長風6B7C地塊項目施工圖任務書100901

1、中海發(fā)展（上海）有限公司 長風6B7C地塊項目 施工圖設計任務書【 長風6B7C地塊項目】施工圖設計任務書擬稿： 審核： 簽發(fā)：中海發(fā)展（上海）有限公司設計管理部二零一零年八月總則一 目的為保證【長風6B7C地塊項目】擴初設計的順利進行，保證設計成果達到方便、舒適的居住、管理及維修要求，減少施工過程中的返工與改動，特制定本任務書。二、使用范圍【長風6B7C地塊項目】的設計單位，在施工圖設計中應參考本任務書，預防住宅設計中常見問題，滿足我司通常做法的要求，提高住宅設計質(zhì)量。三、 圖紙要求1、 工程名稱：【長風6B7C地塊項目】2、 圖紙規(guī)格：各專業(yè)圖紙規(guī)格需盡量做到統(tǒng)一。 3、 圖面要求：各專業(yè)

2、圖紙中各種做法、標注清晰明確，不同種類的標注字體及大小需相對一致，其中包括圖紙目錄、圖簽部分、圖紙的主要內(nèi)容部分。4、 各棟不同戶型單元應有單元放大平面圖，詳細標注細部尺寸及做法。四、 內(nèi)容說明1、 本任務書主要表述了我司對于【長風6B7C地塊項目】各部分施工圖設計的具體要求，只說明我司習慣使用的一些特定做法，一般常用做法不再詳細說明，請各專業(yè)工程師在本項目的施工圖設計階段予以落實。2、 建筑、結(jié)構(gòu)、水電等專業(yè)發(fā)生矛盾時，以建筑專業(yè)為依據(jù)，進行各專業(yè)的相應調(diào)整。各專業(yè)工程師應認真閱讀建筑部分任務書。3、 本任務書與國家或上海市現(xiàn)行規(guī)范有沖突時以現(xiàn)行規(guī)范為準。五、 其它施工圖設計每周舉行例會，討

3、論相應階段圖紙問題。請設計院在會議前一天準備已有圖紙，提出需討論確定的問題。建筑專業(yè)一建筑專業(yè)設計任務（一） 設計說明建筑設計總說明中建筑面積的計算要精確，并隨設計的加深不斷核算直至最終結(jié)果，建筑面積計算應嚴格按照建筑工程建筑面積計算規(guī)范及上海市規(guī)劃部門執(zhí)行的建筑建筑面積計算規(guī)定執(zhí)行。配套部分建筑面積按照上海普陀區(qū)規(guī)劃局有關(guān)文件要求進行設計，并要求盡量準確。（二） 做法1. 公共空間1.1電梯前室與核心體1.1.1住宅部分的消火栓采用內(nèi)嵌式，避開廳、臥室墻面及避開正對戶門設置；1.1.2電梯井道凈尺寸按2400（寬）X2100（深），頂層及底坑按三菱電梯凌云 系列載重1050KG速度1.75M

4、/s考慮。 1.1.3電梯廳結(jié)構(gòu)降板按50考慮。1.2首層大堂1.2.1消火栓箱、電表箱等水電設備應避免設在首層大堂的主要視線范圍內(nèi)?？稍O于樓梯間內(nèi)，但應避開人行主要通道。1.2.2高層信報箱設在門廳內(nèi)，低層住宅信報箱設在入戶庭院處。 1.3 地下停車庫1.3.1地下停車庫凈高不小于2.3m，若局部管線交叉處不得小于2.2m。機電管道占用空間原則上不超過500mm，若600mm，需要畫出機電綜合管線剖面圖與甲方商榷?？紤]合理安排設備管線與結(jié)構(gòu)梁板柱關(guān)系，盡量降低層高以節(jié)省造價。1.3.2地下室頂板上方覆土深度按平均1.5m（濕土）計算，中心花園內(nèi)設有水景（或游泳、嬉水池），須考慮相應荷載要求，

5、具體設計深度與景觀方案的設計同步進行。1.3.3 需合理布置地下室至電梯廳流線，避免過多迂回曲折。地下電梯廳入口前設IC卡門禁系統(tǒng)。1.3.4高層住宅首層層高3.6m，標準層層高按3.15m，住宅地下夾層按2.9m考慮；低層地面以上層高按首層層高4.2m，二層、三層層高3.6m，地下室按埋深不超過3.0m考慮。1.3.5高層部分地下車庫層高按3.90m設計，低層部分地下車庫層高按3.50m設計。2. 住宅部分2.1廚房2.1.1廚房內(nèi)均設置排煙道；2.1.2注意各種管道，如給排水管、煤氣管不發(fā)生沖突，立管靠墻布置，不影響開門和開窗。2.1.3廚具布置考慮煤氣管走向，盡量減少煤氣管道在戶內(nèi)的長度

