財富廣場工程部十月份下半月工作計劃與安排

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯財富廣場工程部十月份下半月工作計劃與安排 財富廣場工程部十月份下半月工作計劃與安排有關的物業(yè)管理文本，財富廣場工程部十月份下半月工作計劃與安排1、繼續(xù)統(tǒng)計復核主樓工程數(shù)據(jù)。2、了解主樓給排水、消防水、空調(diào)水系統(tǒng)的管道走向，控制閥及附屬設置。3、了解掌握主樓給水與部. 財富廣場工程部十月份下半月工作計劃與安排 1、繼續(xù)統(tǒng)計復核主樓工程數(shù)據(jù)。 2、了解主樓給排水、消防水、空調(diào)水系統(tǒng)的管道走向，控制閥及附屬設置。 3、了解掌握主樓給水與部分噴淋泵系統(tǒng)的詳細問題。 4、著手進行主樓能耗計量前期調(diào)查工作。 5、主樓頂層水塔滲水問題跟進。 6、主樓頂層膨脹水箱，與主水連

2、接管路的保溫處理跟進。 7、主樓地下層改造跟進。 8、主樓地下層排水積水問題跟進。 9、路面鋪石等檢查并督促返修。 10、跟進電信小靈通基站問題。 11、跟進電信主樓虛擬網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)互通問題。 12、跟進電信寬帶問題。 13、跟進政府財富中心配套局域網(wǎng)及電信代辦。 14、財富廣場設施概況說明書編制。 15、變電站遺留問題督促解決。 16、變電站機房布置與完善。 17、值班室布置與完善。 18、電力系統(tǒng)掛板繪圖、制作、上墻。 19、電力系統(tǒng)遺留問題徹查與督促解決。 20、按計劃實施工程部人員在崗培訓。 21、空調(diào)人員到位廠家學習，為下周開機做準備。 22、空調(diào)機房遺留工程跟進。 23、空調(diào)機房布置完善

3、。 24、制定空調(diào)系統(tǒng)詳細操作規(guī)程。 25、電梯驗收與機房布置完善。 26、電梯維保程序制定。 27、電梯遺留問題跟進。 28、檢查調(diào)試主樓空調(diào)風機盤管與新風系統(tǒng)。 29、公寓樓遺留水暖問題返修跟進。 30、公寓樓遺留頂層滲水問題跟進。 31、制作貨架、鉗臺、工具柜、布草架。 32、協(xié)助布置員工宿舍、員工更衣室。 33、跟進中西餐廳后續(xù)工程。 34、制定各項工程統(tǒng)計、表格，準備本月度各種數(shù)據(jù)匯總工作。 35、班次與崗位劃分，逐步實行正常的作息輪班。 36、逐步實行規(guī)范的三級維修制。 37、著手開始工程資料整理歸類存檔工作。 38、完成設備維修保養(yǎng)計劃的編制。 ： 篇2：校舍公用房物管處20XX

4、年5月份工作總結及6月份工作計劃 校舍公用房物管處20XX年5月份工作總結及6月份工作計劃 5月份，XX公用房物管處以大干50天;迎接520為工作重心，全力打造用心服務、貼心服務理念，配合校發(fā)展委，完成各類校慶期間的接待活動后期保障?，F(xiàn)將月度工作匯報如下： 一、物管處要求各物管部對公房管理員進行了站、立、行、迎、送、往禮儀禮貌的培訓，保潔員在保潔過程中運用抬頭看，低頭找，四處摸的口訣，不遺漏任何一個衛(wèi)生死角，管理人員認真檢查著服務現(xiàn)場的每個細節(jié)，避免工作上的任何疏漏。以最佳的工作狀態(tài)，全力以赴做好后勤保障工作;以飽滿的工作熱情，迎接112年校慶。 二、校慶前夕，由物管處主任牽頭，主動與校發(fā)展委

5、聯(lián)系，全力配合做好5月18日校董會的召開與校醫(yī)學院揭牌儀式的全程保障工作。5月12日在與發(fā)展委工作人員確認活動區(qū)域后，部門立即展開現(xiàn)場服務品質再提升工作，由男保潔持續(xù)兩天對區(qū)域內(nèi)地面進行反復清洗，對衛(wèi)生間保潔衛(wèi)生工作提出鏡面、水龍頭不留指紋、水漬等高標準服務要求?；顒忧昂?，物管處所有人員總計加班188小時，圓滿完成了兩項活動的后勤保障工作。同時，部門還完成了環(huán)境學院院慶及社會學院校友返校接送等任務。 三、杜絕安全隱患，加強部門服務范圍內(nèi)的咖啡吧管理。5月9日，物管處積極與校保衛(wèi)處聯(lián)系，聯(lián)合對社會樓、計算機樓內(nèi)的咖啡吧進行外圍查看及內(nèi)部電、水、火等安全隱患的排查。查看期間，對政府樓門廳及衛(wèi)生間地

