委托拍賣合同協(xié)議書范本房產(chǎn)版

1、編號:委托拍賣合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日委托方簡稱甲方住所地法定代表人 委托代理人郵政編碼開戶銀行賬號拍賣方簡稱乙方住所地法定代表人 委托代理人郵政編碼開戶銀行賬號依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國拍賣法?及相關法律法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就甲方向乙方委托拍賣事項,甲、乙雙力達成如下協(xié)議：第一條拍賣標的甲方將以下吧標的依法委托乙方公開拍賣：示的名稱房產(chǎn)所有權證號及證載面積土地使用權證號及證載面積保存價萬兀備注用賣方式：有保存價的增價拍賣.標的坐落于不動產(chǎn)物權人為共有權人第二條拍賣時間為年月日之前,拍賣地點為.在合同期限內(nèi),甲方不得單方再將標的委托第三人

2、進行交易第三條 甲方承諾：對委托拍賣的標的擁有合法、無爭議的處分權,沒有任何第三人有權對標 的的權利及該標的的拍賣、轉讓主張權利或提出異議.第四條雙方權利義務一、甲方應向乙方提交拍賣標的的如下資料,并保證其真實、準確：1. 土地使用權證書、房屋所有權證書、物權人身份證實等有效證件的原件;2. 原購房協(xié)議書；3. 標的平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等；4. 標的目前使用情況書面說明；5. 標的上是否設定擔保等物權、債權等的書面說明；6. 標的瑕疵情況；7. 由委托人代辦的,應出具物權人授權委托書原件及受托人身份證實.二、拍賣標的由甲方負責保管,并在拍賣成交后.由甲方負責直接向買受人交付.假設

3、甲方需委托乙方保管并交付拍賣標的的,另行約定.三、 甲方應協(xié)助乙方完成拍賣公告和展示.必要時,乙方可要求甲方提供咨詢,甲方應如實提供 解答.四、乙方負責制訂拍賣活動的籌劃實施方案和編制委托標的宣傳資料、發(fā)布拍賣公告、競買人的咨詢以及拍賣會的實施工作.、五、雙方約定：標的的保存價口保密；口在可以公開.在口上打V六、 乙方及其工作人員不得參與競買,也不得委托他人代為競買.甲方不得參與競買,也不得委 托他人代為競買.七、乙方有足夠理由證實標的存在以下情況之一的,可以中止拍賣活動甲方應支付拍賣費用賠償因拍賣活動中止而造成乙方、競買人的損失,同時承擔其他相關法律責任；一標的的權屬狀況與委托人聲明的不一致

4、；二標的存在委托人未聲明的重大瑕疵；三標的的權利、占有、使用及相鄰關系等相關當事人之間存在未解決的重大矛盾.八、甲方在拍賣前聲明不承擔瑕疵擔保責任.第五條委托傭金和拍賣費用的支付一、 委拍賣成交后.甲方應根據(jù)成交價的向乙方支付傭金,由乙方從成交價款中一次性扣除.二、拍賣費用1 拍賣未成交的拍賣活動中所發(fā)生的公告費、資料費等等全部費用由方承擔.2拍賣成交后,拍賣標的權屬過戶中甲方承擔的稅費為：.除此以外的其他稅費均由買受人承擔.第六條成交價款的結算乙方應在收到成交價款后日內(nèi)將成交價款(扣除傭金和其他拍賣費用 )支付給甲方.第七條拍賣標的交付一、甲力委托的標的成交的,應按以下順序交付：1.按現(xiàn)狀交

5、付：(1) 甲方應在接到乙方發(fā)出的交付通知后,在日內(nèi)騰出房屋,會同乙方和買受人進行房屋及設備設施的驗收.驗收后,甲方應與買受人署房屋交接書,自交接書簽署之日起,標的占有轉移給買受人.(2) 甲方應付請標的的轉移占有之日前的所有水、電、燃氣、通信、物業(yè)治理等相關費用.如委托人不能夠付清有關費用的,拍賣人可以在成交價款中預留合理費用,代甲方支付其應當承擔的費用,多退少補,并將相關支付憑證交付給甲方.2權屬交付：甲方應提供標的過戶時所需的相關文件原件,并根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定,共同與買受人辦理標的過戶登記.委托人假設拖延或者不及時提供相關文件材料造成買受人損失的,委托人負責賠償.二、交付的其他事項1成交的

6、標的存在抵押的,甲方應當在接到乙方發(fā)出的交付通知后,在本合同確定的交房期限內(nèi),負責注銷抵押權.2成交的標的尚存在租賃關系的,甲方應負責為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù).租賃關系轉移日以前的權利義務,由甲方和承租人承擔責任；租賃關系轉移日以后的權利義務,由買受人和承租人承擔責任.委托人應將承租人交付的租賃押金,以及預交的租賃關系轉移日以后的租金,經(jīng)承租人確認后,于租賃關系轉移之日全額交與買受人.第八條拍賣未成交的約定拍賣未成交的,在本合同有效期內(nèi),雙方可商定新的保存價由乙方進行再次拍賣.因買受人的原因,甲方無法取得拍賣成交價款,拍賣標的不能交付的,甲方有權解除本合同,收回拍賣標的,乙方不承擔違約責任.甲方因此解除合同的,不承擔任何拍賣費用和傭金.第九條拍賣標的的撤回甲方在乙方刊登拍賣公告后、拍賣競價開始前撤回拍賣標的的,應向乙方支付全部拍賣費用. 拍賣競價開始后,委托人不得撤回拍賣標的.第十條違約責任合同雙方任何一方違約, 都應根據(jù)標的保存價的 假設拍賣成交,按成交價款的 如守約方支付違約金；造成第三人損失的,有違約方承擔責任.第十一條爭議解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,可以通過友好協(xié)商解決,協(xié)商仍無法解決爭議的,可選擇以下第種方式解決：一向