兒童機(jī)器人項(xiàng)目裝配式建筑技術(shù)體系分析（參考）

1、CMC·泓域/裝配式建筑技術(shù)體系分析兒童機(jī)器人項(xiàng)目裝配式建筑技術(shù)體系分析xxx（集團(tuán)）有限公司目錄第一章 裝配式建筑技術(shù)體系3一、 木結(jié)構(gòu)體系3二、 裝配化裝修體系8第二章 宏觀環(huán)境分析17第三章 項(xiàng)目簡介19一、 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目單位19二、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)19三、 建設(shè)規(guī)模19四、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度19五、 建設(shè)投資估算19六、 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)20第四章 行業(yè)背景分析22第五章 公司簡介24一、 基本信息24二、 公司簡介24三、 公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)25第一章 裝配式建筑技術(shù)體系一、 木結(jié)構(gòu)體系木結(jié)構(gòu)建筑既古老又年輕。根據(jù)裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T51233-2016）裝配式

2、木結(jié)構(gòu)建筑是指建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)由木結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件組成的裝配式建筑，即裝配式木結(jié)構(gòu)建筑的承重構(gòu)件采用工廠預(yù)制的木結(jié)構(gòu)組件和部品，并在現(xiàn)場組裝而成。（一）木結(jié)構(gòu)建筑特點(diǎn)及分類1、木結(jié)構(gòu)建筑特點(diǎn)木結(jié)構(gòu)建筑主要由木材及木制品制作的承重構(gòu)件組成，具有節(jié)能低碳環(huán)保、保溫性好、抗震性好、加工精度高及建造周期短等特點(diǎn)。（1）節(jié)能低碳環(huán)保效益顯著。木結(jié)構(gòu)建筑全壽命期碳排放量最少，在生長、加工、施工、運(yùn)營及拆除等環(huán)節(jié)都能體現(xiàn)其環(huán)保性能，尤其在木材生長環(huán)節(jié)吸收二氧化碳和釋放氧氣，當(dāng)被用來建造房屋后，二氧化碳被固定在木材中，木結(jié)構(gòu)建筑具有良好的固碳能力。（2）保溫性能好。木材是綠色安全的天然環(huán)保材料，其蓄熱系數(shù)和熱阻均較

3、高，具有天然的“冬暖夏涼”特征抗震性能好。木結(jié)構(gòu)建筑由于自身質(zhì)量小、柔韌性好，有很強(qiáng)的抵抗能力，因此，在地震中木結(jié)構(gòu)建筑所受的地震作用較小，建筑結(jié)構(gòu)所受到的地震破壞程度較輕。（3）具有良好的耗能性能。木結(jié)構(gòu)構(gòu)件大多采用釘和螺栓連接，結(jié)構(gòu)安全高、抗震性能好。且木材和金屬連接件形成的節(jié)點(diǎn)具有較好的變形能力，通過自身變形使地震作用被有效消耗，從而確保建筑結(jié)構(gòu)整體的安全性。（4）加工精度高。木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)靈活，能夠突破木材自身的尺寸限制，實(shí)現(xiàn)各種不同的設(shè)計(jì)，更容易調(diào)整和更改空間布局、洞口位置，相較于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)更易改造擴(kuò)建。（5）建造周期短。木結(jié)構(gòu)建筑大量構(gòu)件能夠通過工廠預(yù)制成型、工地現(xiàn)場裝配，結(jié)構(gòu)件和