6、面、墻面油漬附著瓷磚表面等狀況與相關負責人溝通，強調(diào)在做好安全防范工作的同時，維護好現(xiàn)場環(huán)境。 四、5月14日，物管處在分管領導的帶領下，介入信管樓的前期現(xiàn)場查看工作。樓幢現(xiàn)場，物業(yè)協(xié)同校保衛(wèi)、基建、房產(chǎn)及院系等多部門對樓幢是否具備接管條件進行深入查看與探討。期間，擬定了物業(yè)進駐后門廳開放區(qū)域、物業(yè)人員值班室等。目前，值班室所需辦公家具已全部搬遷到位，等待基建與房產(chǎn)通知，隨時進駐服務。 五、部門教學區(qū)域在拾遺物品的歸還過程中，先以留言條形式通知學生及時領取，在物品移交過程中注重學生思想教育，提醒其妥善保管個人貴重物品。今后，物管處還將專門印制友情提醒單，在歸還物品的同時，以書面的形式提醒廣大同

7、學。 六、截止5月20日，日最高氣溫已達30，物管處已于本月15日提前在BBS網(wǎng)頁置頂通知全校師生空調(diào)使用管理辦法。目前，部門已與校動力中心取得聯(lián)系，為區(qū)域內(nèi)所有空調(diào)進行送電。 七、部門聯(lián)合校新傳院學生，對物業(yè)服務工作進行跟拍宣傳，目前已剪接編輯成微電影，上傳至騰訊網(wǎng)與南大校園網(wǎng)，率正在穩(wěn)步攀升。 八、物管處教學區(qū)域員工積極對衛(wèi)生間環(huán)境進行美化，擺設花草等自發(fā)活動得到師生的廣泛認可，活動發(fā)起人花草姐姐的形象在學生心目中根深蒂固，在學生對其行為進行網(wǎng)絡報道后，立即引起多名同學的共鳴，其表揚貼已頂至BBS十大。 九、為迎接即將到來的世界環(huán)保日，物管處教學區(qū)域聯(lián)同校動力中心，在提前做好宣傳的前提下，

8、于5月1、2、3日節(jié)假日期間對教學區(qū)域的部分教室進行關閉，通過3日的節(jié)電管理，物管處通過校動力得知，與去年同期相比，5.1期間的節(jié)電量約為5000度。后期，物管處還將利用端午、中秋、元旦等假日繼續(xù)開展類似活動，為建設綠色校園共同努力。 仙林公用房物管處六月工作計劃表 序號計劃內(nèi)容執(zhí)行人工作進度檢查驗證人1全力保障信管樓的接管與拓荒工作，同時做好相關物品的申購及新員工培訓等工作。江濤6月上旬完成Z2加強空調(diào)開啟后的保障與管理工作，在確保區(qū)域空調(diào)能夠正常使用的前提下，做好節(jié)電工作。所有管理人員持續(xù)關注Z3做好全國英語4、6級考試的保障與前期準備工作，提前清理教室課桌文化。趙仕紅6月中旬完成Z4做好

9、期末應考的準備工作，組織公房管理員開會，端正服務態(tài)度，在服務過程中避免激起學生的焦慮情緒。所有管理人員持續(xù)關注Z5及時與滅蚊單位聯(lián)系，對托管區(qū)域內(nèi)的所有公共區(qū)域實施滅蚊工作。孫駱東6月上旬完成Z6與相關單位溝通講臺花草與溫馨提醒事宜，并盡快實施.孫駱東6月下旬完成Z7做好端午節(jié)前的安全檢查工作，并及時發(fā)放假日友情提醒。所有管理人員6月下旬完成 篇3：南山區(qū)政府公共物業(yè)辦20XX年工作總結及20XX年工作計劃 南山區(qū)政府公共物業(yè)辦20XX年工作總結及20XX年工作計劃 今年，區(qū)物業(yè)辦作為南山區(qū)政府各類公共物業(yè)資產(chǎn)的管理主體，牢牢抓住產(chǎn)權這個根本核心，重點做好六項工作的創(chuàng)新，全面深入落實南山區(qū)政府

