組合貸款借款合同

1、XX市個(gè)人住房組合貸款借款合同公積金貸款合同號(hào)：銀行貸款合同號(hào):借款人:立約人:甲方（貸款委托人、抵押權(quán)人）：見本合同第二十六條乙方（貸款受托人、貸款人及抵押權(quán)人）：見本合同第二十六條丙方（借款人）：見本合同第二十六條丁方（抵押人）：見本合同第二十六條戊方（保證人）：見本合同第二十六條本合同各方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)有關(guān)法律、法 規(guī)和規(guī)章，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同并承諾嚴(yán)格履約。本合同由借貸條款、擔(dān)保條款、違約責(zé)任條款、其他約定條款和 特別簽訂條款等內(nèi)容組成。本合同所稱借款是指丙方因購房資金不足，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、 規(guī)章的規(guī)定，向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，向乙方申請(qǐng)商業(yè)性住 房貸

2、款，丁方提供借款抵押擔(dān)保，戊方作為保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任 的法律行為的總稱。目 錄第一章借貸條款 2第二章?lián)l款 613第三章違約責(zé)任條款 11第四章其他約定條款16第五章特別簽訂條款借貸條款第一條借款用途見本合同第二十七條。第二條借款金額見本合同第二十八條。第三條借款期限見本合同第二十九條。本合同所載的借款期限起始日與貸款支付憑證（或借款借據(jù)，下同）所載日期不一致的，借款期限起始日（即起息日）以劃款時(shí)的XX市住房公積金委托貸款借款憑證所載實(shí)際放 款日期為準(zhǔn)，借款到期日根據(jù)借款期限相應(yīng)調(diào)整。貸款支付憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四條貸款利率、罰息利率（一）貸款利率貸款利

3、率的約定見本合同第三十條。（二）罰息利率丙方未按本合同約定用途使用借款的，罰息利率在貸款利率水平上加收100%本合同項(xiàng)下借款逾期的，罰息利率在貸款利率水平上加收50%本合同中借款逾期是指丙方未在每個(gè)還款期的結(jié)息日（最后一期為借款到期日）償還借款的行為。（三）利率的調(diào)整本合同所稱基準(zhǔn)利率是指中國(guó)人民銀行公布施行的該類貸款同期同檔次貸款利率；如果中國(guó)人民銀行不再公布同期同檔次貸款利率，基準(zhǔn)利率是指銀行同業(yè)公認(rèn)的同期同檔次貸款利率；如無此銀行同業(yè)公認(rèn)的貸款利率，則基準(zhǔn)利率是指乙方公布的同期同檔次貸款利率， 甲、乙、丙三方另有約定的除外。貸款期限在一年及以下的，本合同項(xiàng)下貸款利率和罰息利率不作調(diào)整；貸

4、款期限一年以上的，本合同項(xiàng)下貸款的利率調(diào)整日為次年的1月1日調(diào)整。本合同項(xiàng)下貸款利率或罰息利率依本條約定調(diào)整時(shí)，住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款執(zhí)行的利率分別按利率調(diào)整日當(dāng)日 個(gè)人住房公積金貸款利率和基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)幅度確定。如按照中國(guó)人民銀行調(diào)整后的新利率政策，對(duì)于貸款利率商業(yè)銀行在一定幅度內(nèi)可自行決定適用標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)在該規(guī)定幅度內(nèi)選擇某一利率標(biāo)準(zhǔn)適用于本合同，丙方同意遵守該標(biāo)準(zhǔn)，按該標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。第五條貸款的發(fā)放模式本合同約定組合貸款的發(fā)放模式采用同時(shí)發(fā)放模式，即丙方向甲、乙方提出組合貸款申請(qǐng)并經(jīng)甲、乙方審核通過后，甲方委托乙方將合同項(xiàng)下住房公積金貸款款項(xiàng)劃入甲、乙、丙 三方約定賬戶內(nèi)，同

5、時(shí)乙方將本合同項(xiàng)下商業(yè)性住房貸款款項(xiàng)劃入同一約定賬戶內(nèi)。第六條借款的發(fā)放與支用一、除甲、乙方全部或部分放棄外，只有滿足下列前提條件，甲、乙方才有義務(wù)發(fā)放貸 款：（ 一）本合同設(shè)有擔(dān)保的，符合甲、乙方要求的擔(dān)保已生效且持續(xù)有效；（二）丙方未發(fā)生本合同所約定的任一違約事項(xiàng)；（三）丙方已向售房人支付符合甲、乙方要求的首付款；（四）法律、法規(guī)、規(guī)章或有權(quán)部門不禁止且不限制甲、乙方發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款。二、丙方不可撤銷地授權(quán)乙方按照本合同第三十一條約定的用款計(jì)劃將本合同項(xiàng)下借款 款項(xiàng)直接劃入該條約定的賬戶內(nèi)。第七條計(jì)息、結(jié)息貸款利息自劃款之日起計(jì)算，按月計(jì)息和結(jié)息，當(dāng)月本息當(dāng)月清償， 借款人在借款期限每

6、個(gè)還款期內(nèi)的任何一天還款，均按30天計(jì)息，但首期當(dāng)月利息和最后一期當(dāng)月利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)收。本合同項(xiàng)下借款逾期的，罰息按照逾期的實(shí)際天數(shù)計(jì)算。日利率、年利率、月 利率三者之間的關(guān)系為：日利率 =年利率/360=月利率/30。中國(guó)人民銀行另有規(guī)定或本合同 另有約定的除外。對(duì)于本合同項(xiàng)下借款，甲、乙方依照約定的還款方法及當(dāng)期應(yīng)執(zhí)行的利率在每期約定 還款日的前一日結(jié)計(jì)丙方當(dāng)期應(yīng)還的住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的本金、利息及罰息（如有）。丙方應(yīng)當(dāng)在每期還款時(shí)限前足額償還當(dāng)期應(yīng)還本息。第八條還款一、還款原則本合同項(xiàng)下丙方的還款首先用于償還本合同約定應(yīng)由丙方承擔(dān)而由甲、乙方墊付的各項(xiàng)費(fèi)用以及甲、乙方實(shí)現(xiàn)債

