淮安住宅工程質(zhì)量通病防治措施

1、精品文檔住宅工程質(zhì)量通病防治施工控制標(biāo)準(zhǔn)淮安市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二 00 八年十月1歡迎。下載精品文檔住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)控制措施建筑專(zhuān)篇一、小區(qū)總平面：1、場(chǎng)地地面高程應(yīng)符合下列規(guī)定：1）場(chǎng)地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)；2）場(chǎng)地地面高程應(yīng)與相鄰基地標(biāo)高協(xié)調(diào)，不妨礙相鄰各方 的排水；3）場(chǎng)地地面最低處高程宜高于相鄰城市道路最低高程，否則應(yīng)有排除地面水的措施。2、民用建筑應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃條件和任務(wù)要求，按照建筑與 環(huán)境關(guān)系的原則，對(duì)建筑布局、道路、豎向、綠化及工程管線(xiàn)等 進(jìn)行綜合性的場(chǎng)地設(shè)計(jì)，綜合管線(xiàn)設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)審查批準(zhǔn)。3、建筑基地道路寬度應(yīng)符合下列規(guī)定：1）單車(chē)道路寬度不應(yīng)小于 4

2、m 雙車(chē)道路不應(yīng)小于 7m2）人行道路寬度不應(yīng)小于 1.50m；4、建筑基地內(nèi)地下車(chē)庫(kù)的出入口設(shè)置應(yīng)符合下列要求：1 ）地下車(chē)庫(kù)出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡點(diǎn)不應(yīng)小于 7.50m；注：條文中標(biāo)有的條文，設(shè)計(jì)人員應(yīng)依據(jù)工程的實(shí)際情況寫(xiě)入施工說(shuō)明，并對(duì)條文中具體做法作出明確規(guī)定。2）地下車(chē)庫(kù)出入口與道路垂直時(shí)，出入口與道路紅線(xiàn)應(yīng)保2歡迎。下載精品文檔持不小于 7.50m 安全距離；3）地下車(chē)庫(kù)出入口與道路平行時(shí)，應(yīng)經(jīng)不小于7.50m 長(zhǎng)的緩沖車(chē)道匯入基地道路。二、地下工程（地下室和半地下室）： 1）設(shè)計(jì)應(yīng)注明地下工程的防火和防水等級(jí)，根據(jù)地下工 程與使用性質(zhì)，合理選用防水等級(jí)，地下防水

3、等級(jí)不低于二級(jí)。 耐火等級(jí)為一級(jí)。2、設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對(duì)結(jié)構(gòu)的影響， 以及由于人為因素而引起的周?chē)牡刭|(zhì)變化的影 響確定設(shè)防高度。3、當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?0.03MPa,環(huán)境溫度在 50C 以下， 且不受強(qiáng)氧化劑作用， 變形量較大時(shí)， 可采用埋入式止水帶和表 面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水方式， 變形縫內(nèi)可嵌止水條止 水；對(duì)環(huán)境溫度高于 50 C 的變形縫，可采用 2mm 厚紫銅片或 3mm 厚不銹鋼等金屬止水帶； 有油類(lèi)侵蝕的地方，可選用相應(yīng)耐油橡 膠止水帶或塑料止水帶；無(wú)水壓的地下工程，可用卷材防水層防 水。4、附建式的全地下或半地下工程的防水設(shè)防高度應(yīng) 高出室外地坪

4、高程 500mm 以上。5、地下工程的變形縫、施工縫、誘導(dǎo)縫、后澆帶、穿墻管（盒）預(yù)埋件、預(yù)留通道接頭、樁頭等細(xì)部構(gòu)造，應(yīng)加強(qiáng) 防水措施。并繪構(gòu)造詳圖。3歡迎。下載精品文檔6、當(dāng)設(shè)計(jì)地面標(biāo)高低于室外地面的高度不超過(guò)該房間凈 高的 1/3時(shí)，應(yīng)做好地面和墻身防潮防水處理， 在高差處一側(cè)墻 身加設(shè)防潮層。并應(yīng)考慮建筑場(chǎng)地標(biāo)高、防止雨水倒灌。7、卷材防水層：1）卷材防水應(yīng)鋪設(shè)在混凝土結(jié)構(gòu)主體迎水面上。2）卷材防水層用于建筑物地下室時(shí)，應(yīng)鋪設(shè)在結(jié)構(gòu)主體底 板墊層至墻體頂端的基面上，在外圍形成封閉的防水層。 3 ）卷材防水層為一或二層， 高聚物改性瀝青防水卷材厚 度單層使用時(shí)，厚度不應(yīng)小于 4mm 雙層

5、使用時(shí)，總厚度不應(yīng)小 于 6mm 合成高分子卷材，單層使用時(shí)，厚度不應(yīng)小于1.5mm雙層使用時(shí)，總厚度不應(yīng)小于 2.4mm。 4 ）陰、陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧或 45（135）折角，其尺 寸視卷材品質(zhì)確定，在轉(zhuǎn)角處，陰、陽(yáng)角等特殊部位，應(yīng)增貼 1 2 層相同的卷材，寬度不宜小于 500mm。a）涂料防水層 1 、無(wú)機(jī)防水涂料宜用于結(jié)構(gòu)主體的背水面， 有機(jī)防水涂 料宜用于結(jié)構(gòu)主體的迎水面。 用于背水面的有機(jī)防水涂料應(yīng)具有 較高的抗?jié)B性，且與基層有較強(qiáng)的粘結(jié)性。 2、水泥基防水涂料的厚度應(yīng)為 1.52.0mm 水泥基滲 透結(jié)晶型防水涂料的厚度不應(yīng)小于 0.8mm 有機(jī)防水涂料根據(jù)材 料的性能，厚度應(yīng)為1

6、.2 2.0mm。b）水泥砂漿防水層4歡迎。下載精品文檔1)水泥砂漿防水層包括聚合物水泥防水砂漿，摻外加劑或摻和料防水砂漿等，應(yīng)采用多層抹壓法施工。 2 )聚合物水泥砂漿防水層厚度，單層施工應(yīng)為68mm雙層施工應(yīng)為 1012mm 摻外加劑， 摻和料等防水砂漿防水層 厚度應(yīng)為 18 20mm。三、樓地面工程1、面層為水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采用 1 : 2 水泥砂漿。2、細(xì)石混凝土面層的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C20。 3 、廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離 層。 4 、廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門(mén)洞外， 應(yīng)向上做一道高度不小于 200mn 的混凝土翻邊，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 C20,與樓

