淮安市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案

1、淮安市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備 案 文 件淮案編號(hào)： 工程名稱(chēng)：建設(shè)單位：施工單位：監(jiān)理單位：備案日期：淮 安 市 建 設(shè) 局（監(jiān)制）目 錄一、 相關(guān)文件所提供文件如為復(fù)印件應(yīng)注明原件存何處并加蓋公章1、 規(guī)劃部門(mén)認(rèn)可文件2、 施工圖審查合格證書(shū)3、 建設(shè)工程抗震設(shè)防審查證書(shū)4、 中標(biāo)通知書(shū)5、 質(zhì)量監(jiān)督通知書(shū)6、 工程施工許可證7、 消防部門(mén)認(rèn)可證書(shū)8、 環(huán)保部門(mén)認(rèn)可證書(shū)9、 氣象部門(mén)認(rèn)可證書(shū)10、 建設(shè)工程檔案專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)11、 民用建筑節(jié)能單項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄12、 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表13、住宅工程質(zhì)量通病控制專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收記錄表14、民用工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告15、竣工驗(yàn)收備案無(wú)拖欠工

2、程款和農(nóng)民工工資證明16、工程竣工報(bào)告17、工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告18、工程設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告19、工程勘察質(zhì)量檢查報(bào)告20、單位工程竣工驗(yàn)收通知書(shū)21、單位工程竣工報(bào)告22、建筑工程質(zhì)量保修書(shū)23、住宅質(zhì)量保證書(shū)24、住宅使用說(shuō)明書(shū)25、住宅房屋各套型平面示意圖26、住宅水、電管網(wǎng)示意圖27、其他文件二、竣工驗(yàn)收備案表1、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表11、民用建筑節(jié)能單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表（質(zhì)檢站）工程名稱(chēng)旺旺家園施工單位南京恒廈建筑（集團(tuán)）有限責(zé)任公司結(jié)構(gòu)層次層次建筑面積（m2）開(kāi)工時(shí)間完工日期驗(yàn)收日期節(jié)能設(shè)計(jì)措施建筑遮陽(yáng)底層車(chē)庫(kù)頂板屋面樓梯間閣墻墻體分戶門(mén)門(mén)窗采暖、空調(diào)門(mén)肚板太陽(yáng)能利用冷橋其他驗(yàn)收

3、內(nèi)容及自評(píng)意見(jiàn)分項(xiàng)工程共 分項(xiàng)，經(jīng)查符合標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求 個(gè)分項(xiàng)質(zhì)量控制資料核查質(zhì)量控制資料共 項(xiàng)，經(jīng)審查符合要求 項(xiàng)，經(jīng)核定符合規(guī)范要求 項(xiàng)安全和主要功能核查及抽查結(jié)果結(jié)構(gòu)安全和功能檢驗(yàn)（檢測(cè)）報(bào)告共 份，符合要求 份觀感質(zhì)量驗(yàn)收自評(píng)意見(jiàn)驗(yàn)收意見(jiàn)施工單位（總包）施工單位（分包）施工單位（分包）市審圖辦項(xiàng)目經(jīng)理（公章）年 月 日分包內(nèi)容：項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）年 月 日 分包內(nèi)容：項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）年 月 日 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（公章）年 月 日監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位建設(shè)單位市墻改節(jié)能辦總監(jiān)理工程師：（公章）年 月 日設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日11、

4、民用建筑節(jié)能單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表(備案)工程名稱(chēng)旺旺家園施工單位南京恒廈建筑（集團(tuán)）有限責(zé)任公司結(jié)構(gòu)層次層次建筑面積（m2）開(kāi)工時(shí)間完工日期驗(yàn)收日期節(jié)能設(shè)計(jì)措施建筑遮陽(yáng)底層車(chē)庫(kù)頂板屋面樓梯間閣墻墻體分戶門(mén)門(mén)窗采暖、空調(diào)門(mén)肚板太陽(yáng)能利用冷橋其他驗(yàn)收內(nèi)容及自評(píng)意見(jiàn)分項(xiàng)工程共 分項(xiàng)，經(jīng)查符合標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求 個(gè)分項(xiàng)質(zhì)量控制資料核查質(zhì)量控制資料共 項(xiàng)，經(jīng)審查符合要求 項(xiàng)，經(jīng)核定符合規(guī)范要求 項(xiàng)安全和主要功能核查及抽查結(jié)果結(jié)構(gòu)安全和功能檢驗(yàn)（檢測(cè)）報(bào)告共 份，符合要求 份節(jié)能工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)結(jié)果 外墻構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)：外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)：系統(tǒng)節(jié)能性能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：圍護(hù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)節(jié)能性能檢測(cè)：分包單位及分包內(nèi)容明細(xì)