7、權(quán)的費(fèi)用， 剩余款項(xiàng)按照先還息后還本、 息隨本清的原則償還。但 若本金或利息逾期超過 90天仍未償還的借款，按照先還本后還息的原則償還。二、約定還款日本合同項(xiàng)下借款的約定還款日見本合同第三十二條具體約定。三、丙方可以采用委托扣款或柜面還款方式還款。（一）委托扣款方式：丙方授權(quán)甲、乙方直接從丙方在乙方系統(tǒng)開立的個(gè)人結(jié)算賬戶中扣收應(yīng)還款項(xiàng)。如該委托扣款賬戶為丙方之外的第三人名下賬戶，則該第三人應(yīng)簽發(fā)授權(quán)書，授權(quán)乙方從該賬戶中扣收丙方應(yīng)還款項(xiàng)。還款卡號(hào)的約定見本合同第三十三條。委托扣款方式下，丙方最遲應(yīng)在每期約定還款日的前一日柜面營(yíng)業(yè)終了前將當(dāng)期應(yīng)還款 項(xiàng)足額存入指定委托扣款賬戶內(nèi)。丙方未能在約定還

8、款日前一日柜面營(yíng)業(yè)終了前將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入指定委托扣款賬戶 造成借款拖欠的，甲、乙方有權(quán)自約定還款日開始計(jì)收逾期罰息和復(fù)利，并有權(quán)在該期約定還款日及此后的任意時(shí)間直接從丙方在貸款銀行系統(tǒng)開立的任何賬戶中扣劃應(yīng)還款項(xiàng)，但該扣劃并不構(gòu)成甲、乙方的義務(wù)。（二）柜面還款方式：丙方直接到指定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票、銀行卡等辦理還款。 對(duì)于每一期應(yīng)還款項(xiàng)，丙方最遲應(yīng)在當(dāng)期約定還款日的前一日到指定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)辦理還款手 續(xù)。丙方未能在約定還款日的前一日足額償還應(yīng)還款項(xiàng)的，甲、乙方有權(quán)自約定還款日開始計(jì)收逾期罰息和復(fù)利。四、丙方可選擇以下還款方法之一償還借款：（一）等額本息還款法；（二）等額本金還款法；還款方法

9、及每月還款額的約定見本合同第三十四條，還款方法一經(jīng)確定，在借款期限內(nèi)不再變更。五、提前還本丙方提前償還住房公積金貸款或商業(yè)性住房貸款本金，須提前15個(gè)工作日向甲、乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲、乙方同意，方可提前償還部分或全部本金。丙方在還清拖欠款項(xiàng)的前提下方可提前還本。 丙方提前部分還本的，還須先結(jié)清當(dāng)期應(yīng) 還本息。丙方提前償還本金的， 甲、乙方按照提前還本時(shí)本合同執(zhí)行的貸款利率、 提前還本 的金額以及當(dāng)期的實(shí)際用款天數(shù)計(jì)收利息，此前已計(jì)收的借款利息不再調(diào)整。丙方提前償還住房公積金貸款或商業(yè)性住房貸款本金的，甲、乙方有權(quán)收取提前還本違約金。丙方申請(qǐng)?zhí)崆斑€本時(shí)， 可同時(shí)申請(qǐng)縮短借款期限，但商業(yè)性個(gè)人住房貸

10、款剩余的貸款期限應(yīng)與個(gè)人住房公積金貸款的剩余期限一致；申請(qǐng)經(jīng)甲、乙方書面同意后方生效，甲、乙 方有權(quán)要求丙方因此支付一定數(shù)額的縮短借款期限違約金。提前還本具體約定見本合同第三十五條。第九條甲方的主要權(quán)利和義務(wù)一、應(yīng)及時(shí)將住房公積金貸款資金劃撥給乙方。二、應(yīng)對(duì)丙方提供的有關(guān)個(gè)人資料予以保密，但個(gè)人征信使用或法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外；三、應(yīng)妥善保管抵押權(quán)屬證明及其他有關(guān)文件資料；四、有權(quán)了解、核實(shí)丙方及其家庭成員的身份、還款能力、個(gè)人信用和家庭財(cái)務(wù)狀況， 要求丙方提供與借款申請(qǐng)、使用有關(guān)的資料、文件；五、有權(quán)對(duì)丙方提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性、有效性、準(zhǔn)確性以及借款的使用 情況進(jìn)行調(diào)查；六

11、、有權(quán)要求丙方按期償還貸款本金、利息和費(fèi)用，有權(quán)行使本合同約定的其他各項(xiàng)權(quán)利，要求丙方履行其在本合同項(xiàng)下的其他各項(xiàng)義務(wù)；七、有權(quán)按照丙、丁、戊方提供的通訊地址，通過短信提示、語音提示、上門催告等方 式向丙、丁、戊方發(fā)送有關(guān)文件。八、保證期間，有權(quán)對(duì)戊方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求戊方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。第十條乙方主要權(quán)利和義務(wù)一、應(yīng)按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，但因甲、丙方原因造成遲延的除外；二、應(yīng)對(duì)丙方提供的有關(guān)個(gè)人資料予以保密，但貸款銀行業(yè)務(wù)需要使用、個(gè)人征信使用或法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外；三、應(yīng)妥善保管抵押權(quán)屬證明及其他有關(guān)文件資料；四、有權(quán)了解、核實(shí)丙方及其家庭成員的身份

