抵押協(xié)議書范本兩份

1、抵押協(xié)議書范本兩份篇一：抵押協(xié)議書范本抵押人 （借款人 ）： 地址： 抵押權(quán)人 （貸款人 ）：銀行 分行地址： 根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則 、中華人民共和國(guó)經(jīng) 濟(jì)合同法以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵 押權(quán)人在 年月 日雙方簽訂的房產(chǎn)抵押貸款合同 （以下稱“貸款合同”），特簽訂本抵押協(xié)議書 （以 下稱“協(xié)議書”）。一、抵押物和抵押登記1. 釋義：（1） 期房指尚在建造中的商品房， 抵押人在給付定金或預(yù) 售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)房屋合同并經(jīng)公證機(jī)關(guān) 公證，依法取得了商品房預(yù)購(gòu)權(quán)。（2） 現(xiàn)房指已竣工的商品房， 抵押人在給付定金后， 已與 房產(chǎn)商簽訂了房屋買賣契約依法取得了商品房購(gòu)買

2、權(quán)。2. 抵押權(quán)：本項(xiàng)抵押物為抵押人向 （ 房產(chǎn)商 ） 購(gòu)買的位于處的建筑面積為 平方米的 。該 房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為 元，共 元。抵押人已 于 年 月 日 與 房 產(chǎn) 商 簽 訂 了，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。3. 抵押登記： 抵押人應(yīng)將預(yù)購(gòu)房屋合同的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán) 人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使 用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并委 托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng) 取房屋所有權(quán)證 ，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。 房 屋所有權(quán)證由抵押權(quán)人執(zhí)管。4. 辦理房屋所有權(quán)證 房屋土地使用權(quán) 所需的費(fèi)用 均由抵押人承擔(dān)。5. 抵押人

3、在此確認(rèn)，無(wú)論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取 房屋所有權(quán)證和土地使用證 ，抵押權(quán)人有權(quán)提前終 止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。二、抵押人陳述與保證1. 抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。 在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無(wú)缺，并同 意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。2. 抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。3. 抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓， 在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng) 與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。4. 抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還 清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和

4、有關(guān)費(fèi)用之前，抵 押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人 的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。5. 上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有 效。三、抵押物的使用和檢查1. 本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對(duì)所使 用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn) 所發(fā)生的全部費(fèi)用。2. 抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對(duì)抵押房產(chǎn)檢查，抵押 人應(yīng)提供一切便利。四、保險(xiǎn)1. 抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵 押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于 抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長(zhǎng)于貸款期 13 個(gè)月，保險(xiǎn)單正 本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。2. 在貸款沒(méi)有還

5、清之前，抵押人不得以任何理由中斷保 險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用 及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。3. 如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠 償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng) 時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物 予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷 手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權(quán)的行使1. 按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約 事件時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天 后，仍不履行還款義務(wù)，

6、抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物加以處置。2. 抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部 分或全部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余，退 還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù) 負(fù)責(zé)清償，直至全部?jī)斍鍨橹埂?. 抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合 法的處理方式。七、適用法律及其他1. 本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律，并按其解釋。2. 本協(xié)議是貸款合同不可分割的組成部分，與貸 款合同具有同等法律效力。抵押人： 抵押權(quán)人： 簽字日期： 代表：見(jiàn)證律師： 簽 字 日 期 ： 見(jiàn) 證 日 期 ：簽字地點(diǎn)： 本協(xié)議一式 份。篇二：抵押擔(dān)保合同抵押擔(dān)保合同編號(hào)： 888 農(nóng)

7、信（ XX ）抵字第 8888 號(hào)抵押人： 陳 XX 身份證號(hào) /企業(yè)法人注冊(cè)號(hào)： 法定代表 人（負(fù)責(zé)人）：職務(wù)： 住所： 88888888 郵政編碼： 8888888電話： 8888 傳真：抵押權(quán)人： 88888888888888住所： 8888888888 郵政編碼： 888888電話： 8888888 傳真：抵押人應(yīng) 張 XX （以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)人”）的要求，為確保 抵押權(quán)人與債務(wù)人簽訂的編號(hào)為 8888888881 號(hào) 的 借 款合同 （以下簡(jiǎn)稱“主合同”）的履行， 抵押人基于對(duì)主合同 項(xiàng)下債務(wù)人之行為和義務(wù)的全面的、慎重的了解以及對(duì)擔(dān)保 法律后果的準(zhǔn)確認(rèn)識(shí)，自愿為債務(wù)人履行主合同項(xiàng)下的