7、板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低30mm以上。 5 、廚、衛(wèi)間主管道穿過(guò)樓面處，應(yīng)設(shè)置金屬套管。6、水泥樓地面材料：宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅 酸鹽水泥。選用中、粗砂，含泥量 w 3%面層為細(xì)石混凝土?xí)r， 細(xì)石粒徑不大于 15mm且不大于面層厚度的 2/3 ;石子含泥量應(yīng) w1%。四、 裝飾裝修工程1 、外墻面層粉刷應(yīng)摻入聚丙烯抗裂纖維。抹灰面層必須設(shè) 置分隔縫。5歡迎下載精品文檔2、 外墻涂料應(yīng)選用吸附力強(qiáng)、 耐候性好、 耐洗刷的抗裂性 能好的涂料。3、外墻飾面磚：1）應(yīng)選擇吸水率小、強(qiáng)度高的飾面磚。2）外墻保溫層上不宜粘貼飾面磚，否則應(yīng)按有關(guān)規(guī)定試驗(yàn) 合格后方可使用。4、外

8、墻飾面板：1）設(shè)有外保溫的墻面不得采用濕做法飾面板。 2）干掛飾面板安裝的預(yù)埋和連接件安裝固定后，外墻面應(yīng) 設(shè)置一道防水層（抹防水砂漿或做柔性防水）。3）砌體上設(shè)置的后置埋件必須采用穿墻螺栓。4）濕做法飾面板工程必須設(shè)置鋼筋網(wǎng)，其固定點(diǎn)間距不應(yīng)大于 500mm 鋼筋網(wǎng)設(shè)置在空心磚或輕質(zhì)砌塊的墻體上時(shí)， 固定 點(diǎn)應(yīng)采用穿墻鋼筋或預(yù)埋混凝土預(yù)制塊的方法固定， 其混凝土預(yù) 制塊上應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件。5、門(mén)窗： 1）、設(shè)計(jì)應(yīng)明確外門(mén)窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。16 層抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于 3 級(jí)，水密性不低 于 2 級(jí)；7層及以上的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于 4 級(jí)，水密性 不低于 3 級(jí)。6歡

9、迎。下載精品文檔2）、組合門(mén)窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算。拼樘料應(yīng) 左右或上下貫通， 并直接錨入洞口墻體上。 拼樘料與門(mén)窗框之間 的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm。 3）、鋁合金窗的型材壁厚不得小于1.4mm,門(mén)的型材壁厚不得小于 2mm。4）、塑鋼門(mén)窗型材必須選用與其相匹配的熱鍍鋅增強(qiáng)型鋼，增強(qiáng)型鋼壁厚應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，窗用增強(qiáng)型鋼壁厚1.5mm 門(mén)用增強(qiáng)型鋼壁厚 2.0mm,組合窗用拼樘管增強(qiáng)型鋼壁 厚 2.0mm,承受玻璃重量的中橫框長(zhǎng)度大于1.2m 時(shí)應(yīng)加豎向撐桿或拉桿。5）、中空玻璃為鋼化玻璃時(shí)，應(yīng)雙面鋼化。6）、選用五金配件的型號(hào)、規(guī)格和性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo) 準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)

10、定要求， 并與門(mén)窗相匹配。 平開(kāi)門(mén)窗扇的鉸鏈或撐桿 等應(yīng)選用不銹鋼或銅等金屬材料。6、欄桿：1）、欄桿抗水平荷載：住宅建筑不應(yīng)小于500N/m,人流集中的場(chǎng)所不應(yīng)小于 1000N/m。2）、欄桿材料應(yīng)選擇具有良好耐候性和耐久性的材料，陽(yáng)臺(tái)、外走道和屋頂?shù)仍馐苋諘裼炅艿牡胤剑?不得選用木材和易 老化的復(fù)合塑料等。金屬型材壁厚應(yīng)符合以下要求：（1）不銹鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于1.5mm, 一般桿件不應(yīng)小于 1.2mm。7歡迎。下載精品文檔(2)型鋼： 主要受力桿件厚壁不應(yīng)小于3.5mm 一般桿件 不應(yīng)小于2.0mm。(3)鋁合金：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于3.0mm 一般桿 件不應(yīng)小于 2.0m

11、m。3)、欄桿高度及立桿間距必須符合以下規(guī)定：多層住宅及以下的臨空欄桿高度不低于 1.05m，中高層住宅及以上的臨空 欄桿高度不低于 1.10m，樓梯樓段欄桿和落地窗圍護(hù)欄桿的高度 不低于 0.9m，樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于 0.50m 時(shí)，其高度不低 于 1.05m。欄桿垂直桿件的凈距不大于 0.11m，采用非垂直桿件 時(shí)，必須采取防止兒童攀爬的措施。4)、欄桿設(shè)計(jì)除應(yīng)明確式樣、高寬尺寸、材料品種外，還 應(yīng)有制作連接和安裝固定的構(gòu)造詳圖以及明確桿件的規(guī)格型號(hào) 及壁厚等。5)、砌體欄桿壓頂應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓梁，并與主體結(jié)構(gòu)和小立柱可靠連接。壓梁高度不應(yīng)小于120mm 寬度不應(yīng)小于砌體厚度，縱向

12、鋼筋不應(yīng)小于 410.6)、玻璃： (1)住宅工程和人流集中的場(chǎng)所嚴(yán)禁設(shè)計(jì)承受水平荷載的 玻璃。( 2)不承受水平荷載的臨空欄桿玻璃，應(yīng)具有一定的抗 沖擊性能，必須選用鋼化玻璃或鋼化夾膠玻璃。其厚度不應(yīng)小于 12mm 當(dāng)臨空高度為 5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾膠玻璃。室內(nèi)8歡迎。下載精品文檔非臨空的欄桿玻璃，可選用厚度不小于 5mnm 勺鋼化玻璃或厚度不 小于6.38mm 的夾膠玻璃。（3） 、 屋面玻璃的厚度應(yīng)按 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2003第 8.2.6 條規(guī)定計(jì)算后確定，并應(yīng)保證玻璃有足夠 的剛度，安裝后，單塊玻璃的撓度變形不應(yīng)大于 L/400 ，且不大 于 2.5mm。（4

13、） 、屋面玻璃必須采用安全玻璃，當(dāng)最高點(diǎn)離地面大于5m 時(shí)，必須采用夾膠玻璃。（5） 、地面和屋面夾膠玻璃的夾膠片厚度不應(yīng)小于0.76mm。（6） 、兩邊支承的屋面玻璃，應(yīng)支撐在玻璃長(zhǎng)邊上；地面玻璃必須四邊支承，在型材上的支承寬度不小于40mm。（7） 、采用型材支承玻璃時(shí)，型材截面尺寸必須通過(guò)計(jì)算 確定，其型材壁厚：鋁合金型材不應(yīng)小于 3.0mm，鋼型材不應(yīng)小 于 3.5mm。（8） 、采用點(diǎn)支承式屋面玻璃時(shí)，必須選用不銹鋼爪件。（9） 、屋面玻璃懸挑長(zhǎng)度不應(yīng)大于 150mm。（10）、必須使用安全玻璃的門(mén)窗：1無(wú)框玻璃門(mén)，厚度不小于 10mm2有框門(mén)玻璃面積大于 0.5 rn2；3單塊玻璃