4、連接件的生產(chǎn)和施工可以在全年任何氣候條件下進(jìn)行，可縮短施工周期，降低操作強(qiáng)度，節(jié)省勞動成本，提高施工質(zhì)量，提高木結(jié)構(gòu)建筑的工業(yè)化水平，推動木結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展2、木結(jié)構(gòu)建筑分類按主要承重構(gòu)件選用的結(jié)構(gòu)材料不同，木結(jié)構(gòu)建筑可分為輕型木結(jié)構(gòu)、膠合木結(jié)構(gòu)、方木原木結(jié)構(gòu)和木組合結(jié)構(gòu)。（二）常見裝配式木結(jié)構(gòu)1、輕型木結(jié)構(gòu)輕型木結(jié)構(gòu)是指主要采用規(guī)格材及木基結(jié)構(gòu)板材或石膏板制作的木構(gòu)架墻體、木樓蓋和木屋蓋系統(tǒng)構(gòu)成的單層或多層建筑。它具有施工簡便、材料成本低、抗震性能好等優(yōu)點(diǎn)，適用于3層及以下的民用建筑。輕型木結(jié)構(gòu)也稱作“平臺式骨架結(jié)構(gòu)”，在施工時，每個樓面為個平臺，上一層結(jié)構(gòu)的施工作業(yè)可在該平臺上完成；在拼裝完底

5、層墻體后，拼裝上層樓蓋并以此樓蓋為施工作業(yè)面繼續(xù)拼裝二層墻體。整個輕質(zhì)木結(jié)構(gòu)體系就是由墻體、樓蓋和屋蓋構(gòu)成的箱形建筑體系。輕型木結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度是主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件（框架）和次要結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻面板樓面板和屋面板）共同作用的。輕型木結(jié)構(gòu)建筑的預(yù)制基本單元主要包括以下四類。（1）預(yù)制墻板。根據(jù)房屋墻面大小，將一片墻進(jìn)行整體或分塊預(yù)制成板式組件。預(yù)制墻板分為承重墻體和非承重墻體。（2）預(yù)制樓面板與預(yù)制屋面板。根據(jù)樓面和屋面的大小，將樓面格柵或屋面橡膠條與覆蓋版進(jìn)行整體連接，預(yù)制成板式組件。（3）預(yù)制屋面系統(tǒng)。根據(jù)屋面結(jié)構(gòu)形式，將屋面板、屋面桁架、保溫材料和吊頂進(jìn)行整體預(yù)制，預(yù)制成組件。（4）預(yù)制空間單元。根據(jù)

6、設(shè)計(jì)要求，將整棟木結(jié)構(gòu)建筑劃分為幾個不同的空間單元，每個單元由墻體、樓蓋和屋蓋共同構(gòu)成具有一定建筑功能的六面體空間體系。2、膠合木結(jié)構(gòu)膠合木結(jié)構(gòu)是指承重構(gòu)件主要采用層板膠合木制作的單層或多層建筑結(jié)構(gòu)，也稱作層板膠合木結(jié)構(gòu)。隨著木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)的發(fā)展，新型的木質(zhì)結(jié)構(gòu)復(fù)合材料不斷涌現(xiàn)，現(xiàn)已采用的復(fù)合材料有正交膠合木（CLT）、旋切板膠合木（LVL）、層疊木片膠合木（LSL）和平行木片膠合木（PSL）等。按照主要承重構(gòu)件類型不同，膠合木結(jié)構(gòu)可分為膠合木梁柱式結(jié)構(gòu)、膠合木拱形結(jié)構(gòu)、膠合木門架結(jié)構(gòu)、膠合木空間結(jié)構(gòu)、正交膠合木板式結(jié)構(gòu)等形式。（1）膠合木梁柱式結(jié)構(gòu)。膠合木梁柱式結(jié)構(gòu)中的梁和柱構(gòu)件采用膠合木制

7、作，構(gòu)件之間通過金屬連接件連接，組成共同受力的結(jié)構(gòu)體系；結(jié)構(gòu)柱間通常需要加設(shè)支撐或剪力墻來增強(qiáng)梁柱式木結(jié)構(gòu)抗側(cè)剛度，以抵抗側(cè)向荷載作用。膠合木梁柱式結(jié)構(gòu)主要適用于單層或多層建筑。（2）膠合木拱形結(jié)構(gòu)。膠合木拱形結(jié)構(gòu)主要包括兩鉸拱結(jié)構(gòu)和三鉸拱結(jié)構(gòu)，通常適用于60m以下的跨度，水平力由拉桿或承臺承擔(dān)。兩鉸拱結(jié)構(gòu)具有結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、受力明確、施工周期短和制作方便等特點(diǎn)；三鉸拱結(jié)構(gòu)通過理論計(jì)算，使得拱軸上各點(diǎn)只受軸力的作用，而無剪切應(yīng)力和彎矩，從而受力性能更為合理，達(dá)到最優(yōu)承載性能。膠合木拱形結(jié)構(gòu)常用于體育場、劇場、游樂場和游泳館等場所。（3）膠合木門架結(jié)構(gòu)。膠合木門架結(jié)構(gòu)主要分為弧形加腋門架和指接門架。前