10、物業(yè)資產(chǎn)管理辦法1+3文件精神(深南府辦規(guī)1號)，服務好區(qū)委區(qū)政府中心工作，為南山區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展、民生保障、教育衛(wèi)生、社會公益等提供用房保障,突出政府公共物業(yè)的社會效益，努力實現(xiàn)政府物業(yè)資產(chǎn)效益最大化。 一、今年完成工作 (一)區(qū)物業(yè)辦五做并舉清產(chǎn)核資建賬立制 近期，區(qū)物業(yè)辦針對歷年政府物業(yè)資產(chǎn)管理底數(shù)不清等情況，在前期資產(chǎn)清查工作的基礎上，采取五做并舉，清產(chǎn)核資，建賬立制，推進政府物業(yè)資產(chǎn)規(guī)范化管理，防止國有資產(chǎn)流失。目前，已對1546處政府物業(yè)資產(chǎn)完成清產(chǎn)核資工作，匯編成冊，取得明顯成效：1、做實。區(qū)物業(yè)辦專門成立政府物業(yè)清查工作組，黨組書記親自任組長，明確工作職責，層層落實責任，把清查工

11、作落實到責任科室及人員。辦領導和產(chǎn)權部工作人員一起對第一次普查出的130多處問題物業(yè)進行現(xiàn)場核查，對27處產(chǎn)權嚴重不清的物業(yè)發(fā)函給相關單位配合核查，歷時一個多月，目前已經(jīng)全部核查清楚，切實把清產(chǎn)核資工作落到實處。2、做深。物業(yè)清查工作組多次召開清產(chǎn)核資工作會議，研究各階段清查工作情況，對各環(huán)節(jié)存在問題分析并提出針對性的解決辦法，制定下一步工作方案、工作目標、工作重點及完成時限。對于未移交物業(yè)資產(chǎn)、未入賬賬外物業(yè)資產(chǎn)以及已交付使用但未及時登記轉固定資產(chǎn)的政府物業(yè)資產(chǎn)等情況，針對物業(yè)檔案資料進行甄別，了解各處物業(yè)具體情況，整理出初步資料數(shù)據(jù)，真正摸清家底，工作往深處延伸，為后續(xù)工作提供依據(jù)。3、做

12、細。針對清產(chǎn)核資工作的特點和難點，在工作計劃、工作程序和工作步驟基礎上，把每處物業(yè)資產(chǎn)列出清產(chǎn)核資清單，對每處物業(yè)的情況逐一進行資料核對和實地盤查，發(fā)揮聯(lián)動機制。對購置程序不完善的物業(yè)資產(chǎn)，與發(fā)改、財政、審計等部門溝通，完善物業(yè)登記相關手續(xù);對建筑面積不明確的物業(yè)資產(chǎn)，聘請測繪機構完成查丈測繪工作;對需要評估確認價值的物業(yè)資產(chǎn)，聘請專業(yè)評估機構出具評估報告，為物業(yè)資產(chǎn)登記入賬打下基礎。4、做透。根據(jù)物業(yè)資產(chǎn)清查摸底情況歸類匯總，分門別類采取不同辦法處理。對產(chǎn)權清晰、資料齊全的物業(yè)按有關規(guī)定直接登記入賬;對部分物業(yè)資產(chǎn)無產(chǎn)權證明、房屋面積不明確、無評估價、未經(jīng)立項、未經(jīng)決算審計、未完成財務決算等

13、，到有關部門補辦相關程序;對房屋面積不明確的則完成房屋測繪工作、物業(yè)無評估價的通過專業(yè)機構進行評估出具評估報告，并依據(jù)相關資料登記入賬。對歷史遺留的無法完善相關手續(xù)以及清產(chǎn)核資和入賬過程中發(fā)現(xiàn)的問題一并梳理匯總，分類造冊，建立與完善臺賬管理。5、做好。根據(jù)市區(qū)兩級資產(chǎn)使用及管理相關文件，組織全區(qū)各行政事業(yè)單位研究，進一步規(guī)范政府物業(yè)資產(chǎn)管理。目前，已將資產(chǎn)清核結果形成南山區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)情況匯編。同時，區(qū)物業(yè)辦正積極研究聘請具有專業(yè)資質和實操經(jīng)驗的會計師事務所配合，按照財務制度規(guī)定和程序，結合清產(chǎn)核資結果匯編，進一步復核和辦理資產(chǎn)登記入賬手續(xù)，將政府物業(yè)全部納入南山區(qū)政府物業(yè)全過程跟蹤管理系統(tǒng)，