6、。2.1.4合理安排冰箱位，需適應大寬度雙開門冰箱的安置。安排電飯煲、微波爐、消毒碗柜（吊柜式）位置及電氣插座。2.1.5降板處理：為防止廚房用水溢出，采用結(jié)構(gòu)降板的處理，低層降板高度為50，高層住宅由于采用地暖采暖，結(jié)構(gòu)降板高度為120mm。2.1.6廚房不設地漏。2.2衛(wèi)生間2.2.1公用衛(wèi)生間設置淋浴間、坐便器及洗面盆三件潔具，主人衛(wèi)生間設計浴缸、淋浴間、坐便器及雙洗面盆。 2.2.2潔具布置尤其是坐便器布置需與窗位、門位有一定對位關(guān)系。2.2.3盡可能將淋浴沿一完整的墻面布置，寬度不小于800mm。2.2.4盡可能將洗臉盆沿一完整的墻面布置，深度為550，高度800mm，寬度不小于70

7、0mm。2.2.5降板處理：采用同層排水，避免下層檢修，結(jié)構(gòu)降板高度為400 mm。2.2.6衛(wèi)生間的門盡量不與臥室門相對。2.2.7衛(wèi)生間內(nèi)不設置熱水器，每戶設一個集中供熱熱水器，安裝于設備平臺。2.2.8衛(wèi)生間均設吸頂式排氣扇，排煙管出口在梁上預留D150圓洞，排氣扇設帶開關(guān)插座，開關(guān)并聯(lián)于門口處。2.2.9各種管線之間不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣口。同時，在窗范圍內(nèi)不得有立管，影響美觀與開窗。開窗高度需考慮吊頂空間，避免吊頂?shù)陀诖绊敻叨鹊那闆r發(fā)生。2.2.10衛(wèi)生間門按900mm ×2350mm。2.3臥室及書房2.3.1臥室開門、開窗位置須考慮家具布置合理。主臥室房門按1250

8、 mm×2350 mm次臥室房門按950mm ×2350mm，盡量設置100mm高門垛。2.3.2避免主臥室衛(wèi)生間開門對床。2.3.3高層住宅南面臥室設置平窗，臥室窗臺高統(tǒng)一為450 mm，窗高1950 mm，窗臺板厚度暫按100 mm，護窗欄桿造型應結(jié)合室內(nèi)設計，嚴禁套用標準圖集，與立面造型結(jié)合考慮。2.4客廳2.4.1客廳內(nèi)不能露梁。2.4.2客廳須預留足夠墻面長度擺放電視柜及沙發(fā)，均按戶式集中空調(diào)考慮。 插座、燈具、開關(guān)、電信、電視位布置需結(jié)合室內(nèi)精裝布置設計。2.5陽臺2.5.1陽臺欄桿或欄板自建筑完成面高度不低于1150 mm。2.5.2 陽臺結(jié)構(gòu)降板120 mm

9、，標明地漏并標示排水坡度，陽臺上的雨水管及落水管應隱蔽處理。2.5.3服務陽臺進深不小于1.2m，合理安排洗衣機位及洗滌池，并不小于900×600，預留水龍頭、防濺插座和地漏。2.5.4燃氣表安裝在設備陽臺，需考慮陽臺各項設備的合理位置安排。2.6 私家花園2.6.1 所有首層住宅均設私家花園，總平面圖中須表示花園范圍，花園面積為30-35平米。花園范圍暫定為從客廳陽臺外邊向外3m左右，面寬包括該戶整個面寬?；▓@范圍內(nèi)不得設有管井，花園標高可以比環(huán)境標高略高，花園與入戶之間有300 mm高差。2.6.2 帶私家花園的住宅入戶門仍從單元入口進入，私家花園外有人行道路的，花園可向人行道開