8、者適用于50m以下的跨度，為避免屋脊過大的撓度，頂部斜面坡度應(yīng)大于當(dāng)斜面坡度較小時，應(yīng)在拱腰處加設(shè)一個調(diào)整腋，以減少膠合木結(jié)構(gòu)較高的造價。后者適用于24m以下的跨度，頂部斜面坡度應(yīng)大于在門架轉(zhuǎn)角接口處采用特殊的指接技術(shù)。膠合木門架結(jié)構(gòu)主要適用于單層或多層建筑膠合木空間結(jié)構(gòu)。膠合木空間結(jié)構(gòu)采用膠合木作為大跨度空間結(jié)構(gòu)的主要受力構(gòu)件，其結(jié)構(gòu)體系涵蓋空間桁架結(jié)構(gòu)和空間殼體結(jié)構(gòu)，主要適用于體育館、展覽館等大跨度和大空間的公共建筑。（4）正交膠合木板式結(jié)構(gòu)。正交膠合木板式結(jié)構(gòu)是指由正交膠合木制作的板式墻體、樓蓋和屋蓋構(gòu)成的承重體系，構(gòu)件之間基本采用金屬連接件和銷釘連接。正交膠合木板式結(jié)構(gòu)主要適用于單層或

9、多層建筑。除以上結(jié)構(gòu)形式外，還可采用折板、薄殼等。方木原木結(jié)構(gòu)方木原木結(jié)構(gòu)是指承重構(gòu)件主要采用方木或原木制作的單層或多層建筑結(jié)構(gòu)，在木結(jié)第24裝配式建筑構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（CB50005-217）中稱為普通木結(jié)構(gòu)。常見的方木原木結(jié)構(gòu)形式包括穿斗式結(jié)構(gòu)、拾梁式結(jié)構(gòu)、井干式結(jié)構(gòu)、木框架剪力墻結(jié)構(gòu)、梁柱式木結(jié)構(gòu)等（5）井干式結(jié)構(gòu)。井干式結(jié)構(gòu)是將截面適當(dāng)加工后的方木、原木在水平方向上層層疊加并通過端部交叉咬合連接，圍合成井字形墻體的木結(jié)構(gòu)承重體系。設(shè)計(jì)時應(yīng)采取措施減少因木材變形導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)沉降變形的影響，層與層中間采用木銷釘連接，并在墻體兩端用通長的螺栓拉緊，以增強(qiáng)墻體穩(wěn)定性。（6）木框架剪力墻結(jié)構(gòu)。木框架剪力

10、墻結(jié)構(gòu)是在由地梁、梁、橫架梁和柱構(gòu)成的木構(gòu)架上鋪設(shè)木基結(jié)構(gòu)板，以承受水平作用的方木原木結(jié)構(gòu)，其中，木構(gòu)架柱主要承受堅(jiān)向荷載，水平方向的地震作用和風(fēng)荷載由剪力墻承擔(dān)。結(jié)構(gòu)構(gòu)件通常采用方木或膠合木制作，截面尺寸一般較大，通常采用鋼板、螺栓、銷釘及專用連接件等進(jìn)行連接。（7）梁柱式木結(jié)構(gòu)。梁柱式木結(jié)構(gòu)主要以柱梁承重，墻壁只作類似屏風(fēng)的阻擋視線、分割空間之用，并不承受上部屋頂?shù)馁|(zhì)量，因此，墻壁位置可按所需室內(nèi)空間的大小和審美需求而按照自己意愿安設(shè)，并可隨時按需要改動。二、 裝配化裝修體系裝配化裝修主要是指采用干式工法，將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品、設(shè)備管線等在現(xiàn)場進(jìn)行組合安裝的裝修方式。（一）裝配化裝修的特點(diǎn)