8、債務(wù)向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。抵押權(quán)人已向抵押人充分解釋了本合同的條款，且抵押 人已審閱了主合同的條款和內(nèi)容。根據(jù)中華人民共和國(guó)合 同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法 、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法 等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 被擔(dān)保債權(quán)的種類、數(shù)額1、本合同項(xiàng)下被擔(dān)保債權(quán)為抵押權(quán)人在主合同項(xiàng)下所 享有的全部債權(quán)。2、主合同項(xiàng)下的債權(quán)本金合計(jì)總額為： 人民幣 （大寫） 伍拾萬(wàn)元整， （小寫） 元。債務(wù)履行期限從 XX 年 1 月 31 日起至 XX 年 1 月 30 日止。債權(quán)本金的實(shí)際金額和債務(wù) 履行期限以主合同及其相關(guān)債權(quán)憑據(jù)所記載的為準(zhǔn)。第二條 抵押擔(dān)保范圍1、本合同抵押擔(dān)

9、保的范圍為：主合同項(xiàng)下債務(wù)人應(yīng)承 擔(dān)的全部債務(wù)，包括 2但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、 復(fù)利和罰息等） 、違約金、損害賠償金和抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債 權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn) 保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等） 。2、抵押權(quán)的效力及于抵押物的主物、從物、主權(quán)利、 從權(quán)利、附合物、加工物和孳息等。3、本合同項(xiàng)下的抵押不受抵押權(quán)人持有債務(wù)人及抵押 人以外其他第三人任何方式的擔(dān)保的影響，即無(wú)論抵押權(quán)人 對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、 抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證、保證金、履約保險(xiǎn)等） 抵押權(quán)人均有權(quán)直接要求抵押人以抵押物在其擔(dān)保

10、范圍內(nèi) 承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，且承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任不分先后順序。第三條 抵押物1、抵押人同意以抵押物清單中所列的財(cái)產(chǎn)作為抵押物， 該抵押物清單為本合同組成部分。2、抵押物價(jià)值（購(gòu)買價(jià) /評(píng)估價(jià)）為人民幣元。抵押物 的最終價(jià)值以抵押實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。第四條抵押人承諾和保證1、抵押人是在中華人民共和國(guó)正式成立并合法、有效 存續(xù)的企業(yè)法人或組織（或是具有完全民事權(quán)利能力和完全 民事行為能力的自然人） 。抵押人擁有合法、充分和絕對(duì)的 權(quán)利簽署及履行本合同，其簽署及履行本合同所需的全部授 權(quán)程序（包括內(nèi)部授權(quán)）已經(jīng)完成。抵押人已獲得有關(guān)本合 同及相關(guān)文件之訂立、有效、履行和執(zhí)行等所必要的所有授 權(quán)、同

11、意、批準(zhǔn)或許可，并且該等授權(quán)、同意、批準(zhǔn)或許可 是完全合法有效的。作為代表抵押人簽署本合同及相關(guān)文件 的簽字人， 是抵押人的有效授權(quán)代表， 且已獲得抵押人合法、 充分的授權(quán)。2 、抵押人保證抵押物產(chǎn)權(quán)清晰， 不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、 被查封、被扣押、已出租等情況（如抵押物已出租的，則須 已取得承租人向抵押權(quán)人出具的確認(rèn)承租人放棄其租賃關(guān) 系對(duì)抗本合同項(xiàng)下抵押權(quán)之權(quán)利的書面確認(rèn)書或經(jīng)抵押權(quán) 人認(rèn)可的其他形式之確認(rèn)文件） ，且抵押人依法對(duì)抵押物擁 有充分、合法、有效的所有權(quán)或處分權(quán)，并有絕對(duì)的權(quán)利依 本合同約定對(duì)抵押物設(shè)臵抵押擔(dān)保物權(quán)。3、抵押物來(lái)源合法，依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。4、抵押人沒(méi)有隱瞞抵押物項(xiàng)

12、下拖欠稅款、工程款等款 項(xiàng)及抵押物出租的情況。5、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人 同意，且抵押物共有人同意受本合同約束。6、抵押物在本合同簽訂及辦理抵押登記之時(shí)，并沒(méi)有 被設(shè)臵抵押權(quán)或其他任何擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)人與抵押人另有 約定的除外。7、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。8、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得要求債務(wù)人就 抵押人在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的義務(wù)以財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押形式設(shè) 立反擔(dān)保。如抵押人與債務(wù)人就本合同項(xiàng)下的義務(wù)簽訂反擔(dān) 保協(xié)議或類似協(xié)議，抵押人必須在完全履行本合同項(xiàng)下?lián)?義務(wù)后方可行使反擔(dān)保協(xié)議或類似協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。9、抵押人未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以

