YanQing888_犯沖遇到你千草

1、 通告為了方便業(yè)主申請辦理房地產(chǎn)證,現(xiàn)將荔京閣有關(guān)情況告知如下:一、 目基本情況項目名稱：荔京閣預(yù)售證：20020160；地址：荔灣路121號、121號之一至121號之二十三測量號：S7346荔京閣未辦理初始登記。二、荔京閣可以受理登記的申請范圍荔灣路121號、121號之五4至20層住宅可以辦理產(chǎn)權(quán)登記。三、荔京閣暫不能受理登記的范圍121號之一至121號之四、121號之六至121號之二十三暫不能受理。根據(jù)穗規(guī)驗證2005435號建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證的意見，該工程南側(cè)的室外臺階超出了建筑物邊線，并占用了規(guī)劃路位置。同時，該工程用地范圍南側(cè)的人行道標高較為混亂，存在多級臺階。待解決該問題后到規(guī)

2、劃部門處理再給予以受理。四、符合關(guān)于解決我市歷史遺留的辦理房地產(chǎn)證問題的若干意見的購房人、房改購房人、被拆遷人，可以備齊資料單方面申請登記，也可以通過委托的方式集體申請辦理，涉及代理費用的，以業(yè)主自愿為原則，單方面申請登記與集體申請辦理登記涉及登記費用相同。五、收件資料(詳見附表一、附表二、附表三)六、受理地點：珠江新城華就路31號；對外辦公時間：逢星期一至六上午9：00-12：00、星期一至四下午1：00-4：30廣州市解決歷史遺留的辦理房地產(chǎn)證問題辦公室 二00九年三月三十日商品房預(yù)購人申請辦理房地產(chǎn)證（表一）一、收件資料： 序號 資料種類 資 料 名 稱 協(xié)助提供資料部門 份數(shù) 是否原件

3、條件 備注 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書 申請人提供 1 原件      2 房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請書 申請人提供 1 原件 按揭購房的 抵押雙方簽名蓋章 3 身份證明 商品房預(yù)購人單位、個人身份證明 申請人提供 1 復(fù)印件(提供原件核對)   購房人的身份證明包括身份證或軍官證或護照或其它身份證明。委托辦理的須提供法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和代理人的身份證明。 購房人為未成年人的提供監(jiān)護人的身份證明及未成年人的出生證明。 4 房地產(chǎn)權(quán)證書 房地產(chǎn)權(quán)證或權(quán)屬證明書 市國土房管局 1 復(fù)印件 商品房已辦理初始登記的 包括權(quán)屬證明書或

4、房地產(chǎn)證 5 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 購房合同 申請人提供 1 原件   商品房預(yù)售合同依法辦理了登記備案手續(xù) 6 繳清商品房購房款的證明 1 原件   繳清商品房購房款的發(fā)票、收據(jù)或開發(fā)商的證明 7 測繪附圖 房地產(chǎn)測繪附圖 廣州市房地產(chǎn)測繪所 申請人數(shù)+1 原件     8 抵押資料 抵押登記證明書 抵押權(quán)人 1 原件 原已辦理房屋抵押登記尚未涂銷的   9 主合同和抵押合同 申請人 1 原件 未辦理商品房抵押登記的     二、辦理期限： 未辦初始登記的，自收件窗口立案受理，領(lǐng)取房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)之日計算 60

5、個工作日；已辦初始登記的，自收件窗口立案受理，領(lǐng)取房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)之日計算 30 個工作日。 三、收費標準： 費用名稱 收費標準 收費依據(jù) 房屋所有權(quán)登記費 單位登記 80 元 / 宗 個人 50 元 / 宗 每增加一本證書可按每本 10 元收取工本費 穗價 1999217 號 穗價 200058 號 穗價 2002123 號 穗價 2003104 號 粵價函 1999532 號 粵價 2002163 號 計價格 2002595 號 粵價 2002116 號 穗價函 2003387 號 房屋交易手續(xù)費 賣方： 3 元 / 平方米 穗價 200297 號 粵價 2002108 號 契稅 解