11、及優(yōu)越性1、裝配化裝修的特點(diǎn)與傳統(tǒng)裝修相比，裝配化裝修具有以下特點(diǎn)。（1）干式工法裝配。干式工法不需要采用傳統(tǒng)的裝修方式，如不需要采用以石膏膩?zhàn)诱移?、砂漿找平、砂漿粘接等濕作業(yè)的找平與連接方式，而是通過錨栓、支托、結(jié)構(gòu)膠粘等方式實(shí)現(xiàn)可靠支撐構(gòu)造和連接構(gòu)造，是加速裝修工業(yè)化進(jìn)程的裝配工藝。（2）管線與結(jié)構(gòu)分離。這是一種將設(shè)備與管線設(shè)置在結(jié)構(gòu)系統(tǒng)之外的方式。在裝配式裝修中，設(shè)備管線系統(tǒng)填充在裝配式空間六個面與支撐結(jié)構(gòu)之間的空腔中。（3）部品集成定制。部品集成定制是強(qiáng)調(diào)裝配式裝修本身就是定制化裝修，通過現(xiàn)場放線測量、采集數(shù)據(jù)，進(jìn)行容錯分析與歸尺處理后，工廠按照每個裝修面來生產(chǎn)各種標(biāo)準(zhǔn)與非標(biāo)部品部件，

12、從而實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場不動一刀一鋸，避免二次加工。2、裝配化裝修的優(yōu)越性采用裝配化裝修技術(shù)具有以下優(yōu)越性。（1）可以促進(jìn)從材料時代到部品時代的跨越。部品是通過工業(yè)化制造技術(shù)，將傳統(tǒng)的裝修主材、輔料和零配件等進(jìn)行集成加工而成的，是在裝修材料基礎(chǔ)上的深度集成與裝配工藝的升華。將以往單分散的裝修材料，以工業(yè)化手段融合、混合、結(jié)合、復(fù)合為集成化、模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化的模塊構(gòu)造，以滿足施工干式工法、快速支撐、快速連接、快速拼裝的要求。構(gòu)成部品的元素從大至小依次是部品、部件、配件。部品是指將多種配套的部件或復(fù)合產(chǎn)品以工業(yè)化技術(shù)集成的功能單元。部件是指具備獨(dú)立使用功能、滿足特定需求的組裝成部品的單一產(chǎn)品。配件則是匹配部

13、件的不能再拆分的最小單位功能體。（2）干式工法至少能帶來四方面好處：一是徹底規(guī)避不必要的技術(shù)間歇，可縮短裝修工期；二是從源頭上杜絕濕作業(yè)帶來的開裂、脫落、漏水等質(zhì)量通?。蝗寝饤壻N磚、刷漆等傳統(tǒng)手藝，替代為技能相對通用化、更容易培訓(xùn)的裝配工藝，擺脫傳統(tǒng)手藝人青黃不接的窘境；四是有利于翻新維護(hù)，簡單工具即可快速實(shí)現(xiàn)維修，重置率高，翻新成本低。（3）管線與結(jié)構(gòu)分離至少有三方面好處：一是有利于建筑主體結(jié)構(gòu)長壽化，不會因?yàn)槊渴贻喕氐难b修對墻體結(jié)構(gòu)剔鑿與修復(fù)；二是管線與結(jié)構(gòu)分離，可以降低結(jié)構(gòu)拆分和管線預(yù)埋的難度，降低結(jié)構(gòu)建造成本；三是可讓設(shè)備管線系統(tǒng)與裝修成為一個完整的使用功能體系，翻新改造成本更低。