12、、還款能力、個(gè)人信用和家庭財(cái)務(wù)狀況， 要求丙方提供與借款申請(qǐng)、使用有關(guān)的資料、文件；五、有權(quán)對(duì)丙方提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性、有效性、準(zhǔn)確性以及借款的使用 情況進(jìn)行調(diào)查；六、有權(quán)要求丙方按期償還貸款本金、利息和費(fèi)用，有權(quán)行使本合同約定的其他各項(xiàng)權(quán)利，要求丙方履行其在本合同項(xiàng)下的其他各項(xiàng)義務(wù)；七、有權(quán)按照丙、丁、戊方提供的通訊地址，通過短信提示、語音提示、上門催告等方 式向丙、丁、戊方發(fā)送有關(guān)文件。八、丙方未按期足額償還其在本合同項(xiàng)下任何應(yīng)付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)從丙方在貸款銀行系統(tǒng)開立的任一賬戶中劃收人民幣或其他幣種的相應(yīng)款項(xiàng)，且無須提前通知丙方。如扣劃款項(xiàng)為外幣，乙方有權(quán)按扣收時(shí)貸款銀行公布

13、外匯牌價(jià)的銀行買入價(jià)折算成人民幣清償丙方 應(yīng)付款項(xiàng)。九、保證期間，有權(quán)對(duì)戊方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求戊方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。第一條丙方的主要權(quán)利和義務(wù)一、有權(quán)要求甲、乙方按合同的約定發(fā)放借款；二、有權(quán)要求甲、乙方對(duì)丙方提供的有關(guān)家庭資產(chǎn)、財(cái)務(wù)資料、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面的個(gè)人資 料予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定及本合同另有約定的除外；三、應(yīng)按甲、乙方要求提供有關(guān)個(gè)人身份、還款能力及個(gè)人信用的資料，保證其向甲、 乙方提供的有關(guān)資料、文件和信息完整、準(zhǔn)確、真實(shí)、有效、合法；四、應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用；五、應(yīng)向甲、乙方提供符合要求的已向售房人支付首付款的證明材料；

14、六、應(yīng)按本合同的約定按期足額歸還借款本息、繳納本合同約定的各類費(fèi)用；七、如要為他人債務(wù)提供擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)書面通知甲、乙方并征得甲、乙方書面同意；八、應(yīng)接受甲、乙方及其授權(quán)代理人通過合理方式對(duì)借款使用情況進(jìn)行檢查；九、采用委托扣款方式還款的，丙方應(yīng)按以下要求確保甲方、乙方有效扣款：（一）提供真實(shí)合法的委托扣款賬戶資料；（二）按約定將每期還款額足額存入委托扣款賬戶中；（三） 丙方如變更委托扣款賬戶的，應(yīng)在約定還款日之前15個(gè)工作日分別到甲方、乙 方指定的柜面辦理變更手續(xù)；（四）如委托扣款賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、 變更、余額不足等情況而造成甲、乙方無法足額扣款的，丙方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方另行提供合法有效的扣款

15、賬戶，或及時(shí)補(bǔ)足賬戶余額并向甲方和乙方申請(qǐng)扣款，或及時(shí)到甲方和乙方指定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款。十、丙方應(yīng)在知悉下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起10個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知甲、乙雙方：（一）抵押財(cái)產(chǎn)被列入征收（拆遷）范圍、強(qiáng)制征用、強(qiáng)制報(bào)廢等可能造成抵押財(cái)產(chǎn)滅失 情形的；（二） 抵押人、出質(zhì)人與第三人就抵押財(cái)產(chǎn)、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)（質(zhì)押權(quán)利）發(fā)生任何糾紛的；（三） 對(duì)丙方履行還款義務(wù)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的訴訟、仲裁或行政措施等的；（四）在借款全部清償前，丙方個(gè)人及家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，可能對(duì)其債務(wù)清償能力 造成不利影響的；（五）丙方作為控股股東或?qū)嶋H控制人的企業(yè)發(fā)生合并、分立、股權(quán)變動(dòng)、增減資本、 合資、聯(lián)營(yíng)等

16、情形的；（六）發(fā)生其他對(duì)丙方履行還款義務(wù)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的事件。十一、丙方不得將借款用于證券投資、其他及股本權(quán)益性投資以及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的其他消費(fèi)與投資行為。十二、丙方所購房屋用于抵押擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)的，丙（丁）方應(yīng)當(dāng)按照甲、乙方要 求及時(shí)辦理所購房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書以及相應(yīng)的抵押登記手續(xù)，并將抵押財(cái)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交甲、乙方持有。擔(dān)保條款第十二條保證條款一、戊方在本合同項(xiàng)下提供的保證為連帶責(zé)任保證。二、 戊方在本合同項(xiàng)下的保證范圍包括本合同第三條所列的借款本金，利息（包括復(fù)利 和罰息），違約金，賠償金，丙方應(yīng)

17、向甲、乙方支付的其他款項(xiàng)，甲、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、 執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、郵寄費(fèi)、公告費(fèi)等）。三、保證期間甲、乙方與戊方約定的保證為階段性保證，保證期間由合同生效之日起至抵押的住房取得房屋所有權(quán)證，辦妥抵押登記，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證交甲、乙方代為保管之日止。四、保證條款效力的獨(dú)立性本保證條款的效力獨(dú)立于合同其他條款，合同其他條款不生效、無效或部分無效、被撤銷、被解除并不影響本條款的效力。如借貸合同關(guān)系被確認(rèn)為不成立、不生效、全部或部分無效、被撤銷、被解除，則戊方對(duì)于丙方因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)也

18、承擔(dān)連帶責(zé) 任。五、保證責(zé)任（一）如果本合同項(xiàng)下債務(wù)到期或者甲、乙方根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定宣布債務(wù)提前到期，丙方未按時(shí)足額履行， 或者丙方違反本合同的其他約定，戊方應(yīng)在保證范圍內(nèi)立即承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（二） 無論甲、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函等擔(dān)保方式）；不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立，是否有效，是否為丙方自己所提供，甲、乙方是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張；也不論是否有第三方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)；戊方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任均不因此減免，甲、乙方均可直接要求戊方依照本合同約定在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，戊方無任何異議。（三）戊方已充分認(rèn)識(shí)

