配合民法擔(dān)保物權(quán)部分條文修正應(yīng)辦理登記事項(xiàng)

1、配合民法擔(dān)保物權(quán)部分條文修正應(yīng)辦理登記事項(xiàng)之應(yīng)附文件、登記作業(yè)方式及內(nèi)容登記原因應(yīng)附文件、登記作業(yè)方式及內(nèi)容次序變更一、應(yīng)附文件：同一般抵押權(quán)內(nèi)容變更登記之應(yīng)附文件。二、登記作業(yè)方式及內(nèi)容：NT版與WEB版均依現(xiàn)行登記方式辦理。（為配合登記原因之修正，原程式類別名稱次序讓與修正為次序變更）。注意事項(xiàng)：民法擔(dān)保物權(quán)修正施行前仍以登記原因次序讓與辦理登記，其相關(guān)文件亦顯示次序讓與。至於96年9月28日施行後類此案件，則須改以次序變更之登記原因辦理登記。次序讓與一、應(yīng)附文件：（一）登記申請(qǐng)書。（二）抵押權(quán)移轉(zhuǎn)變更契約書。（三）申請(qǐng)人身分證明。（四）讓與人印鑑證明或符合土地登記規(guī)則第41條規(guī)定情形者，

2、免附。（五）他項(xiàng)權(quán)利證明書。（六）已經(jīng)通知債務(wù)人、抵押人及共同抵押人之證明文件。二、登記作業(yè)方式及內(nèi)容：（一）NT版：新增他項(xiàng)權(quán)利部其他登記事項(xiàng)欄代碼GQ，資料內(nèi)容為：次序讓與：，於讓與人及受讓人之抵押權(quán)其他登記事項(xiàng)欄依契約內(nèi)容登載：登記次序0000-000抵押權(quán)人將其次序分配金額新臺(tái)幣元整讓與予登記次序0000-000抵押權(quán)人。（000年00月00日收件字第000000號(hào)辦理）（數(shù)字部分應(yīng)以全型字登錄）（二）WEB版：同NT版。三、審查注意事項(xiàng)：民法第870條之1規(guī)定之次序讓與，僅限於普通抵押權(quán)，爰無論讓與人或受讓人之抵押權(quán)均須為普通抵押權(quán)始得適用。次序相對(duì)拋棄一、應(yīng)附文件：（一）登記申請(qǐng)書

3、。（二）登記清冊(cè)。（三）申請(qǐng)人身分證明。（四）拋棄人印鑑證明或符合土地登記規(guī)則第41條規(guī)定情形者，免附。（五）先次序抵押權(quán)人之拋棄證明文件。（六）他項(xiàng)權(quán)利證明書（七）已經(jīng)通知債務(wù)人、抵押人及共同抵押人之證明文件。二、登記作業(yè)方式及內(nèi)容：（一）NT版：新增他項(xiàng)權(quán)利部其他登記事項(xiàng)欄代碼GR，資料內(nèi)容為：次序相對(duì)拋棄：，於拋棄人及受拋棄利益人之抵押權(quán)其他登記事項(xiàng)欄登載：登記次序0000-000抵押權(quán)人將其次序分配金額新臺(tái)幣元整拋棄予登記次序0000-000抵押權(quán)人。（000年00月00日收件字第000000號(hào)辦理）（數(shù)字部分應(yīng)以全型字登錄）（二）WEB版：同NT版。三、審查注意事項(xiàng)：（一）民法第87

4、0條之1規(guī)定之次序拋棄，僅限於普通抵押權(quán)，爰無論拋棄或受拋棄利益人之抵押權(quán)均須為普通抵押權(quán)始得適用。（二）審查人員應(yīng)於初審欄簽註登記完畢後通知受拋棄利益之抵押權(quán)人換發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證明書。次序絕對(duì)拋棄一、應(yīng)附文件：同上二、登記作業(yè)方式及內(nèi)容：（一）NT版：新增他項(xiàng)權(quán)利部其他登記事項(xiàng)欄代碼GS，資料內(nèi)容為：次序絶對(duì)拋棄：，於拋棄人及受拋棄利益人之抵押權(quán)其他登記事項(xiàng)欄登載：登記次序0000-000抵押權(quán)人將其次序分配金額新臺(tái)幣元整拋棄於登記次序0000-000抵押權(quán)人之後。（000年00月00日收件字第000000號(hào)辦理）（數(shù)字部分應(yīng)以全型字登錄）（二）WEB版：同NT版。三、審查注意事項(xiàng)：（一）民法第