14、大于 1.5 m2；4沿街單塊玻璃大于 1.0 m2；57 層及 7 層以上建筑物外開(kāi)窗；9歡迎。下載精品文檔6玻璃底邊離最終裝飾面小于 500mm 勺落地窗。(11)、室內(nèi)玻璃板隔斷應(yīng)采用安全玻璃，無(wú)框玻璃厚度不 應(yīng)小于10mm ( 12)、落地窗、門(mén)和玻璃隔斷等易于受到人體或物體碰 撞的玻璃，應(yīng)在視線(xiàn)高度設(shè)醒目標(biāo)志或護(hù)欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的護(hù)欄。五、屋面工程 1、設(shè)計(jì)應(yīng)標(biāo)明屋面防水等級(jí)并應(yīng)依據(jù)屋面防水等級(jí)及防 水材料的不同選用防水層厚度，屋面防水等級(jí)不應(yīng)低于 H 級(jí)。表一：屋面防水等級(jí)和設(shè)防要求E建筑物類(lèi)防水防水設(shè)防要 求防水層選用材料I 級(jí)1要水要鞏重

15、別對(duì)篇25 年三道或 三道以 設(shè)防材選用聚板材、子成水分卷 防材涂屬、材石合成高凝土級(jí)重要的建建筑15 年二道防 水設(shè)防宜材選合選合成子防子防水、 涂料選細(xì)石等成混瀝青防平表二：卷材防水層厚度面水級(jí)屋專(zhuān)設(shè)數(shù)道8高聚物 高防瀝 卷材瀝瀝i自瀝改 酯水青 材自粘橡 膠瀝青I 級(jí)三設(shè)以不應(yīng)小于 1.5不應(yīng)小于 3不應(yīng)小不應(yīng)小于 1.510歡迎下載精品文檔級(jí)二道設(shè)不應(yīng)小于 1.2不應(yīng)小不應(yīng)小不應(yīng)小于 1.5表三：涂料防水層厚度屋面防水 等級(jí)設(shè)防道數(shù)高聚物改性瀝青 防水涂料合成高分子防水 涂料和聚合物水 泥防水涂料I 級(jí)三道或三道 以上設(shè)防不應(yīng)小于 1.5級(jí)二道設(shè)防不應(yīng)小于 3不應(yīng)小于 1.52、水泥砂

16、漿找平層配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)采用 1 : 2.51 : 3的水泥砂漿體積配合比，水灰比應(yīng)小于0.55。3 、對(duì)于體積吸水率大于 2%的保溫材料，不得設(shè)計(jì)為倒置式屋 面。4 、天溝、檐溝縱向坡度不應(yīng)小于 1%溝底水落差不得超 過(guò) 200mm 天溝、檐溝排水不得流經(jīng)變形縫和防火墻。檐溝防水 面層與屋面結(jié)構(gòu)層高差不得小于 200mm 5 、卷材防水屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的交接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（水 落口、檐口、天溝、檐溝、屋脊等），均應(yīng)做成圓弧。內(nèi)部排水 的水落口周?chē)鷳?yīng)做成略低的凹坑。 6、屋面設(shè)施的防水處理應(yīng)符合下列規(guī)定：1）設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)層相連時(shí)，防

17、水層應(yīng)包裹設(shè)施基座上部，應(yīng)在地腳螺栓周?chē)髅芊馓幚怼?1歡迎下載精品文檔2）在防水層上設(shè)置設(shè)施時(shí)，設(shè)施下部的防水層應(yīng)做卷材 增強(qiáng)層，必要時(shí)應(yīng)在其上澆筑細(xì)石混凝土， 其厚度不應(yīng)小于 50mm；3）需經(jīng)常圍護(hù)的設(shè)施周?chē)臀菝娉鋈肟谥猎O(shè)施之間的人 行道應(yīng)鋪設(shè)剛性保護(hù)層。 7 、剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土， 其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 C30,厚度不應(yīng)小于 50mm 分隔縫間距不應(yīng)大于 3m 縫 寬不應(yīng)大于30mm 且不小于 12mm 剛性防水屋面的坡度應(yīng)為 2%-3%并應(yīng)采用結(jié)構(gòu)找坡；混凝土內(nèi)配間距為100200mm的鋼筋網(wǎng)片；鋼筋網(wǎng)片應(yīng)位于防水層的中上部，且在分隔縫處 斷開(kāi)。a）柔性材料防水層的保護(hù)層

18、宜采用撒布材料或淺色涂料。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí)，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。b）對(duì)女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道、太陽(yáng)能等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖； 伸出屋面井 （煙） 道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。六、建筑節(jié)能：1、設(shè)計(jì)應(yīng)采用外墻外保溫系統(tǒng)。2、對(duì)外門(mén)窗洞口、女兒墻、封閉陽(yáng)臺(tái)、飄窗、凸出墻面的 附作物線(xiàn)、凸出屋面的反梁等部位的保溫措施及熱橋處理， 應(yīng)有 構(gòu)造設(shè)計(jì)圖和節(jié)點(diǎn)詳圖。3、保護(hù)層外側(cè)宜再設(shè)置一道摻有抗裂纖維的防水砂漿。12歡。迎下載精品文檔4、應(yīng)優(yōu)先選用彈性涂料飾面層， 飾面層不宜選用粘貼面磚， 當(dāng)必須選用飾面磚時(shí)， 外保溫系統(tǒng)的材料各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)

19、符合國(guó)家和 省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且面磚單塊面積不大于0.01 ，質(zhì)量不大于 20kg/ ，面磚粘貼高度不得大于 40m5、 復(fù)合保溫砂漿保溫系統(tǒng)只能用于6 層（含 6 層）及以下 工程，6層以上應(yīng)選用板塊墻體保溫材料。 水泥基復(fù)合保溫砂漿 保溫層的最大厚度不宜大于 30mm 當(dāng)設(shè)計(jì)厚度超過(guò)時(shí)應(yīng)選用其 他保溫材料。6、 圖紙中應(yīng)注明所用保溫材料的厚度、導(dǎo)熱系數(shù)、密度、 抗壓（折）強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、吸水率等質(zhì)量指標(biāo)。7、 圖紙中應(yīng)注明增強(qiáng)網(wǎng)的質(zhì)量指標(biāo)及加強(qiáng)部位的增強(qiáng)網(wǎng)做 法。8、 當(dāng)外墻采用飾面磚時(shí)，設(shè)計(jì)圖中應(yīng)明確錨固件的規(guī)格、 數(shù)量和抗撥設(shè)計(jì)強(qiáng)度。9、 居住建筑南窗推薦設(shè)計(jì)為 K 值小于等于 3.0

20、 的中空玻璃 窗。對(duì)于體型系數(shù)大于 0.32 或窗墻比大于 0.3 的居住建筑，禁 止設(shè)計(jì)單玻窗。北窗、東西向窗的 K 值應(yīng)小于等于 3.0，用于塑 鋼型材中空玻璃空氣層厚度不小于9mm。13歡。迎下載精品文檔住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)控制措施結(jié)構(gòu)專(zhuān)篇、基礎(chǔ)工程1、工程項(xiàng)目的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)均應(yīng)明確地基沉降控制值（沉降和差異沉降），對(duì)符合 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-2002 第 3.0.2條等規(guī)定的工程必須進(jìn)行地基變形驗(yàn)算，計(jì)算的變形值不應(yīng)大于下表中的相應(yīng)允許值。附表:變形特征平均值最大值沉降量（mr）150砌體承重結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)的局部?jī)A斜中低壓縮性土0.002高壓縮性土0.0030.003

