監(jiān)理工程師建設(shè)工程合同治理溫習(xí)(第七章)

1、第七章建設(shè)工程物資采購合同治理一、材料采購合同的交貨查驗1.材料采購合同的交貨查驗進(jìn)程中，能夠作為兩邊驗收依據(jù)的資料及材料采購合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一樣原那么雙方簽訂的采購合同可以作為供貸方提供的發(fā)貨單、計量單、裝箱單及其他有關(guān)憑證合同內(nèi)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)寫明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號、標(biāo)準(zhǔn)名稱雙方驗收依產(chǎn)品合格證、檢驗單據(jù)的資料圖紙、樣品或其他技術(shù)證明文件雙方當(dāng)事人共同封存的樣品材料采購按頒布的國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行合同約定質(zhì)無國家標(biāo)準(zhǔn)而有部頒標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行量標(biāo)準(zhǔn)的一沒有國家標(biāo)準(zhǔn)和部頒標(biāo)準(zhǔn)作為依據(jù)時，可按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行般原則沒有上述標(biāo)準(zhǔn)，或雖有上述某一標(biāo)準(zhǔn)但采購方有特殊要求時，按雙方在合同中商定的技術(shù)條件、

2、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行2 .交貨時，數(shù)量與質(zhì)量的驗收方式劃分交貨數(shù)量的驗收方法衡量法如膠管衡量其長度；鋼板衡量其面積；木材衡量其體積；鋼筋衡量其重量理論換算法如管材等各種定尺、倍尺的金屬材料，量測其直徑和壁厚后，再按理論公式換算驗收換算依據(jù)為國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的換算標(biāo)準(zhǔn)查點法采購定量包裝的計件物資，只要查點到貨數(shù)量即可包裝內(nèi)的產(chǎn)品數(shù)量或重量應(yīng)與包裝物標(biāo)明的一致，否則應(yīng)由廠家或封裝單位負(fù)責(zé)交貨質(zhì)量的驗收方法經(jīng)驗鑒別法通過目測、手觸或以常用的檢測工具量測后物理試驗進(jìn)行拉伸試驗、壓縮試驗、沖擊試驗、金相試驗及硬度試驗化學(xué)實驗抽出一部分樣品進(jìn)行定性分析或定量分析的化學(xué)試驗3 .由供貨方代運的貨物

3、，采購方應(yīng)在站場提貨地址與運輸部門一起驗貨。屬于走運前顯現(xiàn)的問題，由供貨方負(fù)責(zé)，運輸進(jìn)程中發(fā)生的問題，由運輸部門負(fù)責(zé)。4 .按水泥采購合同現(xiàn)場交貨時，實際供貨數(shù)量少于合同內(nèi)約定的訂購數(shù)量，但差額在合理尾差范圍內(nèi)，那么采購方應(yīng)當(dāng)按訂購數(shù)量及時支付貨款.5 .供貨方在交付貨物時，超出了合同內(nèi)約定的磅差和尾差，采購方同意同意的多交付部份，應(yīng)按訂購數(shù)量與實際交貨數(shù)量比較，再也不考慮合理磅差和尾差因素.6 .供貨方在接到采購方對產(chǎn)品提出的書面異議通知后，應(yīng)在10天內(nèi)負(fù)責(zé)處置，不然即視為默許采購方提出的異議和處置意見。7 .材料采購合同當(dāng)事人兩邊對產(chǎn)品的質(zhì)量檢測、實驗結(jié)果發(fā)生爭議，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)化法的規(guī)定，請標(biāo)

4、準(zhǔn)化治理部門的質(zhì)量監(jiān)督查驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁查驗。二、材料采購合同的違約責(zé)任1 .材料采購合同當(dāng)事人任何一方不能正確履行合同義務(wù)，均應(yīng)以違約金的動工承擔(dān)違約補(bǔ)償責(zé)任。2 .施工承包人為了幸免停工待料，不能不以較高價錢緊急采購因供貨方不能供給部份的貨物而受到的價差損失應(yīng)由K供貨方承擔(dān)。3 .因供貨方超期交貨，按合同約定依據(jù)超期交貨部份的貨款總價計算違約金.4 .發(fā)生超期交貨事件后，供貨方有義務(wù)發(fā)出發(fā)貨協(xié)商通知,若是采購方以為已再也不需要，有權(quán)在接到發(fā)貨協(xié)商通知后的15天內(nèi),通過供貨方辦明白得除合同手續(xù)，但超期不予回答視為同意供貨方繼續(xù)發(fā)貨.5 .在材料采購合同的履行中，如供貨方交付的數(shù)量多于合同規(guī)定，