10、門。3 門窗31高層住宅臥室南面根據(jù)立面需要開平窗或者凸窗。在不影響使用的情況下盡可能的開大窗戶，觀景窗視線高度范圍內(nèi)避免出現(xiàn)分格遮擋視線，窗分格的設計用盡可能少的五金件以減少成本，加大采光面積，考慮適當?shù)拈_啟扇面積及數(shù)量，保證良好的通風條件。3 2低層住宅及高層入戶門為1550 mm×2350 mm寬，注意入戶門與電梯廳、玄關(guān)的對位關(guān)系。33 戶內(nèi)門洞口高統(tǒng)一在2350 mm。儲藏間門寬不小于700 mm；廚房、衛(wèi)生間門寬950 mm（或采用雙扇推拉門，門洞寬不小于1600 mm）；主臥門洞寬1250 mm，臥室或書房門寬950 mm；客廳到陽臺為推拉門，4扇（側(cè)面兩扇固定，中間兩

11、扇向兩邊推開，正中不得有立樘），各扇寬度不小于700 mm，最大至850 mm。衛(wèi)生間門避免與臥室門相對。34 衛(wèi)生間開窗可盡量加大以改善采光通風條件，有良好景觀條件的衛(wèi)生間可考慮開凸窗，窗臺高度600 mm并考慮與浴缸高度的合理銜接；其余衛(wèi)生間設平窗，有對視情況的衛(wèi)生間可用上懸窗及毛玻璃避免對視；35 凸窗窗臺高450 mm（窗臺板結(jié)構(gòu)標高至樓板結(jié)構(gòu)標高的距離），外墻面至凸窗板外緣為500 mm，窗高1950 mm，窗頂居上層露面標高750 mm，側(cè)面可設為開啟扇以改善通風條件。36 臥室及廚房窗臺高450 mm衛(wèi)生間窗臺高600 mm及900 mm，背后有馬桶的位置需考慮特殊處理。所有外立

12、面門窗頂平。門窗安裝調(diào)整進出位以距外墻80mm較為適宜。不足900 mm高的窗應設護窗欄桿，欄桿形式結(jié)合室內(nèi)設計確定。4、 墻體4.1外墻填充材料為190厚的粘土空心磚(200厚剪力墻處)，分戶墻材料為190厚硅酸鈣多排孔砌塊，戶內(nèi)隔墻材料為90厚硅酸鈣多排孔砌塊，衛(wèi)生間隔墻為90厚硅酸鈣多排孔砌塊。以上材料如與國家及上海市有關(guān)規(guī)定沖突，按照國家及上海市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2所有墻體留洞均應有水平和豎向定位，梁柱上留洞應標注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中有相應措施。5、 樓地面5.1高層住宅客廳及餐廳樓面為大理石拼花地面，臥室及書房等房間為實木復合地板。高層精裝修住宅設計地暖，結(jié)構(gòu)降板高度按120 mm。低層

13、住宅為毛坯交房，廳及臥室降板50 mm。5.2 廚房、衛(wèi)生間及陽臺樓面按地磚考慮，設防水層，具體做法詳防水設計。高層廚房降板120 mm，低層住宅廚房降板50 mm。高層衛(wèi)生間采用同層排水，結(jié)構(gòu)降板400 mm；低層衛(wèi)生間不采用同層排水，結(jié)構(gòu)降板80 mm。5.3電梯廳地面按花崗石裝修考慮，樓梯樓面為地磚，大堂地面按花崗石裝修考慮，結(jié)構(gòu)降板50 mm。6、 屋頂 6.1 屋面雨落水管的布置盡量考慮隱蔽設置，所有落水管不得在立面外露。 6.2 屋頂女兒墻高度滿足航空限高要求，且屋頂水箱、屋面樓梯間從設計上均需滿足航空限高要求。6.3 低層住宅作為露臺的屋面降板300，保證露臺完成面與室內(nèi)地坪基本

14、無高差。7、 立面7.1 墻面分隔縫的劃分距離和做法需在立面或詳圖中表示。同時，考慮不同樓棟的立面分隔縫要一致。7.2 立面設有線角、構(gòu)架等的部位，需考慮其防盜問題。在設計中考慮相鄰兩戶之間為避免相互翻越。7.3凡是非結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物的部位，需給其施工留有可能，并設計預埋件，注明預埋件尺寸、間距、材料。7.4結(jié)構(gòu)與建筑施工圖設計要充分考慮外立面的統(tǒng)一，對結(jié)構(gòu)梁高度的不一致引起的外立面的效果影響進行綜合考慮，以達到一致。7.5空調(diào)位設計：按戶式集中空調(diào)考慮，逐級設于各戶設備平臺上。7.6外立面雨水管、空調(diào)水管及其他可能影響立面效果的管道、構(gòu)件等均需做隱蔽處理，雨水管及其他落水管應包在石材線腳中，不得在