19、到利率風(fēng)險(xiǎn)。如果甲、乙方根據(jù)本合同的約定或者國(guó)家的利率政 策變化而調(diào)整利率水平、計(jì)息或結(jié)息方式，導(dǎo)致丙方應(yīng)償還的利息、罰息、復(fù)利增加的，對(duì) 增加部分，戊方也承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（四）戊方依據(jù)本合同償付的任何款項(xiàng)，甲、乙方有權(quán)決定將該款項(xiàng)優(yōu)先用于抵償甲、 乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。六、戊方的其他義務(wù)（一）戊方應(yīng)對(duì)丙方借款使用情況 （包括用途）進(jìn)行監(jiān)督，并接受甲、乙方對(duì)戊方資金、財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督； 戊方應(yīng)根據(jù)甲、乙方的要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表等有關(guān)信息、文件、資料,并保證其準(zhǔn)確、真實(shí)、完整與有效；未經(jīng)甲、乙方書面同意，戊方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保；（二）戊方發(fā)生承包、托管（接管）、

20、租賃、股份制改造、減少注冊(cè)資金、投資、聯(lián)營(yíng)、合并、兼并、收購重組、分立、 合資、（申請(qǐng)）停業(yè)整頓、申請(qǐng)解散、被撤銷、（被）申請(qǐng)破產(chǎn)、 控股股東/實(shí)際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、停產(chǎn)、歇業(yè)、被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額罰款、被注銷登記、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無法正常履行職責(zé)、涉及重大法律糾紛、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化，或者因任何原因喪失或可能喪失擔(dān)保能力，戊方應(yīng)立即書面通知甲、乙方，并按照甲、乙方要求落實(shí)本合同項(xiàng)下保證責(zé)任的承擔(dān)、轉(zhuǎn)移或承繼，或者為本合同的履行提供甲、乙方認(rèn)可的新?lián)?；（三）戊方發(fā)生名稱、法定代表人（負(fù)責(zé)人）、住所、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本金或公司（企業(yè)）章程等工商登記事

21、項(xiàng)變更的，應(yīng)當(dāng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲、乙方，并附變更后的相關(guān)材料；（四） 戊方保證不存在為籌集資金或其他原因，以丙方的名義向甲、乙方借款套取資金的 情形。七、戊方同時(shí)為售房人、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等與房屋權(quán)屬交易有關(guān)聯(lián)的單位或其他組織的，應(yīng)協(xié)助丙方或丁方及時(shí)辦理所購房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書及相應(yīng)抵押登記手續(xù)。八、違約責(zé)任戊方違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏，甲、乙方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1 要求戊方限期糾正違約行為；2 要求戊方提供新的擔(dān)保；3 要求戊方賠償損失；4 .法律許可的其他救濟(jì)措施。第十三條抵押條款一、本合同中的抵押物是指本合同

22、第二十七條中丙方所購買的住房，該抵押物為本合同項(xiàng)下甲、乙方的債權(quán)提供同一順位的抵押。抵押財(cái)產(chǎn)因故換發(fā)新的所有權(quán)或其他權(quán)利證書（明），導(dǎo)致甲、乙方收?qǐng)?zhí)的他項(xiàng)權(quán)利 （抵押權(quán)）證書或抵押權(quán)證明文件與上述新的權(quán)利證書（明）或登記機(jī)關(guān)的登記簿相關(guān)記載不一致的，丁方不得以此為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。除非丁方和甲、乙方另有約定或法律另有規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作為甲、乙方債權(quán)的抵押擔(dān)保， 丁方應(yīng)根據(jù)甲、乙方的要求辦理必要的抵押登記等手續(xù)。如果抵押財(cái)產(chǎn)因自然因素或者第三人行為毀損、滅失、被侵害、價(jià)值減少、脫離抵押人控制，抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或權(quán)利證書 （明）被注銷，丁方均應(yīng)立即通

23、知甲、乙方，并按照甲、乙方要求提供新的擔(dān)保。二、抵押擔(dān)保范圍包括本合同第三條所列的借款本金，利息（包括復(fù)利和罰息），違約金，賠償金，丙方應(yīng)向甲、乙方支付的其他款項(xiàng)，甲、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣 費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、郵寄費(fèi)等）。三、抵押登記與預(yù)告抵押登記本抵押條款簽訂后，丁方應(yīng)在甲、乙方要求的時(shí)限內(nèi)到相應(yīng)的登記部門辦理抵押登記手 續(xù)。丁方應(yīng)于抵押登記完成之日將抵押財(cái)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交乙方持有。丁方未能在三個(gè)月內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)， 并將抵押財(cái)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證 書、抵

24、押登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交乙方持有的，甲、乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求丙方立即清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。本合同第二十七條中丙方所購買的房屋為新購住房且未取得房屋權(quán)屬證書的，在本抵押條款簽訂后，丁方應(yīng)在甲方、乙方要求的時(shí)限內(nèi)到相應(yīng)登記部門辦理房屋預(yù)告登記手續(xù)，并且未經(jīng)甲方、乙方書面同意，丁方不得申請(qǐng)撤銷、變更該項(xiàng)預(yù)告登記。丁方應(yīng)于房屋預(yù)告登記完成后將預(yù)告登記文件正本原件及其他權(quán)利證書（如有）交甲方、乙方持有。預(yù)告登記后，丁方應(yīng)自能夠辦理相應(yīng)的房屋抵押登記手續(xù)之日起三個(gè)月內(nèi)到相應(yīng)登記部門申請(qǐng)和辦理抵 押登記手續(xù)，并應(yīng)于抵押登記完成之日將抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件正本原件及其他權(quán)利

25、證書交甲方、乙方持有。否則，甲方、乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求丙方立 即清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。四、抵押財(cái)產(chǎn)的占有與保管（一）丁方應(yīng)妥善地對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有、保管和維修保養(yǎng)，合理使用抵押財(cái)產(chǎn)，維持 抵押財(cái)產(chǎn)完好，按時(shí)繳納與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。甲、乙方有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查。（二）丁方委托或同意第三方占有、保管、使用抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)告知該第三方甲、乙方抵押權(quán)的存在，并要求其保持抵押財(cái)產(chǎn)的完好、接受甲、乙方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的檢查以及不妨礙甲、乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。丁方不因此免除前項(xiàng)中的義務(wù)，同時(shí)應(yīng)對(duì)該第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。（三）抵押財(cái)產(chǎn)造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由丁方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方妨礙（一）

