房屋裝修合同范本[3]

1、房屋裝修合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合泉州市家庭居室裝飾裝修的 特點(diǎn)，甲、乙雙 方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù) 國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿簽訂本 合同（包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同），以便共同遵守。第一條：工程概述1、 工程名稱(chēng)：個(gè)人住房裝修2、工程地點(diǎn)：3、工程施工安裝內(nèi)容以雙方簽認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單（詳見(jiàn)附件三）中項(xiàng)目為準(zhǔn)；施工費(fèi)用以雙方簽認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單中單價(jià)位依據(jù)，按實(shí)際工程量結(jié)算；增減項(xiàng)目需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定單價(jià)簽認(rèn)后生效，增減計(jì)施工、安裝項(xiàng)目。4、 工程期限 陸拾 日,開(kāi)工日期： 貳零

2、壹零 年參 月壹日； 竣工日期 貳零壹零 年 肆月貳 拾玖日第二條：甲方工作1、 開(kāi)工前五天，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)和安放措施，若因甲方不采取必要的保護(hù)和安放措施而造成家具、陳設(shè)的損失由甲方承擔(dān)。2、施工期間，乙方可使用甲方住房?jī)?nèi)水、電等設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、協(xié)助乙方辦理施工申請(qǐng)、審批等手續(xù)，并繳納物業(yè)管理處所收的一切費(fèi)用。4、工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理變更、驗(yàn)收、登記手續(xù)和其它事宜。第三條：乙方工作1、施工期間，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程監(jiān)督，按合同要求，保質(zhì)、保量按期完成施工任務(wù)。2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操

3、作規(guī)程、防火安全規(guī)定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全負(fù)責(zé)。3、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和施工成品進(jìn)行保護(hù)。第四條：質(zhì)量要求1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認(rèn)可，詳見(jiàn)工程報(bào)價(jià)單（附件三）。工程竣工后以家裝施工規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件一）驗(yàn)收。2、 施工中，乙方對(duì)裝飾質(zhì)量服務(wù)承諾（詳見(jiàn)附件二）；甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)， 增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。3、乙方包工、包全部材料。乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量均由乙方負(fù)責(zé)。第五條：材料供應(yīng)1、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要

4、求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，由此對(duì)衣桂、電視柜、電視甲方須承擔(dān)全部施工期，甲方自負(fù)責(zé)程結(jié)算和移交手續(xù)。的，視為甲方自動(dòng)行驗(yàn)收。但完工期手續(xù)，并承擔(dān)有有上級(jí)公司出具的滲漏水、停電、外墻面的防滲漏工程造成的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。第六條：付款方式1、此次工程裝修總價(jià)款甲方分三次向乙方：第一次：工程開(kāi)工前十五日(即貳零壹零 年 零貳 月 壹拾肆 日)付給乙方工程總價(jià)款共計(jì)人民幣(大寫(xiě)：)。第二次工程進(jìn)度過(guò)半35%第三次竣工驗(yàn)收合格15%2、工程進(jìn)度過(guò)半，指工程中水、電管線(xiàn)全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，墻、電腦桌、隔斷、立柱、門(mén)、窗及相關(guān)木制品基層制作安裝完成為界定工程過(guò)半

5、的標(biāo)準(zhǔn)。3、工程竣工驗(yàn)收合格之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。第七條：工程工期1、 截至竣工日期乙方延退完工的，每日按工程總價(jià)款的5%作為違約金支付給甲方。2、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證， 工費(fèi)用，竣工日期順延。如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。3、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤 任。第八條：工程驗(yàn)收1、除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工 工程質(zhì)量驗(yàn)收(詳見(jiàn)附件一)合格后，才能交付使用。2、乙方通知甲方進(jìn)行工序

6、驗(yàn)收或者竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，甲方逾期不予驗(yàn)收放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，如果雙方同意，可以另定日期進(jìn) 限按甲方耽誤的大數(shù)順延，因此給乙方增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條：其他事項(xiàng)1、甲方(1) 由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。(2) 如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線(xiàn)，應(yīng)向物業(yè)管理公司及所在地房管部門(mén)辦理 關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打招呼，處理好鄰里關(guān)系。2、乙方(1) 應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、從業(yè)人員項(xiàng)目經(jīng)理、工程監(jiān)理資

7、格證；如是下屬分支機(jī)構(gòu)，須 證明。(2) 按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。(3) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞， 物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必須盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(4) 在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和 為五年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十條：違約責(zé)任5%乍為違約金合同生效后，在合同履行期間擅自解除合同方，應(yīng)按工程總價(jià)款（材料款除外）的 付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，按實(shí)際損失數(shù)額賠償。第十一條：爭(zhēng)議解決1、 本合同履行

8、期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2、 當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟第十二條：合同的變更和終止一、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出， 經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十三條：合同生效1、 本合同和合同附件自雙方蓋章或簽字后生效2、 補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。3、本合同（包括合同附件）一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（業(yè) 乙方：（簽章） 主）：（簽章

