YanQing888_犯沖遇到你千草

1、 通告為了方便業(yè)主申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)證,現(xiàn)將荔京閣有關(guān)情況告知如下:一、 目基本情況項(xiàng)目名稱：荔京閣預(yù)售證：20020160；地址：荔灣路121號(hào)、121號(hào)之一至121號(hào)之二十三測(cè)量號(hào)：S7346荔京閣未辦理初始登記。二、荔京閣可以受理登記的申請(qǐng)范圍荔灣路121號(hào)、121號(hào)之五4至20層住宅可以辦理產(chǎn)權(quán)登記。三、荔京閣暫不能受理登記的范圍121號(hào)之一至121號(hào)之四、121號(hào)之六至121號(hào)之二十三暫不能受理。根據(jù)穗規(guī)驗(yàn)證2005435號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證的意見，該工程南側(cè)的室外臺(tái)階超出了建筑物邊線，并占用了規(guī)劃路位置。同時(shí)，該工程用地范圍南側(cè)的人行道標(biāo)高較為混亂，存在多級(jí)臺(tái)階。待解決該問(wèn)題后到規(guī)

2、劃部門處理再給予以受理。四、符合關(guān)于解決我市歷史遺留的辦理房地產(chǎn)證問(wèn)題的若干意見的購(gòu)房人、房改購(gòu)房人、被拆遷人，可以備齊資料單方面申請(qǐng)登記，也可以通過(guò)委托的方式集體申請(qǐng)辦理，涉及代理費(fèi)用的，以業(yè)主自愿為原則，單方面申請(qǐng)登記與集體申請(qǐng)辦理登記涉及登記費(fèi)用相同。五、收件資料(詳見附表一、附表二、附表三)六、受理地點(diǎn)：珠江新城華就路31號(hào)；對(duì)外辦公時(shí)間：逢星期一至六上午9：00-12：00、星期一至四下午1：00-4：30廣州市解決歷史遺留的辦理房地產(chǎn)證問(wèn)題辦公室 二00九年三月三十日商品房預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)證（表一）一、收件資料： 序號(hào) 資料種類 資 料 名 稱 協(xié)助提供資料部門 份數(shù) 是否原件

3、條件 備注 1 申請(qǐng)書 廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書 申請(qǐng)人提供 1 原件      2 房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書 申請(qǐng)人提供 1 原件 按揭購(gòu)房的 抵押雙方簽名蓋章 3 身份證明 商品房預(yù)購(gòu)人單位、個(gè)人身份證明 申請(qǐng)人提供 1 復(fù)印件(提供原件核對(duì))   購(gòu)房人的身份證明包括身份證或軍官證或護(hù)照或其它身份證明。委托辦理的須提供法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和代理人的身份證明。 購(gòu)房人為未成年人的提供監(jiān)護(hù)人的身份證明及未成年人的出生證明。 4 房地產(chǎn)權(quán)證書 房地產(chǎn)權(quán)證或權(quán)屬證明書 市國(guó)土房管局 1 復(fù)印件 商品房已辦理初始登記的 包括權(quán)屬證明書或

4、房地產(chǎn)證 5 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 購(gòu)房合同 申請(qǐng)人提供 1 原件   商品房預(yù)售合同依法辦理了登記備案手續(xù) 6 繳清商品房購(gòu)房款的證明 1 原件   繳清商品房購(gòu)房款的發(fā)票、收據(jù)或開發(fā)商的證明 7 測(cè)繪附圖 房地產(chǎn)測(cè)繪附圖 廣州市房地產(chǎn)測(cè)繪所 申請(qǐng)人數(shù)+1 原件     8 抵押資料 抵押登記證明書 抵押權(quán)人 1 原件 原已辦理房屋抵押登記尚未涂銷的   9 主合同和抵押合同 申請(qǐng)人 1 原件 未辦理商品房抵押登記的     二、辦理期限： 未辦初始登記的，自收件窗口立案受理，領(lǐng)取房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)之日計(jì)算 60

5、個(gè)工作日；已辦初始登記的，自收件窗口立案受理，領(lǐng)取房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)之日計(jì)算 30 個(gè)工作日。 三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 費(fèi)用名稱 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)依據(jù) 房屋所有權(quán)登記費(fèi) 單位登記 80 元 / 宗 個(gè)人 50 元 / 宗 每增加一本證書可按每本 10 元收取工本費(fèi) 穗價(jià) 1999217 號(hào) 穗價(jià) 200058 號(hào) 穗價(jià) 2002123 號(hào) 穗價(jià) 2003104 號(hào) 粵價(jià)函 1999532 號(hào) 粵價(jià) 2002163 號(hào) 計(jì)價(jià)格 2002595 號(hào) 粵價(jià) 2002116 號(hào) 穗價(jià)函 2003387 號(hào) 房屋交易手續(xù)費(fèi) 賣方： 3 元 / 平方米 穗價(jià) 200297 號(hào) 粵價(jià) 2002108 號(hào) 契稅 解