21、0.004框架結(jié)構(gòu)相鄰柱基沉降差（mr）中低壓縮性土0.002L高壓縮性土0.003L0.003L0.004L整體傾斜Hg 240.0040.00524 v Hg 600.0030.00414欠迎下載精品文檔60v Hg 1000.00150.002沉降速率（mm/d驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（變形曲線(xiàn)逐步收斂且）高層 0.06多層及以下 0.100.080.12穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)高層 0.01 ;多層及以下 0.04注：L 為相鄰柱基的中心距離（mm； Hg 為從室外地面算起 的建筑物高度（m。2、 同一結(jié)構(gòu)單元不應(yīng)采用多種類(lèi)型的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案（如 天然地基、地基處理、摩擦樁、端承樁等）當(dāng)必須采用兩種或兩種以上地基基

22、礎(chǔ)方案時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置沉降縫等措施控制差異沉 降。3、 建筑物地基基礎(chǔ)采用樁基時(shí)，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)置于 同一地基持力層上。4、 層數(shù)相差超過(guò) 10 層或平面布置復(fù)雜的建筑物， 應(yīng)設(shè)置沉 降縫，確有困難的，必須設(shè)置沉降后澆帶，后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu) 封頂或沉降速率達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)估沉降差異可滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求并 經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可后可封堵。5、 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)、復(fù)合地基或地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)計(jì)沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物， 設(shè)計(jì)必須明確要求建筑物 應(yīng)在施工和使用期間進(jìn)行沉降觀(guān)測(cè)， 沉降觀(guān)測(cè)應(yīng)由有資質(zhì)的檢測(cè)15。迎下載精品文檔單位檢測(cè)，測(cè)量精度不低于級(jí)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)，沉降沒(méi)有達(dá) 到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)的， 沉降觀(guān)測(cè)應(yīng)繼續(xù)

23、進(jìn)行， 當(dāng)沉降達(dá)到規(guī)范規(guī)定的標(biāo) 準(zhǔn)時(shí)方可驗(yàn)收。6、 樁基工程，設(shè)計(jì)應(yīng)在施工圖紙中注明樁基施工允許偏差 值（偏差值詳建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ94-2008 表 6.2.4 和表 7.4.5 。）7、 厶工程樁的單樁承載力檢測(cè)和樁身質(zhì)量檢測(cè)施工圖中應(yīng) 注明，承載力檢測(cè)應(yīng)滿(mǎn)足一定的休止期；預(yù)制樁在砂土中入土7d 后，粘性土中入土不得少于 15d，飽和軟粘土中入土不得少于 25d，灌注樁應(yīng)在樁身砼達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后，才可進(jìn)行。8樁的承載力檢測(cè)采用靜載試驗(yàn)方法進(jìn)行，檢測(cè)數(shù)量在 同一條件下，不應(yīng)少于 3 根且不應(yīng)少于總樁數(shù)的 1%，當(dāng)工程樁 總樁數(shù)少于 50 根時(shí)，不應(yīng)少于 2 根，設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)及地質(zhì)條 件

24、復(fù)雜，樁施工可靠性低的工程樁尚應(yīng)采用抗壓承載力靜載荷試 驗(yàn)進(jìn)行工程樁驗(yàn)收檢測(cè)。9、樁身質(zhì)量的檢測(cè)，對(duì)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，或地質(zhì)條件復(fù) 雜，成樁質(zhì)量可靠性較低的灌注樁抽檢數(shù)量不應(yīng)少于總樁數(shù)的 30%，且不得少于 20根，其它樁基工程的抽檢數(shù)量不應(yīng)少于總樁 數(shù)的 20%，且不得少于 10 根。對(duì)柱下三樁或三樁以下的承臺(tái)抽 檢樁數(shù)不得少于 1 根。對(duì)單節(jié)砼預(yù)制樁及地下水位以上且終孔后 樁端持力層已通過(guò)檢驗(yàn)的人工挖孔樁， 檢測(cè)數(shù)量可適當(dāng)減少， 但16歡。迎下載精品文檔不應(yīng)少于總數(shù)的 10%，且不應(yīng)少于 10 根，每個(gè)樁基承臺(tái)下不得 少于 1 根。10、人工挖孔樁不應(yīng)用于軟土或易發(fā)生流砂的場(chǎng)地。地下水位高的

25、場(chǎng)地應(yīng)先降水后施工， 在有砂卵石、 卵石或流塑淤泥夾層 土層中，在沒(méi)有可靠措施時(shí)，不應(yīng)采用挖孔樁。11、單一的水泥土攪拌法， 不得用于承重結(jié)構(gòu)的復(fù)合地基處 理。用于支護(hù)及止水等其它用途時(shí)，按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行。12、樁基工程當(dāng)樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大于10%時(shí)，樁端應(yīng)有防滑措施。13、工程基礎(chǔ)設(shè)計(jì)必須按審查合格后的勘察報(bào)告進(jìn)行設(shè)計(jì)。 二、地下防水工程1、地下室墻板優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋應(yīng)細(xì)而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng) w 150mm 分布應(yīng)均勻、水平分布鋼筋應(yīng)設(shè)置在豎向鋼 筋外側(cè)，對(duì)水平斷面較大變化處應(yīng)增設(shè)抗裂鋼筋。2、地下防水砼結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行抗裂計(jì)算，裂縫寬度不得大于 0.2mm。3、地下結(jié)構(gòu)用砼應(yīng)采用自

26、防水砼，自防水砼設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采 取預(yù)防砼收縮的措施。4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)平面形狀、荷載、地區(qū)變化等，合理設(shè)置后澆帶和變形縫。 地下工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面 的突變處，地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同的地方。 設(shè)計(jì)圖中， 應(yīng)注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖。17歡。迎下載精品文檔5、地下工程宜減少變形縫，當(dāng)必須設(shè)置時(shí)，應(yīng)根據(jù)地下水 壓、水質(zhì)、防水等級(jí)、地基和結(jié)構(gòu)變形情況，選擇合適的構(gòu)造形 式和材料。6、地下防水工程等級(jí)應(yīng)不低于二級(jí)， 主體應(yīng)采用防水砼。 防水砼強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于 C25,抗?jié)B等級(jí)不應(yīng)小于 P6,主體外可 任選一至二種其他的防水措施。三、主體結(jié)構(gòu)工程、住宅的建筑平