14、（4）工業(yè)化生產(chǎn)的方式有效解決了施工生產(chǎn)的尺寸誤差和模數(shù)接口問題，且實(shí)現(xiàn)了裝修部品之間的系統(tǒng)集成和規(guī)?；?、大批量定制。通過現(xiàn)場放線測量、采集數(shù)據(jù)，進(jìn)行容錯分析與歸尺處理后，工廠按照每個裝修面來生產(chǎn)各種標(biāo)準(zhǔn)與非標(biāo)部品部件。在提高制造精度與裝配效率的同時，杜絕現(xiàn)場二次加工，有利于減少現(xiàn)場廢料，且在更大程度上從源頭避免了噪聲、粉塵、垃圾等環(huán)境污染。（二）裝配化裝修室內(nèi)部品體系及其技術(shù)裝配化裝修室內(nèi)部品可分為裝配式墻面部品、裝配式地面部品、裝配式吊頂部品、套裝門窗部品、集成廚房部品、集成衛(wèi)生間部品、收納類家具部品、智能化家居部品、裝配式設(shè)備管線部品。1、裝配式墻面部品體系及其技術(shù)（1）隔墻體系的核心在

15、于采用裝配式技術(shù)快速進(jìn)行室內(nèi)空間分隔，在不影響承重結(jié)構(gòu)的前提下，快速搭建、交付、使用，為自飾面墻板建立支撐載體。輕質(zhì)隔墻體系中支撐部件由輕鋼龍骨構(gòu)成，分別為天地龍骨、豎向龍骨、橫向龍骨。連接部件則由脹塞、自攻螺釘、工字形鋁型材組成，分別用于龍骨與結(jié)構(gòu)墻、龍骨與龍骨、墻板與墻板之間的連接。輕鋼龍骨隔墻的空腔內(nèi)可以填充隔音棉。（2）自飾面墻板體系是在既有平整墻、輕鋼龍骨隔墻或者不平整結(jié)構(gòu)墻等墻面基層上，采用干式工法現(xiàn)場組合安裝而成的集成化墻面。自飾面墻板體系由自飾面墻板構(gòu)成，是裝配式墻面部品最外層的裝飾面層。2、裝配式地面部品體系及其技術(shù)裝配式地面部品體系由架空地面體系與地板體系構(gòu)成。它是在規(guī)避抹

16、灰濕作業(yè)的前提下，實(shí)現(xiàn)地板下部空間的管線敷設(shè)、支撐、找平和地面裝飾。自飾面地面體系是在架空地面的基礎(chǔ)上，采用干式工法現(xiàn)場組合安裝而成的集成化地面。裝配式地面部品在材質(zhì)上應(yīng)具有承載力大、耐久性好、整體性好的特點(diǎn)，在結(jié)構(gòu)上能大幅減輕樓板荷載，在施工上易于運(yùn)輸、快速安裝、可逆裝配等。裝配式地面部品體系中，支撐部件由支撐模塊和地腳螺栓組成，連接部件由模塊連接扣、錳鋼C形卡和工字形鋁型材組成，分別用于模塊間連接保護(hù)板以及模塊之間飾面板之間的連接。架空模塊內(nèi)部可進(jìn)一步集成PR-ET采暖管，實(shí)現(xiàn)地面采暖功能。模塊之上采用木地板或自飾面底面板飾面。3、裝配式吊頂部品體系及其技術(shù)對于居室頂面，由于用戶審美習(xí)慣和

17、消費(fèi)心理，尚不能廣泛應(yīng)用A級耐火等級、快速安裝且沒有拼縫的模塊化部品。在廚衛(wèi)空間，已有成熟體系的裝配式吊頂解決方案。當(dāng)墻面為裝配式墻面部品且空間開間小于4、宜采用無龍骨吊筋的裝配方式。這種裝配方式是通過幾字形鋁型材搭接自飾面吊頂板，吊頂板之間使用上字形鋁型材進(jìn)行連接，施工過程中完全免去吊桿吊件，無粉塵、無噪聲、快速裝配，不用預(yù)留檢修口，在使用上具有快速拆裝、易于打理、易于翻新等特點(diǎn)。5、套裝門窗部品體系及其技術(shù)集成門窗部品實(shí)際上是集成門扇、窗套、埡口三類部品的統(tǒng)稱。通過采集數(shù)據(jù)，進(jìn)行容錯分析與歸尺處理后，工廠按照相應(yīng)尺寸來生產(chǎn)各種標(biāo)準(zhǔn)與非標(biāo)準(zhǔn)門窗部品，再由裝配工人進(jìn)行現(xiàn)場組合安裝，精確的生產(chǎn)尺