6、困房、安居房及商品房的個人購買普通住宅：交易價× 1.5% 其余：交易價× 3% 收費依據(jù)以財稅部門文件規(guī)定為準 印花稅 賣方：交易金額× 0.05% 買方：交易金額× 0.05% 收費依據(jù)以財稅部門文件規(guī)定為準 權(quán)證印花稅 5 元 / 本 收費依據(jù)以財稅部門文件規(guī)定為準 營業(yè)稅及附加稅、土地增值稅 按照國家有關(guān)規(guī)定征收，具體標準由稅務(wù)機關(guān)核定   房改購房人申請辦理房地產(chǎn)證（表二）一、收件資料： 序號 資料種類 資料名稱 協(xié)助提供資料部門 份數(shù) 是否原件條件 備注 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書 申請人提供 1 原件   &

7、#160; 2 身份證明 單位、個人身份證明 申請人提供 1 復(fù)印件(提供原件核對)   房改購房人的身份證明包括身份證或軍官證或護照或其它身份證明。 委托辦理的須提供法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和代理人的身份證明。 3 房地產(chǎn)權(quán)證書 房地產(chǎn)權(quán)證或權(quán)屬證明書 市國土房管局 1 復(fù)印件 房改房已辦理初始登記的 包括權(quán)屬證明書或房地產(chǎn)證 4 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 公有住房買賣協(xié)議書 申請人提供 1 原件     5 評估表 1 原件     6 繳款明細表 1 原件     7 測繪附圖 房地產(chǎn)測繪附圖 廣州市房

8、地產(chǎn)測繪所 購房人數(shù)1 原件     二、辦理期限： 未辦初始登記的，自收件窗口立案受理，領(lǐng)取房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)之日計算 60 個工作日；已辦初始登記的，自收件窗口立案受理，領(lǐng)取房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)之日計算 30 個工作日。 三、收費標準： 費用名稱 收費標準 收費依據(jù) 房屋所有權(quán)登記費 單位登記 80 元 / 宗 個人 50 元 / 宗 每增加一本證書可按每本 10 元收取工本費 穗價 1999217 號 穗價 200058 號 穗價 2002123 號 穗價 2003104 號 粵價函 1999532 號 粵價 2002163 號 計價格 2002595 號粵價

9、2002116 號 穗價函 2003387 號 房屋交易手續(xù)費 賣方： 3 元 / 平方米 穗價 200297 號 粵價 2002108 號 契稅 解困房、安居房及商品房的個人購買普通住宅：交易價× 1.5% 其余：交易價× 3% 收費依據(jù)以財稅部門文件規(guī)定為準 印花稅 賣方：交易金額× 0.05% 買方：交易金額× 0.05% 收費依據(jù)以財稅部門文件規(guī)定為準 權(quán)證印花稅 5 元 / 本 收費依據(jù)以財稅部門文件規(guī)定為準 營業(yè)稅及附加稅、土地增值稅 按照國家有關(guān)規(guī)定征收，具體標準由稅務(wù)機關(guān)核定   被拆遷人申請辦理房地產(chǎn)證（表三）一、收件資料：

10、序號 資料種類 資料名稱 協(xié)助提供資料部門 份數(shù) 是否原件條件 備注 1申請書 廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書 申請人提供 1 原件   2身份證明 單位、個人身份證明 申請人提供 1 復(fù)印件(提供原件核對) 被拆遷人的身份證明包括身份證或軍官證或護照或其它身份證明。委托辦理的須提供法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和代理人的身份證明。 3房地產(chǎn)權(quán)證書 回遷房及被拆遷房的房地產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)證、國有土地使用證、權(quán)屬證明書 等 申請人提供 1 原件   4房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議書及補充協(xié)議書 申請人提供 1 原件  房屋拆遷補償協(xié)

11、議已依法在廣州市房地產(chǎn)拆遷管理辦公室辦理了登記備案手續(xù) 5析產(chǎn)協(xié)議 1 原件 存在析產(chǎn)的  6回遷證明 1 原件  證明內(nèi)容包括回遷地址、房屋面積、權(quán)屬人情況、超出補償協(xié)議面積部分的處理意見等 7測繪附圖 房地產(chǎn)測繪附圖 廣州市房地產(chǎn)測繪所 購房人數(shù)1 原件   二、辦理期限： 未辦初始登記的，自收件窗口立案受理，領(lǐng)取房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)之日計算 60 個工作日；已辦初始登記的，自收件窗口立案受理，領(lǐng)取房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)之日計算 30 個工作日。 三、收費標準： 費用名稱 收費標準 收費依據(jù) 房屋所有權(quán)登記費 個人 50 元 / 宗 單位登記 80 元 /