2020最新住房裝修協(xié)議書(shū)范本

1、委托方：_有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人：_統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_通訊地址： _聯(lián)系方式： _銀行戶頭： _銀行卡號(hào) : _受托方： _有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人：_統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_通訊地址： _施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：_聯(lián)系方式： _銀行戶頭： _銀行卡號(hào) : _甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修， 為保護(hù)雙方的合法權(quán)益， 結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下合同條款，供雙方共同遵守。風(fēng)險(xiǎn)告知： 在簽合同的時(shí)候首先要確定甲方和乙方，包含其名稱及聯(lián)系方式。業(yè)主必須要求裝修公司簽上其完整公司的名稱，并且確認(rèn)簽的公司名稱是否與蓋章的公司名稱一致，若不一致要求其解釋二者之間的關(guān)

2、系，且在合同中寫明。一、工程概況：1. 裝飾施工地點(diǎn)： _2. 住房結(jié)構(gòu)： _房型 _房 _廳 _套，施工面積 _平方米。3. 裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件:裝飾施工內(nèi)容表 。4. 承包方式： _(包工包料、清包工、部分承包 )。5. 工期：自 _年 _月 _日開(kāi)工，至 _年 _月 _日竣工，工期共_天。二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定：1.工程總價(jià)款：￥_元，大寫 (人民幣 )：_，詳見(jiàn)本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。2.工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一期：對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日支付工程總造價(jià)的金;(2)第二期：合同簽訂后開(kāi)工前支付工程總造價(jià)的_%，即￥_%，即￥_元;_元作為訂(3)第三期：施工過(guò)程中

3、工期進(jìn)度過(guò)半時(shí)支付工程總造價(jià)的_%，即￥_元 ;(4)第四期：竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付工程總造價(jià)的剩余_%，即￥_元。三、雙方責(zé)任：1.甲方責(zé)任：(1)甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。(2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。(3)如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。(4)根據(jù)乙方提供的需求按時(shí)提供自購(gòu)材料。甲方自購(gòu)的材料自行負(fù)責(zé)將該裝修材料搬運(yùn)到施工場(chǎng)地內(nèi)。(5)清除裝修場(chǎng)地內(nèi)影響到乙方施工的障礙物。風(fēng)險(xiǎn)告知：房屋裝修傷人，首先，

4、受害人是雇傭人雇傭的; 其次，在為雇傭人受雇期間工作時(shí)致人損害 ;最后，雇傭人主觀上有過(guò)錯(cuò)。只要符合了這三個(gè)條件，雇傭人就應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任：(1)參加甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場(chǎng)交底，并負(fù)責(zé)向具體施工人員傳達(dá)甲方設(shè)計(jì)方案和施工效果。(2)乙方指派 _ 為乙方駐工地負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行。(3)乙方在裝修期間全程承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量、工期及施工現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)。(4)工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。(5)乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負(fù)責(zé)施工人員的人身安全。單項(xiàng)工程施工過(guò)程中，未經(jīng)甲方許可，乙

5、方不得擅自更換施工人員 ;如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑議，乙方應(yīng)無(wú)條件更換。四、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：1.甲方提供的材料：甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)， 甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異， 應(yīng)及時(shí)向甲方提出， 甲方仍表示使用的， 由此造成工程損失和工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。 甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后， 經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收， 由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他

6、用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3.乙方提供施工工具;乙方提供的材料：見(jiàn)附件二裝飾用料單。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件二裝飾用料單中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備;未指定品牌的材料應(yīng)達(dá)到國(guó)家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);如不符合設(shè)計(jì)、施工要求、質(zhì)量、規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運(yùn)入戶。5.為保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前七天書(shū)面向甲方提出下一工序需要購(gòu)買的材料的清單， 并同時(shí)提供所需材料的損耗數(shù)量。以便甲方按計(jì)劃進(jìn)行采購(gòu)材料。甲方應(yīng)一周內(nèi)向乙方提供甲方自購(gòu)材料的時(shí)間、數(shù)量的計(jì)劃書(shū)。以便乙方

7、正常進(jìn)行施工。風(fēng)險(xiǎn)告知： 查看裝修公司提供的預(yù)算。一個(gè)負(fù)責(zé)任的裝修公司，其提供的裝修預(yù)算資料應(yīng)該包括以下內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明所有項(xiàng)目的制作方法，并且不使用含糊不清的字眼;標(biāo)清所有建材的品牌、規(guī)格、型號(hào)、廠家等;詳細(xì)列出所有材料的單價(jià)、用量、面積、總價(jià)。五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：1.本工程執(zhí)行中華人民共和國(guó)建設(shè)部(2002)110 號(hào)文住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法和家裝行業(yè)施工規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.本工程由乙方提供設(shè)計(jì)施工方案。乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定的施工規(guī)范工藝進(jìn)行施工。3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由

8、乙方承擔(dān)，工期不變。本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問(wèn)題所引起的周圍鄰居的財(cái)產(chǎn)損失， 由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償 ;5.在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目，必須提前與乙方聯(lián)系，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)簽字施工圖與報(bào)價(jià)單后， 方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。 由此影響竣工日期， 甲、乙雙方商定。6.若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。7.工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。工程每一節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知