5、870條之1規(guī)定之次序拋棄，僅限於普通抵押權(quán)，爰無論拋棄或受拋棄利益人之抵押權(quán)均須為普通抵押權(quán)始得適用。（二）審查人員應(yīng)於初審欄簽註登記完畢後通知受拋棄利益之抵押權(quán)人換發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證明書。擔(dān)保債權(quán)確定期日變更一、應(yīng)附文件：同一般抵押權(quán)內(nèi)容變更登記之應(yīng)附文件。二、登記作業(yè)方式及內(nèi)容：（一）NT版：新增他項(xiàng)權(quán)利部其他登記事項(xiàng)欄代碼GT，資料內(nèi)容為：擔(dān)保債權(quán)確定期日：，依契約書內(nèi)容於他項(xiàng)權(quán)利檔之其他登記事項(xiàng)登載擔(dān)保債權(quán)確定期日。（二）WEB版：於他項(xiàng)權(quán)利檔新增擔(dān)保債權(quán)確定期日欄位，依契約書內(nèi)容登載。三、審查注意事項(xiàng)：（一）抵押權(quán)設(shè)定契約書之擔(dān)保債權(quán)確定期日欄非屬必填欄位。設(shè)定時(shí)，如契約書該欄填載內(nèi)容為

6、無或空白時(shí)，為免該欄資料輸出於各類表報(bào)，審查人員應(yīng)於初審欄簽註此欄資料免登。（二）辦理抵押權(quán)設(shè)定登記時(shí)，已約定擔(dān)保債權(quán)確定期日者，其登記原因應(yīng)為設(shè)定。流抵約定變更一、應(yīng)附文件：同上。二、登記作業(yè)方式及內(nèi)容：（一） NT版：新增他項(xiàng)權(quán)利部其他登記事項(xiàng)欄代碼GU，資料內(nèi)容為：流抵約定：，依契約書內(nèi)容於他項(xiàng)權(quán)利部主檔之其他登記事項(xiàng)欄登載約定或變更之流抵約定。（二） WEB版：於他項(xiàng)權(quán)利部主檔新增流抵約定欄位，依契約書內(nèi)容登載。三、審查注意事項(xiàng)：（一）抵押權(quán)設(shè)定契約書之流抵約定欄非屬必填欄位。設(shè)定時(shí)，如契約書該欄填載內(nèi)容為無或空白時(shí)，為免該欄資料輸出於各類表報(bào)，審查人員應(yīng)於初審欄簽註此欄資料免登；於抵

7、押權(quán)設(shè)定登記後，另行申辦流抵約定變更登記者，亦同。（二）辦理抵押權(quán)設(shè)定登記時(shí)，已約定流抵約定者，其登記原因應(yīng)為設(shè)定。其他擔(dān)保範(fàn)圍約定變更一、應(yīng)附文件：同上二、登記作業(yè)方式及內(nèi)容：（一）NT版：新增他項(xiàng)權(quán)利部其他登記事項(xiàng)欄代碼GV，資料內(nèi)容為：其他擔(dān)保範(fàn)圍約定：，依契約書內(nèi)容於他項(xiàng)權(quán)利檔之其他登記事項(xiàng)登載約定或變更之其他擔(dān)保範(fàn)圍之約定。（二）WEB版：於他項(xiàng)權(quán)利檔新增其他擔(dān)保範(fàn)圍約定欄位，依契約書內(nèi)容登載。三、審查注意事項(xiàng)：（一）抵押權(quán)設(shè)定契約書之其他擔(dān)保範(fàn)圍約定欄非屬必填欄位。設(shè)定時(shí)，如契約書該欄填載內(nèi)容為無或空白時(shí)，為免該欄資料輸出於各類表報(bào)，審查人員應(yīng)於初審欄簽註此欄資料免登；於抵押權(quán)設(shè)定

