深圳廠房租賃合同范本

1、深圳廠房租賃合同范本 深圳廠房租賃合同范本第1篇 出租方：（以下簡稱：甲方） 法定代表人： 地址： 電話： 承租方：（以下簡稱：乙方） 法定代表人： 地址： 電話： 依據(jù)中國的有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以供雙方共同遵守。 第一條租賃物位置、面積、功能及用途 1.1甲方將位于的生產(chǎn)廠房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方用法。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)定為14346平方米。其中：廠房10130平方米、宿舍4060平方米、門衛(wèi)室及配電房156平方米。（以實(shí)際測量為準(zhǔn)） 1.2本租賃物原規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途勝業(yè)企業(yè)。如乙方需轉(zhuǎn)變用法功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按

2、政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變用法功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 1.3甲方作為租賃物的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清楚并保證該廠房未設(shè)定抵押。甲方保證能夠向乙方供應(yīng)辦理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照所需要的租賃物的產(chǎn)權(quán)證明和其它合格文件。租賃物和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的十日內(nèi)完成修復(fù)。逾期不完成修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。 其次條租賃期限 2.1租賃期限為5年，即從年月日起至年月日止。 2.2租賃期滿如乙方欲延長則乙方必需以書面形式在租賃期限滿前3個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承

3、租權(quán)。 2.3乙方必需保證5年的租賃期，如提前終止履行本合同，必需一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給甲方；如甲方提前終止履行本合同也要一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給乙方，同時(shí)，甲方要按剩余月份的相應(yīng)比例賠償乙方的裝修損失。（國家或地方政府征收該廠房或土地造成合同終止的不屬雙方違約）租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得以任何理由要求上調(diào)或下降租金。 第三條租賃費(fèi)用 3.1租金 租金每月為人民幣（RMB）105000元（含管理費(fèi)及租金稅費(fèi)、政府或其它部門收取的其它費(fèi)用）甲方保證不再收取本合同商定之外的其它任何費(fèi)用。甲方向乙方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具足額稅務(wù)發(fā)票。乙方須于簽訂合同（）日內(nèi)繳付首月租金及（）個(gè)月的房屋押金，甲方

4、應(yīng)在租賃關(guān)系解除后三日內(nèi)退回押金給乙方。 3.2物業(yè)管理責(zé)任 在合同期限內(nèi)，乙方負(fù)有該租賃物及設(shè)施的管理責(zé)任，甲方不負(fù)管理責(zé)任。甲方無權(quán)干涉乙方對租賃物的管理、維護(hù)和用法。乙方對該租賃物及設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)需要甲方供應(yīng)幫助或協(xié)作的，甲方不得拒絕。合同期限內(nèi)，乙方有需要甲方合作的其它事宜，需事先提出，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3.3管理費(fèi) 在合同期限內(nèi)，所產(chǎn)生的一切廢料及垃圾處理費(fèi)、計(jì)生費(fèi)、治安費(fèi)、電梯修理保養(yǎng)/年審費(fèi)及因自然損壞而產(chǎn)生的修理費(fèi)，由乙方向村委或相關(guān)部門支付。 第四條免租期及租賃物的交付 4.1租賃物免租期為2個(gè)月即從年月日起至年月日止。免租期滿次日即年月日為起租日，自起租日始

5、計(jì)收租金（廠房下沉的地板由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，應(yīng)當(dāng)在年月日前修復(fù)完好，起租期從年月日開頭計(jì)算）另外一半地面如在租賃期內(nèi)自然下沉，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。租賃物應(yīng)在年月日前交付給乙方。 第五條租賃費(fèi)用的支付 5.1乙方應(yīng)于每月20號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。 第六條專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng) 6.1乙方在租賃期間享有租賃物的用法權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審。在本合同終止前，本租賃物及設(shè)施除正常的磨損、消耗的因素外，乙方保證完好交還給甲方。 6.2乙方對租賃物負(fù)有妥當(dāng)用法及維護(hù)責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。 6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)