13、就抵 押人的違約行為對(duì)外進(jìn)行公開(kāi)披露，或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān) 信息提供給催收機(jī)構(gòu)，且無(wú)需對(duì)由此而可能給抵押人帶來(lái)的 影響承擔(dān)任何責(zé)任。10 、抵押人同意抵押權(quán)人可以依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他 規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的 信息和其他相關(guān)信息提供給人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù) 據(jù)庫(kù)、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù) 庫(kù)，供具有適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人查詢和使用，抵押權(quán)人也 有權(quán)為本合同訂立和履行之目的，通過(guò)人民銀行個(gè)人信用信 息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立的 信用數(shù)據(jù)庫(kù)查詢抵押人的相關(guān)信息。第五條 主合同的變更1、本合同生效后，抵押權(quán)人與債務(wù)人對(duì)本合

14、同所擔(dān)保 的主合同之債權(quán)債務(wù)金額進(jìn)行變更應(yīng)及時(shí)通知抵押人并取 得其同意。 未取得抵押人同意的， 如果加重了債務(wù)人債務(wù)的， 抵押人對(duì)加重的部分可以不以抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；如果減 輕了債務(wù)人的債務(wù)的，抵押人以抵押物對(duì)變更后的合同承擔(dān) 擔(dān)保責(zé)任。2、抵押人在此同意，除增加債權(quán)債務(wù)本金金額外，抵 押權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更本合同所擔(dān)保的主合同，無(wú)需征得 抵押人同意，有關(guān)變更自抵押權(quán)人或債務(wù)人告知抵押人之時(shí) 起對(duì)抵押人具有約束力。主合同的變更并不影響抵押人履行 本合同項(xiàng)下的義務(wù)，抵押人以抵押物應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任也不 因此而減免，抵押人仍以抵押物對(duì)變更后的合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé) 任。3、抵押人已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)，如主

15、合同采用可浮 動(dòng)利率，抵押人愿以抵押物承擔(dān)因利率浮動(dòng)而增加的擔(dān)保責(zé) 任。第六條 抵押權(quán)的存續(xù)期間1、本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的存續(xù)期間自本合同簽訂之日起 至主合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)之訴訟或仲裁時(shí)效屆滿之日止。2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人有權(quán)依法將其在主合同 項(xiàng)下的全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，且無(wú)需征得抵押人同 意，抵押人仍以抵押物對(duì)被轉(zhuǎn)讓的債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并由 受讓債權(quán)的第三人按其所受讓的債權(quán)受讓相應(yīng)的抵押權(quán)。3、抵押人在此同意，在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人可 以許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓全部或部分債務(wù)，如將來(lái)抵押權(quán)人許可債 務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，無(wú)需再取得抵押人口頭或書面同意，抵押 人仍以抵押物在原抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承

16、擔(dān)擔(dān)保責(zé)任（包 括對(duì)被轉(zhuǎn)讓的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任） 。第七條 抵押物的保管1、抵押權(quán)存續(xù)期內(nèi)，抵押物由抵押人保管、使用并負(fù) 責(zé)保養(yǎng)、保全，同時(shí)隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查；抵押權(quán)人如 有要求，抵押物的權(quán)屬證明應(yīng)交抵押權(quán)人保管。如果在抵押 權(quán)存續(xù)期間，抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值明 顯減少的情況時(shí)，抵押人應(yīng)立即采取措施維護(hù)、修繕、挽救 和及時(shí)通知抵押權(quán)人，并在七天內(nèi)向抵押權(quán)人提供與抵押物 減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。抵押人由此所獲得的保險(xiǎn)金、 賠償金、補(bǔ)償金等，按照本合同第九條第 5 款約定處理。2、抵押人應(yīng)及時(shí)繳交有關(guān)部門對(duì)抵押物收取的任何稅 費(fèi)、管理費(fèi)、修理費(fèi)、水電費(fèi)等款項(xiàng)，否則應(yīng)賠償因未履行 上述事宜給抵押權(quán)人造成的一切損失。第八條 抵押物的保險(xiǎn)1、抵押權(quán)人如有要求，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人必須 承擔(dān)費(fèi)用按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種為抵押物辦理足額保險(xiǎn)，并 指定抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)的第一受益人，保險(xiǎn)期限至少應(yīng)長(zhǎng)于 主合同約定的債務(wù)履行期限三個(gè)月。保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢后， 保單的正本交抵押權(quán)人保管。如果