房地產(chǎn)抵押合同協(xié)議書模板

1、編號:房地產(chǎn)抵押合同甲方：乙方：簽訂日期：年M日抵押人甲方：抵押權(quán)人乙方：甲方為了將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,作為的保證.甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和老實(shí)信用的原那么,經(jīng)共同協(xié)商,訂立本合同.第一條該房地產(chǎn)座落于建筑面積平方米,用地面積平方米,房屋所有權(quán)證號,共有權(quán)證號,土地使用權(quán)證號,共有附著物件,抵押物價值人民幣大寫：曾于年日抵押予,期限為個月,至年M日止,擔(dān)保債務(wù)為人民幣大寫:元.第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/局部抵押給乙方,范圍詳情見附表及附圖.第三條本次抵押擔(dān)保債務(wù)價值為人民幣大寫：第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費(fèi).第

2、五條約定期限：年月,從年日起到年M0止o第六條抵押期間,抵押物由甲方占管.甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,甲方應(yīng)主動予以配合.第七條抵押期間,甲方未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置,不得改變其使用性質(zhì)； 抵押物發(fā)生遺贈或繼承的,受遺贈人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方.第八條除自然耗損外,抵押物發(fā)生毀損,甲方應(yīng)當(dāng)采取舉措,負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,以減少損失,具費(fèi)用由甲方自負(fù),并及時通知乙方.第九條因甲方過失造成抵押物不能或缺乏以擔(dān)保債務(wù)的,甲方須及時提供或增加擔(dān)保.第十條抵押已出租的房屋時,抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人,同時還應(yīng)當(dāng)書面告知

3、承租人.抵押合同生效后,原租賃合同繼續(xù)有效.第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效,合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),由變更后的合同主體享有、 承當(dāng).抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù).合同條款有變化的須重新簽訂合同.第十二條違約責(zé)任：第十三條該抵押合同簽訂后,債務(wù)人如未能按約履行債務(wù),當(dāng)事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn).協(xié)議不成,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟.在處分抵押物時,除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外,所得款項(xiàng)按如下順序分配：一支付處分抵押物的費(fèi)用；二扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；三歸還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金；四剩余價款交還甲方.如果變賣原

4、抵押物的價款缺乏歸還乙方貸款本息或有關(guān)費(fèi)用的,乙方有權(quán)追索應(yīng)歸還局部.第十四條抵押當(dāng)事人必須遵守?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法?、城市房地產(chǎn)抵押治理方法?、?江蘇省城市房地產(chǎn)交易治理?xiàng)l例?的條款及有關(guān)規(guī)定.第十五條本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決.協(xié)商不成,提交鹽城仲裁委員會仲裁,或直接向人民法院起訴.第十六條本合同全部條款履行完畢,抵押關(guān)系即告終止.甲、乙雙方應(yīng)在十五日內(nèi)港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi)到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)依法申請辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù).第十七條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機(jī)關(guān)監(jiān)證后生效.第十八條本合同未盡事項(xiàng),應(yīng)按我國有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行,也可以甲、乙雙方另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽章并