5、驗(yàn)收意見(jiàn)施工單位（總包）施工單位（分包）施工單位（分包）項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）年 月 日分包內(nèi)容：項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）年 月 日分包內(nèi)容：項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）年 月 日監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位建設(shè)單位總監(jiān)理工程師：（公章）年 月 日設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日12、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表序號(hào)樓 單元 室建設(shè)單位淮安旺旺置業(yè)有限公司施工單位南京恒廈建筑（集團(tuán)）監(jiān)理單位江蘇江淮工程建設(shè)監(jiān)理有限公司開(kāi)工日期此表已打印240張竣工日期序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論1室內(nèi)幾何尺寸偏差2建筑門(mén)窗安裝質(zhì)量3建筑墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量4建筑防水工程質(zhì)量5建筑給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量6建筑電氣系統(tǒng)安裝質(zhì)量

6、7建筑采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量8其它必須分戶檢查的內(nèi)容綜合驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位（單位公章）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人年 月 日（單位公章）單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人年 月 日（單位公章）總監(jiān)理工程師年 月 日要求：1、本表作為住宅質(zhì)量保證書(shū)附件交予住戶；2、竣工驗(yàn)收，本表應(yīng)張貼在各住戶內(nèi)顯目位置。13、住宅工程質(zhì)量通病控制專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收記錄表工程名稱(chēng)淮安旺旺家園1#樓建設(shè)單位淮安旺旺置業(yè)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李啟超設(shè)計(jì)單位江蘇第二建筑設(shè)計(jì)研究院項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳玉良監(jiān)理單位江蘇江淮工程建設(shè)監(jiān)理有限公司總 監(jiān)吳斯施工單位南京恒廈建筑（集團(tuán)）有限責(zé)任公司項(xiàng)目經(jīng)理祖兆忠子分部工程施工單位驗(yàn)收記錄監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄地基基礎(chǔ)

7、工程主體結(jié)構(gòu)工程樓地面工程裝飾裝修工程屋面工程給水排水及采暖工程建筑電氣工程通風(fēng)與排煙工程電梯工程智能建筑工程建筑節(jié)能單位工程結(jié)構(gòu)本工程質(zhì)量通病控制措施（已/未）落實(shí)，（符合/不符合）規(guī)范及江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)要求。建設(shè)單位（公章）年 月 日監(jiān)理單位（公章）年 月 日設(shè)計(jì)單位（公章）年 月 日施工單位（公章）年 月 日15、竣工驗(yàn)收備案無(wú)拖欠工程款和農(nóng)民工工資證明建設(shè)單位淮安旺旺置業(yè)有限公司工程名稱(chēng)淮安旺旺家配電房施工單位南京恒廈建筑集團(tuán)有限責(zé)任公司監(jiān)理單位江蘇江淮工程建設(shè)監(jiān)理公司業(yè)主負(fù)責(zé)人電 話開(kāi)工日期現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理電 話合同竣工日期項(xiàng)目經(jīng)理電 話實(shí)際竣工日期合同總價(jià)應(yīng)付工程款萬(wàn)元已付工

8、程款實(shí)際付款占總價(jià) （含甲供料）工程款支付情況說(shuō)明：有無(wú)拖欠建設(shè)單位（蓋章）：法人代表（簽字）：年 月 日監(jiān)理單位（蓋章）：總監(jiān)（簽字）：年 月 日施工單位（蓋章）：法人代表或委托人(簽字)：年 月 日當(dāng)?shù)厍謇硗锨饭こ炭詈娃r(nóng)民工工資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室意見(jiàn)蓋 章年 月 日16、工程竣工報(bào)告工程名稱(chēng)旺旺家園 樓結(jié)構(gòu)類(lèi)型工程地址珠海路與杭州路交匯處西北角建筑面積建設(shè)單位淮安旺旺置業(yè)有限公司開(kāi)工日期設(shè)計(jì)單位江蘇第二建筑設(shè)計(jì)研究院完工日期監(jiān)理單位江蘇江淮工程建設(shè)監(jiān)理有限公司合同工期施工單位南京恒廈建筑集團(tuán)有限責(zé)任公司工程造價(jià)竣工條件具備情況項(xiàng)目?jī)?nèi)容施工單位自檢情況完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的情況技術(shù)檔案和施工管