27、面應(yīng)規(guī)則，避免平面形狀突變，當(dāng)平面 有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)； 當(dāng)樓板平面形狀不 規(guī)則時(shí)，應(yīng)調(diào)整平面或采取構(gòu)造措施。2、 厶鋼筋砼現(xiàn)澆板的設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于120m m（廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)板不應(yīng)小于 90mm）。3、陽(yáng)臺(tái)應(yīng)采取梁式結(jié)構(gòu)。4、建筑物現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于 8mm 端開(kāi)間和變形縫兩側(cè)開(kāi)間鋼筋間距不應(yīng)大于100mm 其他開(kāi)間鋼筋間距不應(yīng)大于 150mm。5、在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化（如樓梯間端部），大開(kāi)洞削弱易引起應(yīng)力集中處，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm 間距不應(yīng)大于100mm 并應(yīng)考慮溫度收縮應(yīng)力。6、懸臂板受力筋應(yīng)通過(guò)計(jì)算確定，分布筋直徑不應(yīng)小于6mm 間距

28、不應(yīng)大于 150mm 室外懸臂板挑出長(zhǎng)度 L 400mm 寬18歡。迎下載精品文檔度 B3000mm 寸，板底應(yīng)配抗裂分布筋，直徑不應(yīng)小于6mm 間距不應(yīng)大于 200。=、梁腹板高度 hw 450mm 寸，應(yīng)在梁兩側(cè)設(shè)置腰筋，鋼 筋直徑不應(yīng)小于 12mm 每側(cè)腰筋配筋率 As bhw/1000，間距不 大于 200mm。8 現(xiàn)澆板砼強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)大于 C3Q 鋼筋砼構(gòu)件不得采 用冷拉鋼筋 .9、 現(xiàn)澆挑檐、雨罩等外露結(jié)構(gòu)的伸縮縫間距，不應(yīng)大于12m。10、 厶底層地面軟弱基土上的砼墊層厚度不應(yīng)小于 100mm 并應(yīng)配置6 及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，其間距不應(yīng)大于 200mm 回 填土應(yīng)分層夯實(shí)，壓實(shí)系

29、數(shù)不應(yīng)小于 0.9 。11、 建筑物長(zhǎng)度大于 40m 時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫；當(dāng)有其他可靠 措施寸，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。12、 砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗 臺(tái)梁，高度不宜小于 120mm 縱向配筋不少于 410，箍筋 6200；其他層在窗臺(tái)標(biāo)高處， 應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶， 板帶的厚度不小于 60mm 混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 C20,縱向配 筋不宜少于 38。13、 頂層門(mén)窗洞口過(guò)梁宜結(jié)合圈梁通長(zhǎng)布置， 若采用單獨(dú) 過(guò)梁時(shí)，過(guò)梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少于 600mm 且應(yīng)在過(guò)梁上的 水平夾縫內(nèi)設(shè)置 23 道不小于 26300 通長(zhǎng)焊接鋼筋網(wǎng)片。19歡。迎下載精品文檔14、

30、頂層及女兒墻砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M7.5。粉 刷砂漿中應(yīng)摻入抗裂纖維或采用預(yù)拌砂漿。15、明確墻體材料名稱(chēng)、規(guī)格尺寸、強(qiáng)度等級(jí)、干體積密度、干燥收縮值、導(dǎo)熱系數(shù)和相對(duì)含水率等技術(shù)指標(biāo)。16、 外墻采用加氣砼砌塊時(shí)門(mén)窗部位構(gòu)造、 外粉刷材料及施 工規(guī)程按 03J104 構(gòu)造圖集執(zhí)行。17、混凝土小型空心砌塊， 蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體， 當(dāng)墻長(zhǎng)大于 5m 時(shí)，應(yīng)增設(shè)間距不大于 3m 的構(gòu)造柱；層高大于 4m 時(shí)，每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為 120mm 與墻體同寬的混凝 土腰梁（兩端應(yīng)有可靠的連接措施）；砌體無(wú)約束的端部必須增 設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門(mén)窗洞口宜采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。18、當(dāng)框架

31、頂層填充墻采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空 心砌塊、 蒸壓加強(qiáng)混凝土砌塊等材料時(shí)， 墻面粉刷應(yīng)采取滿(mǎn)鋪鍍 鋅鋼絲網(wǎng)等措施。19、屋面女兒墻不應(yīng)米用輕質(zhì)墻體材料砌筑。當(dāng)米用砌體 結(jié)構(gòu)時(shí)，高度不應(yīng)超過(guò) 0.9m，應(yīng)設(shè)置間距不大于 2m 的構(gòu)造柱 和厚度不少于120mm 的鋼筋砼壓頂。20、A 洞口寬度大于等于 2.0m 時(shí)，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。21、 砌體結(jié)構(gòu)不得采用轉(zhuǎn)角窗或在轉(zhuǎn)角開(kāi)設(shè)洞口, 樓屋蓋不 應(yīng)采用無(wú)整體配筋現(xiàn)澆面層的空心板。20歡。迎下載精品文檔22、砌體結(jié)構(gòu)多層磚房應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范控制總層數(shù)、總高度和房屋局部尺寸限值，屋頂閣樓只可作為屋面隔熱使用且應(yīng)嚴(yán)格按 規(guī)定控制面積比例和高度要求。住宅工

32、程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)控制措施給排水專(zhuān)篇1、設(shè)計(jì)用水定額、時(shí)變系數(shù)1-1 住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)，且給水、排水管道應(yīng)設(shè)計(jì) 到位。1-2 住宅的最高日生活用水定額及小時(shí)變化系數(shù)，根據(jù)住宅 類(lèi)別、建筑標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生器具完善程度和區(qū)域等的因素，可按下表確住宅類(lèi)別衛(wèi)生器具設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)用水定額（L/人 d）小時(shí)變化系數(shù) Kh普 通住 宅I有大便器、洗臉盆、 洗滌盆、洗衣機(jī)、熱水器 和沐浴設(shè)備2003002.6 2.3有大便器、洗臉盆、 洗滌盆、拖布盆、洗衣機(jī)、集中熱水供應(yīng)（或家用熱2503502.5 2.021歡迎下載精品文檔水機(jī)組）和沐浴設(shè)備別墅有大便器、洗臉盆、 洗滌盆、拖布盆、洗衣機(jī) 及其他設(shè)備（凈身器等）、

33、 灑水栓、集中熱水供應(yīng)（或 家用熱水機(jī)組）和沐浴設(shè) 備。3004002.3 1.82、 管材、管件2-1 室內(nèi)給水管道，應(yīng)選用耐腐蝕和安裝連接方便可靠的管 材，可采用塑料給水管、塑料和金屬?gòu)?fù)合管、銅管、不銹鋼管及 經(jīng)可靠防腐處理的鋼管。2-2 室內(nèi)給水、 熱水采用工程塑料管時(shí)，其明敷和非直埋敷 設(shè)的管道，應(yīng)明確伸縮補(bǔ)償裝置及支承的結(jié)構(gòu)型式、設(shè)置數(shù)量和坐標(biāo)位置。2-3 給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)注明管材、 部件的溫度特性參數(shù)、 連接方式及規(guī)格，管材、管件、接口填充材料及膠粘劑，必須符 合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。2- 4 給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)必須明確系統(tǒng)工作壓力。3、 閥門(mén)、水表3- 1 給水管道上使用的各

