市肉聯(lián)廠安置房可行性研究報告.doc

1、市肉聯(lián)廠安置房可行性研究報告市肉聯(lián)廠安置房 可行性研究報告 目 錄 第一章 項目概況&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 1 1.1 項目名稱&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd

2、;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 1 1.2 建設(shè)性質(zhì)&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;

3、&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 1 1.3 項目地址&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 1 1.4 項目業(yè)主&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&b

4、d;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 1 1.5 法定代表人&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&b

5、d;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 1 1.6 建設(shè)規(guī)模&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 1 1.7 估算總投資及資金來&bd;&bd;&bd;&bd;&bd

6、;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 1 1.8 建設(shè)工期&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;

7、&bd; 1 1.9 結(jié)論&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 1 第二章 項目建設(shè)背景及必要性&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&a

8、mp;bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 1 2.1 項目建設(shè)背景&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 1 2.2 項目建設(shè)的必要性&bd;&a

9、mp;bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 5 第三章 編制的依據(jù)及范圍&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd

10、;&bd;&bd;&bd; 5 3.1 編制依據(jù)&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 5 3.2 研究范圍&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&

11、bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 6 第四章 選址和場址確定&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&am

12、p;bd; 6 4.1 選址原則&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 6 4.2 場址確定&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&

13、amp;bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 6 第五章 總平面布置方案&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 8 5.1 總平面布置原則&

14、amp;bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 8 5.2 總體布局&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&a

15、mp;bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 8 5.3 項目防護設(shè)施和綠化&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 8 第六章 建筑設(shè)計及結(jié)構(gòu)設(shè)計&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&b

16、d;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 8 6.1 建筑平、立面設(shè)計&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 9 6.2 建筑裝飾&bd;&bd;&bd;&bd;

17、&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 9 6.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd

18、;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 9 6.4 電氣設(shè)計&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 9 6.5 用電負荷&bd;&bd;&bd;&bd;&

19、bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 9 6.6 給排水及消防設(shè)計&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&a

20、mp;bd;&bd;&bd;&bd; 10 6.7 給水系統(tǒng)&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 10 6.8 消防&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;

21、&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 10 第七章 工程施工方案&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&b

22、d;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 11 7.1 施工原則&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 11 7.2 工程方案&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&a

23、mp;bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 11 7.3 施工用電&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&a

24、mp;bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 11 7.4 抗震設(shè)防等級&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 11 第八章 環(huán)境保護&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&

25、;bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 11 8.1 污染分析p &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&a

26、mp;bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 11 8.2 防治措施&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 11 8.3 綠化&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;

27、&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 12 8.4 項目綠化布置設(shè)計&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&

28、;bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 12 第九章 安全生產(chǎn)&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 12 9.1 編制依據(jù)&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;

29、&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 12 9.2 采用標準&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;

30、&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 13 9.3 工程的主要危害因素分析p &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 13 9.4 主要防范措施&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&

31、amp;bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 14 第十章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)工期&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 14 10.1 建設(shè)規(guī)模&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd

32、;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 14 10.2 建設(shè)工期&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&b

33、d; 15 第十一章 投資估算及資金籌措&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 15 11.1 投資估算&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&am

34、p;bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 15 11.2 工程投資估算&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 15 第十二章 保障措施&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&am

35、p;bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 16 12.1 組織機構(gòu)&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 1

36、6 12.2 嚴格“三控制”&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 17 12.3 資金管理&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&

37、amp;bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 17 13.4 技術(shù)管理&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 17 13.5 資料管理&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&am

38、p;bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 17 第十三章 招標方案&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&a

39、mp;bd;&bd; 17 13.1 招標范圍&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 17 13.2 招標方式&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&

40、;bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 17 13.3 招標組織形式&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 17 13.4 資質(zhì)條件&bd;&bd;&

41、;bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 17 第十四章 結(jié)論&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&

42、bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 18 第一章 項目概況 1.1 項目名稱 市肉聯(lián)廠安置房 1.2 建設(shè)性質(zhì)新建 1.3 項目地址 市西外海棠新村二期范圍內(nèi) 1.4 項目業(yè)主 市投資有限公司 1.5 法定代表人 1.6 建設(shè)規(guī)模 磚混結(jié)構(gòu) 38343m 2 1.7 估算總投資及資金來 估算總投資 3000 萬元，自籌資金解決。1.8 建設(shè)工期 建設(shè)工期：18 個月。1.9 結(jié)論 本工程項目的建設(shè)，系城市建設(shè)工程，對經(jīng)營城市、加快城市發(fā)展起 到積極作用，項目建設(shè)是完全可行的。建議有關(guān)部門盡快批準建設(shè)。第二章 項