9、理資料主要建筑材料建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告（監(jiān)督抽查）資料工程質(zhì)量保修書(shū)監(jiān)督站責(zé)令整改問(wèn)題的執(zhí)行情況已完成設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，工程質(zhì)量符合有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，特申請(qǐng)辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù).項(xiàng)目經(jīng)理：企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： （施工單位公章）法定代表人：年 月 日總監(jiān)理工程師：年 月 日17、工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程名稱(chēng)淮安旺旺家園市政（道路、排水）結(jié)構(gòu)類(lèi)型短肢剪力墻工程地址珠海路與杭州路交匯處西北角建筑面積7373建設(shè)單位淮安旺旺置業(yè)有限公司開(kāi)工日期06.6.7.設(shè)計(jì)單位江蘇省第二建筑設(shè)計(jì)研究院完工日期監(jiān)理單位江蘇江淮工程建設(shè)監(jiān)理有限公司合同工期施工單位南京恒廈建筑（集團(tuán)）有限

10、責(zé)任公司工程造價(jià)質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)質(zhì)量總體結(jié)論專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：年 月 日總監(jiān)理工程師： 年 月 日監(jiān)理單位（蓋章）年 月 日工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程名稱(chēng)淮安旺旺家園市政（道路、排水）工程類(lèi)型建設(shè)單位淮安旺旺置業(yè)有限公司開(kāi)工日期08.11.5設(shè)計(jì)單位江蘇省第二建筑設(shè)計(jì)研究院完工日期09.9.25.監(jiān)理單位江蘇江淮工程建設(shè)監(jiān)理有限公司合同工期90天施工單位南京恒廈建筑（集團(tuán)）有限責(zé)任公司工程造價(jià)630萬(wàn)元質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)質(zhì)量總體結(jié)論專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：年 月 日總監(jiān)理工程師： 年 月 日監(jiān)理單位（公章）年 月 日18、工程設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告工程名稱(chēng)淮安旺旺家園15#樓結(jié)構(gòu)類(lèi)型磚 混建筑面積4613建設(shè)單位淮安旺旺

11、置業(yè)有限公司聯(lián)系電話設(shè)計(jì)單位江蘇第二建筑設(shè)計(jì)研究院聯(lián)系電話監(jiān)理單位江蘇江淮工程建設(shè)監(jiān)理有限公司聯(lián)系電話施工單位南京恒廈建筑（集團(tuán)）有限責(zé)任公司聯(lián)系電話質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)本工程實(shí)體質(zhì)量 ，工程資料 。本工程所有設(shè)計(jì)變圖紙(含設(shè)計(jì)變更)均（符合/不符合）相關(guān)規(guī)范要求。本工程嚴(yán)格按設(shè)計(jì)變圖紙、設(shè)計(jì)變更施工，已完成設(shè)計(jì)文件要求內(nèi)容，工程實(shí)體與施工圖紙、設(shè)計(jì)變更（相符/不相符），（有/無(wú)）擅自變更現(xiàn)象。質(zhì)量總體結(jié)論設(shè)計(jì)單位（公章）年 月 日設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：年 月 日設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人：年 月 日19、工程勘察質(zhì)量檢查報(bào)告工程名稱(chēng)淮安旺旺家園配電房結(jié)構(gòu)類(lèi)型框架工程地址珠海路與杭州路交匯處西北角建筑面積88.62建設(shè)單位

12、淮安旺旺置業(yè)有限公司聯(lián)系電話設(shè)計(jì)單位江蘇第二建筑設(shè)計(jì)研究院聯(lián)系電話監(jiān)理單位江蘇江淮工程建設(shè)監(jiān)理有限公司聯(lián)系電話施工單位南京恒廈建筑（集團(tuán)）有限責(zé)任公司聯(lián)系電話質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)質(zhì)量總體結(jié)論項(xiàng)目勘察負(fù)責(zé)人：年 月 日勘察單位負(fù)責(zé)人： 年 月 日勘察單位（公章）年 月 日20、單位工程竣工驗(yàn)收通知書(shū) 工程質(zhì)量監(jiān)督站： 我單位建設(shè)的 工程，已完成合同中約定的內(nèi)容，經(jīng)初驗(yàn)，工程資料齊全，符合設(shè)計(jì)要求，消防（電梯）有認(rèn)可文件，施工單位已簽署保修證書(shū)，具備竣工驗(yàn)收的條件，規(guī)定于 年 月 日 時(shí)（地點(diǎn) ）進(jìn)行竣工驗(yàn)收，請(qǐng)你單位派員參加，予以監(jiān)督。 驗(yàn)收組名單驗(yàn)收組職務(wù)姓名單位職務(wù)或職稱(chēng)電話驗(yàn)收組組長(zhǎng)副組長(zhǎng)驗(yàn)收組成