34、類(lèi)閥門(mén)的材質(zhì)，應(yīng)耐腐蝕和耐壓。根據(jù)管徑大小和所承受的壓力等級(jí)及使用溫度，可采用全銅、全不銹鋼、鐵殼銅芯和全塑閥門(mén)等。所選閥門(mén)應(yīng)有型號(hào)和規(guī)格。22。迎下載精品文檔3-2 水表安裝應(yīng)符合下列要求：1 旋翼式水表和垂直螺翼式水表應(yīng)水平安裝；水平螺翼式 和容積式水表可根據(jù)實(shí)際情況確定水平、 傾斜或垂直安裝； 當(dāng)垂 直安裝時(shí)水流方向必須自下而上。2 水表前后直線(xiàn)管段的最小長(zhǎng)度，應(yīng)符合水表的產(chǎn)品樣本 的規(guī)定；一般可按下列要求確定：1） 螺翼式水表的前端應(yīng)有 810 倍水表公稱(chēng)直徑的直管段；2） 其他類(lèi)型水表前后，宜有不小于 300mnm 勺直管段。3） 住宅的分戶(hù)水表宜設(shè)置在戶(hù)外，并相對(duì)集中（設(shè)在戶(hù)內(nèi)的水

35、表，宜采用智能化水表或 IC 卡水表。）4） 住宅每戶(hù)應(yīng)設(shè)一只口徑不小于 20mm 勺分戶(hù)水表。當(dāng)有熱 水集中供應(yīng)系統(tǒng)時(shí)，每戶(hù)尚應(yīng)設(shè)一只口徑不小于 15mm 勺熱水水 表。4、管道布置、敷設(shè)、保溫4-1 分戶(hù)給水立管布置，應(yīng)與建筑、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)配合，集中布 置的豎向立管，不應(yīng)布置在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)置在公共部位。不得 直接敷設(shè)在建筑物結(jié)構(gòu)層內(nèi)，應(yīng)在住宅的適當(dāng)部位設(shè)置專(zhuān)用管道 井，或沿墻體表面開(kāi)淺槽暗敷。4-2 衛(wèi)生器具和配件應(yīng)選用節(jié)水性能良好的產(chǎn)品，不得使用 一次沖水量大于 6L 的坐便器，住宅套內(nèi)應(yīng)設(shè)洗衣機(jī)的位置，洗 衣機(jī)位置附近應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)專(zhuān)用地漏。23歡。迎下載精品文檔4-3 住宅熱水供應(yīng)，應(yīng)預(yù)

36、留熱水供應(yīng)管道， 12 層及 12 層以 下住宅，應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)和安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。4-4 住宅排水系統(tǒng)應(yīng)雨、污分流。廚房排水和衛(wèi)生間排水應(yīng) 分別設(shè)置排水立管。陽(yáng)臺(tái)雨水、空調(diào)器冷凝水應(yīng)有組織排水，且 其立管底部應(yīng)間接排水。4-5 住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。當(dāng)必須敷設(shè)在下 一層的套內(nèi)空間時(shí)， 其清掃口應(yīng)設(shè)于本層， 并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外 壁結(jié)露驗(yàn)算，采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。4-6 建筑排水管道應(yīng)采用建筑排水塑料管及管件或柔性接 口機(jī)制排水鑄鐵管及相應(yīng)管件。4-7 塑料排水管道應(yīng)根據(jù)其管道的伸縮量設(shè)置伸縮節(jié)，伸縮 節(jié)宜設(shè)置在匯合配件處。排水橫管應(yīng)設(shè)置專(zhuān)用伸縮節(jié)。4-8 建筑塑料排水管穿越樓層、

37、防火墻、管道井井壁時(shí)，應(yīng) 根據(jù)建筑物性質(zhì)、管徑和設(shè)置條件以及穿越部件防火等級(jí)等要 求，設(shè)置阻火裝置。4-9 構(gòu)造內(nèi)無(wú)存水彎的衛(wèi)生器具，必須在排水口以下設(shè)存水 彎，存水彎的水封深度不得小于50mm。4-10 屋頂水箱溢流管和泄水管應(yīng)設(shè)置空氣隔斷和防止污染 的措施，并不得與排水管、雨水管相連。4-11 地漏和管道 S 彎、P 彎等起水封作用的管道配件， 必須 滿(mǎn)足相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。防返溢地漏水封深度不得小于50mm，否則應(yīng)設(shè)置存水彎。24歡。迎下載精品文檔4-12 給排水管道系統(tǒng)敷設(shè)在可能出現(xiàn)結(jié)露場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)明確 防結(jié)露的措施。4-13 室外明敷管道保溫（絕熱）應(yīng)明確防雨、防曬的措施， 潮濕區(qū)域的管

38、道保溫（絕熱）應(yīng)明確防潮措施。4-14 應(yīng)明確保溫（絕熱）材料的材質(zhì)、規(guī)格、密度、厚度 以及耐火等級(jí)，并且能夠滿(mǎn)足環(huán)境衛(wèi)生的要求。5、消防5-1 超過(guò) 7 層的住宅應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。5-2 關(guān)于首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)住宅的防火設(shè)計(jì)。多層、 高層住宅建筑在首層設(shè)置百貨店、超市、副食店、郵 政所、理發(fā)店、飲食店等且每個(gè)防火隔間建筑面積小于300 時(shí)，其防火設(shè)計(jì)按住宅的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。5-3 關(guān)于商住樓的防火設(shè)計(jì)。不超過(guò) 24m 的多層商住樓，當(dāng)商用部分采用耐火極限不低于3.00h 的隔墻和耐火極限不低于 1.50h 的不燃燒體樓板與住宅隔 開(kāi)，外墻開(kāi)口部位的上方設(shè)置寬度不小于 1.00m 的不

39、燃燒防火挑 檐或高度不小于 1.20m 的窗檻墻，且住宅的疏散樓梯獨(dú)立設(shè)置 時(shí)，其商用部分和住宅部分的防火設(shè)計(jì)分別按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī) 范的公共建筑和住宅建筑的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。層數(shù)不超過(guò) 18 層且高度不超過(guò) 54m 的高層商住樓，當(dāng)商用 部分采用耐火極限不低于 3.00h 的隔墻和耐火極限不低于 1.50h 的不燃燒體樓板與住宅隔開(kāi)， 外墻開(kāi)口部位的上方設(shè)置寬度不小25歡。迎下載精品文檔于 1.00m 的不燃燒體防火挑檐或高度不小于 1.20m 的窗檻墻， 且 住宅的疏散樓梯獨(dú)立設(shè)置時(shí)，其商用部分和住宅部分的防火設(shè)計(jì) 分別按高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 的公共建筑和住宅建筑的 要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。5-4 關(guān)