9、三日內(nèi)組織驗(yàn)收，如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。9.工程保修期從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。對(duì)竣工驗(yàn)收后由乙方安裝的隱蔽工程(水、電 )保修期十年 (注明：若水、電工程屬于改位工程，則此工地原已安裝好的水電工程不屬于乙方保修范圍內(nèi) )，其他保修期貳年。10.保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修， 并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。 因上述原因給甲方造成損失的， 乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任 ;保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費(fèi)。保修期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)期為甲方提供維修服務(wù)，直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程。

10、風(fēng)險(xiǎn)告知： 完整的房屋裝修合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外， 還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購(gòu)單。六、關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定：1.甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商，施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、 煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施， 保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全， 遵守物業(yè)管理部門的裝修指南， 防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓(地 )面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。3.乙

11、方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，除順延工期外，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天甲方應(yīng)支付乙方_ 元，甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，按該期應(yīng)付款金額的_%支付違約金，工期順延。2.由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天乙方向甲方支付_元違約金，逾期_天仍未能竣工的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的_%向甲方支付違約金。3.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故

12、(包括罰款 )由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款 )，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。5.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。6.工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。7.乙方未按照附件二裝飾用料單中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。8.如在施工過(guò)程中，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問(wèn)題以及各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的責(zé)任，甲方只向乙方追究賠償責(zé)任。八、糾紛處理方式：雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)

13、生爭(zhēng)議， 應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決， 如協(xié)商無(wú)效的， 可以提交裝修房屋所在地人民法院訴訟解決。九、合同的變更和解除：1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)提出中止裝修，并與乙方協(xié)商共同解決。如協(xié)商不成甲方可以提出終止合同。十、其它事項(xiàng)：1.工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙_把交乙方施工負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。2.本合同簽訂后

14、，工程不得轉(zhuǎn)包。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章 )之日起生效，并具有同等法律效力。4.雙方簽認(rèn)的裝飾工程報(bào)價(jià)單、施工圖及經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致的其它具體問(wèn)題協(xié)議，作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。附件一：裝飾施工內(nèi)容表附件二：裝飾用料單委托方 (公章 )： _ 受托方 (公章 )： _法定代表人 (簽章 )： _ 法定代表人 (簽章 )： _年 _月 _日 _年 _月 _日簽訂地點(diǎn)： _裝修合同常見(jiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)介紹：1.合同主體不明晰要注意的是， 簽合同的時(shí)候首先要確定甲方和乙方， 包含其名稱及聯(lián)系方式。 有些裝修公司在簽合同時(shí)要求業(yè)主填寫的信息非常詳細(xì)， 但在自己簽

15、字時(shí)， 只是在簽名處蓋個(gè)章。 遇到這種情況， 業(yè)主必須要求裝修公司簽上其完整公司的名稱， 并且確認(rèn)簽的公司名稱是否與蓋章的公司名稱一致，若不一致要求其解釋二者之間的關(guān)系，且在合同中寫明。2.書(shū)面文件不全施工合同不只是一本合同書(shū)而已， 經(jīng)過(guò)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)以及裝修施工的全套設(shè)計(jì)、施工圖紙都是施工合同的有效構(gòu)成要件。 而有些業(yè)主在與裝飾公司簽合同時(shí)以上三個(gè)要件可能不齊全，簽字施工后由于文件不齊全而帶來(lái)的問(wèn)題就無(wú)法尋求法律保護(hù)。3.增減項(xiàng)未加入合同現(xiàn)在裝修工程中出現(xiàn)增項(xiàng)是很常見(jiàn)的事， 但其實(shí)這是不正常的。 因?yàn)檠b修公司一開(kāi)始為了使業(yè)主簽單把報(bào)價(jià)壓的很低， 等到真正施工時(shí)再一點(diǎn)點(diǎn)的增項(xiàng)， 而這時(shí)業(yè)主也沒(méi)有反悔的機(jī)會(huì)了， 只能任其增項(xiàng)。 為了預(yù)防這種情況， 業(yè)主在簽約前先要審核一下報(bào)價(jià)上的施工面積與施工項(xiàng)目是否合理，謹(jǐn)慎增減項(xiàng)目。若是施工過(guò)程中出現(xiàn)增減項(xiàng)目，那么施工合同也必須變更，業(yè)主需要與裝修公司協(xié)商，與工程相關(guān)的工期、預(yù)算和圖紙等都要做出變更。4.材料供應(yīng)不做確認(rèn)裝修公司在給業(yè)主建議時(shí)一般都會(huì)讓業(yè)主選擇裝修公司提供一部分裝修材料， 業(yè)主自購(gòu)一部分材料的裝修方式， 那么這種情況就是甲乙雙方均對(duì)材料負(fù)責(zé)。 業(yè)主需要按時(shí)提供裝修材料， 并要經(jīng)過(guò)裝修公司驗(yàn)收， 并且辦理交接手續(xù)。 裝修公司沒(méi)有權(quán)利私自更換業(yè)