14、做到賬物相符、賬實相符、賬賬相符，確保政府物業(yè)資產(chǎn)安全與完整。 (二)配合產(chǎn)業(yè)部門積極提供產(chǎn)業(yè)空間 今年我區(qū)回購和自購的產(chǎn)業(yè)和總部用房投入使用的物業(yè)面積將大幅增長，主要包括華潤T2、塘朗城等。我辦按要求及時做好了接收、審計、回購付款等前期工作，并按照市區(qū)產(chǎn)業(yè)用房管理辦法和供需服務平臺管理規(guī)則，切實履行房源管理單位職責，與產(chǎn)業(yè)部門和運營單位共同做好招商引資、運營管理、后續(xù)服務等工作。同時，探索完善南山智園一期、南山數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)園及零散的產(chǎn)業(yè)用房的委托運營管理新模式新機制，將智園委托給大沙河建投，荷蘭花卉小鎮(zhèn)委托給科匯通，提高產(chǎn)業(yè)用房和總部用房使用效益。 (三)支持民生事業(yè)發(fā)展挖掘用房資源 每年我

15、區(qū)都會在城市建設和更新中接收部分社區(qū)配套用房和民生事業(yè)用房，包括社區(qū)、黨群服務中心、幼兒園、學校、社康中心、日間照料、文體中心等。今年，我辦認真在社區(qū)配套用房的設計審圖、建設、驗收階段，會同相關部門聯(lián)審把關，確保接收社區(qū)配套用房符合用房單位需求。同時，我辦以協(xié)商和法律方式積極回收商業(yè)物業(yè)，移交各街道辦和各部門用于民生公益事業(yè)，緩解民生公益、辦公用房緊張。同時，加大對社區(qū)配套用房使用狀況的監(jiān)管力度，確保社區(qū)配套用房使用合理高效。 (四)轉變職能推進商業(yè)物業(yè)委托運營 結合政府放管服簡政放權的要求，轉變部門職能，借鑒寶安區(qū)商業(yè)物業(yè)委托運營管理經(jīng)驗，將我區(qū)3萬多平方米老舊殘破零散商業(yè)物業(yè)整體打包交由國

16、企或市場運營管理，徹底轉變物業(yè)辦直接經(jīng)營商業(yè)物業(yè)的管理模式，充分發(fā)揮物業(yè)辦的監(jiān)督監(jiān)管職能，解決政府物業(yè)管理越位缺位問題。今年，因荷蘭花卉小鎮(zhèn)大面積物業(yè)租賃合同到期，在臨時建筑又無法辦理使用延期的情況下，面臨違反圖總規(guī)等法律風險，我辦已經(jīng)區(qū)政府同意將荷蘭花卉小鎮(zhèn)委托給科會通管理，理順了管理關系，減少了政府風險。 (五)運用遠程預警系統(tǒng)監(jiān)控消防安全 我辦落實區(qū)消安委與我辦聯(lián)合印發(fā)的關于印發(fā)南山區(qū)政府物業(yè)推廣安裝消防技防設施工作方案的通知要求，采用科技手段在西麗麗福苑、海珠城物業(yè)中安裝無線通訊獨立式感煙火災探測報警器、電氣安全監(jiān)測預警系統(tǒng)等設備，最大限度的減少用電問題引起的火災隱患，逐步實現(xiàn)消防安全

17、電子監(jiān)控全覆蓋。同時，落實消防安全工作責任制，制定了南山區(qū)物業(yè)管理辦公室安全生產(chǎn)管理制度、南山區(qū)物業(yè)管理辦公室安全巡查制度等相關制度，切實加強消防安全管理。 (六)完善監(jiān)管機制促進黨風廉政建設 進一步加強購置社會物業(yè)和租賃社會物業(yè)的審核把關，嚴格落實南山區(qū)政府購置社會物業(yè)實施細則，在此基礎上，研究制定了租賃社會物業(yè)受理審核工作流程，更好地指導各部門按程序租賃社會物業(yè)，堵塞各項漏洞，減少購置和租賃社會物業(yè)的廉政風險。同時，在物業(yè)辦內(nèi)部，進一步加強黨風廉政工作，嚴格落實黨風廉政責任制。開展參觀反腐倡廉基地，聽取廉政教育講座、簽訂廉政責任書及廉政承諾書等活動，深入進行談話提醒，通過加強黨員干部思想教育，提高廉政意識，增強風險意識，