15、外立面明露。8、 層高8.1 高層住宅標準層層高3.15m，高層住宅首層層高3.6m。低層住宅首層層高4.2m，二、三層層高3.6m。8.2 地下車庫層高需滿足布置各種管線后凈高不小于2.3m。8.3 垃圾房與其他配套公建層高根據(jù)有關(guān)部門的意見及規(guī)范要求確定。9、 環(huán)境9.1本項目已進行了環(huán)境設計的二次招標。目前，已進行到方案定稿階段，需提供影響環(huán)境設計的總圖相關(guān)內(nèi)容，如露地面的風井等位置的確認。并與環(huán)境設計單位共同確認設計方案。在施工圖階段完成對環(huán)境設計施工圖的配合工作。10、 外立面裝修設計深度10.1 本項目將對外立面裝修設計進行二次招標設計，也就是石材幕墻的設計。需提供二次招標基礎條件

16、，對石材材料、色彩、干掛形式的要求，盡可能的配合幕墻設計單位。10.2 所有外立面裝修設計除由專業(yè)廠家擔任設計的分項外，其余均須做到位。部分細部構(gòu)件須做專項設計，例如：陽臺欄桿、架空層細部做法、門廳（外立面）細部做法、屋頂裝飾構(gòu)架做法、商鋪外立面細部做法等。10.3 所有外立面需依裝飾材料畫出詳細的分隔設計。如裝飾材料有變動，需根據(jù)變動后的材料規(guī)格作立面分隔圖。詳細標注出各種尺寸、作法、顏色、材料等。分隔設計進度應滿足總體施工進度要求。11、 室內(nèi)裝修設計深度11.1 商業(yè)用房、會所、住宅大堂、高層住宅的室內(nèi)裝修保留結(jié)構(gòu)面，混凝土墻面和砌體墻面不抹灰，地面不用砂漿找平，天花不用抹灰。具體做法另

17、詳二次裝修圖紙。11.2 低層住宅室內(nèi)墻、地面、天花在結(jié)構(gòu)層面上僅作抹灰處理或砂漿找平，作毛坯房處理。衛(wèi)生間僅做到防水層，不做抹灰。11.3 其他各部分室內(nèi)裝修均需依常規(guī)作法做到簡單裝修。二設計管理（一）根據(jù)合同中規(guī)定，對于設計過程中的重要問題，建筑師應先送至我公司審核后方可進行下一步設計，本任務書中要求在建筑施工圖以下階段提交我公司設計初步成果作審核并能依據(jù)審核意見作調(diào)整。具體提交時間按照設計院自定工作計劃進行（在計劃安排中應注意：我公司審圖時間至少天）：1、 建筑的總圖、所有平面、立面、剖面。2、 各戶型的放大平面，其中應用虛線表示出梁的位置，家俱布置，以便校核其相互關(guān)系。3、 大樣圖：廚

18、房、衛(wèi)生間大樣；樓梯、電梯大樣；墻身大樣；門窗大樣。4、 立面放大圖：住宅標準層立面、配套建筑立面放大圖。5、 請設計院根據(jù)自定計劃及以上審圖內(nèi)容提交以上圖紙的具體交圖時間，便于我公司作配合。結(jié)構(gòu)專業(yè)一、 主體工程1. 結(jié)構(gòu)單元平面形狀復雜，且有縮徑、錯層時，每單元應設置伸縮縫分開。2. 結(jié)構(gòu)平面內(nèi)如遇有縮徑或偏心連接時，且長寬比超過規(guī)范要求時，應采取結(jié)構(gòu)措施進行加強處理，并盡量采用連梁的形式。3. 結(jié)構(gòu)的布置應按建筑所確定的具體位置考慮相鄰兩房間連通的可能。具體位置按建筑要求。4. 突出墻體外側(cè)的懸挑構(gòu)件如窗臺板、窗式空調(diào)機盒及其它裝飾挑檐應現(xiàn)澆，砼厚度80mm-100mm。5. 樓層梁布置