40、于高層塔式或單元式住宅的消火栓設(shè)計(jì)。18 層及以下，每層不超過(guò) 8 戶(hù)，建筑面積不超過(guò) 650 高 層塔式住宅，當(dāng)無(wú)走道或走道長(zhǎng)度小于 5m 且保證同層任何部位 有兩股水柱同時(shí)到達(dá)時(shí)， 可在消防電梯前室設(shè)帶消防卷盤(pán)雙閥雙 出口消火栓和一根消防豎管，消防豎管流量應(yīng)按 2 支水槍計(jì)算。走道長(zhǎng)度大于 5m 且保證同層任何部位有兩股水柱同時(shí)到達(dá)時(shí)，除消防電梯前室設(shè)置單出口消火栓外，可在走道設(shè)置帶消防卷盤(pán) 雙閥雙出口消火栓；走道消火栓和前室消火栓豎管可合用， 消防 豎管流量按兩支水槍計(jì)算。10 層、11 層單元式住宅可在走道設(shè)置帶消防卷盤(pán)雙閥雙出 口消防栓和一根消防豎管； 12 層至 18 層單元式住宅

41、，當(dāng)撲救火 災(zāi)的消防水帶不穿越封閉樓梯間且應(yīng)保證同層任何部位有兩股 水柱同時(shí)到達(dá)，可在消防電梯前室設(shè)置帶消防卷盤(pán)雙閥雙出口消 火栓和一根消防豎管。6、水壓試驗(yàn)、灌水、通球試驗(yàn)6-1 給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)必須明確標(biāo)注系統(tǒng)工作壓力、水壓 試驗(yàn)壓力，隱蔽或埋地的排水管道，在隱蔽前必須作灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度，26歡。迎下載精品文檔水主立管及水平干管管道均應(yīng)作通球試驗(yàn)，通球球徑不小于管道管徑的 2/3，通球率必須達(dá)到 100%住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)控制措施采暖及通風(fēng)專(zhuān)篇一、米暖工程：1、住宅采暖、空調(diào)方式及其設(shè)備的選擇，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刭Y源 情況，經(jīng)技術(shù)比較分析確定。

42、2、設(shè)置集中采暖系統(tǒng)的普通住宅室內(nèi)的采暖計(jì)算溫度，不 應(yīng)低于下表的要求：米暖設(shè)計(jì)溫度空間類(lèi)別米暖設(shè)計(jì)溫度臥室、起居室（廳）和衛(wèi)生間18C廚房15C設(shè)米暖的樓梯間和走廊14C27歡迎下載精品文檔3、住宅建筑集中采暖應(yīng)以熱水為熱媒，管材與水處理方式 的選擇應(yīng)能保證良好的水質(zhì)， 系統(tǒng)應(yīng)有防凍結(jié)與防熱變形的破壞 措施。4、住宅建筑設(shè)有地下室或設(shè)有裙房商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)時(shí)，其采暖水 系統(tǒng)應(yīng)與住宅采暖水系統(tǒng)分開(kāi)設(shè)置。5、住宅采用集中采暖、空調(diào)時(shí)，應(yīng)設(shè)置分室溫度控制和分 戶(hù)冷熱計(jì)量設(shè)施。6、 住宅建筑采用連續(xù)采暖 （空調(diào)） 時(shí)， 宜設(shè)置機(jī)械通風(fēng)換 氣裝置 （熱回收裝置），通風(fēng)應(yīng)滿(mǎn)足 1.2 次/ 時(shí)。7、應(yīng)介紹設(shè)計(jì)概

43、況和暖通空調(diào)室內(nèi)外設(shè)計(jì)參數(shù)，冷熱源情 況，冷、熱媒參數(shù)，采暖熱負(fù)荷、耗熱量指標(biāo)及系統(tǒng)的阻力?？?調(diào)冷熱負(fù)荷、冷熱量指標(biāo)、系統(tǒng)形式和控制方法。8、設(shè)備表中型號(hào)、規(guī)格應(yīng)注明詳細(xì)的技術(shù)參數(shù)數(shù)據(jù)。9、熱水采暖系統(tǒng)，應(yīng)在建筑物熱力入口處的供回水總管上 設(shè)置溫度計(jì) 壓力表及除污器。必要時(shí)應(yīng)裝設(shè)熱量表。10、室內(nèi)采暖系統(tǒng)采用工程塑料時(shí)， 是明敷和非直埋敷設(shè)的 管道，應(yīng)明確伸縮補(bǔ)償裝置及支承的結(jié)構(gòu)形式及設(shè)置數(shù)量和坐標(biāo) 位置。11、采暖系統(tǒng)應(yīng)注明管材、部件的溫度特性參數(shù)、連接方式 及規(guī)格，埋地塑料管應(yīng)確定管材及其壁厚。12、采暖系統(tǒng)應(yīng)明確系統(tǒng)的工作壓力。28歡。迎下載精品文檔13、室內(nèi)采暖系統(tǒng)的共用立管宜選用熱

44、鍍鋅鋼管等金屬材料。14、采暖系統(tǒng)宜采用公用立管的分戶(hù)獨(dú)立系統(tǒng)形式、分戶(hù)獨(dú) 立系統(tǒng)的入戶(hù)裝置應(yīng)包括供、回水鎖閉調(diào)節(jié)閥、戶(hù)用熱量表、戶(hù) 用熱量表前應(yīng)設(shè)過(guò)濾器，戶(hù)用熱量表應(yīng)裝在供水管上。15、公共立管和分戶(hù)獨(dú)立系統(tǒng)入戶(hù)裝置，應(yīng)設(shè)在公共部位。16、選擇水源熱泵作為冷熱源時(shí)，必須確保水源熱泵系統(tǒng)的 回灌水不破壞和不污染所使用的水資源。17、設(shè)置集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，冷熱源形式、設(shè)備效 率、管道保溫等應(yīng)符合公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50189)要求。同時(shí)要有節(jié)能專(zhuān)篇。18、計(jì)算書(shū)(1) 應(yīng)注明軟件名稱(chēng)及相應(yīng)的輸入數(shù)據(jù)。(2) 采暖空調(diào)負(fù)荷計(jì)算應(yīng)包括：冷熱負(fù)荷計(jì)算、設(shè)備的選擇 計(jì)算、水力計(jì)算。二、通風(fēng)

45、工程(1) 通風(fēng)與防煙、排煙計(jì)算包括：通風(fēng)量的計(jì)算、排煙量的 計(jì)算及設(shè)備選擇計(jì)算。(2) 通風(fēng)與排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)明確系統(tǒng)設(shè)計(jì)總風(fēng)量， 每個(gè)送風(fēng) 口的送風(fēng)量和回風(fēng)量風(fēng)管的系統(tǒng)應(yīng)作阻力平衡計(jì)算。(3) 排煙系統(tǒng)應(yīng)明確每個(gè)系統(tǒng)開(kāi)啟風(fēng)口的數(shù)量和每個(gè)排煙口的排煙量29歡。迎下載精品文檔(4) 當(dāng)采用豎向通風(fēng)道時(shí)，應(yīng)防止支管回流和豎井泄漏措施。住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)控制措施電氣專(zhuān)篇1一般規(guī)定1.1電氣設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及江蘇 省標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。如果對(duì)同一件事不同的標(biāo)準(zhǔn)要求不同，應(yīng)就 高不就低。1.2設(shè)計(jì)深度應(yīng)符合2003年4月建設(shè)部頒布的 建筑工 程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定。在施工圖設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)