26、如果抵押財(cái)產(chǎn)被國(guó)家征收、征用、拆除、沒收、無償收回，丁方與第三人就抵押 財(cái)產(chǎn)發(fā)生任何糾紛，或者抵押財(cái)產(chǎn)被第三方查封、凍結(jié)、扣押、監(jiān)管、留置、拍賣、強(qiáng)行占 有、毀損或者進(jìn)行其他處置，丁方應(yīng)當(dāng)立即通知甲、乙方，并及時(shí)采取制止、排除或補(bǔ)救措 施，防止損失擴(kuò)大；若甲、乙方提出要求，丁方應(yīng)提供符合甲、乙方要求的新?lián)?。（二?抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生前項(xiàng)情形后的剩余部分仍作為甲、乙方債權(quán)的抵押擔(dān)保。丁方因上述原因取得的賠償金或補(bǔ)償金，應(yīng)存入甲、乙方指定的賬戶。甲、乙方有權(quán)選擇本條七所列的（一）至（四）項(xiàng)約定的任一方法對(duì)上述款項(xiàng)進(jìn)行處理，抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。（三） 抵押財(cái)產(chǎn)被列入拆遷范圍的，丁方應(yīng)在知悉之日起1

27、0個(gè)工作日內(nèi)書面通知丙方 與甲、乙方。丁方獲得交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)?，丁方?yīng)就交換產(chǎn)權(quán)所得的房屋為甲、乙方在本合同項(xiàng)下債權(quán)重新設(shè)定抵押權(quán)。 拆遷人對(duì)丁方實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模?、乙方有?quán)選擇本條七所列的（一）至（四）項(xiàng)約定的任一方法對(duì)上述價(jià)款進(jìn)行處理，丁方應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。六、丁方處分抵押財(cái)產(chǎn)的限制（一） 未經(jīng)甲、乙方書面同意，丁方不得以任何方式處分抵押財(cái)產(chǎn)， 包括但不限于放棄、 贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租（包括原租賃合同到期后續(xù)租或修改租賃合同） 、出資、重復(fù)擔(dān)保、遷移、 改為公益用途、與其他物添附或改建、分割等。（二） 丁方經(jīng)甲、乙方書面同意處分抵押財(cái)產(chǎn)的，處分抵押財(cái)產(chǎn)而獲得的價(jià)款或其他款項(xiàng) 應(yīng)當(dāng)存入甲、乙

28、方指定的賬戶。甲、乙方有權(quán)選擇本條七所列的 （一）至（四）項(xiàng)約定的任一方 法對(duì)上述價(jià)款進(jìn)行處理，丁方應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。七、 甲、乙方有權(quán)對(duì)丁方處分抵押物（包括國(guó)家征收、征用抵押物給予的補(bǔ)償）所得價(jià) 款、損害賠償金及拆遷人的補(bǔ)償金選擇下列方式進(jìn)行處理：（一）經(jīng)丁方人同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值；（二）清償或提前清償本合同項(xiàng)下丙方的借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（三）按照甲、乙方的要求轉(zhuǎn)為質(zhì)押，用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)。（四）丁方提供符合甲、乙方要求的新?lián)：螅》娇蓪⑸鲜鰞r(jià)款自由處分。八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（一）丙方未足額履行本合同項(xiàng)下到期債務(wù)（包括依照本合同約定被宣布提前到期的債務(wù)），或違反本合同的

29、其他約定，甲、乙方有權(quán)行使抵押權(quán)利。（二） 本條款約定的抵押物或甲、乙、丙三方另行約定的抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值（下稱“暫定價(jià) 值”），無論是否記載于登記機(jī)關(guān)的登記簿，均不表明抵押財(cái)產(chǎn)的最終價(jià)值，其最終價(jià)值為處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款在扣除各項(xiàng)稅費(fèi)后的凈額。若以抵押財(cái)產(chǎn)抵償甲、 乙方債權(quán)的，上述暫定價(jià)值并不作為抵押財(cái)產(chǎn)抵償甲、乙方債權(quán)的依據(jù)，屆時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致或依法公平評(píng)估確定。（三）甲、乙方處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款， 在支付變賣或拍賣過程中的費(fèi)用 （包括但不限于保管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、稅款、國(guó)有土地使用權(quán)出讓金等）后，優(yōu)先用于清償?shù)盅贺?cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)，剩余價(jià)款退還丁方。（四）丁方與

30、丙方為同一人的，甲、乙方可以對(duì)丁方的抵押財(cái)產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí) 行，且不以放棄抵押權(quán)或必須先處分抵押財(cái)產(chǎn)為前提條件。（五）丁方不得以任何方式（包括作為或不作為）妨礙甲、乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（六） 無論甲、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式）；不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立，是否有效，不論其他擔(dān)保是否由丙方自己所提供，甲、乙方是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張；也不論是否有第三方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)；丁方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免，甲、乙方均可直接要求丁方依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丁方無任何異議。（ 七）如果本

31、合同項(xiàng)下借貸合同關(guān)系被確認(rèn)為不成立、不生效、無效或部分無效、被撤銷、被解除，且丁方與丙方不是同一人，則丁方對(duì)于丙方因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債 務(wù)也承擔(dān)連帶責(zé)任。（八）丁方已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)。 如果甲、乙方根據(jù)本合同的約定或者國(guó)家的利率政 策變化而調(diào)整利率水平、計(jì)息或結(jié)息方式，導(dǎo)致丙方應(yīng)償還的利息、罰息、復(fù)利增加的，對(duì) 增加部分，丁方也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。九、違約及處理（一）丁方違約責(zé)任（1）丁方違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏，乙 方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1 要求丁方限期糾正違約行為；2 要求丁方提供新的擔(dān)保；3 要求丁方賠償損失；4. 處分抵押財(cái)產(chǎn)；5.

