北京市房屋出租代理合同

1、北京市房屋出租代理合同合同編號：出租方：代理方：北京市國土資源和房屋管理局北京市工商行政管理局年月日特別告知一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理方代理出租房屋使用。簽 約前當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條其他約定事項中或在合同附件中予以明確。二、出租方應(yīng)當(dāng)出示以下材料：一房屋權(quán)屬證明；二身份證明；三共有人同意出租的證明；四將房屋出租給境外人員及外資機構(gòu)的，還應(yīng)具備涉外平安審查批準(zhǔn) 文件。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理方應(yīng)當(dāng)出示以下材料：一營業(yè)執(zhí)照；二房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書；三房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格證明；四交納租

2、賃代理保證金的有關(guān)憑證。四、雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?并簽字蓋章。五、合同內(nèi)的空格局部可由雙方根據(jù)實際情況約定填寫。六、出租方可通過登錄北京房地產(chǎn)交易信息網(wǎng) 查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)租賃代理保證金情況。北京市房屋出租代理合同出租方甲方：代理方乙方：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況該房屋坐落于北京市區(qū)縣. 該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房 間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋已/未設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第中：一

3、甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所 有權(quán)證，證書編號為： . 二甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的 書面憑證，該憑證為： 。第二條房屋用途該房屋用途為：。第四條代理權(quán)限可多項選擇乙方的具體代理權(quán)限為：以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方 之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照房 屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，口 .第五條出租代理期限一出租代理期自年月日至年月_日，共計年個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。二甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。第六條租金一租金標(biāo)準(zhǔn)為元/ 月/ 季/ 半

4、年/ 年，租金總計：元大寫： 元。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。二租金收取方式：甲方直接向承租方收取 / 乙方代為收取。 雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定 的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2、 如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，那么高出部 分歸甲方所有/ 歸乙方所有/ 口。3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、 代 付銀行即銀行，由銀行為甲方開立賬戶。4、乙方自年月日起開始按月/ 季/ 半年/ 年通過代收、代付銀 行向甲方支付租金，支付時間分別為：、第七條傭金

5、出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期，具體日期為，工作期內(nèi)的租金收入 作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：由代收、代付銀行劃帳/ 口。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方是/ 否向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：元大寫： 元。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M用、租金以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任 外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費用代理期限內(nèi)，甲方不承當(dāng)與該房屋有關(guān)的以下費用可多項選擇：水費/ 電費/ 費/ 電視收視費/ 供暖費/ 燃?xì)赓M/ 物業(yè)管理 費/ .以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由

6、甲方承當(dāng)。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)一出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)。二甲方是/ 否允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、 裝飾或添置新 物。允許的，對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或局部轉(zhuǎn)委 托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。第十二條合同的解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。二有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任:1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、

7、滅失或造成其他損失的。三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1遲延交付該房屋達(dá) 日且未征得乙方同意的；2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；5、四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1未按約定支付租金達(dá)日以上的；2、擅自改變房屋用途的；3、4、5、第十三條違約責(zé)任一出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前 日通知乙方,并按月租金的%支付違約金。二出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前 日通知甲方,并按月租金的%支付違約金。三甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的向乙方支付違 約金。四乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的向甲方支付違 約金。五；六。第十四條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或 調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲 裁。第十五條其他約定事項第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由乙方送達(dá)銀行份。合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方甲方簽章： 代理方乙方簽章： 住所：住所：證件號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書編號：