建筑工程質(zhì)量通病防治方案

1、建筑工程質(zhì)量通病防治方案篇一：建筑工程質(zhì)量通病防治方案 為進一步減少我市房屋建筑工程中存在的質(zhì)量通病，切 實提升房屋建筑工程質(zhì)量水平，由無錫市建設局組織有關設 計、施工、監(jiān)理單位和市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站、市施工圖設 計審查中心，根據(jù)國家現(xiàn)行標準規(guī)范，結(jié)合我市房屋建筑工 程建設實踐，針對 門窗滲漏、屋面滲漏和外墻滲漏三個常 見的質(zhì)量通病編制了防治措施專篇，現(xiàn)予下發(fā)并提出以下要 求，請認真貫徹執(zhí)行。一、自發(fā)文之日起：1、新建工程應當按本通知的要求將有關質(zhì)量通病防治 措施納入施工圖設計文件。2、在建工程原設計中沒有、且尚未施工的內(nèi)容，應由 設計單位根據(jù)相應質(zhì)量通病防治措施出具設計變更，涉及重 大變更的

2、應當送審圖機構(gòu)復審。3、已進行圖紙設計但未開工工程，設計圖紙應按本通 知的要求調(diào)整設計或作變更 ; 已完成施工圖審查的，設計圖 紙應作相應變更，涉及重大變更的應當送審圖機構(gòu)復審。二、無錫市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站、無錫市施工圖設計審 查中心負責質(zhì)量通病防治措施實施的日常監(jiān)督管理。各單位 在執(zhí)行本通知過程中和工程實踐過程中，請及時將遇到的問 題和建議反饋給我們，以便下次修訂時吸收和參考。設計方 面請反饋給無錫市施工圖設計審查中心，電話，其他方面的問題請反饋給無錫市建設工程 質(zhì)量監(jiān)督站，電話：。三、本通知要求執(zhí)行的質(zhì)量通病防治措施列入優(yōu)秀設計

3、和太湖杯優(yōu)質(zhì)工程等評優(yōu)考核體系。篇二：建筑工程質(zhì)量通病防治方案 地塊是由河南置業(yè)有限公司開發(fā)的高檔住宅小區(qū)，由上 海建設 （集團 ）有限公司承建，上海建設監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān) 理，由于住宅工程質(zhì)量通病是住宅工程中極易出現(xiàn)的質(zhì)量問 題，通病的防治工作又牽涉設計、業(yè)主、監(jiān)理、施工等有關 各方及各施工階段，解決好質(zhì)量通病的防治成了各方義不容 辭的責任和義務，為保證在施工中有效的進行質(zhì)量控制，克 服質(zhì)量通病，我方制定了以下措施及制度：一、組織措施成立質(zhì)量通病防治小組，小組名單如下：組 長： 副組長：組員：防治小組的權(quán)限、責任、范圍1、質(zhì)量通病防治小組的權(quán)限：防治小組發(fā)現(xiàn)未按監(jiān)理 方及建設方批準的質(zhì)量通病

4、防治方案施工的，有責令施工隊 限期整改的權(quán)力 ; 如沒有整改或整改不到位，有權(quán)進行經(jīng)濟 處罰甚至要求返工、整改。2、質(zhì)量通病防治小組的責任：盡量消除因施工原因造 成的質(zhì)量通病。3、質(zhì)量通病防治小組的負責范圍：本方案中所涉及的 屬我方承包范圍的施工質(zhì)量通病。二、管理措施1、工程開工前，編制質(zhì)量通病防治措施，對所有管理 人員進行技術交底，增強施工人員的質(zhì)量意識 ;2、裝飾裝修工程必須做到方案指路，樣板先行，樣板 間（ 樣板墻 ）必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主認可后方可大面積施工。3、建立工序的交接與會簽制度 ;4、建立成品保護制度，發(fā)至各參建方。三、合同管理措施 為了做好防治工程質(zhì)量通病工作，本方案經(jīng)貴方批準

