郊野營地概念一

1、郊野營地概念 一 （一）郊野營地的概念及分類郊野營地是伴隨旅游業(yè)發(fā)展出現(xiàn)的，介于觀光和度假產(chǎn)品之間，能夠為人們提供充分與自然界最緊密接觸的同時，為車輛提供停靠，為游人提供休息、住宿、娛樂服務(wù)的場所。按照營地功能的不同，可將其分為戶外營地、自駕車營地和房車營地；按照資源本底不同，又可分為海濱型營地，海島型營地、湖畔型營地、森林型營地、鄉(xiāng)村型營地、山地型營地等；按照地理位置可分為城市中營地、郊區(qū)營地和遠山區(qū)營地等。資源本底不同產(chǎn)生的營地，主要由其依托的核心資源決定。如海濱型營地指依托海濱資源修建的營地，其主要設(shè)施及核心吸引力是濱海性產(chǎn)品。我們山合水易在此所說的戶外營地，是指專門進行戶外活動（如露營

2、、拓展等）而產(chǎn)生的營地，包括戶外營地、汽車營地等。1、露營營地露營營地是指為露營者在野外生活、活動提供設(shè)施和服務(wù)的活動場所。近幾年如火如荼的發(fā)展著，呈5-10倍的增長。它主要包括以下兩種類型：游客自發(fā)型這是露營營地發(fā)展的最初階段。一些戶外運動愛好者（驢友）自發(fā)到一些人跡罕至、風(fēng)景優(yōu)美的地方游玩，晚上支個帳篷、席地而睡。這種露營方式，沒有固定的營址，沒有特殊服務(wù)，以戶外運動者自主選擇為主，一般坐落在偏遠地區(qū)，靈活性較大。但其缺乏安全性和便利性，同時由于露營者的素質(zhì)有差異，造成了環(huán)境污染等一系列問題。組織經(jīng)營型由于自助型營地存在諸多不便，以及露營旅游者人數(shù)的日益增多和人們對旅游安全和生活質(zhì)量的要求

3、提高，由某種機構(gòu)或個人專門設(shè)立的營地隨之出現(xiàn)，我們稱之為組織經(jīng)營型露營營地。組織經(jīng)營型露營營地是一種發(fā)展相對成熟的營地模式，由專門的機構(gòu)辟出一定區(qū)域，供戶外運動者露營，同時為露營者提供最基本的服務(wù)，如建立廁所、提供食品、帳篷租賃等。依據(jù)所依托的資源不同，又可分為景區(qū)型和專門型，景區(qū)型是指建立在景區(qū)內(nèi)，依托景區(qū)內(nèi)豐富的旅游資源，在臨近湖、河畔或懸崖峭壁區(qū)，辟出一塊專門區(qū)域，供露營者之用；專門型則指在風(fēng)景優(yōu)美的地區(qū)，清理出一定區(qū)域，為露營者提供基本的服務(wù)。案例介紹九谷口露營營地位于懷柔懷北鎮(zhèn)九谷口風(fēng)景區(qū)內(nèi)，與青龍峽毗鄰相望。景區(qū)內(nèi)山清水秀，有九條風(fēng)景絕美的山谷，分別是望城谷、白楊谷、響泉谷、牛蹄谷

4、、銀河谷、桃園谷、一線天、鯨石谷和藤蘿谷，它們風(fēng)格各異，奇峰環(huán)抱，清泉穿行其間，清澈的瀑布點綴在繁花之中。2、拓展營地概念介紹戶外拓展訓(xùn)練是指在自然地域（山川湖海）、通過模擬探險活動進行 情景體驗式心理訓(xùn)練，其功能體現(xiàn)在兩個方面：提高個體的環(huán)境適應(yīng)與發(fā)展能力、提高組織的環(huán)境適應(yīng)與發(fā)展能力。為了滿足日益增長的需求，各種戶外拓展營地相繼產(chǎn)生，主要有：專門的拓展營地和依托于景區(qū)的拓展營地。目前，由體育、教育、共青團、婦聯(lián)等部門建設(shè)的國家級青少年戶外體育活動營地多達2000多個。案例介紹北京谷峪緣文化發(fā)展有限責(zé)任公司暨北京市青少年戶外體育活動營地創(chuàng)立于2004年，是集青少年素質(zhì)教育、企業(yè)培訓(xùn)、戶外運動

