城市房屋租賃的合同參考范本

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2、出租給乙方使用。1 2 甲方 出租 給乙方 使用 的該房 屋建 筑面 積共 平方米。13 該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況， 由雙方在合同附件 （） 中加以列明。 除雙方另有約定外， 該附件作為甲方按本合同約定 交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依 據(jù)。租賃用途2 1 本合同簽訂前， 甲方已向乙方出示了該房屋的房地 產(chǎn)權(quán)證（權(quán)證編號： ），其用途為 。2 2 乙 方 向 甲 方 承 諾 ， 租 賃 該 房 屋 僅 作 為 使用。23 在租賃期限內(nèi)， 未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī) 定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。租賃期限31 該房屋租賃期共 個月。自 年月

3、日起至 年 月日止。32 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期 交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式41 該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元，月租金總計為人民幣 元。（大寫： 萬 仟_佰拾元角整）。4 2 該房屋租金 年內(nèi)不變。自第 年起， 租金每年遞增 。4 3 乙方必須在每月 日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的 支付滯納金。4 4 該 房 屋 租 金 支 付 方 式 如 下 ： 其他費用51 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、 電、煤氣及 等 費 用 ， 計 算 或 分 攤 辦

4、法 ：52 上 述 費 用 的 支 付 方 式和時間房屋修繕責(zé)任61 在租賃期限內(nèi)， 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙 方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。 如乙方因 使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng) 濟賠償。6 2 除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外， 乙方如要求重新裝修或 變更原有設(shè)施的， 應(yīng)事先征得甲方的書面同意。 按規(guī)定應(yīng)向有關(guān) 部門（包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu)）辦理申報手續(xù)的， 須辦妥有關(guān) 3手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀 的，乙方必須恢復(fù)原狀；乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋 結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6 3 該房屋的維

5、修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補充條 款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。64 甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前 天書面通知乙方， 乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。 因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行 維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6 5 如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失 的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)租的約定71 除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙 方在租賃期限內(nèi)， 須事先征得甲方的書面同意， 方可將承租的該 房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 但同一間房屋， 乙方不得部分或以 鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。72 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得

6、超過本合同規(guī)定的終止日 期；（ 2）轉(zhuǎn)租期間， 乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利 和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、 解除或終止時， 轉(zhuǎn)租合 同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。73 乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽 署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。74 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具 體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。變更和解除本合同的條件81 在租賃期限內(nèi)， 非下列情況之一的， 不得變更或者解 除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因， 經(jīng)雙方協(xié)商一致， 同意甲 方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該

7、房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況， 使該房屋設(shè)施的正常運行、 或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過 天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定， 且經(jīng)甲方提出后的 天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū) （縣） 政府有關(guān)部門批 準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn) 5 因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。82 變更或解除本合同的， 要求變更或解除合同的一方應(yīng) 主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的， 除本合同（ 8 1）第（ 4）

8、，第（ 5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由 另一方負(fù)責(zé)賠償。乙方的違約責(zé)任9 1 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)終止 本合同， 收回該房屋， 由此而造成甲方損失的， 乙方應(yīng)予以賠償；（ 1）未經(jīng)甲方書面同意， 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借 他人或調(diào)換使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意， 擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)， 或損壞 房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途， 或利用該房屋進(jìn)行 違法違章活動的；（4）拖久租金累計 月以上的；（5）因乙方的原因、 根據(jù)法律、 法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋 的其他情況。9 2 在租賃期限內(nèi)， 乙方逾期交付水、 電、

9、煤氣及 等費用， 每逾期一天， 則應(yīng)按上述費用的 支付滯納金。逾期達(dá) 個月以上的， 甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)9 3 在租賃期限內(nèi)， 乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租的， 預(yù)付租金不退； 若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé) 賠償。94 租賃期滿， 乙方應(yīng)如期交還該房屋。 如乙方逾期歸還， 則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的違約金。甲方的違約責(zé)任10 1 甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使 用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的向乙方償付違約金。 逾期 天，則視甲方不履行本合同。 甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外， 若支付的違約金不足 抵付

10、乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10 2 在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維 修、養(yǎng)護責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞， 造成乙方財產(chǎn)損失或人身 傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10 3 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的， 甲方應(yīng)按月租金 的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10 4 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取房屋租賃證的，由甲方承擔(dān) 一切責(zé)任。其他條款11 1 本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房 租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關(guān)公證之日起）的 15 天內(nèi)，甲 方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)（縣） 房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。112 本合同經(jīng)登記、取得房屋租賃證后，方可生效。 本合同生效后，凡