5、后，力爭在不增加造價的基礎上，按施工規(guī)范及質(zhì)量保證措 施施工 ; 在增加造價很少的基礎上，按質(zhì)量通病防治措施的 要求，以確保工程質(zhì)量通病防治措施的認真落實。四、技術措施1、混凝土工程質(zhì)量通病 混凝土工程常見的質(zhì)量通病有：麻面、蜂窩、爛根、露 筋、縫隙與夾渣層、樓面裂縫、構(gòu)件幾何尺寸偏差、標高偏 差。原因及防治措施：a、蜂窩：原因是混凝土一次下料過厚，振搗不實或漏 振，模板有縫隙使水泥漿流失，鋼筋較密而混凝土坍落度過 小或石子過大，柱、墻根部模板有縫隙，以致混凝土中的砂 漿從下部涌出而造成?；炷潦┕r，保持合適的坍落度 （1618cm），下料高 度超過3m時使用串筒或溜槽，模板拼縫處用雙面膠條

6、擠緊， 振搗人員掛牌上崗、規(guī)范操作，增強責任心與質(zhì)量意識。b、露筋：原因是鋼筋墊塊位移、間距過大、漏放、鋼 筋緊貼模板造成露筋，或梁、板底部振搗不實，也可能出現(xiàn) 露筋。墻柱側(cè)面，板底部使用帶凹槽的成品墊塊，間距符合方 案要求， 雙層板板筋之間馬凳支撐高度應正確， 綁扎應牢固c 、麻面：拆模過早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤 不夠，構(gòu)件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脫皮?；炷翝仓澳０鍛獫菜疂駶?，但不得有積水，立面模 板應在混凝土終凝后且有一定強度時再拆除，拆除時不得生 拉硬撬，注意對混凝土構(gòu)件棱角的保護。d、縫隙與夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或未澆底漿 等原因，易造成縫隙、夾渣層。梁板上垃

7、圾應用吹風機吹凈，墻柱應留清掃孔，混凝土 澆筑前先澆50mm厚凈漿，以確保與原混凝土面有機結(jié)合。e、梁、柱連接處斷面尺寸偏差過大，主要原因是柱接 頭模板剛度差或支此部位模板時未認真控制斷面尺寸。梁、柱接頭處支模方法嚴格按模板方案施工，質(zhì)檢員認 真檢查與復核。f 、現(xiàn)澆樓板面和樓梯踏步上表面平整度偏差太大或踩 踏嚴重， 主要原因是混凝土澆筑后， 表面不用抹子認真抹平， 踩踏嚴重屬澆筑后上人過早?；炷翝仓r，認真做好收面工作，終凝后，強度未過到 1.2Mpa 前不準上人g、樓板厚度不夠或板厚超標混凝土澆筑前，對樓板模板頂標高進行復核，做好現(xiàn)澆 板板厚的控制標識，澆筑過程中質(zhì)檢員對每塊板板頂標高均

8、 應認真拉線檢查。當有預留洞時可利用預留洞輔助檢查?；炷寥毕莸男迯驮诓鹉：?24h 之內(nèi)完成，區(qū)分不同缺 陷，采取如下措施：(1) 表面抹漿。對于麻面、露筋和蜂窩可進行表面抹漿 修復。修復時首先將缺陷部分清洗干凈， 將松動的石子剔除， 保持表面濕潤而不能積水，然后將通過試驗室配方而拌好的 比原設計高一個標號的水泥砂漿抹上，補好的表面應與結(jié)構(gòu) 表面平齊光潔，不能出現(xiàn)突變。(2) 混凝土回填。對于部分空洞，需立模進行混凝土回 填。修復時首先清除缺陷直至密實的混凝土并保證表面不能 有尖角，然后將表面清洗干凈并保持濕潤而不能積水，再用 高與原設計標號一個等級的專用修補微膨脹細石混凝土回 填，回填部分

