租賃合同模板

1、租賃合同（模板）出租方（以下簡稱甲方）： 昆明地鐵建設管理有限公司 法定代表人：黃華輝住所：云南省昆明市官渡區(qū)永安路41號承租方（以下簡稱乙方）：_法定代表人：住所：根據中華人民共和國民法典及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守（以最終簽訂的合同為準）。一、租賃物的面積、位置及用途1、甲方將位于昆明市 盤龍區(qū)（原官渡區(qū)）管轄范圍內箔泰路388號 土地（地塊一）及地上房屋出租給乙方，該地塊評估土地面積為1703.36，房屋面積為2777.29（具體范圍、移交現(xiàn)狀按現(xiàn)場實際確認的交付情況確定，并以甲乙雙方共同確認的場地圖紙為準）。2、租賃物用途 辦公、

2、物資堆放等經營活動 。該用途應符合國家、省、市政策法規(guī)的相關規(guī)定和當地政府片區(qū)發(fā)展規(guī)劃，乙方承租后在不改變租賃物原狀的基礎上，開展合法經營。乙方需自行辦理經營所需要的審批許可手續(xù)，取得相關經營許可證照，且負責使其在租賃期內保持有效。3、乙方已對租賃物的現(xiàn)狀、用途進行了充分了解，對租賃物不存在任何疑問。 二、租賃期限及費用交付1、根據評估結果，經昆明聯(lián)合產權交易有限公司公開招標最終確定乙方為承租人，由甲方將上述土地及房屋交付給乙方。出租期限為 3年，合同1年一簽，（出租期自2021年 月 日至2022年 月 日），合同一年期滿后，經甲方核查，乙方無違約行為，再行簽訂出租合同。按照甲方與昆明聯(lián)合產

3、權交易有限公司簽訂的委托合同，由昆明聯(lián)合產權交易有限公司代收乙方第一年租金，甲方與乙方簽訂出租協(xié)議后，甲方向昆明聯(lián)合產權交易有限公司出具劃款函，昆明聯(lián)合產權交易有限公司自收到甲方劃款函之日起5日內將租金全額無息劃入甲方指定的銀行賬戶，并由甲方向昆明聯(lián)合產權交易有限公司開具收據，由甲方向乙方開具增值稅專用發(fā)票。2、乙方應在本合同簽訂之日起，5日內一次性向甲方交付第一年租金（其余2年租金待上一年合同期滿后再行簽訂合同后2日內按年支付租金給甲方），并向甲方支付履約保證金人民幣 元（大寫： 元整），即租金的10%，該保證金在本合同終止后且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。3、出租期間涉及到的水、電

4、、煤氣等相關費用均由乙方自行承擔。4、本合同產生的所有相關稅費由各自向稅務機關繳納。三、租賃物交付時間在本合同生效之日起，在乙方交付租金后日 2 內甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租（現(xiàn)狀圖、測繪圖附后）。四、甲乙雙方權利義務1、甲方的權利和義務（1）如乙方在合同期內出現(xiàn)任何違約（法）行為對甲方造成損害的，甲方有權從保證金中扣除相應賠償款項，乙方須在甲方扣款后五日內補足保證金數額。租賃期間場地內設施設備、人員工資、施工費用、監(jiān)修費用、垃圾清理費用等與場地經營等有關費用及稅費均由乙方自行承擔。（2）甲方有權監(jiān)督乙方租賃使用是否符合國家政策和相關規(guī)定，并提出建議或整改要求。

5、2、乙方的權利和義務（1）乙方享有對所租賃物進行維護和合理使用的權利。（2）乙方在租賃期間的水電自行負責接入，在租賃期間的水、電、物管、衛(wèi)生等所有相關費用均由乙方自行支付, 并負責日常環(huán)境衛(wèi)生、社會治安、用水、用電、用氣的安全問題，若在租賃期間出現(xiàn)任何安全問題，均由乙方承擔全部責任。同時，乙方負責做好房屋安全隱患排查、檢修等工作，在承租期間內若乙方在房屋內搭建建筑導致房屋發(fā)生損壞、倒塌等情形的，產生的一切后果由乙方承擔。（3）因乙方使用、管理不當侵害其他人合法權益的，乙方全權負責賠償。（4）乙方應當依法、合理使用租賃物，遵守消防、安全用電、用水等安全法規(guī)、規(guī)范。五、特別約定1、在本合同履行期限