6、愛惜租賃物，因乙方用法不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)修理責(zé)任，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 6.4租賃期內(nèi)，租賃物需要修理的（非乙方緣由造成），由甲方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，如承租方代為修理，修理費(fèi)在租金中折算，若甲方拖廷修理或不作托付修理造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。如遇緊急狀況，乙方應(yīng)做出書面材料通報(bào)甲方，由甲方準(zhǔn)時(shí)做出處理。乙方有權(quán)限定修理期限。 第七條防火平安 7.1乙方在租賃期內(nèi)須嚴(yán)格遵守中華人民共和國以及東莞市的有關(guān)消防條例規(guī)定，安裝合格的消防系統(tǒng)并配置相應(yīng)的滅火器，主動協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 7.2甲方必需在交付租賃物前負(fù)責(zé)將噴淋系

7、統(tǒng)安裝好，并供應(yīng)可證明此系統(tǒng)合格的相關(guān)證明交付乙方。全部費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 第八條物業(yè)管理 8.1乙方在租賃期滿時(shí)，應(yīng)將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物及原甲方交付乙方用法的所屬設(shè)施完好交還給甲方（自然損耗的除外） 第九條裝修條款 9.1在租賃期限內(nèi)乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修、改建。乙方應(yīng)當(dāng)事先向甲方通報(bào)裝修、改建設(shè)計(jì)方案。甲方不同意相關(guān)設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)當(dāng)在收到設(shè)計(jì)方案后三天內(nèi)書面通知乙方，同時(shí)說明不同意的理由。乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改建假如需要向政府有關(guān)部門申報(bào)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件并準(zhǔn)時(shí)協(xié)作，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 9.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則必需經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書

8、面同意后方能進(jìn)行。 第十條違約責(zé)任 10.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金，在甲方以書面通知乙方交納欠款之日起十五日內(nèi)，乙方尚未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方將追收拖欠租金的10%滯納金。 10.2若乙方欠交租金兩個(gè)月以上（含兩個(gè)月），甲方有權(quán)終止本合同。 10.3如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。 10.4甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 10.5若租賃房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)量問題，經(jīng)東莞市政府有關(guān)部門鑒定為甲方責(zé)任造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方相關(guān)損失。如鑒定為乙方責(zé)任造成甲

9、方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相關(guān)損失 第十一條免責(zé)條款 11.1凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應(yīng)其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?zé)。 第十二條有關(guān)稅費(fèi) 12.112.1按有關(guān)規(guī)定，因本合同需要公證所產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由甲、乙雙方分別擔(dān)當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)

10、由甲方負(fù)責(zé)辦理。 12.2本合同生效后的15日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。 第十三條通知 13.1依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙雙方文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式（含書信、傳真、電子郵件）進(jìn)行；甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的通知一經(jīng)發(fā)出，以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。 第十四條適用法律

11、14.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交仲裁程序解決。 14.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律說明。 第十五條合同效力 本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。 甲方（印章）乙方（印章） 法定代表人（簽字）法定代表人（簽字） 簽署時(shí)間：年月日 深圳廠房租賃合同范本第2篇 房屋租賃合同應(yīng)具備的主要幾點(diǎn)條款： （1）當(dāng)事人的姓名或者名稱及住址； （2）房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施； （3）房屋用途。 （4）租賃期限。 （5）租金數(shù)額及支付方式； （6）房屋修理責(zé)任； （7）裝修的商定； （8）轉(zhuǎn)租的商定； （9）解除合同的條件。 （10）違約責(zé)

12、任； （11）其它特殊商定。 深圳市廠房租賃合同范本 出租方：_有限公司 營業(yè)執(zhí)照號：_ 地址：_ 郵編：_ 法定代表人：_ 電話：_ 承租方：_有限公司 營業(yè)執(zhí)照號：_ 地址：_ 郵編：_ 法定代表人：_ 電話：_ 依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以供遵守。 1. 租賃廠房 出租方將位于_的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于承租方用法。租賃物面積約為_平方米。 本租賃物的功能為_ ， 包租給承租方用法。如承租方需轉(zhuǎn)變用法功能，須經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變用法功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由承租方自行擔(dān)當(dāng)。 本租賃物實(shí)行包租的方式，

13、由承租方自行管理。 2. 租賃期限 租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 租賃期限屆滿前_個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。 3. 交付 在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方用法，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認(rèn)。 4、租賃費(fèi) 4.1 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的_倍，即人民幣_元（大寫：_） 4.2 租金 租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_元。 4.3 物業(yè)管理費(fèi) 物業(yè)

14、管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_元。 4.4 供電增容費(fèi) 供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)。 5、 租賃費(fèi)支付 5.1 承租方應(yīng)于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣_元，租賃保證金的余額將于_月_日_日前向出租方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定擔(dān)當(dāng)向出租方交還承租的租賃物等本合 同所商定的責(zé)任后_日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。 5.2 承租方應(yīng)于每月_號或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面