18、寸避免了現(xiàn)場裁切，從而有效避免了噪聲、粉塵、垃圾等問題。6、集成廚房部品體系及其技術(shù)集成廚房是地面、吊頂、墻面、櫥柜、廚房設(shè)備及管線等部品通過設(shè)計(jì)集成、工廠生產(chǎn)，在工地主要采用干式工法裝配而成的廚房。集成式廚房要具備廚房的基本功能，即洗滌、操作、烹飪、儲放，根據(jù)基本的操作流程，將這四項(xiàng)功能相互配合，形成高效、合理的布局形式。它將其主要產(chǎn)品根據(jù)性能、尺寸、使用年限相匹配的原則集成到廚房空間，根據(jù)不同的用戶需求，形成多樣化組合模式。集成廚房應(yīng)更加突出節(jié)約空間，表面易于清潔，排煙高效，墻面色彩豐富、耐油污、減少接縫、易打理等特點(diǎn)。7、集成衛(wèi)生間部品體系及其技術(shù)集成衛(wèi)生間部品是由防水防潮構(gòu)造、排風(fēng)換氣

19、構(gòu)造、地面構(gòu)造、墻面構(gòu)造、吊頂構(gòu)造及陶瓷潔具、電器、功用五金件構(gòu)成的。其中，最為突出的是防水防潮構(gòu)造，主要由整體防水底盤、PE防水防潮隔膜和止水構(gòu)造三部分組成。整體衛(wèi)浴是一種固化規(guī)格、固化部品的衛(wèi)浴，是集成衛(wèi)浴的一種特殊形式。而集成衛(wèi)浴范圍更大，除具有整體衛(wèi)浴所有特點(diǎn)外，突出呈現(xiàn)尺寸、規(guī)格、形狀、顏色、材質(zhì)的高度定制化特征。8、收納類家具部品體系及其技術(shù)收納類家具是指各種用來存放物品的柜類家具，是人們在日常生活中收藏和整理衣物、飾品、書籍等所必需的一種家具。按照存放物品的不同，收納家具主要分為衣柜、床頭柜、書柜裝飾柜、餐邊柜、客廳柜及其他組合柜等。集成收納家具部品則是通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，再由工廠按

20、照尺寸進(jìn)行精準(zhǔn)加工生產(chǎn)，最終在現(xiàn)場組合安裝，從而在保證材料環(huán)保性的同時，規(guī)避了現(xiàn)場裁切時可能產(chǎn)生的粉塵、噪聲等污染。9、智能化家居部品體系及其技術(shù)智能化家居通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家中的各種設(shè)備連接到一起，提供家電控制、照明控制、窗簾控制、電話遠(yuǎn)程控制、室內(nèi)外遙控、防盜報警、環(huán)境監(jiān)測、暖通控制、紅外轉(zhuǎn)發(fā)及定時控制等多種功能和手段。與普通家居相比，智能化家居不僅具有傳統(tǒng)的居住功能，也兼?zhèn)渚W(wǎng)絡(luò)通信、信息家電、設(shè)備自動化，集系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理為一體的居住環(huán)境，提供全方位的信息交互功能，幫助家庭與外部保持信息交流暢通，優(yōu)化人們的生活方式。10、裝配式設(shè)備管線部品體系及其技術(shù)裝配式設(shè)備管線部品由電路管線、給

