房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)范本

1、編號(hào):房屋轉(zhuǎn)租合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日轉(zhuǎn)租方（甲方）受轉(zhuǎn)租方（乙方）信用根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方 支付租金等事宜訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)租房屋的情況甲方依法承租的座落于 房屋已（書(shū)面告知公房出租人 /按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意），由甲方將上述承租房屋全部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積 平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件（一），現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況見(jiàn)本合同附件（二）。第二條租賃用途乙方保證， 該房屋用途僅為租賃住房

2、。在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽５谌龡l 轉(zhuǎn)租期限及交付日期3.1甲、乙雙方約定，甲方于 前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為個(gè)月。自起至 止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出原租賃合同的租期。3.2轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù) 承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)前 30天內(nèi)向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。第四條租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方約定，該房屋月租金為（人民幣，幣種下同） 元。（大寫(xiě)： 整）。按季度結(jié)算。乙方應(yīng)于每季度初 日內(nèi)向

3、甲方支付全季度的租4.2乙方應(yīng)付給甲方押金 元整，作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)等綜合保證金。等租賃期限期滿(mǎn)甲乙雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金無(wú)息如數(shù)退還給乙方，但押金不可充抵租金。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：4.3租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不 得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條其它費(fèi)用在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電及其公攤、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、公共維修金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用要求和維修責(zé)任6.1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方； 由甲方按租賃合同的約定，

4、在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其 附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修， 費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。6.3轉(zhuǎn)租期間， 甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租 人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則一概由乙方負(fù)責(zé)。6.4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具 體事宜可由甲、乙雙

5、方在條款中另行商定。6.5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定 征 得出租人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第七條房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的3日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之五向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7.2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。8.2乙

6、方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。第九條合同的解除9.1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（1）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（2）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（4）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9.2甲、乙雙方同意， 有下列情形之一的， 一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。 違反合同的一方， 應(yīng)向另一

7、方按月租金 2倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。（1 ）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后15日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。(3) 乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；(4) 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；(5) 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；(6 )乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)3個(gè)月的。第十條違約責(zé)任10.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)

8、的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。10.2在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償損失。10.4房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的2向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十一條爭(zhēng)議的解決因履行本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商，協(xié)商不成的， 任一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件、空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具