房屋租賃合同常用版

1、房屋租賃合同根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的 基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況房屋位置：房屋證書名稱：編號：房屋用途：戶型：室廳衛(wèi)建筑面積 平方米裝修情況： 第二條租賃期限（一）租賃期限自年月日至_年月日止（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期交還。如甲方將 該房屋繼續(xù)出租或出售，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。租賃期滿。甲 方繼續(xù)出租時，乙方若愿意繼續(xù)承租此物業(yè)，需在合同期滿前一個月向 甲方提出書面申請。第三條房屋租金（一）租金：Y元/月，租賃期內(nèi)租金總計：Y元（大寫元整），

2、 注：房租不含稅費。（二）付款方式：付 押簽訂合同之日起支付個月租金Y元和押金Y元，剩余租金乙方應在租金到期前 30日一次性繳付下次房租給甲 方。第四條其他費用 乙方承擔租賃期內(nèi)的（水費電費電話費電視收視費供暖費口 燃氣費物業(yè)管理費電梯費衛(wèi)生費）等費用。第五條房屋交付及返還（一）甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。 （房屋附屬設(shè)備、 清單）經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙視為交付。（二）租憑期滿或合同解除后，乙方應當結(jié)清其應承擔的各項費用，甲 乙雙方按照（房屋附屬設(shè)備、清單）驗收簽字后視為返還。（三）返還房屋時，乙方添置的物品可自行收回，對于乙方不可移動之 裝飾、裝修部分，具體處理方法：（乙方

3、放棄收回、歸甲方所有但應 向乙方折價賠償 ） 。（四）房屋返還后，對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方 有權(quán)自行處理。（五）乙方在將房屋交付甲方前應當保持房屋清潔，以適宜繼續(xù)居住。 或者向甲方支付合理的清潔費用，由甲方委托有關(guān)方面代為清潔。 第六條押金的返還乙方完成本合同第五條第（二）項約定的事項后，甲方返還乙方交付的 相應押金。第七條房屋及附屬設(shè)施的維護（一） 租賃期間，甲方應保障該房屋及附屬設(shè)施處于安全和適用的狀 態(tài)。乙方若發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修 復。甲方在接到乙方通知時及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為 維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使

4、用的，應減少相應租金 或延長租期。二） 乙方如欲裝修，應事先提交裝修方案或效果圖，經(jīng)甲方簽字認可后方可施工。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他物甲方不承擔賠償 責任。（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設(shè)施。因乙方不合理使 用，致使該房屋發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔賠償責任。（四）對于該房屋及附屬設(shè)施因自然或合理使用導致的損耗，乙方不 承擔責任。第八條轉(zhuǎn)租（一） 乙方事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或 全部轉(zhuǎn)租給他人使用。如若乙方未經(jīng)甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)租，則甲方可 無條件收回該房屋，并沒收押金。（二） 乙方應對二手承租人對該房屋及其附屬設(shè)施造成的損壞，乙方 承擔賠償責

5、任。第九條所有權(quán)的變動（一） 租賃期間，甲方若轉(zhuǎn)讓該房屋，應當提前 _日書面通知乙方， 乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（二） 租賃期間該房屋因買賣而發(fā)生的所有權(quán)變動，不影響本合同的 法律效力。第十條合同的解除（一） 本合同可協(xié)商解除。遇見以下情形的，合同終止，雙方不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋損壞、滅火或造成其他損失的。二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、拒不支付或者延遲支付任一到期租金超過柒日呦；2、欠繳各項費用達半月租金的：3、擅自改變房屋用途的；4、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人是；5、

6、利用該房屋從事違法活動的；6、未經(jīng)書面同意的，擅自裝修、拆改、變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 第十一條違約責任（一）甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，應承 擔賠償責任；（二）乙方由本合同第十條（二）款規(guī)定情形的，并對甲方造成損害 的，應按實際損失的貳倍向甲方支付違約賠償金；（三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或增添 新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或賠償損失；（四）甲方若需提前收回房屋，應提前 .遼天通知乙方，據(jù)實結(jié)算租 金，并按當期月租金標準的壹倍向乙方支付違約賠償金；（五）乙方若需提前退租，應提前 型天通知甲方，據(jù)實結(jié)算租金， 并按當期月租金標準的壹倍向甲方支付違約金；第十二條無權(quán)代理甲方如委托代理人簽訂本合同，其代理人應和乙方在甲方開具的授權(quán)委 托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超 越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不 發(fā)生法律效力。第十三條其他本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方 有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同甲乙雙方簽字后生效。 本合同一式叁份，其中甲方、乙方、居間經(jīng)紀方各執(zhí)一份。第十四條其他約定事項房屋附屬設(shè)備、清單品名規(guī)格數(shù)量品名規(guī)格數(shù)量品名規(guī)格數(shù)量空調(diào)鑰匙熱