15、同意的其它支付方式支付。 出租方開戶行：_ 帳號：_ 承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_. 5.3 承租方應(yīng)于每月_日或該日以前按第4.3條的商定向出租方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_. 5.4 本合同生效后，出租方開頭申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由承租方擔(dān)當(dāng)。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費(fèi)用。 出租方代表：_ 承租房代表：_ _年_月_日 深圳廠房租賃合同范本第3篇 出租人 以下簡稱"甲方'

16、： 身份證號碼： 地址： 承租人 以下簡稱"乙方'： 身份證號碼： 地址： 依據(jù)中華人民共和國合同法及中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋憑租條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條廠房基本狀況 1、廠房坐落于_，建筑面積_平方米。 2、廠房權(quán)屬狀況： 甲方持有廠房全部權(quán)證（詳見附件），廠房全部權(quán)證書號為：_。 3、廠房（是 / 否） 已設(shè)定了抵押。 4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見本合同附件（設(shè)施設(shè)備清單）。該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方用法和乙方在本合同租賃期滿交還該廠

17、房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 其次條廠房租賃狀況 乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目。 第三條租賃期限 1、廠房租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。 2、租賃期滿，乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂廠房租賃合同。 3、租賃期滿，甲方連續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 第四條租金及押金 1、租金標(biāo)準(zhǔn)： 自_年_月_日至_年_月_日，月租金為人民幣_元整（￥：_），_年_月_日至_年_月_日，月租金為人民幣_元整（￥：_）。 2、支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬） 3、各期租金支付日期: 租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)

18、月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_年_月_日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前_日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。 4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，賜予乙方肯定期限的免租期（自_年_月_日至_年_月_日止），該期間免收租金。 5、甲方應(yīng)當(dāng)于 _向乙方供應(yīng)租賃發(fā)票。 6、合同租金為含稅價(jià)。 7、押金：乙方在簽訂本合同后_日內(nèi)須向甲方繳納人民幣_元整 （￥：_）作為押金。 租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_由甲方擔(dān)當(dāng)，_由乙方

19、擔(dān)當(dāng)： （1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）電話費(fèi)；（4）電視收視費(fèi)；（5）供暖費(fèi)；（6）燃?xì)赓M(fèi)；（7）物業(yè)管理費(fèi)；（8）廠房租賃稅費(fèi)；（9）衛(wèi)生費(fèi)；（10）上網(wǎng)費(fèi)；（11）車位費(fèi)；（12）室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)；（13）其他費(fèi)用。 本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條 廠房的交付與返還 1、廠房交付：甲方應(yīng)于_年_月_日前將租賃物按商定條件交付給乙方。設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。 2、廠房返還 乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及

20、其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電用法等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下： （1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。 （2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，詳細(xì)處理方法如下： A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方全部但甲方折價(jià)補(bǔ)償。 B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。 C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。 第七條 修理、裝修 1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平

21、安的狀態(tài)。 2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理用法而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方可挺直從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因修理廠房影響乙方用法的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。 3、因乙方保管不當(dāng)或不合理用法，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 4、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。 5、甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。 第八條承諾與保證 1、甲方承諾與保證 （1）甲方應(yīng)保證所交付廠房的建

22、筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安。 （2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。 （3）甲方保證乙方能夠用法該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方供應(yīng)辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，幫助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方緣由導(dǎo)致乙方無法用法該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方根據(jù) 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 2、乙方承諾與保證 （1）乙方應(yīng)保證取得在本合同商定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]

23、有辦理用法租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。 （2）乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 第九條轉(zhuǎn)租 甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得轉(zhuǎn)變廠房用途。 第十條合同解除 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。 2、因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。 3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： （1）拖延交付廠房達(dá)_日的。 （2）交付的廠房嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。（3）不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常用法廠房的。 4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房： （1）不根

24、據(jù)商定支付租金達(dá)_日的。 （2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_元的。 （3）擅自轉(zhuǎn)變廠房用途的。 （4）擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。 （5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。 （6）擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。 第十一條違約責(zé)任 1、甲方違約責(zé)任 （1）甲方有第十條第三款商定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。 （2）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前_日通知乙方，并按_個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （3）因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 （4）甲方未按商定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的