32、法律許可的其他救濟(jì)措施。（2）甲、乙方有權(quán)選擇本條七所列的（二）至（四）項(xiàng)約定的任一方法對(duì)處分抵押財(cái)產(chǎn)所得 價(jià)款進(jìn)行處理，丁方應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。10（3）如果因丁方過錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)未有效設(shè)立，或者導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少， 或者導(dǎo)致甲、乙方未及時(shí)且充分實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，且其與丙方不是同一人，乙方有權(quán)要求丁方對(duì)丙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四條 擔(dān)保人通用條款以下通用條款約定，除特別指明僅適用于某類擔(dān)保人外，本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ耍òǘ》?、戊方，下同）均須遵守：一、合同條款的變更（一） 如果甲、乙方與丙方協(xié)議變更合同其他條款（包括但不限于變更還款賬號(hào)、還款計(jì)劃、起息日、約定還款日、在債務(wù)履行期限不延

33、長(zhǎng)的情況下債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更），擔(dān)保人同意仍對(duì)變更后的本合同項(xiàng)下債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但未經(jīng)擔(dān)保人同意，甲、乙方與丙方協(xié)議延長(zhǎng)債務(wù)履行期限或增加債權(quán)本金金額的，擔(dān)保人僅依照擔(dān)保條款的約定對(duì)變更前的合同債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（二）擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任不因出現(xiàn)下列任一情況而減免：（1）甲、乙方發(fā)生改制、合并、兼并、分立、增減資本、合資、聯(lián)營(yíng)、更名等情形；（2）甲、乙方委托第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（三）本合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的，擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助甲、乙方及該第三人辦理相應(yīng)的 擔(dān)保變更手續(xù)。（四）本合同項(xiàng)下債權(quán)或債務(wù)的轉(zhuǎn)移行為未生效、無效、被撤銷、被解除，擔(dān)保人仍按 照擔(dān)保條款約定對(duì)甲、乙方承

34、擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。二、費(fèi)用承擔(dān)與抵押條款及抵押條款項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用 （包括但不限于占有、管理、處置、 登記、公證、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、保管、估價(jià)、維修、保養(yǎng)、拍賣、過戶等費(fèi)用），均由抵押人承擔(dān)，甲、乙、丙方另有約定的除外。三、應(yīng)付款項(xiàng)的劃收對(duì)于擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的全部應(yīng)付款項(xiàng)，甲、乙方有權(quán)從擔(dān)保人在貸款銀行系統(tǒng)開立的任一賬戶中劃收人民幣或其他幣種的相應(yīng)款項(xiàng)，且無須提前通知擔(dān)保人。如扣劃款項(xiàng)為外幣，甲、乙方有權(quán)按扣收時(shí)貸款銀行公布外匯牌價(jià)的銀行買入價(jià)折算成人民幣清償擔(dān)保人應(yīng) 付款項(xiàng)。四、擔(dān)保人信用信息的使用擔(dān)保人同意甲、乙方向中國(guó)人民銀行及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān) 單位、部門

35、查詢擔(dān)保人的信用狀況，并同意甲、乙方將擔(dān)保人信用信息提供給中國(guó)人民銀行 及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫。五、公告催收對(duì)擔(dān)保人從事違法違規(guī)行為，拒不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或發(fā)生其他違約情形，甲、乙方有權(quán)向有關(guān)部門或單位予以通報(bào)，有權(quán)通過新聞媒體進(jìn)行公告催收。六、甲、乙方記錄的證據(jù)效力除非有可靠、確定的相反證據(jù)，甲、乙方有關(guān)本金、利息、費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi) 部賬務(wù)記載，甲、乙方制作或保留的丙方辦理提款、還款、付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及甲、乙方催收貸款的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明本合同項(xiàng)下債權(quán)關(guān)系的確定證據(jù)。11 擔(dān)保人不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗?、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議

36、。七、權(quán)利保留甲、乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律、法規(guī)和其它合同所享有的任何權(quán)利。任何對(duì)違約或延誤行為施以任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不能視為對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可，也不影響、阻止和妨礙對(duì)該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使，也不因此導(dǎo)致甲、 乙方對(duì)擔(dān)保人承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任。即使甲、乙方不行使或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或未用盡本合同項(xiàng)下的任何救 濟(jì)，擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任并不因此減免，但是甲、乙方若減免本合同項(xiàng)下債務(wù)， 擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)減免。八、擔(dān)保人如發(fā)生分立、解散、進(jìn)入破產(chǎn)程序、被撤

37、銷、被注銷工商登記、被吊銷營(yíng)業(yè) 執(zhí)照等情形，擔(dān)保人均應(yīng)立即通知甲、乙方。擔(dān)保人發(fā)生解散或破產(chǎn)的，即使甲、乙方在本 合同項(xiàng)下債權(quán)尚未到期，甲、乙方也有權(quán)參加擔(dān)保人清算或破產(chǎn)程序，申報(bào)債權(quán)。九、擔(dān)保人的陳述與保證（一）擔(dān)保人清楚地知悉甲、乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、授權(quán)權(quán)限。（二） 擔(dān)保人已閱讀本合同所有條款。應(yīng)擔(dān)保人要求，甲、乙方已經(jīng)就本合同做了相應(yīng) 的條款說明。擔(dān)保人對(duì)本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。（三）擔(dān)保人具備作為擔(dān)保人的合法資格，擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保行為符合法律、 行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，擔(dān)保人簽署本合同或履行擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違反擔(dān)保人訂 立的任何其他協(xié)議。擔(dān)保人在