6、困房、安居房及商品房的個(gè)人購(gòu)買普通住宅：交易價(jià)× 1.5% 其余：交易價(jià)× 3% 收費(fèi)依據(jù)以財(cái)稅部門文件規(guī)定為準(zhǔn) 印花稅 賣方：交易金額× 0.05% 買方：交易金額× 0.05% 收費(fèi)依據(jù)以財(cái)稅部門文件規(guī)定為準(zhǔn) 權(quán)證印花稅 5 元 / 本 收費(fèi)依據(jù)以財(cái)稅部門文件規(guī)定為準(zhǔn) 營(yíng)業(yè)稅及附加稅、土地增值稅 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定征收，具體標(biāo)準(zhǔn)由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定   房改購(gòu)房人申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)證（表二）一、收件資料： 序號(hào) 資料種類 資料名稱 協(xié)助提供資料部門 份數(shù) 是否原件條件 備注 1 申請(qǐng)書 廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書 申請(qǐng)人提供 1 原件   &

7、#160; 2 身份證明 單位、個(gè)人身份證明 申請(qǐng)人提供 1 復(fù)印件(提供原件核對(duì))   房改購(gòu)房人的身份證明包括身份證或軍官證或護(hù)照或其它身份證明。 委托辦理的須提供法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和代理人的身份證明。 3 房地產(chǎn)權(quán)證書 房地產(chǎn)權(quán)證或權(quán)屬證明書 市國(guó)土房管局 1 復(fù)印件 房改房已辦理初始登記的 包括權(quán)屬證明書或房地產(chǎn)證 4 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 公有住房買賣協(xié)議書 申請(qǐng)人提供 1 原件     5 評(píng)估表 1 原件     6 繳款明細(xì)表 1 原件     7 測(cè)繪附圖 房地產(chǎn)測(cè)繪附圖 廣州市房

8、地產(chǎn)測(cè)繪所 購(gòu)房人數(shù)1 原件     二、辦理期限： 未辦初始登記的，自收件窗口立案受理，領(lǐng)取房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)之日計(jì)算 60 個(gè)工作日；已辦初始登記的，自收件窗口立案受理，領(lǐng)取房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)之日計(jì)算 30 個(gè)工作日。 三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 費(fèi)用名稱 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)依據(jù) 房屋所有權(quán)登記費(fèi) 單位登記 80 元 / 宗 個(gè)人 50 元 / 宗 每增加一本證書可按每本 10 元收取工本費(fèi) 穗價(jià) 1999217 號(hào) 穗價(jià) 200058 號(hào) 穗價(jià) 2002123 號(hào) 穗價(jià) 2003104 號(hào) 粵價(jià)函 1999532 號(hào) 粵價(jià) 2002163 號(hào) 計(jì)價(jià)格 2002595 號(hào)粵價(jià)

9、2002116 號(hào) 穗價(jià)函 2003387 號(hào) 房屋交易手續(xù)費(fèi) 賣方： 3 元 / 平方米 穗價(jià) 200297 號(hào) 粵價(jià) 2002108 號(hào) 契稅 解困房、安居房及商品房的個(gè)人購(gòu)買普通住宅：交易價(jià)× 1.5% 其余：交易價(jià)× 3% 收費(fèi)依據(jù)以財(cái)稅部門文件規(guī)定為準(zhǔn) 印花稅 賣方：交易金額× 0.05% 買方：交易金額× 0.05% 收費(fèi)依據(jù)以財(cái)稅部門文件規(guī)定為準(zhǔn) 權(quán)證印花稅 5 元 / 本 收費(fèi)依據(jù)以財(cái)稅部門文件規(guī)定為準(zhǔn) 營(yíng)業(yè)稅及附加稅、土地增值稅 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定征收，具體標(biāo)準(zhǔn)由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定   被拆遷人申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)證（表三）一、收件資料：

10、序號(hào) 資料種類 資料名稱 協(xié)助提供資料部門 份數(shù) 是否原件條件 備注 1申請(qǐng)書 廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書 申請(qǐng)人提供 1 原件   2身份證明 單位、個(gè)人身份證明 申請(qǐng)人提供 1 復(fù)印件(提供原件核對(duì)) 被拆遷人的身份證明包括身份證或軍官證或護(hù)照或其它身份證明。委托辦理的須提供法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和代理人的身份證明。 3房地產(chǎn)權(quán)證書 回遷房及被拆遷房的房地產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、權(quán)屬證明書 等 申請(qǐng)人提供 1 原件   4房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議書 申請(qǐng)人提供 1 原件  房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)

11、議已依法在廣州市房地產(chǎn)拆遷管理辦公室辦理了登記備案手續(xù) 5析產(chǎn)協(xié)議 1 原件 存在析產(chǎn)的  6回遷證明 1 原件  證明內(nèi)容包括回遷地址、房屋面積、權(quán)屬人情況、超出補(bǔ)償協(xié)議面積部分的處理意見等 7測(cè)繪附圖 房地產(chǎn)測(cè)繪附圖 廣州市房地產(chǎn)測(cè)繪所 購(gòu)房人數(shù)1 原件   二、辦理期限： 未辦初始登記的，自收件窗口立案受理，領(lǐng)取房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)之日計(jì)算 60 個(gè)工作日；已辦初始登記的，自收件窗口立案受理，領(lǐng)取房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)之日計(jì)算 30 個(gè)工作日。 三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 費(fèi)用名稱 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)依據(jù) 房屋所有權(quán)登記費(fèi) 個(gè)人 50 元 / 宗 單位登記 80 元 /