46、文件 應(yīng)包括： 圖紙目錄、 施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、 設(shè)計(jì)圖紙、 主要設(shè)備表、 計(jì)算書(shū)(供內(nèi)部使用及存檔)。1.3“施工設(shè)計(jì)說(shuō)明”應(yīng)包括下列內(nèi)容：131設(shè)計(jì)依據(jù)30歡。迎下載精品文檔1）建筑概況：應(yīng)說(shuō)明建筑類(lèi)別、性質(zhì)、面積、層數(shù)、 高度等；2）本工程采用的主要標(biāo)準(zhǔn)。132設(shè)計(jì)范圍133配電系統(tǒng)1）確定負(fù)荷等級(jí)和各類(lèi)負(fù)荷容量；2）確定供電電源及電壓等級(jí)，電源從何處引來(lái)，電源 數(shù)量及回路數(shù)、專(zhuān)用線(xiàn)或非專(zhuān)用線(xiàn)等情況；3）對(duì)重要負(fù)荷及其他負(fù)荷的供電措施；4）選用導(dǎo)線(xiàn)、電纜、母干線(xiàn)的材質(zhì)和型號(hào)，敷設(shè)方式；5）開(kāi)關(guān)、插座、配電箱等配電設(shè)備的選型及安裝方式。134照明系統(tǒng)1、照明種類(lèi)及照度標(biāo)準(zhǔn)；2、光源及燈具的選擇，

47、照明燈具的安裝及控制方式；3、照明線(xiàn)路的選擇及敷設(shè)方式。1.3.5火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1、本建筑的保護(hù)等級(jí)及系統(tǒng)組成；2、消防控制室的位置；3、系統(tǒng)內(nèi)各種設(shè)備的選擇；4、火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制要求；5、電源供給方式，接地及接地電阻要求；6、線(xiàn)路選型及敷設(shè)方式31歡。迎下載精品文檔136通信系統(tǒng)室內(nèi)配線(xiàn)及敷設(shè)要求；用戶(hù)終端數(shù)量；1.3.6有線(xiàn)電視系統(tǒng)用戶(hù)分配網(wǎng)絡(luò)、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式，用戶(hù)終端數(shù)量的 確定。1.3.7建筑物防雷1、寫(xiě)明本建筑的預(yù)計(jì)年雷擊次數(shù)，確定防雷類(lèi)別；2、防直接雷擊、防側(cè)擊雷、防雷擊電磁脈沖、防高電 位侵入的措施；3、當(dāng)利用建（構(gòu)）筑物混凝土內(nèi)鋼筋作接閃器、引下 線(xiàn)、接地裝置時(shí)，應(yīng)

48、說(shuō)明采取的措施和要求。1.3.8接地及安全1、本工程各系統(tǒng)要求接地的種類(lèi)及接地電阻要求，是 否采用共用接地方式；2、低壓系統(tǒng)的接地形式；3、總等電位、局部等電位的設(shè)置要求；4、接地裝置要求。1.4設(shè)計(jì)文件中選用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，應(yīng)注明其 規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī) 定的標(biāo)準(zhǔn)。除有特殊要求的材料、設(shè)備等外，設(shè)計(jì)單位不得 指定生產(chǎn)廠(chǎng)家、供應(yīng)商，不得僅標(biāo)明某生產(chǎn)廠(chǎng)、供應(yīng)商專(zhuān)用 （非通用）的設(shè)備型號(hào)，而不標(biāo)明其規(guī)格、性能及參數(shù)。32歡。迎下載精品文檔8.1消防電氣19層及以上住宅建筑的消防用電屬于一級(jí)負(fù)荷；10層至18層住宅建筑的消防用電屬于二級(jí)負(fù)荷；10層及以上的住宅建

49、筑，有消防聯(lián)動(dòng)要求時(shí)應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；35層及以上或建筑高度超過(guò)100m的住宅建筑，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；一類(lèi)商住樓的營(yíng)業(yè)廳應(yīng) 設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，公共部位宜設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。10層及以上住宅建筑的樓梯間、 電梯間及其前室、 合用前室，長(zhǎng)度超過(guò)20m的內(nèi)走道及相關(guān)的消防設(shè)備用房應(yīng) 設(shè)置應(yīng)急照明。19層及以上的高層住宅的走道和安全出口 處，應(yīng)設(shè)燈光疏散指示標(biāo)志。消防用電設(shè)備應(yīng)采用專(zhuān)用供電回路，其配電線(xiàn)路 和控制回路宜按防火分區(qū)劃分；當(dāng)應(yīng)急照明采用自帶蓄電池 時(shí)，可直接接入樓中的公共照明電源回路。高層住宅中的消防控制（值班）室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)等應(yīng)采用雙電源供電，在最末一級(jí)配

50、 電箱自動(dòng)切換； 其他消防負(fù)荷應(yīng)采用雙電源供電， 自動(dòng)切換。當(dāng)應(yīng)急照明采用自熄開(kāi)關(guān)時(shí)，必須采取應(yīng)急時(shí)自 動(dòng)點(diǎn)亮的措施。自帶蓄電池的應(yīng)急燈，除電源回路的保護(hù)電 器外，另受開(kāi)關(guān)控制時(shí)，必須從開(kāi)關(guān)前引出充電線(xiàn)至燈具。8.2除消防用電以外的負(fù)荷級(jí)別及配電要求33歡。迎下載精品文檔高層住宅中的客梯、生活水泵及公共走道、樓梯 間照明應(yīng)采用兩路供電；建筑物內(nèi)設(shè)有區(qū)域式水泵加壓站或采用變頻恒壓 供水時(shí)，其供電負(fù)荷等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)，采用兩路供電。8.3一級(jí)、二級(jí)負(fù)荷的供電要求一級(jí)負(fù)荷應(yīng)由兩個(gè)電源供電；當(dāng)一個(gè)電源發(fā)生故 障時(shí)，另一個(gè)電源不應(yīng)同時(shí)受到損壞。應(yīng)急電源與正常電源 之間必須采取防止并列運(yùn)行的措施。二級(jí)負(fù)荷的兩個(gè)低壓電源應(yīng)分別由兩臺(tái)變壓器的 低壓母線(xiàn)供電。8.4用電負(fù)荷的計(jì)算及計(jì)量表的設(shè)置三相負(fù)荷計(jì)算：?jiǎn)蜗嘭?fù)荷應(yīng)均衡分配在三相上， 各相負(fù)荷電流的不均衡度應(yīng)小于15%；負(fù)荷計(jì)算應(yīng)按“三相負(fù)荷=3