5、為一體的，具有自有培訓(xùn)基地的專業(yè)拓展培訓(xùn)機構(gòu)。營地位于北京市平谷區(qū)峪口鎮(zhèn)燕山余脈的丘陵之中，封閉營區(qū)占地150余畝，野外訓(xùn)練場地近萬畝。營區(qū)周圍群山環(huán)繞，幾千棵果樹覆蓋整個營區(qū)，容納近400人的庭院式客房、營房、穹頂生態(tài)餐廳及會議室、卡拉OK廳、舞場、茶吧、采摘區(qū)、商品中心、野炊區(qū)、篝火區(qū)錯落其中，使人體驗回歸自然的生活。培訓(xùn)場地擁有大型綜合訓(xùn)練設(shè)施，可開展高空培訓(xùn)、場地訓(xùn)練、水上項目、軍事體驗項目及足球、籃球、乒乓球、羽毛球等常規(guī)體育項目。野外訓(xùn)練場地可進行定向越野、穿越、登山、生存訓(xùn)練、崖降等專業(yè)培訓(xùn)。具體項目如：水上扎筏、激情電網(wǎng)、孤島求生、穿越沼澤、空中鱷魚潭、高空緬甸橋、空中平衡木等

6、。 （二）汽車營地汽車營地可分為兩級：甲級和乙級。甲級，提供住處信息、車輛、生活、安全、休閑娛樂和體育健身全方位服務(wù)的營地。乙級，提供信息、車輛、生活、安全基本服務(wù)的營地。通常甲級營地用地較大；乙級用地較緊湊，以安排基本的車輛和生活服務(wù)設(shè)施為主即可。目前大部分的汽車營地都依托于景區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，因此大部分都選擇乙級營地，個別可有選擇地安排甲級營地試點。為此，現(xiàn)對汽車營地從以下幾大類進行對比分析：1、自駕車營地自駕車營地的發(fā)展是隨著自駕車旅游的發(fā)展應(yīng)運而生的,是自駕車旅游發(fā)展的必然產(chǎn)物。山合水易的專家認為,自駕車營地是指在自駕車旅游線路上,依托旅游交通干線和風(fēng)景優(yōu)美之地或者在旅游景區(qū)附近開設(shè)的,有一定

7、場地和設(shè)施條件,可以為自駕車愛好者提供自助或半自助服務(wù)的,具有特定主題復(fù)合功能的旅游場所,其主要服務(wù)項目包括住宿、露營、越野、休閑、餐飲、娛樂、汽車保養(yǎng)與維護、汽車租賃、度假、戶外運動、信息服務(wù)、醫(yī)療與救援等。 國內(nèi)外自駕車營地介紹（1）英國四星級鄉(xiāng)村型Penmarlam汽車營地位于Fowey Estuary，Bodinnick村邊的Penmarlam汽車露營地景色宜人，可以看到南Cornwall郡的大部分村莊和山脈。營地內(nèi)有商店、盥洗 室、自助洗衣店、嬰兒照顧室、方便殘疾人使用的設(shè)施。營地周圍有巖石海灣，獨特的村莊，Old Ferr Inn（老式渡口旅館，建筑在巖石上面），周圍還有許多有趣的

8、步道，包括著名的"Hall Walk"。 （2）北京市昌平區(qū)匹克尼克汽車露營地匹克尼克露營基地距離北京50公里，驅(qū)車30分鐘就可以從北京到達。露營基地的所在地已經(jīng)是國內(nèi)和國際上著名的戶外運動的基地了。平時總有大量的戶外運動愛好者在其間活動。營地以房車為主要的依托，配合帳篷和各種露營方式，可以根據(jù)人員的多少隨時調(diào)配入住接待能力的大小和滿足不同人群的休閑需要。（3）金石灘國際汽車露營地大連金石灘黃金海岸國際汽車露營地位于國家4A級旅游景區(qū)的大連金石灘黃金海岸，擁有一流的環(huán)境和山海奇石風(fēng)光，430萬平方米綠地，80余處奇石景觀，10公里長的濱海情侶步道和登山觀海步

9、道。汽車露營營地包括海濱、沙灘、草地、森林等區(qū)域有效利用空間為100萬平方米。分為海洋娛樂、沙灘休閑、汽車營地、帳篷營地、服務(wù)保障五大功能區(qū)?？赏瑫r接納房車60輛，自駕車500輛，露營者2000余人?？商峁┥碁┬蓍e、登山觀海、垂釣和各種水上娛樂服務(wù)。 2、房車營地房車和營地是緊密相連、相互輔助的。房車是移動的家，那么房車營地就是移動之家的停靠點。但是，營地又不僅僅是一個停車場，它同時還是一個集景區(qū)、娛樂、服務(wù)為一體的綜合旅游度假地。營地一般分為幾大區(qū)域：生活區(qū)、娛樂區(qū)、商務(wù)區(qū)、運動休閑區(qū)等，每個區(qū)域設(shè)施齊全，建有獨立的飲水和污水處理系統(tǒng)。 國內(nèi)外知名房車營地介紹（1） 美國湯普森河畔型房車露營