21、水管線、排水系統(tǒng)、采暖模塊構(gòu)成。其中，電路、給水與排水管線敷設(shè)在輕質(zhì)隔墻和架空地面的空腔中，給水管線盡可能減少連接接頭，能夠承受高溫、高壓并保證壽命期內(nèi)無滲漏。采用分水器裝置，將水管并聯(lián)，便于檢修和維護(hù)。排水系統(tǒng)分為兩部分，一部分是架空地面之上的坐便器排水；另一部分是架空地面之下的排水管，將地漏、淋浴、洗面盆、洗衣機(jī)等排水置在衛(wèi)生間整體防水底盤之下，橫向同層排至管井。采暖模塊是基于裝配式架空地面基礎(chǔ)上的進(jìn)一步集成，模塊中增加采暖管和帶有保溫隔熱的聚苯乙烯泡沫板，實(shí)現(xiàn)高散熱率的地采暖無論是部品的內(nèi)涵，還是部品的組合功能，都比單一而分散的傳統(tǒng)材料性能和功能要強(qiáng)大。裝配式裝修正是在裝修部品的基礎(chǔ)上實(shí)

22、現(xiàn)的，是裝修產(chǎn)業(yè)在供給側(cè)的創(chuàng)新，它提供了施工現(xiàn)場的工業(yè)化思維及全體系解決方案，將工廠化服務(wù)觸角延伸至裝配現(xiàn)場，將現(xiàn)場視為移動工廠的總裝車間進(jìn)行可控管理。（三）裝配化裝修適用場景裝配化裝修是對傳統(tǒng)裝修方式的轉(zhuǎn)型升級，可配套用于混凝土結(jié)構(gòu)建筑、鋼結(jié)構(gòu)建筑、構(gòu)建筑、組合結(jié)構(gòu)建筑。裝配式建筑宜采用裝配化裝修。第二章 宏觀環(huán)境分析預(yù)計(jì)全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值14050億元、可比價增長8%，增幅連續(xù)11個季度保持8%及以上，位居?xùn)|部地區(qū)GDP過萬億元城市和全省首位；一般公共預(yù)算收入1580億元、增長7.5%，稅占比86.9%，增速列全省首位。固定資產(chǎn)投資增長8%，社會消費(fèi)品零售總額增長5.5%，外貿(mào)進(jìn)出口總額

23、增長10%。預(yù)計(jì)，金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款余額達(dá)到3.6萬億元和3.4萬億元，同比分別增長2%和17%。國家推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局優(yōu)化，提出“增強(qiáng)中心城市和城市群綜合承載和資源優(yōu)化配置能力”，將為多重國家戰(zhàn)略疊加的南京打開發(fā)展新空間。我們必須把思想和行動統(tǒng)一到黨中央對形勢的分析判斷上來，在“?！迸c“機(jī)”的轉(zhuǎn)換中增強(qiáng)信心、爭取領(lǐng)先，在“時”與“勢”的把握中借梯登高、乘勢而上，在“穩(wěn)”與“進(jìn)”的開拓中增創(chuàng)優(yōu)勢、贏得主動，推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展、市民高品質(zhì)生活、城市高效能治理齊頭并進(jìn)。今年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的預(yù)期性指標(biāo)主要是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長7.5%；一般公共預(yù)算收入增長4%；固定資產(chǎn)投資增長7.5%左右，其中工業(yè)投資

24、增長10%以上；社會消費(fèi)品零售總額增長7%；外貿(mào)進(jìn)出口總額增長10%，實(shí)際使用外資45億美元；全社會研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占GDP比重3.3%；全體居民人均可支配收入增速與經(jīng)濟(jì)增速同步，農(nóng)村居民人均可支配收入增速高于城鎮(zhèn)居民增速；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率、城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率控制在省定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)；居民消費(fèi)價格指數(shù)保持在省調(diào)控目標(biāo)以內(nèi)。第三章 項(xiàng)目簡介一、 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目單位項(xiàng)目名稱：兒童機(jī)器人項(xiàng)目項(xiàng)目單位：xxx（集團(tuán)）有限公司二、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xx，占地面積約36.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。三、 建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目總占地面

25、積24000.00（折合約36.00畝），預(yù)計(jì)場區(qū)規(guī)劃總建筑面積41859.02。其中：主體工程25248.38，倉儲工程7038.24，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施4906.03，公共工程4666.37。四、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度結(jié)合該項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際工作情況，xxx（集團(tuán)）有限公司將項(xiàng)目工程的建設(shè)周期確定為24個月，其工作內(nèi)容包括：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。五、 建設(shè)投資估算（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資14834.38萬元，其中：建設(shè)投資12315.12萬元，占項(xiàng)目總投資的83.