8、登記後，另行申辦其他擔(dān)保範(fàn)圍約定變更登記者，亦同。（二）辦理抵押權(quán)設(shè)定登記時(shí)，已有約定其他擔(dān)保範(fàn)圍之約定事項(xiàng)者，其登記原因應(yīng)為設(shè)定。擔(dān)保債權(quán)種類及範(fàn)圍變更一、應(yīng)附文件：同上二、登記作業(yè)方式及內(nèi)容：（一）NT版：新增他項(xiàng)權(quán)利部其他登記事項(xiàng)欄代碼GW，資料內(nèi)容為：擔(dān)保債權(quán)種類及範(fàn)圍：，依契約書內(nèi)容於他項(xiàng)權(quán)利檔之其他登記事項(xiàng)登載變更後之擔(dān)保債權(quán)種類及範(fàn)圍。（二）WEB版：於他項(xiàng)權(quán)利檔新增擔(dān)保債權(quán)種類及範(fàn)圍欄位，依契約書內(nèi)容登載。三、審查注意事項(xiàng)：除民法擔(dān)保物權(quán)修正施行前（96年9月28日以前）原已登記之抵押權(quán)，就增加擔(dān)保物部分辦理抵押權(quán)設(shè)定登記者外，抵押權(quán)設(shè)定契約書之擔(dān)保債權(quán)種類及範(fàn)圍欄為必填欄位。

9、限定擔(dān)保債權(quán)金額變更一、應(yīng)附文件：同一般抵押權(quán)內(nèi)容變更登記之應(yīng)附文件。二、登記作業(yè)方式及內(nèi)容：（一）NT版：新增他項(xiàng)權(quán)利部其他登記事項(xiàng)欄代碼GX，資料內(nèi)容為：限定擔(dān)保債權(quán)金額：，依契約書內(nèi)容於他項(xiàng)權(quán)利部主檔其他登記事項(xiàng)欄登載約定或變更之限定擔(dān)保債權(quán)金額。（二）WEB版：於他項(xiàng)權(quán)利部主檔新增限定擔(dān)保債權(quán)金額欄位，依契約書內(nèi)容登載。三、審查注意事項(xiàng)：（一）各抵押物限定負(fù)擔(dān)金額之總額得不等於債權(quán)總金額。（二）設(shè)定或變更時(shí)，限定各抵押物擔(dān)保債權(quán)金額，將不利於抵押權(quán)人自由選擇就個(gè)別或全部抵押物賣得之價(jià)金，受債權(quán)全部或一部清償之權(quán)利，爰應(yīng)檢附抵押權(quán)人印鑑證明或依土地登記規(guī)則第40條及第41條規(guī)定辦理。（三

10、）於抵押權(quán)設(shè)定登記後，變更各抵押物應(yīng)負(fù)擔(dān)之金額增加時(shí)，抵押物上如有後次序他項(xiàng)權(quán)利存在，並應(yīng)經(jīng)後次序他項(xiàng)權(quán)利人及後次序抵押權(quán)之共同抵押人同意。（四）抵押權(quán)設(shè)定契約書之限定擔(dān)保債權(quán)金額欄非屬必填欄位。設(shè)定時(shí)，如契約書該欄填載內(nèi)容為無或空白時(shí)，為免該欄資料輸出於各類表報(bào)，審查人員應(yīng)於初審欄簽註此欄資料免登；於抵押權(quán)設(shè)定登記後，另行申辦限定擔(dān)保債權(quán)金額變更登記者，亦同。（五）辦理抵押權(quán)設(shè)定登記時(shí)，已有限定擔(dān)保債權(quán)金額之約定者，其登記原因應(yīng)為設(shè)定。權(quán)利分割一、應(yīng)附文件：同一般抵押權(quán)內(nèi)容變更登記之應(yīng)附文件。二、登記作業(yè)方式及內(nèi)容：（一） NT版：1.抵押權(quán)分割登記，權(quán)利分割之內(nèi)容，如有新增分割後之抵押權(quán)者