19、要考慮到客廳的方正，梁的突出部位應盡量在廚房、衛(wèi)生間或小臥房內(nèi)。衛(wèi)生間有降板時，除外墻的結(jié)構(gòu)梁標高應同衛(wèi)生間地面板建筑標高。6. 框架梁應滿足梁底距本層結(jié)構(gòu)標高不小于2400 mm。7、樓梯間的凈高尺寸不應小于2200 mm。 8、預埋件的問題，金屬構(gòu)件需固定之處，在主體施工時盡量預留預埋件，以避免事后打鑿砼，如大面積通窗、幕墻、樓梯扶手部分、陽臺金屬欄桿及其它裝飾構(gòu)件等。與墻體拉接的鋼筋應要求在施工時預埋。9、現(xiàn)澆板長度超過規(guī)范要求時應有其它構(gòu)造或施工措施。10、屋頂結(jié)構(gòu)（包括屋頂和露臺）配筋按雙層雙向配置。11、住宅內(nèi)隔墻采用90厚硅酸鈣孔砌塊，容重小于1000Kg/M³，分戶墻

20、采用190硅酸鈣多排孔砌塊，容重小于950Kg/M³，外墻采用粘土多孔砌塊，廚房有櫥柜一側(cè)如為后砌內(nèi)隔墻，則此墻改為120厚粘土磚砌筑。12、上部結(jié)構(gòu)有大體積砼時，應有對水泥品種的選用，如轉(zhuǎn)換大梁（可見地下室及外墻防水部分）。13、所有留洞均應在結(jié)構(gòu)圖上標注，應有水平和豎向尺寸標注。留洞應與設備專業(yè)一致，在出圖前應與建筑及設備專業(yè)組織會簽。14、原則上高層住宅含鋼量應控制在70kg/，底層住宅含鋼量應控制在60kg/.二、 地下室部分1. 地下室外墻留洞均應有防水套管，并考慮防水處理措施。樓板留洞應滿足人防要求，如樓板留洞應加剛性套管等。2. 人防地下室設備用房應有一定數(shù)量的從基礎內(nèi)

21、引出的鋼筋頭，便于戰(zhàn)時設備接地使用。三、 樓地面工程1. 結(jié)構(gòu)層地面走管時應考慮對結(jié)構(gòu)的影響，在配筋及構(gòu)造上應給予加強。2. 樓板中預留的穿線管不應有大量集中的地方及相互交差超過3層的情況，如有此情況應予以處理，防止砼開裂。四、防水工程1. 衛(wèi)生間四周墻下做素砼墻，高于地面完成面300mm。2. 屋頂出氣管外要加鋼管保護，鋼管與結(jié)構(gòu)層要有可靠連接，在出氣管300mm范圍內(nèi)多加一層柔性防水層。3. 露臺出門處的門檻要比露臺的建筑標高高出150MM，以防雨水倒灌。4. 房間四周外墻如與地面或露臺相鄰，則墻下應為混凝土澆筑，并高出地面或露臺500mm。五、電梯1. 電梯按鈕預留孔位置和高度使用要盡量

22、方便，預留孔的尺寸可比要求四周均寬出25mm。2. 電梯出入口門套范圍內(nèi)地面裝修考慮防水應起坡，靠門一側(cè)可比外側(cè)高15-20mm。3. 機房設備應有進出口，進出口尺寸應滿足設備尺寸要求。4. 機房溫度控制所需通風及空調(diào)設備的予留孔洞、電氣管線、插座設計時一并考慮。5. 電梯門洞結(jié)構(gòu)預留尺寸應比樣板尺寸寬200 mm，以便裝修門套做出斜口設計。六、結(jié)構(gòu)設計管理設計單位在設計前應提供甲方設計進度計劃，并在進行以下工作前，提前三天與我司聯(lián)系，以便雙方相互溝通，安排技術(shù)交流。確保項目的結(jié)構(gòu)設計安全、經(jīng)濟。1. 樁基設計選型意見確定，施工圖設計之前；2. 結(jié)構(gòu)計算參數(shù)確定，出圖標準制定完成時；3. 結(jié)構(gòu)