9、）企業(yè)住址： 住所地址：法人代表： 身份證號(hào)碼：簽約日期：附件：一、 裝飾工程報(bào)價(jià)單；二、 家裝施工規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、裝飾質(zhì)量服務(wù)承諾書(shū)；公司所制定的施工規(guī)范執(zhí)工牌及公司其他規(guī)定張貼、,不得皺 癟,PVC管壁厚應(yīng)小 配置接地線(xiàn)。10A, 插座開(kāi)關(guān)面板應(yīng)為統(tǒng)一高護(hù)地線(xiàn)（PE線(xiàn)）匯流排，零板貼墻面或板面，各個(gè)開(kāi)關(guān)開(kāi)附件/ 有限公司家裝施工規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、工藝流程：咨詢(xún)一設(shè)計(jì)一簽訂合同一水電進(jìn)場(chǎng)施工一木工進(jìn)場(chǎng)施工一 油漆進(jìn)場(chǎng)施工一工程驗(yàn)收一竣工并填寫(xiě)保修單，交付使用。二、施工工藝要求：要求各施工項(xiàng)目在客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)制作，尺寸、式樣按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)放樣，技術(shù)要求及施工制作應(yīng)嚴(yán)格按本 行，工藝流程中指定的驗(yàn)收工序，必

10、須經(jīng)客戶(hù)驗(yàn)收簽字。三、施工工藝制作規(guī)范及要求：公司工程部負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、工班組長(zhǎng)會(huì)同客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工，工班組長(zhǎng)須將施工許可證，公司施 懸掛在指定醒目處。客戶(hù)向工班組長(zhǎng)交施工工地鑰匙。四、電工施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1）按施工設(shè)計(jì)圖及客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)確定開(kāi)關(guān)、插座位置，電視、電話(huà)插座位置及照明位置。2）割機(jī)按所定位置進(jìn)入垂直、水平線(xiàn)切割和插座、開(kāi)關(guān)暗盒切割，禁止斜線(xiàn)切割。3）電路制作：a、電線(xiàn)埋設(shè)必須用 PVC 套管，埋入墻體內(nèi)的 PVC 套管不得破裂 ，不準(zhǔn)高出墻面 ,90 度彎曲 于 2mmb、各路空調(diào)插座、浴霸、熱水器及其他大功率的電器設(shè)備均為單獨(dú)一路，不得與其他線(xiàn)路同時(shí)c、總配電箱總開(kāi)應(yīng)為 63A 或 63

11、A 以上漏電保護(hù)器，空調(diào)插座為 16A 以上 ，其他插座照明為 度 （插座離地應(yīng)不低于 200mm 照明開(kāi)關(guān)距地高度宜為 1.4 米,開(kāi)關(guān)不宜 在門(mén)后 ） cl 高度距離地面1.5m為宜，并要安裝平整、牢固、可靠安全；c2 配電箱進(jìn)、出路線(xiàn)都應(yīng)有 PVCa管或其他絕緣插入進(jìn)行保護(hù)；c3 配電箱的漏電開(kāi)關(guān)，空氣開(kāi)關(guān)排列要整齊，并要標(biāo)明詳細(xì)；配電箱內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)置零線(xiàn)和保線(xiàn)和保護(hù)應(yīng)在匯流排上連接不得絞接，應(yīng)有編號(hào)；c4 隱蔽的電器線(xiàn)路在質(zhì)檢員驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行封槽。C5 各種燈具安裝要位置正確、端正平穩(wěn)、美觀、牢固可靠。各種面板要平直、牢固、美觀，面啟靈活，控制靈敏。各種插座通電良好，空氣開(kāi)關(guān)、漏電

12、開(kāi)關(guān)開(kāi)啟靈活，控制靈敏。a、 電話(huà)線(xiàn)為多芯，電視和電話(huà)與電源線(xiàn)要分穿PVC管，不和電源線(xiàn)并列同穿。b、電線(xiàn)禁用舊電線(xiàn)。c、 電線(xiàn)PVC八的鋪設(shè)，二樓以下一般情況下，禁止著地鋪設(shè)，無(wú)法入墻鋪設(shè)的，作特殊處理。d、嚴(yán)禁電線(xiàn)有接頭回路借線(xiàn)。e、線(xiàn)管、線(xiàn)盒不準(zhǔn)高出成品墻面。f、每個(gè)房間有臨時(shí)開(kāi)關(guān)、照明燈、插座。g、每個(gè)插座，應(yīng)放接地線(xiàn)。五、水路驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a、管材、管件的質(zhì)量必須符合標(biāo)準(zhǔn)，采用日豐管，禁止使用鍍鋅管。b、地漏位置的安排要合理。c、布管要整齊、美觀、規(guī)范，而排水管禁止二合一，禁止二合一連接地漏。d、排水管應(yīng)采用硬質(zhì) PVC排水管件，全部下水道不準(zhǔn)軟連接。e、全部地漏采用防臭地漏施工。f、