9、必須與老混凝土結(jié)合好并保證密實，對突出于 結(jié)構(gòu)外表面的部分應在混凝土初凝后鑿掉和磨平，并加強養(yǎng) 護。(3) 混凝土漲模，先用粗鏨子將漲模處大致鑿好，再用 細鏨子輕輕將其表面剔痕剔平，磨光機進行局部打磨。2、內(nèi)墻常見的質(zhì)量通病砌體墻裂縫防治措施：a、砌筑砂漿米用中粗砂。b、 加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應小于28d,砌體結(jié) 構(gòu)砌筑完成后應 30d 后再抹灰，注意在不同的基體間掛鋼板 網(wǎng)。c、填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有 150伽200伽的空隙，填充墻砌筑完并間隔7d后，方可用斜磚頂緊砌實，砂漿飽滿。d、 砌體墻與豎向混凝土構(gòu)件相連時應灰隙飽滿；加氣混 凝土砌塊砌筑外墻時，不得留腳手眼。e、

10、錨拉筋位置要正確，與磚模數(shù)要相匹配，不能彎折 壓入磚縫。f 、墻體中不應設水平暗管，無法避免時，應將暗管居 中埋于局部現(xiàn)澆的混凝土構(gòu)件中，豎向敷設當暗管直徑累計 不大于30mm時可直接暗敷于砌體中間，多管可用扎絲分段 將管加以綁扎，管周圍用砂漿填實。g、在寬度小于 500 mm的承重小墻段及壁柱內(nèi)不應埋設 豎向管線 ； 無法避免時，應將其置于現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中， 本條如有發(fā)生，應與設計人協(xié)商出設計變更或現(xiàn)場辦理簽證。h、按設計要求在加氣混凝土砌塊墻上開鑿溝槽、孔洞 時，嚴禁沖擊荷載擾動墻體。i 、砌體工程的頂層和底層的外窗應設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不小于100mm且與磚的模數(shù)一致，

11、混凝土強度不小于 C20.輕質(zhì)隔墻裂縫主要發(fā)生在與其它墻體相接處或門窗洞口上方，防治措施有以下幾點：a、應注意在不同的基體間掛鋼板網(wǎng)。b、門窗洞口等處加強嚴格按泰柏板行業(yè)標準及專業(yè)分 包方提出的處理方案進行施工。c、墻體走線管的地方應加設鋼板網(wǎng)加強。 內(nèi)抹灰質(zhì)量通病防治措施：a、 抹灰打底前基層必須清理干凈，提前一天澆水濕潤； 抹罩面灰前必須將表面灰塵清理干凈。b、基層必須甩毛，甩毛厚度應均勻一致，基層甩毛后 應澆水養(yǎng)護，強度達到手掰不動為合格。c、在兩種不同基體交接處，電線導管設槽處，應采用 鋼絲網(wǎng)抹灰做加強處理，加強帶與各基體的搭設寬度不應小 于 150mm.d、煙道抹灰、凹進墻體的消防箱

12、背面抹灰均必須全墻 滿掛鋼板網(wǎng)。e、內(nèi)墻面抹罩面灰應從上向下進行。不得逆向施工。f 、移動里操作架時應注意不要損傷墻面，對工人加強 教育，不得在已抹完灰的墻面上亂涂亂畫。g、墻、柱陽角處應抹成圓弧形，按要求做1： 2水泥砂漿護角，其高度不應低于 2m,每側(cè)寬度不應小于 50mm.篇三：建筑工程質(zhì)量通病防治方案 為提高工程質(zhì)量，克服住宅工程質(zhì)量通病，切實指導工 程質(zhì)量防治工作，根據(jù)本工地實際進度情況并參照住宅工程質(zhì)量通病防治守手則 ，制定如下質(zhì)量通病防治施工方案。一、墻體裂縫防治的技術措施1、10-13# 樓砌體工程的底層、十一層及頂層躍層房窗 臺設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁， 混凝土強度等級為