26、02%；建設(shè)期利息321.99萬元，占項(xiàng)目總投資的2.17%；流動資金2197.27萬元，占項(xiàng)目總投資的14.81%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資12315.12萬元，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程費(fèi)用10760.46萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1175.79萬元，預(yù)備費(fèi)378.87萬元。六、 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）財(cái)務(wù)效益分析根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后每年?duì)I業(yè)收入24700.00萬元，綜合總成本費(fèi)用20364.20萬元，納稅總額2176.85萬元，凈利潤3161.61萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率15.19%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值634.07萬元，全部投資回收期6.60年。（二）主要數(shù)

27、據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積24000.00約36.00畝1.1總建筑面積41859.02容積率1.741.2基底面積14880.00建筑系數(shù)62.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝339.472總投資萬元14834.382.1建設(shè)投資萬元12315.122.1.1工程費(fèi)用萬元10760.462.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元1175.792.1.3預(yù)備費(fèi)萬元378.872.2建設(shè)期利息萬元321.992.3流動資金萬元2197.273資金籌措萬元14834.383.1自籌資金萬元8263.213.2銀行貸款萬元6571.174營業(yè)收入萬元24700.00正常運(yùn)營年份5

28、總成本費(fèi)用萬元20364.20""6利潤總額萬元4215.48""7凈利潤萬元3161.61""8所得稅萬元1053.87""9增值稅萬元1002.66""10稅金及附加萬元120.32""11納稅總額萬元2176.85""12工業(yè)增加值萬元7713.09""13盈虧平衡點(diǎn)萬元10803.57產(chǎn)值14回收期年6.60含建設(shè)期24個月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率15.19%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元634.07所得稅后第四章 行業(yè)背景分析隨著二孩政

29、策的放開，預(yù)計(jì)在未來5-10年，中國每年的新生兒出生數(shù)量都會維持在一個較高的水平。受傳統(tǒng)觀念的影響，中國家庭對于孩子的教育十分重視，而托班的數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求，所以兒童看護(hù)的市場的確很大。據(jù)了解，目前市面上兒童陪伴機(jī)器人的價格從幾百元到幾千元不等，平均下來，這個市場可以達(dá)到千億級的規(guī)模。然而這塊餅看著很大，實(shí)際能從中獲利的人并不多，實(shí)際上，多數(shù)的企業(yè)仍然掙扎在生存線上。2016年中國兒童機(jī)器人的總銷售量不超過10萬臺，一些兒童機(jī)器人選擇通過企業(yè)合作方自有幼兒園的渠道銷售，市場上的直接銷售情況不容樂觀。而且看似很符合需求的一款產(chǎn)品，在前幾年異常“火爆”，但這個“火爆”更多的體現(xiàn)在廠商身上并沒有體現(xiàn)在用戶身上。簡單來說，目前主要有兩點(diǎn)限制了兒童機(jī)器人的發(fā)展，首先是魚龍混雜的市場使得家長不知如何選擇合適的產(chǎn)品。對于家長而言，幾百甚至上千的機(jī)器人究竟抗不抗摔、結(jié)不結(jié)實(shí)。其次是內(nèi)容質(zhì)量較低。小朋友處于語言能力培養(yǎng)的關(guān)鍵期，很多小朋友經(jīng)常問大人某某詞匯的英語單詞怎么說，家長常被問倒，如果AI機(jī)器人沒有極強(qiáng)的智能問答、智能翻譯能力很難適合小孩的成長和學(xué)習(xí)。未來兒童機(jī)器人市場的重心將不再是硬件，內(nèi)容及系統(tǒng)平臺等服務(wù)將會