10、地河畔房車營地位于湯普森河畔，周圍是洛基山草木叢生的山麓小丘。距離洛基山國家公園和 Cache la Poudre River只有30分鐘的路程。河畔房車營地海拔在5100英尺（1555米），全年開放，設(shè)施齊全。每個營位都有一個野餐桌和篝火盆，可以舉行個人或集體營火會。有電視接口、電源接口。還有一個巨大的區(qū)域特意為帳篷愛好者提供，供出租的有木屋，屋內(nèi)電器，床位一應(yīng)俱全。體育活動有高爾夫球、游泳、垂釣、徒步旅行、騎山地自行車、河中竹筏漂流、籃球、排球、騎馬、還有室內(nèi)的電視游戲、彈球、撲克游戲，冬季還有各種滑雪項目。營地內(nèi)有現(xiàn)代盥洗室、自助式洗衣店、便利店、免費的寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。（2）西班牙Park

11、 playa bara營地Park playa bara是一個集景區(qū)、娛樂、服務(wù)為一體的綜合旅游度假勝地。Park playa bara營地面積很大，緊靠地中海，營區(qū)長滿各種地中海氣候的樹木與花草，加 上美麗的海灘，平靜清澈的海水，很適合水上活動，是游人度假休閑的場所。整個營地分為幾大區(qū)域：生活區(qū)、娛樂區(qū)、商務(wù)區(qū)、運動區(qū)等，區(qū)域之間由花草樹木相隔。營地內(nèi)各種設(shè)施齊全，營地地處地中海，氣候宜人，一年四季來這里度假的游客絡(luò)繹不絕，到了夏季，來自本國及周邊國家的游客更是蜂擁而至。一眼望去，各式各樣的房車聚集一起，恰似一個國際房車博覽會。（3）天津薊縣天津山野房車營地營地坐落于天津薊縣的下營鎮(zhèn)山林中，

12、分別與北京和河北接壤，道路通達，交通便利。位于薊縣風(fēng)光旅游景區(qū)的黃金段，北面1.5公里是萬里長城的京東第一雄關(guān)黃崖關(guān)；東面與八仙臺、九龍山等著名的國家級旅游景區(qū)相臨；南面相依卵石鋪底，常年水流湍急的句河；下游則是水域?qū)掗煹南聽I水庫。基地占地面積170多畝，場地自然起伏，層次分明，四面環(huán)山，山巒連綿不斷，懸崖絕壁林立形成了理想的天然戶外運動領(lǐng)地。 基地的總體設(shè)計適應(yīng)了目前國際和國內(nèi)汽車露營發(fā)展的理念，以面向大眾休閑健身為基礎(chǔ)，滿足不同人群對露營地需求，體育與旅游相結(jié)合，力求打造成“體育旅游景觀”的品牌。接納不同人群的鍛煉者和專業(yè)人士的訓(xùn)練,開展各種戶外運動培訓(xùn),舉辦不同規(guī)模的戶外運動競賽將成為基

13、地的三大功能。營地建立可容納近千人露營的帳篷營地、設(shè)立了10個車位的專業(yè)房車營地和近百個汽車露營車位。結(jié)合山體建立的拓展運動區(qū)、開鑿出國內(nèi)規(guī)模最大的標準攀巖和青少年攀巖的天然巖壁。利用自然起伏的地勢，建立起山地車的自然賽道。還設(shè)有無線電測向區(qū)、射擊場，綜合運動場。以營地為平臺，借助周邊的自然資源開發(fā)出了山谷定向穿越、山地自行車、漂流、溯溪、垂釣、扎筏競渡及潛水等，山地馬拉松、登城等運動項目。3、汽車營地的新形式汽車影院即觀眾坐在各自的汽車里通過調(diào)頻收聽和觀看露天電影。這是隨著汽車工業(yè)高度發(fā)達后所衍生的汽車文化娛樂方式之一，現(xiàn)出現(xiàn)在世界各地。如北京楓花園汽車影院。三、郊野營地的盈利方式和商業(yè)模式

14、（一）郊野營地的盈利方式1、出租營地營位郊野營地首要任務(wù)是提供給旅游者營位，包括露營營位、房車營位和自駕車營位。對于營位的出租，相當于景區(qū)門票的收取，是實現(xiàn)營地運營和旅游者進入的基本條件。但是隨著營地的發(fā)展，功能復(fù)合型營地的出現(xiàn)，也使得營地收入多元化，部分營地已經(jīng)不再僅是簡單提供營位、收取租金的運營方式，營地運營方式從初級階段走向成熟。2、出租空閑場地 郊野營地一般位于野外，擁有大面積空閑之地，在開展營地活動之余，可將場地出租用于會展業(yè)務(wù)，收取租金并招徠游客來此消費。如房車營地辦理房車展銷會、戶外營地辦理戶外用品展覽會、漁具會等，或出租會議場地承接企事業(yè)單位的會議及個人婚禮包辦等事宜。3、開發(fā)

