確責(zé)任，做好施工期間的治安、消防工作，特簽訂本工程裝修施工消防平安責(zé)任書，具體內(nèi)容如下：1. 甲方為裝修施工消防平安監(jiān)管方，乙方為裝修施工執(zhí)行方，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)和深圳市各項治安、消防平安管理制度，自覺接受執(zhí)法和主管部門的檢查。2. 乙方應(yīng)在進(jìn)場施工前到甲方辦理裝修施工審批手續(xù)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，方可進(jìn)場施工。3. 乙

26、方負(fù)責(zé)其所承包裝修區(qū)域內(nèi)的治安、消防、生產(chǎn)平安工作。4. 乙方需加強(qiáng)施工期間的防火工作。4.1 乙方需于施工前明確指定現(xiàn)場唯一消防平安責(zé)任人，并書面通知甲方其具體職務(wù)及聯(lián)系方式等。4.2 乙方負(fù)責(zé)對其進(jìn)場人員進(jìn)行經(jīng)常性的防火知識教育，包括火災(zāi)報警程序、消防器材使用方法、施工動火程序及現(xiàn)場禁煙規(guī)定等。4.3 乙方須于施工現(xiàn)場配備適量滅火器材及消防用水。4.4 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。5. 乙方須加強(qiáng)施工用電的管理工作5.1 乙方于施工中使用電氣焊或其他動火工具，其操作人員必須執(zhí)有電氣焊操作證和甲方安防部審核批準(zhǔn)后開據(jù)的動火證。5.2 乙方因施工需要，拉接臨時電線或使用電熱工具必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.3 乙

27、方必須堅持每天檢查施工用電情況，并于每日施工結(jié)束后關(guān)閉電源。6. 乙方需加強(qiáng)對易燃易爆物品的管理工作。6.1乙方需嚴(yán)格控制稀料、汽油、氣瓶等易燃易爆物品進(jìn)入本工程，如有需要必須經(jīng)甲方安防部批準(zhǔn)并由乙方指定專人保管。當(dāng)天施工使用剩余易燃易爆品不得在本工程內(nèi)存放。6.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格施工現(xiàn)場的管理，所用的裝修材料須符合消防標(biāo)準(zhǔn)的要求，所提供的阻燃材料要做燃燒實(shí)驗。材料應(yīng)碼放整齊，刨花等易燃易爆垃圾應(yīng)及時去除。7. 乙方應(yīng)隨時接受甲方管理人員的監(jiān)督檢查，對甲方管理人員提出的不平安隱患立即整改。8. 經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方在施工期間無違反本責(zé)任書及其他相關(guān)管理規(guī)定的行為且驗收合格，甲方可如數(shù)退還乙方裝修施工押

28、金；如乙方在施工期間，違反本責(zé)任書及其他相關(guān)管理規(guī)定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失和不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并酌情扣留局部或全部裝修押金作為違約金；因乙方過失，造成重大責(zé)任事故，乙方需承當(dāng)法律責(zé)任，并賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失。 本責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自簽字蓋章之日起生效。 如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。 甲方蓋章： 日期： 法人代表簽字：乙方蓋章： 日期： 法人代表簽字：附件五保險承諾書商戶名稱： 鋪位號： 致萬科廣場管理中心：我司承諾聘請的裝修工程承包商 在裝修時購置二次裝修施工期間 年 月 日至 年 月 日的建筑工程一切險及公眾責(zé)任險包括第三者責(zé)任保險，保險賠償金額不少于

29、100萬元人民幣，并保證如因該商鋪的二次裝修而造成萬科廣場的建筑結(jié)構(gòu)損壞、財產(chǎn)損失和二次裝修過程中造成第三者財產(chǎn)損失及人員傷亡等事故的賠償責(zé)任由我司和我司聘請的裝修公司共同承當(dāng)。商戶蓋章： 法人代表簽字： 日期： 裝修公司蓋章： 法人代表簽字： 日期： 本承諾書一式三份，三方各持一份附件六商戶附加/特殊/額外的變更要求申請表商戶名稱： 鋪位號： 致萬科廣場：茲申請以下附加特殊額外的要求：工程說明注意：1. 附加特殊額外的要求應(yīng)盡早提出，以便有時間估價。由于某種原因而終止該項要求，也將由商戶承當(dāng)費(fèi)用。2. 商戶設(shè)備/安裝的詳細(xì)資料必須提交廣場管理中心工程物業(yè)部，以支持該項要求。商戶應(yīng)為該項要求的