6、內，若因政府市政道路建設、規(guī)劃調整等政策因素或不可抗力因素導致該租賃物不能繼續(xù)使用的，甲方有權利單方終止本合同，乙方不得因此向甲方主張任何違約責任。同時，乙方放棄對上述情況的抗辯。2、乙方使用土地應符合國家法律法規(guī)政策規(guī)定，不得改變租賃物現(xiàn)狀，不能私自搭建各類違法、違章建筑，自行辦理經營所需要的審批許可手續(xù)，取得相關經營許可證照，且負責使其在租賃期內保持有效。3、乙方承諾在承租期滿后或接到甲方解除合同通知后15日內自行清除所有堆放的物品，恢復租賃物原狀。4、租賃物系地鐵已征暫未使用的零星土地及建（構）筑物，隨時有被要求無條件占用、拆除或有他用的風險。在租期內，甲方有權隨時解除本協(xié)議，且甲方不承

7、擔任何違約責任，不給予任何補償，只無息退還未到期部分租金，乙方應自接到通知后15天內搬離并清場。在租期內，若乙方在出租物上建蓋臨時建（構）筑物，被政府或者甲方要求拆除的，甲方不承擔任何責任、不給予任何補償。租期滿后，存在不再對外招租的可能。5、在租賃期間內，因乙方在租賃場地內的裝修、施工、運營等過程中，造成的任何人身、財產損失的，均由乙方承擔，與甲方無關。6、乙方為租賃物看守責任人，負責看管好租賃物，嚴禁轉租，杜絕租賃物被其他單位、個人侵占；乙方必須負責好地塊環(huán)境衛(wèi)生，達到市級相關單位及城市環(huán)境管理要求。若遇“創(chuàng)文、COP15”等市級、區(qū)級相關單位及甲方要求配合、整改的事項，乙方必須無條件按要

8、求執(zhí)行，若涉及到相關費用均由乙方自行承擔。7、甲方有權隨時對乙方使用租賃土地的情況開展巡查，對乙方違反法律、法規(guī)及合同約定的行為予以糾正，乙方應無條件積極配合整改。六、違約責任1、乙方有下系列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，沒收乙方的履約保證金，并要求乙方支付的違約金：（1）逾期支付租金，每逾期一天按所金額的 1 支付違約金，經甲方催收超過15日仍未全額支付的；（2）在租賃期內乙方擅自改變租賃物用途或轉租給第三方；（3）擅自改變租賃物現(xiàn)狀，私自搭建各類違法、違章建筑的。乙方接到甲方解除通知后未按約定將租賃物移交甲方的，甲方有權自行收回租賃物，乙方在租賃物內遺留的一切物品視為甲方的財產，甲方

9、有權自行處置。甲方因處置該物品額外支付的費用，有權向乙方追償。七、合同的變更和解除1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。八、通知1、甲、乙雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)絡方式見本合同簽字蓋章頁。2、除非本合同另有約定，任何與本合同有關的通知可以書面、電子郵件形式作出，并可有專人遞送、掛號信函、特快專遞和傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達。通知在下列日期視為送達日：2.1由專人遞送，遞交日；2.2由掛號信函遞送，收據所示日，

10、無收據的，以寄出日第10個工作日視為送達；2.3由特快專遞遞送，收據所示日，無收據的，以特快專遞寄出后的第5個工作日視為送達；2.4以傳真方式發(fā)出，以發(fā)件人傳真機顯示傳真業(yè)已發(fā)出時視為傳達；2.5以電子郵件發(fā)出的，自郵件發(fā)出后第1個工作日視為送達；收件方、收件方的代理人拒絕在送達回執(zhí)上簽收的，發(fā)布方可采用公證送達、公告送達或留置送達方式做出有效通知，且經公證送達、公告送達或留置送達而生效的通知應被視為在一切方面具有與根據原送達方式而生效的通知相同的效力。3、如果通訊地址或聯(lián)絡方式發(fā)生變動的一方（簡稱“變動一方”），未將有關變化及時書面通知其他方，協(xié)議另一方按未通知前的聯(lián)系方法送達文件、通訊和通知，仍視為對變動一方的有效通知，變動一方應對由此而造成的后果和損失負責。4、甲方聯(lián)系人 ，電話： ，電子郵箱： ；乙方聯(lián)系人： ，電話：  ，電子郵箱：  。九、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地人民