23、布置方案完成，結(jié)構(gòu)程序計算后，經(jīng)調(diào)整基本滿足規(guī)范要求的各項指標時；4. 結(jié)構(gòu)施工圖正式設計之前；5. 結(jié)構(gòu)施工圖設計時遇到特殊問題時；其它與各專業(yè)相互配合的記錄、會簽單等要求同建筑、水電專業(yè)要求。設備安裝專業(yè)1、電氣部分1.1設計范圍及指標1.1.1設計范圍1.1.1.1強電包括室外配電、住宅配電、設備配電等國家規(guī)定的設計范圍進行設計。弱電系統(tǒng)包括可視對講、電視、電話、弱電箱系統(tǒng)、寬頻網(wǎng)絡、煤氣報警、消防報警、緊急按鈕、家居安防（門磁、窗磁及被動紅外）系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)、一卡通門禁系統(tǒng)、邊界紅外對射防范系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等系統(tǒng)。1.1.1.2本項目屬于低壓用電用戶，根據(jù)供電局要求，所有變電站（也

24、叫電業(yè)站）均要由供電部門設計，強電設計負責根據(jù)供電局用電申請征詢函意見，預留變電站的位置和土建要求。1.1.1.3根據(jù)上海市電力公司供電營業(yè)細則強電設計負責完成責任分界點以后的設計內(nèi)容。為了便于供電局完成責任分界點以前的線路敷設設計和施工，設計配合管道綜合預留該部分線路敷設路徑。1.1.1.4本項目住戶內(nèi)的電氣點位布置，應由設計院根據(jù)精裝修單位所提布置圖進行深化，經(jīng)甲方、精裝修單位、設計院三方簽字確認后實施，套型點位確認，施工圖開始之前。由二次裝修設計單位提供裝修電氣布置圖后，再進行施工圖配電設計。住戶內(nèi)是否設置智能照明控制系統(tǒng)，由二次裝修設計單位或甲方提出具體要求。1.1.2設計指標1.1.

25、2.1 用電負荷高層住宅部分按照90 W/m2設計；聯(lián)排別墅部分按照95 W/m2設計；地下車庫按20W/m2；附屬用房照明及空調(diào)按100W/m2考慮，超市要求考慮設備容量并留足容量。1.1.2.2負荷分配 適當提高公共商業(yè)部分、室外用電（水景動力、庭院照明等）、屋頂泛光等的負荷容量。1.1.2.3弱電系統(tǒng) 集中考慮室內(nèi)布置和室外弱電管網(wǎng)。1.2設計注意事項及發(fā)展商的習慣做法1.2.1室外部分1.2.1.1請考慮環(huán)境水景動力、高層及沿大道建筑的泛光照明的容量及配電。1.2.1.2 低層庭院圍墻要預留安裝庭院燈的位置與線路。1.2.1.3室外配電箱、電視等室外箱要求安裝在隱蔽處，并要求箱體與環(huán)境

26、協(xié)調(diào)。室外電纜井、弱電井不能設在住戶花園、門廳門口、道路等顯眼處，最好設在綠化帶。具體布置需要經(jīng)甲方、景觀設計單位、設計院三方簽字認可后實施。1.2.1.4室外電力電纜與弱電電纜、給排水水管以及煤氣管等保持規(guī)范要求的安全距離。1.2.2 系統(tǒng)部分1.2.2.1整個配電系統(tǒng)要求按功能劃分，各變壓器負荷均勻，考慮各段母線均可聯(lián)絡（可多設一兩臺聯(lián)絡柜）。1.2.2.2設計時請不要遺漏水泵、風機等設備控制原理圖及消防應急電源起動時切斷非消防電源的配電柜二次線路圖。1.2.2.3配電開關(guān)設計選型要求如下：要求電表箱總開關(guān)及入戶箱總開關(guān)設漏電保護，并要求延時時間分級。1.2.2.4要求詳細繪制配電柜聯(lián)絡母

27、線及其電纜出線平面圖，詳細標注線槽尺寸和穿線根數(shù)和規(guī)格、回路。1.2.2.5接地系統(tǒng)采用TN-S，并標注重復接地的地方，衛(wèi)生間和泳池設計局部等電位。1.2.3建筑公共部分1.2.3.1無論高層還是低層，門廳不允許放置電表箱、弱電箱等影響美觀的設備，強弱電間設置在地下室適當位置。1.2.3.2地下層門廳及首層門廳外需考慮門禁系統(tǒng)位置，可視對講接線盒需暗埋，門廳內(nèi)設計攝像機。1.2.3.3首層門廳不允許有外露管線。1.2.3.4高層屋頂和沿街面屋頂考慮設計泛光燈配電。1.2.3.5電井須充分考慮各種設備布置，做到布置緊湊，按設備比例畫豎井布置圖。1.2.3.6走道內(nèi)穿梁或剪力墻的洞詳細標注在電氣圖

