崗位職責模板

1、報建開發(fā)部崗位職責1、基本情況職位名稱報建開發(fā)主管職位編號所屬板塊/部門報建開發(fā)部職位編制1人直接上級項目負責人直接下級職位使命了解國家及成都市對項目建設的有關方針和政策，參與制定公司項目的發(fā)展計劃工作，為領導決策提供依據；負責辦理公司房建類項目報審報建工作2、工作職權工作職責1. 負責編制全項目開發(fā)報建計劃，并落實計劃執(zhí)行；2. 負責辦理用地類相關業(yè)務，取得國土證和規(guī)劃用地證；3. 配合項目完成臨時用水、用電等相關市政手續(xù)的辦理；4. 負責項目立項批復辦理工作，取得節(jié)能報告審批文件及立項備案通知書；5. 負責方案報審，取得規(guī)劃局核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證；6. 負責辦理施工圖初步設計審查和施工

2、圖審查，取得施工圖審查完畢通知書；7. 負責辦理施工許可手續(xù)，取得建設工程施工許可證；8. 負責對接房管局、測繪公司，保證預測繪成果的利益最大化和預售計劃的完成；9. 負責辦理預售許可證10. 負責辦理規(guī)劃驗收、園林驗收、衛(wèi)生驗收、水務驗收、防雷驗收、人防驗收；11. 配合相關施工單位完成消防驗收和自來水、燃氣、電力等市政工程的驗收；12. 負責辦理竣工驗收備案；13. 負責政府有關行政主管部門的日常關系維護；工作權限1、設計方案評審、變更論證參與權；2、工程項目竣工驗收參與權；3、預算內部門費用的使用權；4、參與各有關單位及部門經濟合同的談判。關鍵績效 指標1. 開發(fā)進度計劃執(zhí)行偏差率；2.

3、 開發(fā)手續(xù)辦理合規(guī)性；3. 制度流程執(zhí)行偏差率。3、任職資格最低學歷大學?？萍耙陨蠈I(yè)房地產開發(fā)、工民建等相關專業(yè)工作經驗職位經歷：在房地產企業(yè)擔任過相同或相近職位； 工作經驗：房地產開發(fā)前期崗位3年以上任職經歷。專業(yè)知識了解房地產開發(fā)流程知識，熟悉開發(fā)報建業(yè)務，具有良好的社會公共關系；具有良好的溝 通、協(xié)調能力和項目談判經驗。能力素質工具使用：熟練應用辦公軟件；素質能力：形象較好、忠于公司、具有較強上進心及刻苦耐勞精神，善于溝通及較強的判斷能力備注：紅色字體部分根據實際崗位編制及要求填寫。報建開發(fā)部崗位職責1、基本情況職位名稱一級土地開發(fā)主管職位編號所屬板塊/部門報建開發(fā)部職位編制1人直接上

4、級項目負責人直接下級職位使命1 收集、整理、匯總、通報（土地、拆遷、市政工程）有關市場、政策、法規(guī)方面的信息。2 土地開發(fā)的市場預測，市場分析，投資分析、市政工程分析論證，風險分析，參與決策 論證2、工作職權工作職責1、掌握國家有關土地政策、拆遷政策及市政專業(yè)部門相關政策。2 參與公司年度計劃的編制，審核經濟測算及實施計劃。4參加土地開發(fā)工作的論證，選擇土地開發(fā)項目；5掌握周邊土地成本及拆遷補償費用的構成。負責組織收集、分析土地市場信息、新項 目信息，并定期將拓展新項目的信息整理報告；2、對擬投資項目的考察和分析，完成項目立項、經濟測算、風險評估，出具可研報告；3、負責已立項項目土地開發(fā)追蹤、

5、后續(xù)拿地、政府意見反饋；4、對擬投資項目的跟蹤及關系維護，監(jiān)控項目運作前期的關鍵控制點；5、參與投資項目的商務談判，并負責合同擬定；6、負責文件編制、報批，政府及相關單位的關系協(xié)調，各類拆遷事項的手續(xù)辦理及現場 協(xié)調管理；7、負責項目的土地踏勘、測繪管理工作；土地整理、交驗等手續(xù)的辦理及實施。工作權限1、關鍵績效 指標1. 開發(fā)進度計劃執(zhí)行偏差率；2. 開發(fā)手續(xù)辦理合規(guī)性；3. 制度流程執(zhí)行偏差率。3、任職資格最低學歷全日制本科及以上學歷專業(yè)房地產開發(fā)、工民建等相關專業(yè)工作經驗1、房地產投資、土地開發(fā)、經濟類等相關專業(yè)全日制本科及以上學歷；2、5年以上土地開發(fā)行業(yè)從業(yè)經驗專業(yè)知識1、具備優(yōu)秀的項目挖掘能力、投資分析能力及風險評估能力；2、熟悉房地產投資策劃和資產交易商務談判業(yè)務；3、 具備土地一級開發(fā)工作經驗，熟悉土地一級開發(fā)工作流程，對土地一級開發(fā)的文件編 制、報批、成本測算、資料的整理及管理具有一定的經驗。4、善于協(xié)調解決拆遷征地過程中的各類關系；5、具有政府社會關系，人脈資源能力素質工具使用：熟練應用辦公軟件；素質能力：形象較好、忠于公司、具有較強上進心及刻苦耐勞精神