13、員質(zhì)監(jiān)站簽收人： 建設(shè)單位（公章）年 月 日 年 月 日21、單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程名稱(chēng)： 旺旺家園 樓 驗(yàn)收日期： 年 月 日建設(shè)單位淮安旺旺置業(yè)有限公司監(jiān)理單位江蘇江淮工程建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位南京恒廈建筑集團(tuán)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)單位江蘇第二建筑設(shè)計(jì)研究院建筑面積工程造價(jià)結(jié)構(gòu)層次開(kāi)工日期竣工日期驗(yàn)收意見(jiàn)施工單位監(jiān)理單位建設(shè)單位勘察設(shè)計(jì)單位有關(guān)部門(mén)技術(shù)負(fù)責(zé)人：法人代表：（簽字）（公章）總監(jiān)理工程師：法人代表：（簽字）（公章）工地代表：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人：（簽字）（公章）參加人員：（簽字）（蓋章）參加人員：（簽字）此報(bào)告不作為申領(lǐng)房產(chǎn)證的憑證22、建筑工程質(zhì)量保修書(shū)根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)

14、量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修方法，建設(shè)單位、施工單位經(jīng)協(xié)商，一致同意對(duì)位于 的 工程，鑒定工程質(zhì)量保修書(shū)。從竣工驗(yàn)收合格之日 2009年 月 日起，施工單位按照有關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。發(fā)包人： 法定代表人：建設(shè)單位（公章）承包人： 法定代表人：施工單位（公章）簽定日期 年 月 日23、工程質(zhì)量保修書(shū)保修記錄保修記錄日期保修內(nèi)容保修單位保修人員簽 名業(yè) 主簽 名備注保修通知書(shū) 公司本房屋發(fā)現(xiàn)以下質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)貴單位派人保修為盼.房屋坐落質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主姓名電 話通知發(fā)生日期年 月 日上門(mén)保修截止日期年 月 日保修完畢業(yè)主意見(jiàn)業(yè)主簽名：注：保修通知書(shū)復(fù)印件有效說(shuō)明事項(xiàng)

15、1、在保修期限內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)撥打開(kāi)發(fā)單位保修電話；2、在接到報(bào)修電話之后，開(kāi)發(fā)單位將及時(shí)派人調(diào)查核實(shí)，確系保修范圍之內(nèi)的，將在半個(gè)月之內(nèi)組織人員上門(mén)維修。3、若確認(rèn)建筑工程項(xiàng)目的機(jī)構(gòu)、水電等設(shè)施因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、寒潮、冰凍等自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)開(kāi)發(fā)單位不負(fù)責(zé)保修，但可接受委托，提供維修服務(wù)。4、本單位承諾向房屋購(gòu)買(mǎi)人發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)版住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書(shū)，當(dāng)發(fā)放給購(gòu)買(mǎi)人的保證書(shū)與本保證書(shū)有不一致時(shí)，以本保證書(shū)為準(zhǔn)。5、報(bào)修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。開(kāi)發(fā)企業(yè) （蓋章） 單位地址：法定代表人： 聯(lián)系電話： 保修代理人： 報(bào)修電話：24、住宅使用說(shuō)明書(shū)工程名稱(chēng)工程地點(diǎn)建設(shè)單位聯(lián)系電話聯(lián)系人聯(lián)系電話物管單位聯(lián)系電話聯(lián)系人聯(lián)系電話結(jié)構(gòu)層次面積基礎(chǔ)類(lèi)型項(xiàng)目部位地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)未經(jīng)物業(yè)管理單位同意不得擅自改變和破壞承重墻不得擅自鑿洞打墻屋面一般不得上人，不得私自搭設(shè)棚物，增砌花臺(tái)水池樓地面不得超載使用，增設(shè)閣墻，私自打洞，剪斷鋼筋給排水、管道進(jìn)戶前管道不得擅自變動(dòng)，加設(shè)支管，封死檢查口門(mén)窗使用前應(yīng)檢查五金配件是否齊全防水層不得隨意破壞，增設(shè)管道洞口陽(yáng)臺(tái)不得超負(fù)荷使用，擅自封閉預(yù)埋管線不得私自改動(dòng)水表均應(yīng)由供水管理部門(mén)檢驗(yàn)，不得隨意更換電表、插座定額定總量：插座線為單相三線制導(dǎo)線進(jìn)戶電線