新房買賣合同范本

1、新房買賣合同范本出賣方：（本人）（法定代表人）姓名： 國籍： （身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_地址：郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍：電話： 地址：由E政編碼： 買受方：（本人）（法定代表人）姓名： 國籍： （身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_地址：郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍：電話： 地址：由E政編碼： 第一條房屋的基本情況出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層，共 （套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號

2、、土地使用權(quán)證號 ）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實 際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記 機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的土%不包括±%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土 %包括土%時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1. 買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按

3、 利率付給利息。2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3. 。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ; 土地使用權(quán)年限自 年月一日至一年月一日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方 （必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為 （幣）每平方米元，總金額為（幣）一億一千一百一拾一萬_千一百一拾一元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）一億一千一百一拾一萬 _千一百一拾一元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具

4、體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過 天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1. 終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的 炯出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2. 買受

5、方按累計應(yīng)付款的 %向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3. 。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內(nèi)按 利率計算；自第個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過 個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第 種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1. 終止合同，出賣方按買受方累計已付款的 %向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲

6、方據(jù)實賠償。2. 出賣方按買受方累計已付款的 9向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3. 。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的 % 咅償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等， 出賣方均在交易 前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受 方向國家 交納 ；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分 填寫的文 字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項， 均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、 法規(guī)和 政策執(zhí)行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙 方同意由 蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條 本合同 （經(jīng)甲、乙