15、旅游地產(chǎn)營地在發(fā)展過程中，應(yīng)同時注意地產(chǎn)的開發(fā)。營地與主題公園類似，都有聚攬人氣的作用，能夠提高該地區(qū)知名度，使一個普通的區(qū)域變成城市人競相追逐的字眼，從而帶動地產(chǎn)增值。故可對旅游地產(chǎn)進行開發(fā)，如木屋別墅、郊野飯店及其他生活基本設(shè)施等，作為營地的配套品出售，從而加速資金回流。4、車輛的出租及出售汽車營地是出售車輛最好的平臺，故可將營地發(fā)展為車輛分銷商，收取房車等買賣的中間差價。但是，有能力購買房車的家庭畢竟是少數(shù)，更為廣闊的房車交易市場是通過租賃房車形式實現(xiàn)的。5、開發(fā)收費性的休閑、游樂項目為吸引房車旅游者來營地，營地除環(huán)境良好、風(fēng)景優(yōu)美之外，須有必要的的游樂項目以豐富營地活動。根據(jù)營地周邊旅

16、游資源的不同，可開發(fā)的游樂項目不同，利用水上、林間、草地等建設(shè)游樂設(shè)施，形成娛樂區(qū)和運動休閑區(qū)。6、其他盈利方式營地可發(fā)展的空間是超乎我們想象的，還會有更多的功能得以開發(fā)和利用，那么從中可讓營地獲利的途徑則遠超于我們上述的幾種，比如營地還可出租廣告牌、辦理戶外知識講堂、駕駛初學(xué)者練車場、各類社會派對活動場等。（二）郊野營地的商業(yè)模式 郊野營地發(fā)展至今，出現(xiàn)的商業(yè)模式有很多種，我們對以下幾種常見模式加以分析：1、景區(qū)拉動型營地在我國出現(xiàn)的最初模式，也是最為普遍的商業(yè)模式，即景區(qū)拉動型。這一點由我國旅游業(yè)的發(fā)展特點決定，我國旅游資源豐富，觀光旅游一直是行業(yè)的主宰。受傳統(tǒng)觀念影響，游客大多選擇風(fēng)景優(yōu)

17、美的景區(qū)為其出游目的地。這就給景區(qū)的發(fā)展帶來機遇，使得景區(qū)的配套設(shè)施越來越完善。因此，不少景區(qū)為豐富其活動內(nèi)容，提升景區(qū)利用率，將景區(qū)空閑場地開發(fā)成營地，組織野營及其他休閑娛樂活動，刺激游客夜晚的消費。如大連金石灘黃金海岸國際汽車露營地，就是依附于大連金石灘景區(qū)優(yōu)美資源，借其勢宣傳發(fā)展的。2、市場驅(qū)動型市場驅(qū)動型營地是指建立在大城市附近（2-3個小時車程），為滿足該城市居民的野營需求而出現(xiàn)的營地。必須注意選址問題是，依附的中心城市人口及經(jīng)濟要達到一定規(guī)模，并限定在一定的市場門檻區(qū)域內(nèi)。北 京及上海的市區(qū)、郊區(qū)都有此類營地出現(xiàn)，如北京的楓花園汽車影院，京郊懷柔區(qū)生存島野外拓展基地。3、休閑、娛樂

18、設(shè)施帶動型單一的露營形式已經(jīng)遠不能滿足現(xiàn)代郊野活動的需求，須配有休閑娛樂設(shè)施豐富營地活動。規(guī)模強大的營地，敢于擁有國內(nèi)乃至世界數(shù)一數(shù)二的設(shè)備，建立野外“歡樂谷”和水上樂園。開拓跑馬場、高爾夫球場等，以極其奢侈的休閑度假產(chǎn)品以贏得市場?？傊咭?guī)模品牌路線，用休閑、娛樂設(shè)施集中營來提升營地知名度，帶動營地發(fā)展。4、營地景區(qū)配套型營地景區(qū)配套型與景區(qū)拉動型營地有一定的類似度，但是，營地景區(qū)配套型更加強調(diào)了營地的重要性。營地通過自身的發(fā)展，成為景區(qū)的配套產(chǎn)品，與景區(qū)互補支撐著成長，其未來趨勢是超越景區(qū)。景區(qū)變成單一提供良好的生態(tài)環(huán)境的場所，觀光資源并不作為主要吸引力，甚至是通過營地復(fù)興在競爭過程中已被同質(zhì)資源替代的景區(qū)。如北京懷柔，山水資源豐富，但是資源同