28、中，并應在建筑及結(jié)構(gòu)圖中標注。1.2.4住宅部分1.2.4.1入戶花園應考慮電源插座，插座選用防濺型。1.2.4.2客廳兩邊均設計電視、電話、網(wǎng)絡插座。所有戶型均考慮設計弱電箱系統(tǒng)，每個戶型所有房間均從弱電箱單獨引出電視、電話和網(wǎng)絡回路，弱電箱安裝在工人房、承重墻等裝修不會拆除的墻體內(nèi)，要求位置隱蔽。1.2.4.3要求主人房床頭對主人房燈和客廳燈進行雙控，安裝高度為500mm。1.2.4.4主人房及客廳各設計緊急按鈕、被動紅外探測器一個，緊急按鈕安裝高度為600mm，探測器安裝高度為2500mm。每戶入戶大門設計一個門磁開關(guān)。1.2.4.5廚房煤氣報警及抄表系統(tǒng)使用要符合上海本地規(guī)范及要求。報

29、警器位置須引入220v電源，電磁閥附近應設計控制線路，電冰箱插座距地300mm。1.2.4.6生活陽臺需考慮洗滌池、洗衣機位及其插座、水管、龍頭、排水管等的位置，生活陽臺及設備平臺應繪制大樣圖。1.2.4.7衛(wèi)生間考慮境前燈和排氣扇，排氣扇一般吸頂安裝。插座僅考慮剃須插座，一般要求由廚房插座回路引入（太遠可從普通插座回路引入）。1.2.4.8本項目建筑高度超過55m時，設置航空障礙指示.1.2.5地下室部分1.2.5.1配電房應高于地下室地面150mm300mm，配電房內(nèi)設電纜溝，各電纜溝均考慮排水。1.2.5.2線槽、橋架明敷時應與通風、給排水等專業(yè)仔細協(xié)調(diào)，確保地下室主通道高度大于2200

30、mm，非主通道大于2000mm。1.2.5.3地下室電氣預留通向室外或穿梁、穿剪力墻的洞或套管應詳細標注在電氣圖中，并要求同時標注在結(jié)構(gòu)圖中。1.2.5.4消防警鈴按鈕、電源開關(guān)等設計時注意避開人防門。1.2.5.5人防設計時需按上海市人防辦有關(guān)規(guī)定進行設計。1.2.5.6注意不要遺漏人防室外防爆電纜井，人防發(fā)電機房應考慮安裝發(fā)電機的入口，并注意人防發(fā)電機房通風井的預留。1.2.5.7地下車庫進入住宅單元需設門禁系統(tǒng)。1.2.5.8根據(jù)建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（建設部03年6月），弱電設計僅負責系統(tǒng)總體設計和管道預埋設計。弱電智能化系統(tǒng)必須由建設單位委托系統(tǒng)集成商進行深化設計。1.2.5.

31、9南、北兩地塊分別設置自己的弱電系統(tǒng)，兩地塊均設置各自的消防保安控制室、電信機房、寬帶網(wǎng)絡機房和電視機房。1.2.5.10高層住宅戶內(nèi)弱電設施和插座的定位，由精裝修設計單位在高層住宅弱電施工圖開展前提出。1.2.5.11高層住宅戶內(nèi)因精裝修原因，各專業(yè)管線、管道數(shù)量龐大，應統(tǒng)一協(xié)調(diào)在結(jié)構(gòu)層、建筑墊層以及裝修吊頂內(nèi)的走線安排。2、給排水部分2.1設計范圍及指標2.1.1設計范圍給排水應按國家和合同規(guī)定的設計范圍和設計深度進行設計，無其他具體要求。請考慮消防與1、2期合用系統(tǒng)的可能性。（設計院：北、南地塊之間為市政路，小區(qū)管道一般不能穿越，請落實。）2.1.2設計指標給排水量及管網(wǎng)壓力按國家規(guī)定的

32、有關(guān)指標并結(jié)合上海實際情況進行計算。2.2設計注意事項及發(fā)展商的習慣做法2.2.1室外部分2.2.1.1室外的給水井、污水井、雨水井盡量避免設計在住戶花園內(nèi)、道路上、住宅單元的入口處等主要公共地段，可考慮設計在綠化帶上。2.2.1.2給水管道應采用新型管材，室外消火栓一般放在人行道以外1.5米左右的位置，消火栓閘閥井盡量不要放在道路或人行道上；2.2.1.3除設置需要的閘閥外，盡量減少室外給水井的設置；2.2.1.4室外給排水水管及煤氣管等保持規(guī)范要求的安全距離。2.2.1.5請設計園林灌溉用水，注意綠化低洼處、較低的架空層排水。2.2.1.6請注意下沉式道路排水問題。2.2.2 系統(tǒng)部分2.

