室內(nèi)兒童樂園投資分析

1、兒童樂園投資可行性分析報告目錄1、常德市室內(nèi)兒童樂園市場概況2、項目介紹3、功能區(qū)域規(guī)劃4、投資預算內(nèi)容:1、常德市室內(nèi)兒童樂園市場概況1.1 、常德市室內(nèi)兒童樂園網(wǎng)點情況。 目前，常德市經(jīng)營室內(nèi)兒童樂園的商戶 分別為大潤發(fā)一樓的陽光兒童樂園（選址很好，產(chǎn)品線較豐富，經(jīng)營管理規(guī)范， 因此，該樂園人氣最旺，經(jīng)營效益最好），金鉆廣場的樂美奇淘氣堡（在室外、 管理、服務較差，生意一般），步步高五樓淘氣堡（生意一般，產(chǎn)品線單一、沒 有與其他業(yè)態(tài)形成互動），陽光鑫都二樓飛行家族俱樂部（項目產(chǎn)品較多，但因 整個廣場人氣少，生意一般）。1.2 、常德市的兒童樂園都以淘氣堡的形式存在，到目前還沒有真正意義上的

2、 親子樂園。 而商場中的淘氣堡因為業(yè)績不好， 承租能力較低， 在一二線城市淘氣 堡開始紛紛退出商場，或者升級為親子樂園項目 ，親子樂園目標市場是城市兒 童，較小的市級城市可容納 5 家店以上，省級城市可以容納 30 家以上店的規(guī)模。 因此，在常德市以親子樂園為主的兒童樂園項目存在市場機會。1.3 、兒童樂園項目投資回報期一般情況是一年半收回投資，經(jīng)營風險較低， 收益穩(wěn)定，利潤高、管理成本低、 現(xiàn)金交易、無明顯季節(jié)性、 可持續(xù)經(jīng)營等特點， 因此，兒童樂園項目具有良好的投資價值。2、項目介紹2.1 、項目定位為常德市規(guī)模最大、最專業(yè)的的親子全互動主題室內(nèi)兒童游 樂園 。項目針對兒童的不同年齡段開設

3、了相應的特色游樂設施， 有家長、 兒童共 同參與的交互式游樂設施，讓家長、孩子都能從中獲得樂趣。2.2 、兒童樂園游樂項目分為三部分 ，一是淘氣堡樂園 ，服務對象為 8 歲至15 歲兒童，其產(chǎn)品包括炮陣、螺旋滑梯、海盜船、波浪大滑梯、超級迷宮等， 它將是一個充滿刺激、挑戰(zhàn)、又讓家長放心的兒童運動健身場所； 二是親子樂園 包括區(qū)域：是專為幾個月大一直到8歲（身高125cm以下）幼童量身設計的室內(nèi) 游樂園地，其核心的設計理念，是從在戶外大自然環(huán)境中游玩的孩子們身上得到 靈感，巧妙運用聲、光、電、氣、水、色彩、科技組合，設計環(huán)境，渲染氛圍， 促成孩子們在游樂中互動感染，在盡情嬉戲中釋放童趣，再現(xiàn)孩子

4、們天真爛漫的 陽光和笑臉！很多產(chǎn)品都是首次在常德亮相，設計的動力產(chǎn)品有：充氣堡、時空 穿梭、寶船、椰子樹、UFO動物搖、動物轉馬、七彩屋、等部分，此外還有七 巧板畫廊部分，它是兒童繪畫和手工制作項目，有涂色、陶吧、模型、釣魚等， 該項目在配合兒童素質教育，培養(yǎng)孩子的專注力和耐性的同時，發(fā)揮他們潛在的 繪畫能力、藝術鑒賞力和動手能力； 三是兒童嘉年華娛樂區(qū)域，由模擬機、嘉年 華機、運動類游藝機等組成，包括搖擺機、追逐賽車、中型轉馬、打地鼠、太空 漫游、五彩轉盤、深海樂園、雙人籃球、采礦車、有軌碰碰車、翻斗娃娃機等。2.3、樂園內(nèi)開設休閑食品商亭。2.4、裝修風格：一定要符合兒童游樂園的主題，比如

5、，多采用的鮮艷、華麗 明亮的色彩，樂園的環(huán)境要布置得卡通感十足。3、功能區(qū)域規(guī)劃：3.1、考慮到常德電玩市場情況，功能區(qū)域規(guī)劃以親子樂園為主電玩娛樂為輔，以滿足不同客戶需求。3.2、功能區(qū)域規(guī)劃如下：兒童淘氣堡區(qū)：規(guī)劃在503鋪位（面積為322.2 m2）親子樂園包括區(qū)域：規(guī)劃在508鋪位（面積為527.92 m2），設計主要產(chǎn)品有： 無動力設備有迷你轉臺、時空穿梭、波浪水床、地墊層2.5cm厚；有動力設備有: 充氣堡、時空穿梭、寶船、椰子樹、UFO動物搖、動物轉馬、七彩屋、迷你轉臺、瀑布滑梯等。兒童嘉年華娛樂區(qū)域：規(guī)劃在507鋪位（面積為144.83 m）,設計產(chǎn)品有 旋轉木馬或者跳跳床等；

6、規(guī)劃在 504、505、506商鋪（面積為191.12 m）設計 產(chǎn)品有模擬游戲機 跳舞機 投籃機等。相關圖片如下：兒童淘氣堡規(guī)劃效果圖親子樂園規(guī)劃效果圖親子樂園項目部分產(chǎn)品4、投資預算分析4.1、投資預算兒童樂園總投資：124.11萬元，固定資產(chǎn)：88.11萬元，流動資產(chǎn)：36萬元;具體分析如下：投資收益分析預算表序 號項目計算方法金額（萬兀）備注1總投資124.112322.2平方米*500元加16.11面積：322.2卅的淘氣堡 預計設備投入金額3固定 資產(chǎn)（88.11 萬元）無動力產(chǎn)品：2萬元、 有動力：13萬兀 裝修、小型玩具及圖書、 吧椅:5萬元、家電：2萬元22親子樂園面積：52

7、7.92 m24兒童嘉年華娛樂50面積：335.95 m9流動資產(chǎn)房租3611年預計算收入149.612年費用支出92.8813年純收益56.7214年投資回報率46%15投資收回成本 預期26個月主要收入預算表序 號項目名稱計算方法每月 收入 （萬兀）每年收入（萬元）備注1平時（周一至周五）平均營業(yè)額2000元/天*22天4.452.8節(jié)假日（雙休日）平均營業(yè)額8000元/天*8天6.476.82會員卡銷售每月50張*100元0.56玩具、繪畫銷售200元/天*30天0.67.23玩具租賃收入100元/天*30天0.33.6商品亭收入300元*0.3利潤*30天0.273.244合計12.47149.6營運成本支出預算表序號項目名稱計算方法每月 支出 （萬兀