43、目建設(shè)背景及必要性 2.1 項目建設(shè)背景 2.1.1 城市概況 _市位于四川省東北部大巴山南麓，地理坐標為北緯 30°92′32°20′， 東徑 103°29′108°23′ 。北接陜西安康和湖北十堰，南與廣安市接壤，東、東南與重慶市萬州區(qū)城口縣、開縣及重慶市梁平縣、墊江縣相鄰，西抵巴 中市和南充市?，F(xiàn)轄通川區(qū)、達縣、大竹縣、宣漢縣、開江縣、渠縣，代 管萬市，幅員面積 165900 公頃，其中耕地面積 315683 公頃，人均占有 耕地 0.275 化頃，總?cè)丝?643 萬。

44、地處川渝鄂陜四省市的結(jié)合部，是中國西部四大名城 - 重慶、成都、武漢、西安交匯輻射的中心地帶。_資 富集，交通便捷，發(fā)展勢頭良好，開發(fā)潛力巨大，是四川省的人口大市、 農(nóng)業(yè)大市、工業(yè)重鎮(zhèn)和四省市結(jié)合部的商貿(mào)中心和交通樞紐，素有 “ 川東明 珠”之美譽。_市市區(qū)包括通川區(qū)和達縣縣城，城市人口 35 萬，城市氣化率 86 ， 在全省區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展中屬川東北經(jīng)濟區(qū)。工業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)有化工、輕紡、鋼鐵、煤炭等。近幾年來，城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展迅速，城市總面積和建成區(qū)面積 20_5 年為 2400 公頃，已經(jīng)建成區(qū)面積 1194.3 公頃，今后城市發(fā)展 形成“以西城為城市中心，以南城和老城為城市副中心，沿州河發(fā)展

45、軸展開” 的組團式布局結(jié)構(gòu)形態(tài)，形成“一城五片”的功能分區(qū)。_市 “ 十一五 ” 提出的發(fā)展目標：初步建成中國西部天然氣能化工基 地、初步建成川渝鄂陜結(jié)合部大城市、初步建成秦巴地區(qū)經(jīng)濟文化強市三 大奮斗目標，努力建設(shè)活力_、開放_、和諧_。2.1.2 歷史沿革 _市歷史悠久，公元前 314 年設(shè)置宕渠縣，唐時設(shè)置渠州、通州、二郡，北宋改通州為 _。解放后，設(shè)達縣地區(qū)，轄 13 個縣、市區(qū)， 1993 年劃出巴中地區(qū)，設(shè)達川地區(qū)。1999 年 6 月，經(jīng)國務(wù)院批準，撤銷達川地區(qū)， 設(shè)立_市，_市政府駐通川區(qū)。轄通川區(qū)、達縣、大竹縣、宣漢縣、開江 縣、渠縣、代管萬市，幅員面積 165900 公頃，

46、其中耕地面積 315683 公 頃，人均占有耕地 0.275 公頃，總?cè)丝?643 萬。2.1.3 自然條件 2.1.3.1 地形 _市地勢東北高 (大巴山區(qū))，西南低 (盆地丘陵區(qū))。最高處是宣漢縣雞唱鄉(xiāng)大團堡，海拔 2458.3 米；最低處是渠縣望溪鄉(xiāng)天關(guān)村，海拔 222 米。大巴山橫直在萬 ) 宣漢北部，明月山、銅鑼山、華釜山由北而南，縱 臥其間，將全市分割為山區(qū)、丘陵、平壩 3 塊。山地占幅員面積 70.70, 丘陵占 28.10 ，平壩占 1.20 。北部山體切割劇烈，山勢陡峭，形成中、低山地貌單元；中南部較為 平緩，形成平等谷地地貌單元 2.1.3.2 水文 _市的河流主要屬于嘉陵

47、江系，嘉陵江系是長江的一條支流，發(fā)于大巴山，由北向南呈樹枝狀分布。何謙河、中和河、后河匯入周河，再與灞河在渠縣三會鎮(zhèn)匯入曲江，向南流 300 公里匯入長江。中國流域面積超過 100 平方公里的河流如下 有 53 條， 1000 多平方公里的干流有 15 條。曲江、周河、灞河、何謙河、后河、中和河、鐵西河、清溪河、臨港溪河共 9 條通航河流，基本形成了以曲江、周河、灞河為干流，覆蓋全市 4 個縣 ( 市 ) 的水路交通網(wǎng)絡(luò)。每條河的通航里程不一，通過能力在 100 噸以下。2.1.3.3 氣象 _城市屬于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候類型。由于地形復(fù)雜，區(qū)域氣候差異很大。海拔 800 米以下的低山丘陵和山谷氣候溫和，冬暖夏涼，春暖夏涼，四季分明，無霜期長；海拔 800-1000 米，中山氣候涼爽潮濕，年輕化晚，無熱量，秋初冬長；在海拔 1000 米以上的中山地區(qū)，光熱資不足，冷季較長，春秋寒霜十分突出。該市熱量資豐富，同期有雨有熱。年平均氣溫在14.7-17.6度之間，無霜期300天左右。該市雨量充沛，年平均降雨量10