11、，依內(nèi)政部94.5.3內(nèi)授中辦地字第0940725025號(hào)函示辦理登記。2.抵押權(quán)分割登記，權(quán)利分割之內(nèi)容，無涉新增分割後之抵押權(quán)者，依內(nèi)政部94.10.6內(nèi)授中辦地字第0940726265號(hào)函示辦理登記。（二）WEB版：新增程式類別他項(xiàng)權(quán)利分割（主登）。分割讓與一、應(yīng)附文件：同一般抵押權(quán)移轉(zhuǎn)登記之應(yīng)附文件。二、登記作業(yè)方式及內(nèi)容：抵押權(quán)分割讓與登記之變更內(nèi)容，除新增受讓人之抵押權(quán)外，尚涉讓與人原設(shè)定擔(dān)保債權(quán)總金額、債權(quán)額比例等變更，應(yīng)由申請(qǐng)人申請(qǐng)抵押權(quán)移轉(zhuǎn)登記，並由登記機(jī)關(guān)內(nèi)部收件辦理原設(shè)定內(nèi)容變更情形。其登記方式如下：（一）NT版：1.第1件（外部收件）：（1） 以登記原因分割讓與及程式類

12、別遺漏更正（主登）登載分割後之新權(quán)利內(nèi)容；登記次序就新增之權(quán)利，以同主登記次序加支號(hào)方式登錄。另為日後審查之需要，新增分割受讓之抵押權(quán)，應(yīng)於其他登記事項(xiàng)以代碼00註記分割受讓自年字第號(hào)抵押權(quán)（他項(xiàng)權(quán)利檔號(hào)：）。（2） 至於分割受讓抵押權(quán)之他項(xiàng)權(quán)利檔號(hào)，以第1件收件字號(hào)輸入，倘分割受讓之抵押權(quán)數(shù)量少於10者，僅收一母號(hào)，剩餘抵押權(quán)則以內(nèi)部收件方式加收子號(hào)新增他項(xiàng)權(quán)利檔號(hào)；但若分割受讓之抵押權(quán)數(shù)量多於10個(gè)（含10個(gè)）以上者，加收2個(gè)（含2個(gè)）以上之母號(hào)，以下類推。剩餘抵押權(quán)分別將各該母號(hào)以內(nèi)部收件方式加收子號(hào)新增他項(xiàng)權(quán)利檔號(hào)。（3） 登錄收件資料，第1件母號(hào)內(nèi)之筆（棟）數(shù)欄請(qǐng)登載申請(qǐng)案之所有筆（

13、棟）數(shù)，其餘加收之母號(hào)及子號(hào)，勿須登載筆（棟）數(shù)資料，且代理人欄以登記機(jī)關(guān)之名義登載之。2.第2件（內(nèi)部收件）：以登記原因權(quán)利內(nèi)容等變更及程式類別變更更正（非主登），依分割讓與後之內(nèi)容修改原設(shè)定抵押權(quán)之相關(guān)資料。（二）WEB版：新增程式類別他項(xiàng)權(quán)利分割讓與（主登）。三、審查注意事項(xiàng)：（一）移轉(zhuǎn)契約書內(nèi)容欄，申請(qǐng)人應(yīng)填寫移轉(zhuǎn)前後讓與人及受讓人之抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)總金額及債權(quán)額比例。（二）分割讓與之抵押權(quán)係與他人共有者，讓與人之原設(shè)定抵押權(quán)仍應(yīng)保持該抵押權(quán)擔(dān)保權(quán)利總價(jià)值，審查人員應(yīng)據(jù)以換算分割讓與後之債權(quán)額比例，並於初審欄簽註依換算後之受讓人之債權(quán)額比例登記。權(quán)利種類變更一、應(yīng)附文件：同一般抵押權(quán)內(nèi)容變更登記之應(yīng)附文件。二、登記作業(yè)方式及內(nèi)容：依現(xiàn)行權(quán)利內(nèi)容等變更之登記作業(yè)方式辦理。存續(xù)期間變更一、應(yīng)附文件：無。（96年9月28日民法擔(dān)保物權(quán)修正施行後，抵押權(quán)設(shè)定或變更登記已不受理本項(xiàng)登記案件）二、登記作業(yè)方式及內(nèi)容：96年9月28日民法擔(dān)保物權(quán)修正施行後，因抵押權(quán)設(shè)定或變更契約書已無存續(xù)期間欄，於辦理登記時(shí)，無本登記原因之適用。惟該施行日期之前登記相關(guān)文件仍會(huì)顯示。債務(wù)人及債務(wù)額比例變更一、應(yīng)附文件：同一般抵押權(quán)內(nèi)容變更登記之應(yīng)附文件。二、登記作業(yè)方式及內(nèi)容：（一）NT版：依契約書所載變更內(nèi)容，於