38、本合同項(xiàng)下的擔(dān)保行為符合擔(dān)保人章程或內(nèi)部組織文件的規(guī)定，且已獲得公司（機(jī)構(gòu)、組織）內(nèi)部有權(quán)機(jī)構(gòu)及/或國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。因擔(dān)保人無權(quán)簽 署本合同而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由擔(dān)保人承擔(dān)，包括但不限于全額賠償甲、乙方因此遭受的損失。（四）擔(dān)保人提供給甲、乙方的全部資料、文件和信息均是真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整、 有效的。（五）擔(dān)保人確認(rèn)自己對(duì)丙方的資產(chǎn)、債務(wù)、經(jīng)營(yíng)、信用、信譽(yù)等情況、是否具備簽訂 本合同的主體資格和權(quán)限已經(jīng)充分了解。（六）丁方保證：1. 丁方分別合法擁有用于抵押的抵押財(cái)產(chǎn)，并對(duì)之享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押財(cái)產(chǎn)并 非公益性質(zhì)、禁止（或限制）流通與轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)， 不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議， 也不存在任何未書

39、面 告知甲、乙方的瑕疵或負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押財(cái)產(chǎn)被查封、被扣押、被監(jiān)管、被出租、被留置，存在拖欠購置價(jià)款、維修費(fèi)用、建設(shè)工程價(jià)款、國(guó)家稅款、土地使用權(quán)出讓金、損害 賠償金等情形或者抵押財(cái)產(chǎn)已為第三人設(shè)定擔(dān)保。2. 抵押財(cái)產(chǎn)不存在其他共有人，或者雖然存在其他共有人，但該擔(dān)保行為已經(jīng)獲得其 他共有入的書面同意。違約責(zé)任條款第十五條違約情形（一）丙方發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約：121 丙方不按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)；2 丙方未按合同約定用途使用貸款的；3丙方向甲、乙方提供虛假的、無效的或不完整的信息、文件或資料的；4 丙方拒絕或阻礙甲、乙方對(duì)其收入或信用情況進(jìn)行檢查的；5

40、丙方死亡或被宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人不繼續(xù)履行本合同的；6 丙方被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人不繼續(xù)履行本合同的；7 丙方喪失民事行為能力，而其監(jiān)護(hù)人不繼續(xù)履行本合同的；&丙方或其財(cái)產(chǎn)合法繼承人受到行政或刑事處罰、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁 程序及其他法律糾紛，甲、乙方認(rèn)為可能或已經(jīng)對(duì)其償債能力造成不利影響的；9. 丙方低價(jià)轉(zhuǎn)讓、無償轉(zhuǎn)讓或隱藏財(cái)產(chǎn)、減免第三方債務(wù)、怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利， 甲、乙方認(rèn)為可能危及本合同項(xiàng)下債權(quán)安全的；10. 丙方未履行對(duì)甲、乙方負(fù)有的其它到期債務(wù)，或甲、乙方發(fā)現(xiàn)丙方有其他拖欠債務(wù) 的行為的；11 丙方的個(gè)人及資信情況或還貸能力出現(xiàn)其他重大變化（包括但不限于國(guó)籍

41、變更、住所地變更、婚姻情況變動(dòng)、家庭財(cái)務(wù)狀況惡化、收入降低、失業(yè)、重大疾病、拖欠其他債務(wù)等），甲、乙方認(rèn)為可能或已經(jīng)對(duì)其償債能力造成不利影響，且丙方未追加甲、乙方認(rèn)可的 擔(dān)保的；12 作為丙方借款抵押擔(dān)保的本合同第二十七條項(xiàng)下住房自可以辦理抵押登記手續(xù)之日 起三個(gè)月內(nèi)丁方仍未辦妥抵押登記手續(xù)的；13丙方發(fā)生其他足以對(duì)其償還債務(wù)能力造成不利影響的事件，或丙方明確表示或以其行為表明將不履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；14.丙方違反本合同約定的其他義務(wù)。（二）保證期間內(nèi)，戊方發(fā)生下列情況之一，丙方未提供符合甲、乙方要求的新的擔(dān)保 的，構(gòu)成丙方違約：1 違反本合同任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺

42、漏的；2 作為戊方的法人或其他組織發(fā)生承包、托管（接管）、租賃、股份制改造減少注冊(cè)資本金、投資、聯(lián)營(yíng)、合并、兼并、收購重組、分立、合資、（申請(qǐng)）停業(yè)整頓、申請(qǐng)解散、（被） 申請(qǐng)破產(chǎn)、控股股東/實(shí)際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、低價(jià)或無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、減免第三方債務(wù)、怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利、停產(chǎn)歇業(yè)、被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額罰款、被注銷登記、被吊 銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無法正常履行職責(zé)、涉及重大法律糾紛、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化，可能影響丁方承擔(dān)保證責(zé)任的能力的；3戊方拒絕甲、乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的；4戊方向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的；5 戊方喪失或可能喪失保證能力的

43、其他情形。（三）抵押期間內(nèi)，發(fā)生下列情況之一，丙方未提供符合甲、乙方要求的新的擔(dān)保的， 構(gòu)成丙方違約：1 因第三人行為、國(guó)家征收、沒收、征用、無償收回、拆遷、市場(chǎng)行情變化或任何其 他原因?qū)е碌盅贺?cái)產(chǎn)毀損、滅失、價(jià)值減少；2 抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)、扣劃、留置、拍賣、行政機(jī)關(guān)監(jiān)管、或者權(quán)屬發(fā)生13爭(zhēng)議；3丁方違反本合同任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏的；4 可能危及甲、乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。（ 四）擔(dān)保未生效、無效、被撤銷、被解除，擔(dān)保人違約或者明確表示或以其行為表明將不履行其擔(dān)保責(zé)任， 或擔(dān)保人出現(xiàn)部分或全部喪失擔(dān)保能力、擔(dān)保物價(jià)值減少等甲、 乙方認(rèn)為可能危及本合同項(xiàng)

