合作建站協(xié)議書

1、合作建站協(xié)議書甲方：住所：代表人（代理人）：乙方：雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就合作建設(shè)加油站事宜依法簽訂合同，達成如下一致意見，以資共同遵守。第一條共同開發(fā)項目1.1 '合同項下的新加油站位于（具體位置以實際出讓地塊為準），該加油站項目用地面積為10000平米5建筑面積1000平米。1.2 合作方式：甲、乙雙方?jīng)Q定由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)、辦理該合同項下加油站的所有手續(xù)，乙方負責(zé)實際建設(shè)。辦理加油站所有手續(xù)的費用由乙方從應(yīng)支付給甲方的總價款中予以扣除。建設(shè)加油站的所有工程費用由乙方出資。1.3 、整個項目乙方需要支付給甲方的總金額共計（包含。該款括但不限于）將來需要扣除的各項

2、手續(xù)費用.（1）加油加氣（油氣混合）站實體（結(jié)構(gòu)）及辦公用房建設(shè)權(quán)。（2）國有出讓土地6.977畝，具體面積以國土部門實際勘測公布為準，若面積超過6.977畝，則以實際超過面積按照綜合時價增加金額。（3）辦理加油、加氣站項目審批手續(xù)的所有費用。如果該地塊涉及拆遷，拆遷所需的費用（包括但不限于土地補償費、安置補償費、拆遷補償費以及土地拆遷平整費用）。（二）本合同簽訂后3日內(nèi)，乙方向甲方指定賬戶支付人民幣元（大寫：人民幣）。甲方收到乙方此款個工作日內(nèi)，開始辦理加油、加氣站所有相關(guān)手續(xù)的變更。（三）甲方把該加油、加氣站出讓土地手續(xù)變更至乙方指定公司名下并在乙方取得國有土地使用權(quán)證書后3日內(nèi)，乙方向甲

3、方指定賬戶支付人民幣元（大寫：人民幣）；在甲方負責(zé)完成加油站建站及運營所需要的全部手續(xù)后3日內(nèi)，乙方支付甲方元（大寫：人民幣）費用。第二條土地使用權(quán)出讓手續(xù)2.1、 甲方在本合同簽訂后以乙方公司的名義辦結(jié)該地塊的國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并將國有土地使用權(quán)證直接辦理在乙方公司名下。2.2、 該國有土地使用權(quán)證上載明的事項應(yīng)該符合下述具體要求：（1）使用權(quán)人是乙方公司；（2） 土地類型為“出讓”；（3）用途為其它商服（加油站、加氣站用地）；（4）使用期限不得低于四十年；（5）該地塊的使用權(quán)不得附有任何第三者權(quán)利。2.3甲、乙雙方共同確認，合同總價款包含甲方因本合同項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切稅費（土地出

4、讓金、契稅、印花稅、及辦理上述國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)產(chǎn)生的其它費用，以及因拆遷引起的土地補償費、青苗補償費、地上附屬物補償費、安置補助費、耕地開墾費及土地拆遷平整費用等），由乙方承擔(dān)，甲方支出。支付方式為：由甲方從總價款元中扣除。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定的時間向稅務(wù)等相關(guān)部門繳納。若發(fā)生稅務(wù)等部門向甲方追繳的情形，甲方可在繳納前要求乙方繳納，或在繳納后不再扣除相應(yīng)該筆費用。第三條加油站立項、規(guī)劃、報建等審批手續(xù)3.1、 甲方在將土地使用權(quán)辦理到乙方公司名下后，應(yīng)積極為乙方加油站以新公司名義到當?shù)卣?、發(fā)改委、財政局、規(guī)劃局、文物局、經(jīng)貿(mào)委、國土局、建設(shè)局、消防隊、環(huán)保局、工信廳及商務(wù)廳等部門辦妥

5、經(jīng)營該加油站（加氣站）所需的所有行政審批手續(xù)，取得有關(guān)的全部證書和批文原件，包括但不限于：（1）該地塊新建加油站（加氣站）的成品油零售經(jīng)營批準（包括當?shù)厣虅?wù)主管證書和危險化學(xué)品經(jīng)營許可證書的審批手續(xù)部門的初審和批準）；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、環(huán)境影響評估報告（上述證書應(yīng)明確注明用途是加油站、加氣站）等。3.2、 甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，完成加油.站用地界區(qū)內(nèi)的“三通一平”（水通、路通、電通、土地平整）工程及加油站臨冠超路和神州路進出口開通等工作，使場地達到“三通一平”要求及開工條件。第四條加油站建設(shè).4.1、 在合同簽訂后自主選擇施工單位，負責(zé)投資