5、采購方可在承付期內(nèi)、拒付多交部份的貸款和運雜費.6 .當(dāng)交貨數(shù)量與合同不符，兩邊又不在同一城市，采購方應(yīng)先把貨物接收下來并負(fù)責(zé)保管，然后將詳細(xì)情形和處置意見在到貨后的10天內(nèi)通知對方。供貨方接到通知后應(yīng)在10天內(nèi)回答，不然視為同意對方的處置意見.7 .供貸方交付貸款的品種、型號、規(guī)格、質(zhì)量不符合合同規(guī)定，若是采購方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價.8 .在材料采購合同的履行進(jìn)程中，供貨方若是將貨物錯發(fā)到貨地址或接貨人時，應(yīng)負(fù)責(zé)運交合同規(guī)定的到貨地址或接貨人,承擔(dān)對方因此多支付的一切實際費用和超期交貨的違約金.9 .關(guān)于實行供貨方送貨或代運的物資，采購方違背合同規(guī)定拒絕接貨，要承擔(dān)按退貨部份的貨款總額計算

6、的違約金、由此造成的貨物損失和運輸部門的罰款.10 .約定為自提的產(chǎn)品，采購方不能按期提貨，那么需支付按超期提貨部份的貨款總值計算延期付款的違約金、承擔(dān)超期提貨時刻內(nèi)供貨方實際發(fā)生的代為保管、保養(yǎng)費用.11 .采購方超期付款，應(yīng)支付超期付款利息,延期付款利率一樣按天天萬分之五計算。12 .采購方在合同內(nèi)錯填到貨地址或接貨人、未在合同內(nèi)約定到貨地址、未在合同約定的時限內(nèi)及時將變更的到貨地址或接貨人通知對方,致使供貨方送貨或代運進(jìn)程中不能順利交接貨物，所產(chǎn)生的后果均由采購方承擔(dān)。三、設(shè)備監(jiān)理的要緊工作內(nèi)容1 .監(jiān)理對設(shè)備制造進(jìn)程的監(jiān)造實行現(xiàn)場見證和文件見證.2 .設(shè)備制造時期和驗收時期的要緊監(jiān)理工

7、作內(nèi)容，備制造階段的監(jiān)理工作內(nèi)原材料和元器件的進(jìn)廠檢驗部件的加工檢驗和實驗出廠前預(yù)組裝檢驗包裝檢驗，備驗收階段的監(jiān)理工作內(nèi)啟動試車性能驗收，又稱性能指標(biāo)達(dá)標(biāo)考核最終驗收3 .性能驗收實驗完畢，監(jiān)理與采購方與供貨方一起會簽合同設(shè)備初步驗收證書第六章建設(shè)工程施工合同治理一、建設(shè)工程施工合同示范文本1 .作為推薦利用的施工合同范本由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部份組成，并附有三個附件。2 .施工合同的總綱，卜iE法律文件是合同協(xié)書.3 .標(biāo)準(zhǔn)化的施工合同協(xié)議書要緊內(nèi)容包括：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同彳/b款、合同生效時刻.4 .通用條款在利歷時不做任何改動，原文照搬.5 .施工

8、合同的組織文件中，結(jié)合項目特點，針對通用條款的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修正，使之達(dá)到與通用條款一起組成對某一方面問題內(nèi)容完備的約定的文件是專用條款.6 .施工合同范本中為利用者提供了承包人承攬工程項目一覽表、發(fā)包人供給材料設(shè)備一覽表、衡宇建筑工程質(zhì)量保修書三個標(biāo)準(zhǔn)化附件。二、施工合同治理涉及的有關(guān)各方1 .通用條款規(guī)定，發(fā)包人指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格、支付工程價款能力的當(dāng)事人和取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.2 .通用條款規(guī)定，承包人指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人同意具有工程施工承包主體資料的當(dāng)事人和取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。3 .施工合同訂立后，任何一方都不能將合同轉(zhuǎn)讓給第三人，這表現(xiàn)了老

9、實信譽(yù)原那么。4 .施工合同示范文本概念的工程師包括總監(jiān)理工程師和發(fā)包人派駐施工廠地的代表.5 .施工進(jìn)程中，若是發(fā)包人需要撤換工程師，應(yīng)至少于易人前7天書面通知承包人。6 .施工進(jìn)程中若是工程師易人，后任繼續(xù)履行合同文件的約定及前任的任務(wù)和義務(wù)，不得更改前任做出的書面許諾.三、施工合同的工期和合理價款1 .在合同協(xié)議書內(nèi)應(yīng)明確注明動工日期、完工日期、合同工期總?cè)諝v天數(shù).2 .通過招標(biāo)選擇的承包人，在合同協(xié)議書內(nèi)明確的工期總?cè)諝v天數(shù)應(yīng)為投標(biāo)書內(nèi)承包人許諾的天數(shù).3 .招標(biāo)確信中標(biāo)后，施工合同協(xié)議書內(nèi)注明的合同價款應(yīng)為中標(biāo)人的投標(biāo)價.4 .涉及保密要求直接發(fā)包的工程在標(biāo)準(zhǔn)化合同協(xié)議書內(nèi)仍要求填寫合同價款.5 .合同價款是由當(dāng)事人兩邊依據(jù)工程預(yù)算書協(xié)商后的價款填寫的。6 .施工合同示范文本中所稱的費用，包括發(fā)包人補(bǔ)償承包人施工期間地址稅增加需多交納的款額.7 .追加合同價款是指，合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情形，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，依照計算合同價款的方式，給承包人增加的合同價款。8 .費用是指不包括在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。9 .通用條款中規(guī)定有三類可選擇的計價方