抵押合同(四)(20210914184911)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。抵押合同四合同編號：抵押人名稱：住所：法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：開戶金融機構(gòu)：帳號： ：郵政編碼： 抵押權(quán)人名稱： 住所： 法定代表人或主要負(fù)責(zé)人： 開戶金融機構(gòu)： 帳號： ： 郵政編碼： 簽訂合

4、同日期： 簽訂合同地點： 抵押人以下稱甲方： 抵押權(quán)人以下稱乙方： 為確保 年字第 號合同以下稱主合同的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲 方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合 同：第一條 甲方用作抵押的財產(chǎn)為詳見抵押財產(chǎn)清單：第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價大寫 萬元整，抵押率為 。實際抵押額為 萬元整。第三條 抵押財產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：1抵押財產(chǎn)中的 待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管。抵押財產(chǎn)中的 由甲方自行保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損 的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。2抵押財產(chǎn)中的 由甲方交乙方保管，并

5、由乙方向甲方一次性收取抵押價額 的保管費。乙方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財產(chǎn)。第四條 抵押財產(chǎn)中的 必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。第五條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第六條 抵押財產(chǎn)意外毀損的風(fēng)險承當(dāng)：第七條 本合同項下有關(guān)的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承當(dāng)。第八條 本合同生效后，如需變更主合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第九條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變 更后的機構(gòu)承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或 破產(chǎn)，抵

6、押財產(chǎn)不列入破產(chǎn)清算范圍，乙方并有權(quán)提前處分其抵 押財產(chǎn)。第十條 出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)：1主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息；2借款人死亡而無繼承人履行合同；3借款人被宣告解散、破產(chǎn)；處理抵押財產(chǎn)所得價款，缺乏以歸還貸款本息和費用的，乙 方有權(quán)另行追索；價款歸還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲 方。第十一條 抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按期歸還借款本息 的，抵押權(quán)即自動撤銷，由乙方保管的甲方財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應(yīng) 退還給甲方。第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或 解除合同，需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商

7、一致，達(dá)成書 面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十三條 違約責(zé)任：1按照本合同第三條第 1 項的約定，由甲方保管的抵押財 產(chǎn)，因甲方保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財 產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。2按照本合同第三條第 2 項的約定，由乙方保管的抵押財產(chǎn) 因乙方保管不善造成毀損，甲方有權(quán)用主合同中尚未歸還的借款 與被毀損的抵押財產(chǎn)相抵銷，并可追索剩余價款。或者要求乙方 恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀；或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。3甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)原狀，提前收回主合同項下貸款，并可要求甲方支付貸款總額 的違約金。4甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或 已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠 償。5甲、乙任何一方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?項下貸款總額 的違約金，并應(yīng)賠償對方因此而遭受的經(jīng)濟損失。6在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或 轉(zhuǎn)讓主合同項下權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙 方退回由乙方保管的抵押物。第十四條 爭議的解決方式：第十五條 雙方商定的其它事項：第十六條 本合同由甲、乙雙方法定