30、可行性估價所花費(fèi)的時間、精力和有關(guān)配合支付參謀費(fèi)?？尚行詫⒏鶕?jù)現(xiàn)場條件決定。以上要求的資料很重要。未能提供足夠的詳細(xì)資料，將導(dǎo)致商戶裝修工程的拖延，并使商戶產(chǎn)生額外費(fèi)用。 商戶簽字蓋章： 日期： 商場管理中心工程物業(yè)部審批意見經(jīng)辦人： 日期： 工程物業(yè)部經(jīng)理： 日期： 本確認(rèn)書一式兩份，雙方各持一份附件七裝修施工收費(fèi)明細(xì)表序號收費(fèi)工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)1裝修管理費(fèi)合同面積500含以下的，2000元； 501至1000的，3000元；1001至2000的，5000元；2000以上的，10000元。在辦理進(jìn)場裝修手續(xù)時收取，不退還。2裝修押金合同面積200含以下的裝修押金為5000元， 201至100

31、0的，10000元，1000以上的，15000元，在辦理進(jìn)場裝修手續(xù)時收取，裝修竣工驗收合格后退還本金，不計利息。3施工人員出入證工本費(fèi)押金20元/個，工本費(fèi)10元/個，遺失不退，補(bǔ)辦重新繳納。在辦理進(jìn)場裝修手續(xù)時收取，押金在退回工牌時退還本金，不計利息。4滅火器100元/個；可自備。5臨時電費(fèi)商戶自行裝臨時電表，按度數(shù)收費(fèi)。每月結(jié)算一次。6臨時水費(fèi)商戶自行裝臨時水表，按噸數(shù)收費(fèi)。每月結(jié)算一次。7臨時水電費(fèi)押金合同面積小于含100的押金為1000元；101至1000的，3000元；1000以上的，6000元。在辦理進(jìn)場裝修手續(xù)時收取。裝修結(jié)束后，按實(shí)際用量進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。8消防改造泄水費(fèi)5

32、00元/次，每24h只允許1次泄放水。提交?消防系統(tǒng)臨時泄水/充水申請表?時繳費(fèi)，不退還。9空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管改造泄水費(fèi)500元/次，商戶每更改一次中央空調(diào)時造成排水和充水費(fèi)用10建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)按合同面積7元/。在辦理進(jìn)場裝修手續(xù)時收取，不退還。如需拆改建筑墻體者，按墻體面積10元/另行收取備注：所有押金退還時不計利息萬科廣場管理中心附件八裝修施工人員出入證申請表商戶名稱： 鋪位號： 工程承包商： 負(fù)責(zé)人姓名： ：裝修期限：從 年 月 日至 年 月 日姓名年齡性別身份證號許可證號在裝修許可期間，我司對以上所有員工的行為負(fù)完全責(zé)任并保證他們遵守裝修手冊的一切規(guī)定，并支付每個裝修員工證押金RMB 元，工

33、本費(fèi)RMB 元。此證只在裝修期限內(nèi)有效。商戶蓋章: 日 期: 商場管理中心工程物業(yè)部審批意見經(jīng)辦人： 日期： 工程物業(yè)部經(jīng)理： 日期： 本申請表一式兩份，雙方各持一份附件九裝修施工許可證商戶：鋪位號碼：許可證號：經(jīng)審批，允許 號商鋪進(jìn)行裝修工程，裝修內(nèi)容具體內(nèi)容如下：有效日期自 年 月 日開工至 年 月 日竣工，裝修工程承包商名稱： ，共有施工人員 名?，F(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系 ： 商戶聯(lián)系 ： 萬科廣場管理中心蓋章 年 月 日注：1、嚴(yán)格遵守?商戶裝修手冊?中的有關(guān)規(guī)定。 2、如需延期施工，須到商場管理中心工程物業(yè)部申請辦理延期手續(xù)。 3、本許可證須張貼在施工現(xiàn)場明顯位置。本許可證一式兩份，雙方各持一份附件十 交付確認(rèn)書商戶名稱： 鋪位號： 序號項 目內(nèi)容單位數(shù)量現(xiàn) 況備 注符合不符修復(fù)時限1電氣電表個分戶配電箱個2空調(diào)進(jìn)戶冷凍水管根風(fēng)機(jī)盤管個風(fēng)柜個新風(fēng)風(fēng)口個3通風(fēng)排油煙風(fēng)口補(bǔ)風(fēng)風(fēng)口排風(fēng)風(fēng)口4智能化及消防信號線路箱個煙感個溫感個噴淋頭個5給排水水表個進(jìn)戶給水管根排水接駁點(diǎn)個6土建天花地面墻面門窗7其他8表底電表讀數(shù)： 水表讀數(shù)： 燃?xì)獗碜x數(shù)：備注：無此項內(nèi)容以“-填寫