6、建設(shè)加油站（加氣站），以及加油站的設(shè)計和具體施工事宜。4.2、 界區(qū)外與加油站相配套的加油站（加氣站）正常經(jīng)營所需的供電、供水、排污、道路開口等設(shè)施和條件由乙方承擔(dān)費用完成，：（1）甲方根據(jù)乙方提供的用電功率要求，保證加油站正常經(jīng)營用電。（2）加油站應(yīng)能夠與供水企業(yè)單獨簽訂供水合同，或加油站應(yīng)具有合法的地下水設(shè)施及相關(guān)用水許可手續(xù)，保證加油站正常經(jīng)營及員工生活用水等需要。（3）加油站應(yīng)具備直接排放污水的條件，加油站內(nèi)的污水凈化設(shè)施由乙方負責(zé)。）該加油站道路開口必須符合設(shè)計要求，同時應(yīng)在當?shù)?（.有關(guān)主管部門辦理相關(guān)道路開口許可證，保證加油站正常經(jīng)營的需要，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)將加油站開口開在主干道路上

7、。4.4、 甲方應(yīng)確保加油站施工的順利進行，負責(zé)解決施工期間所需臨時動力電、水，以及附近居民對加油站（加氣站）建設(shè)提出的任何要求。同時甲方負責(zé)施工期間外部關(guān)系的協(xié)調(diào)。4.5、 甲方應(yīng)在加油站竣工后的【】日內(nèi)辦完規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等各項驗收審批工作，該費用由乙方在950萬元款項中予以扣除。第五條經(jīng)營性證照5.1 、甲方應(yīng)在加油站竣工驗收后的【】日內(nèi)，以乙方指定公司名義取得該加油站合法經(jīng)營需要的：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、成品油零售經(jīng)營許可證、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證、消防驗收合格意見書、加油站營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)（地稅/國稅）登記證、環(huán)境影響評估報告、樹立站號牌手續(xù)、道路開口手續(xù)、防

8、雷設(shè)施合格證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、水電開戶手續(xù)以及防爆檢測合格證等。辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用由乙方支付，從合同總價款950萬元中扣除。5.2 加油加氣站各項手續(xù)完善時間為2017年12月份。第六條甲方向乙方聲明和保證6.1、 甲方擁有完全合法的權(quán)利簽署本合同，以及履行其在包括但不限于甲方履行本協(xié)議項下義務(wù)本合同項下的各項義務(wù)，所需的公司內(nèi)部批準、同意及所需的政府部門的批準、同意、許可等。6.2、 甲方承諾能夠完成全部各項報批及驗收手續(xù)。6.3、 甲方保證無第二人對加油站的用地、建設(shè)等（包括拆遷等）提出任何權(quán)利主張而影響加油站的正常經(jīng)營。6.4、 甲方保證加油站建設(shè)符合當?shù)卣?/p>

9、規(guī)劃，進出道路、公路開口能夠獲得有關(guān)部門批準，排污、排水符合城建、環(huán)保要求，供水、供電能滿足加油站正常經(jīng)營需要。第七條乙方向甲方聲明和保證7.1乙方保證其為簽訂本合同之目的向甲方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的。保證有足夠資金履行本合同約定的付款義務(wù)。7.2 乙方保證建立一個新公司用于辦理加油加氣站手續(xù)變更完善不得延誤甲方進行加油加氣站各項手續(xù)變更進程。7.3 加油、加氣站變更為乙方指定公司名下后新發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)，由交接后的加油加氣站及乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。7.4 保證提供足夠資金確保甲方用于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及開展其他工作。第九條違約責(zé)任9.1、 如果出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)選擇

10、解除合同。還應(yīng)承擔(dān)合同總價甲方除應(yīng)退還乙方建站所支出的所有費用外，款20%的違約金給乙方。該約定不以乙方是否受到實際損失為前提。(1)如果出現(xiàn)周圍居民鬧事，甲方應(yīng)處理而不處理或者拖延處理，導(dǎo)致加油站無法正常建設(shè)的，乙方有權(quán)解除合同。乙方單方解除合同的通知到達甲方時，合同解除。(2) 乙方進場建站后，甲方拒絕辦理加油站所需證照超過60天時，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同的，乙方有權(quán)選擇解除合同。乙方單方解除合同的通知到達甲方時，合同解除。(3)、加油站建好后，甲方不協(xié)助相關(guān)部門辦理各種驗收手續(xù)，導(dǎo)致加油站無法經(jīng)營的，乙方有權(quán)選擇解除合同。乙方單方解除合同的通知到達甲方時，合同解除。9.2、 乙方違約責(zé)任若甲方未違反本合同的任何條款，乙方單方面解除合同或者超過60天不按照合同約定付款的，乙方支付甲方合同總金額20%的違約金。第十條不可抗力10、除非本合同另有約定，凡雙方在訂立本合同時對其發(fā)生、進行或終止不能預(yù)見、不能避免、不能克服的事件，均構(gòu)成本合同項