33、2.2.1整個小區(qū)生活用水地下室至3層采用市政管直接供水，3層以上由變頻水泵供水。（設計院：自來水壓力在長風地段一般為不低于0.16Mpa，建議地面以上（除園林綠化）生活給水均加壓供給。自來水壓力為多少？請甲方落實。）2.2.2.2屋面不設置生活用的穩(wěn)壓調(diào)節(jié)水箱，僅設置消防水箱。（設計院：上海市一般做法，高層住宅生活給水采用屋頂水箱供水方式。）2.2.2.3消防系統(tǒng)南北分設。（設計院：北、南地塊之間為市政路，小區(qū)管道一般不能穿越，請落實。）2.2.2.4排水系統(tǒng)雨、污分流，陽臺排水進入污水系統(tǒng)。2.2.2.5最下層住宅污水及雨水均單獨排放到水井內(nèi)或橫干管內(nèi)。2.2.3建筑公共部分2.2.3.1

34、無論小高層還是多層，門廳內(nèi)不允許明裝任何排水立管和管道。2.2.3.2每棟住宅的雨、污水井盡量合并，減少水井數(shù)量。2.2.3.3多層建議不設消火栓系統(tǒng)，高層室內(nèi)消火栓箱及立管必須暗裝在隱蔽處。2.2.3.4住宅管材要求如下：戶內(nèi)給水管采用PPR；給水立管采用薄壁不銹鋼管，多層接頭采用壓槽連接，大管徑采用焊接；排水管采用UPVC，橫管采用加厚UPVC；空調(diào)冷凝水管采用給水PVC，并要求暗埋在墻體內(nèi)。（設計院：建議給水管道采用薄壁不銹鋼管。）2.2.3.5高層消防環(huán)管應注意不應影響公共走道層高，在環(huán)通層最好穿梁。2.2.3.6請將走道內(nèi)穿梁或剪力墻的洞詳細標注在給排水圖中，并應在結(jié)構(gòu)圖及建筑圖相應

35、標注。2.2.3.7屋面斜天面應有組織排水，注意分水嶺設置，保證立管在建筑物的陽臺凹槽內(nèi)，并盡量減少立管數(shù)量，立面不能出現(xiàn)明露的雨水管。2.2.4住宅部分2.2.4.1入戶花園、首層花園和低層庭院均應考慮給水龍頭。2.2.4.2應在給排水圖中標識排氣扇洞、給排水洞、空調(diào)洞等洞口位置及尺寸，剪力墻、柱、梁等洞口還應在結(jié)構(gòu)圖中標識。2.2.4.3廚房不設地漏。2.2.4.4一般每套住宅采用容積式燃氣熱水器，戶內(nèi)熱水采用循環(huán)系統(tǒng)。安裝在生活陽臺上，廚房應考慮熱水。特大戶型或個別衛(wèi)生間距生活陽臺較遠的可增設熱水器。2.2.4.5生活陽臺需集中考慮煤氣表、洗衣機位及其插座、水管、龍頭、煤氣管、排水管等的

36、位置，以煤氣為主繪制立面大樣布置圖。2.2.4.6空調(diào)采用集中空調(diào)，外機置于設備平臺上，采用戶式新風系統(tǒng)。2.2.5地下室部分2.2.5.1配電間應高于地下室地面，各電纜溝均考慮排水。2.2.5.2給排水應與通風、電氣等專業(yè)仔細協(xié)調(diào)，確保地下室主通道高度大于2300mm，非主通道大于2200mm，若有低于2200mm處需畫出局部大樣與甲方商榷。2.2.5.3地下室給排水預留通向室外或穿梁、穿剪力墻的洞或套管應詳細標注在給排水圖中，并要求同時標注在結(jié)構(gòu)圖中。2.2.5.4地下室考慮清掃水源。2.2.5.5人防防爆波閥用大于1MP閘閥代替。2.2.5.6給水、消防和噴淋的干管可考慮沿側(cè)墻安裝，高度不做限制。3、暖通部分3.1按國家相關(guān)