13、水管鋪設(shè)不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mmg、 管道安裝應(yīng)固定牢固，無(wú)松動(dòng)，龍頭、閥門(mén)安裝平整，開(kāi)啟靈活，水表動(dòng)作正常，管道無(wú)滲漏。制作完畢，應(yīng)與客戶(hù)一起 試壓，經(jīng)客戶(hù)認(rèn)可簽字后方能封墻。h、水管試水壓必須嚴(yán)格按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（詳見(jiàn)隱蔽工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。蹲廁安裝標(biāo)準(zhǔn)1、安裝是應(yīng)向后帶有0.002的坡度，以利排泄；2、水箱局度自蹲臺(tái)面30mni八土；3、 蹲廁排污口每個(gè)水管連接處要密封，不準(zhǔn)出現(xiàn)滲漏。排水管的排水坡度2-3%為宜水龍頭、花灑（標(biāo)準(zhǔn)咼度為1200mm龍頭安裝要正、要穩(wěn)、牢固、龍頭帶壺的壺要平整、掛件、花灑龍頭等安裝要平整牢固。前期水壓檢測(cè)伸給排水安裝完畢后，必須經(jīng)質(zhì)檢人質(zhì)

14、檢、試壓達(dá)到10/公斤合格后，方可封槽。檢驗(yàn)的基本標(biāo)準(zhǔn)定位準(zhǔn)確、布置平穩(wěn)、給水不漏、排水不滲、流水暢通、洗手盆來(lái)、洗來(lái)盆穩(wěn)、掛件牢固。六、泥工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、封水電施工中損壞的墻石及管槽開(kāi)關(guān)暗盒時(shí)應(yīng)擺正，不得歪斜。2、 抹灰表面應(yīng)潔凈，接搓來(lái)順，線(xiàn)腳順直，無(wú)脫暴灰和裂縫等缺陷。尺寸允許偏差（單位：cm項(xiàng)目表面平整度立面陰陽(yáng)接縫高低接縫平直縫隙寬度抹灰< 2-3< 3< 3墻面< 1< 1< 2< 0.5< 2< 地面< 1< 0.5< 1< 1七、木制作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、家具門(mén)均采用彈簧合頁(yè)，大門(mén)采用銅合頁(yè)，抽屜安裝軌道。2

15、、貼面板時(shí)應(yīng)用不銹紋或銅質(zhì)紋釘固定，以免生銹，飾面板反面必須涂刷膠水合。嚴(yán)禁使用鐵釘。釘眼間距應(yīng)保持 8-10cm,嚴(yán)禁雜舌L密釘。3、 衛(wèi)生間門(mén)套制作時(shí)：襯板與墻體一定要做防潮，襯板、面板、線(xiàn)條加工時(shí)離原面1公分，并且做油漆底漆。衛(wèi)生間木制臺(tái)盆底部應(yīng)離地150mm左右，這樣，水容易滲到柜子里。4、 木制品，表面應(yīng)光滑，線(xiàn)條順直，棱角方正，不露釘帽，不應(yīng)有刨痕、毛刺和外向錘印等缺陷，同面應(yīng)平整牢固，不脫邊 角不起翹。5、所有家具和房間門(mén)飾面板應(yīng)整鄉(xiāng)覆上。材料正否按板本統(tǒng)用料材料必須按合同統(tǒng)用料垂直度偏差（CE面、側(cè)面）垂直度偏差v 3mm平整度偏差（CE面、側(cè)面）< 3 mm對(duì)角線(xiàn)角度對(duì)

16、角線(xiàn)角度=45°總體縫隙是否均勻，顏色是否基本 致，收口是否嚴(yán)等總結(jié)搭架牢固、用材真實(shí)、結(jié)構(gòu)合理、線(xiàn)條平、木紋 致、留縫均勻、色澤分明、收口緊密、光滑平整、弧度暢順、靈活安全、美觀光順總體手感、目測(cè)光滑度良好、看不到明顯的砂眼陰角垂直度偏差v 4陽(yáng)角垂直度偏差v 4表面平整表面平整度v 4立面垂直立面垂直度偏差v 5陽(yáng)陰角方正度陰陽(yáng)角方正度V4a）漆工制作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、 飾面板剛進(jìn)工地時(shí)，表面必須用底漆（聚脂清漆）涂刷一遍，以保護(hù)面板在以后的施工過(guò)程中長(zhǎng)期保持清潔，如發(fā)現(xiàn)色差大及質(zhì)次的夾板應(yīng)及時(shí)退回配貨中心。2、墻面頂面乳膠漆的制作：老粉刮底三遍同時(shí)控墻壁面頂面的平整度。沙皮打磨后上涂料面層 乳膠漆涂刷二遍以上。補(bǔ)墻面、頂面拼縫時(shí)（石膏板、夾板）要用薄皮貼，或粘雙紗布，這樣裂縫不易產(chǎn)生；陽(yáng)臺(tái)及室外墻面不能直接用老粉批，用白水泥或摻少量老粉， 打磨平再刷外墻涂料。3、 修訂釘眼時(shí)如發(fā)