44、下債權(quán)安全的其他情形，丙方未按甲、乙方要求提供新的擔(dān)保的， 視為丙方違約。第十六條違約救濟(jì)措施一、出現(xiàn)上述任一違約情形，甲、乙方有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利：1 停止發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款；2 宣布貸款立即到期，要求丙方立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用；3 解除與丙方的借貸關(guān)系；4. 向丙方收取違約金；5丙方未按合同約定用途使用貸款的，對(duì)丙方挪用的部分，自未按合同約定用途使用 借款之日起至本息全部清償之日止按本合同約定規(guī)則計(jì)算出的挪用罰息利率和約定的結(jié)息 方式計(jì)收罰息和復(fù)利；6 對(duì)于丙方未按時(shí)還清的任意一期借款本金和利息（包括被甲、乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部

45、清償之日止，按本合同約定規(guī)則 計(jì)算出的借款逾期罰息利率和約定的結(jié)息方式計(jì)收罰息和復(fù)利；對(duì)于既逾期又未按本合同約定用途使用借款的，擇較重者計(jì)收罰息和復(fù)利，不予并處。7本合同項(xiàng)下執(zhí)行浮動(dòng)利率的借款，丙方存在不按期足額還清借款本息情形的，甲、乙方有權(quán)對(duì)丙方尚未歸還的全部借款上浮貸款利率、罰息利率，具體按甲、乙方制定的利率定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；&從丙方在貸款銀行系統(tǒng)開立的任何賬戶上劃收任何幣種的款項(xiàng)用以抵償丙方應(yīng)付款項(xiàng)；9 要求丙方限期糾正違約行為并賠償相應(yīng)損失；10要求丙方對(duì)本合同項(xiàng)下所有債務(wù)提供符合甲、乙方要求的新的擔(dān)保；11. 行使擔(dān)保權(quán)利；12 委托第三方或通過任何公眾媒體發(fā)布公告等方式進(jìn)行催收或追償

46、；13 以法律手段追償借款本息及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；14.有權(quán)采取的其他救濟(jì)措施。15 如出現(xiàn)本合同第十五條任何一條違約情形，丙方同意甲方從丙方所有借款人的公積金帳戶上直接劃收款項(xiàng)用以抵償丙方應(yīng)付款項(xiàng)。二、丙方在還款期內(nèi)違反 住房公積金管理?xiàng)l例 規(guī)定停繳住房公積金的，甲方有權(quán)提前收回住房公積金貸款。其他約定條款第十七條 如本合同丙方借款人有兩個(gè)以上 （含兩個(gè)），則各借款人應(yīng)就本合同項(xiàng)下全部 合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即甲、乙方有權(quán)要求任何一個(gè)借款人履行全部合同義務(wù)。14第十八條本合同履行期間，丙方與售房人就本合同第二十七條所述房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與甲、乙方無關(guān)，本合

47、同仍應(yīng)正常履行。丙方與售房人簽訂的商品房買賣合同被確認(rèn)無效或被撤銷、被解除的，丙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，丙方及其繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)將售房人返還的已付購房款及利息、售房人支付的賠償損失款項(xiàng)，用于清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。丙方如請(qǐng)求確認(rèn)其與售房人簽訂的商品房買賣合同無效或變更、撤銷、解除該合同的， 應(yīng)提前10個(gè)工作日書面通知甲、 乙方，甲、乙方有權(quán)在上述合同被確認(rèn)無效或變更、撤銷、解除后，根據(jù)情況單方面解除與丙方的借貸關(guān)系、宣布貸款立即到期或采取其他相應(yīng)措施。甲、乙方依上款約定解除與丙方的借貸關(guān)系后，丙方應(yīng)當(dāng)立即返還其所欠甲、乙方的貸款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，或委托售房人直接將上述款

48、項(xiàng)歸還甲、乙方。若丙 方未能履行歸還義務(wù)，甲、乙方保留提起訴訟的權(quán)利。第十九條 本合同項(xiàng)下丙方與丁方相同的， 丙方同意甲、乙方在戊方履行完畢保證義務(wù) 后，有權(quán)將丙方交付的相關(guān)證書、 資料原件及復(fù)印件交付于戊方， 丙方保證對(duì)該交付行為無 異議。第二十條雜項(xiàng)約定一、費(fèi)用的承擔(dān)除合同另有約定外，本合同項(xiàng)下與借款有關(guān)的登記、評(píng)估、保管、鑒定、公證、律師服 務(wù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用（如有）以及依據(jù)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定甲、乙方可以向丙方收取的費(fèi)用，由丙方承擔(dān)。甲、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而實(shí)際發(fā)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）均由丙方承擔(dān)。二

49、、公告催收對(duì)丙方從事違法違規(guī)行為， 拖欠借款本息或發(fā)生其他違約情形，甲、乙方有權(quán)向有關(guān)部門或單位予以通報(bào)，有權(quán)通過新聞媒體進(jìn)行公告催收。三、甲、乙方記錄的證據(jù)效力除非有可靠、確定的相反證據(jù)，甲、乙方有關(guān)本金、利息、費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi) 部賬務(wù)記載，甲、乙方制作或保留的丙方辦理提款、還款、付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及甲、乙方催收貸款的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明借貸雙方之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定 證據(jù)。丙方不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗?、記載、單據(jù)、憑證由甲、乙方單方制作或保留，而提出異 議。四、丙方信用信息的使用丙方同意甲、乙方向中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建 立的個(gè)人信

50、用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位、部門及個(gè)人查詢丙方的信用狀況，查詢獲得的信用報(bào)告限用于中國(guó)人民銀行頒布的 個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法規(guī)定用途。丙方還同意甲、乙方將丙方信用信息提供給中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門 批準(zhǔn)建立的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫。五、權(quán)利保留甲、乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律、法規(guī)和其它合同所享有的任15何權(quán)利。任何對(duì)違約或延誤行為施以任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不能視為對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可，也不限制、阻止和妨礙對(duì)該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使，也不因此導(dǎo)致甲、 乙方對(duì)丙方承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任。六、丙方的陳述與保證（一）丙方清楚地知悉甲、乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、授權(quán)權(quán)限。（二） 丙方已閱讀本合同所有條款。 應(yīng)丙方要求