13、 C20， 高度為120mm主筋為410，箍筋6200主筋與兩端剪力墻 混凝土植筋粘接。 10-13# 樓二、三、四、五、六、七、八、 九、十層窗臺設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶 ;C20 混凝土， 縱 向配筋為 38，厚為 60mm。2、底層、十一層、頂層躍層填充墻的砌筑砂漿由原設計的M5混合砂漿改為M7.5混合砂漿。3、因本工程填充墻磚材料選用砼小型砌塊因而必須在每層墻高的中部設置 C20混凝土腰梁，縱向配筋為48,箍筋 為6200厚為120mm寬同墻厚。4、通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應一次澆筑完成。5、主體與陽臺欄板之間的拉結(jié)筋必須預埋。6、在兩種不同基體交接處，應采用鋼絲網(wǎng)抹灰處理，鋼絲網(wǎng)與各

14、基體的搭接寬度不小于150mm頂層粉刷砂漿中摻入抗裂纖維。頂層框架填充墻，墻面采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷 等必要措施。7、西、北、東外墻及陽臺 （ 含底層陽臺底板 ）均增設 20mm, 南墻10mm后稀土砂漿保溫層等外墻外保溫措施。& 砌筑砂漿嚴格采用中粗砂，過8mm孔徑篩子，含泥量不大于 3%。9、填充墻砌至接近梁底、 板底時，應留200mm的空隙 填充墻砌筑完并間隔 15d 以后，方可將其斜砌補砌擠緊 ; 補 砌時，對雙側(cè)豎縫用高標號水泥砂漿嵌填密實。10、框架柱間填充墻拉結(jié)筋應滿足強度要求，拉結(jié)筋埋 置長度應不小于 1米并應 2 根設置，拉結(jié)筋排數(shù)按墻體厚度 設置，豎向間距為 50cm,不得折彎

15、壓入磚縫。11、 門洞口、轉(zhuǎn)角處及墻長大于 3 米時應設構(gòu)造柱。12、 填充墻與框架柱交接處應用15mm*15mn木條預先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1 ： 3 水泥砂漿嵌實。二、樓地面滲漏防治的技術措施1 、 廚衛(wèi)間等有防水要求的建筑地面設置防水隔離層。 高度應大于 200，厚度同墻寬，并與現(xiàn)澆面一次性澆搗。2、管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁 應先做毛化處理，再均勻一層 401 塑料膠，然后用篩洗的中 粗砂噴灑均勻。3、現(xiàn)澆板預留口堵塞前，應將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用 滲入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，

16、待混凝土凝固后進行 4h 蓄水試驗 ; 無滲漏后，用摻入抗 裂防滲劑的水泥砂漿堵塞。管道安裝后，應在洞口進行24h蓄水試驗。4、防水層施工前應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧，防水層的泛水高度不得小于300mm。5、地面找平層向地漏放坡 11.5%，地漏口比相鄰地面低 5mm。6、有防水要求的地面完畢后，應進行24h 蓄水試驗，蓄水高度為 2030mm。7、煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)采用聚合物防水砂漿 粉刷。8、 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應進行不少于2 次的刮糙。三、外墻滲漏防治的技術措施1、外墻粉刷面層滲入聚丙烯抗裂纖維。2、外墻粉刷使用含泥量低于 2%、細度模數(shù)不少于 2.5 的中粗砂，嚴禁使用石粉、混合粉。3、外墻涂料在使用前，進行抽樣檢測。4、抹灰工程不使用過期水泥，其凝結(jié)時間和安定性必 須合格。5、外墻洞眼應按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次 堵砌，表面采用 1：3 的防水砂漿粉嚴，小圓孔采用微膨脹 水泥砂漿二次堵塞密實。孔洞堵塞由專人負責，并及時辦理 專項隱蔽驗收手續(xù)。6、外墻粉刷基層應采用界面劑抹砂漿進行毛化處理， 并應進行噴水養(yǎng)護?；鶎悠秸绕畛瑯藭r，進行局部鑿除 （ 鑿除時不得露出鋼筋 ） ，再用聚合物水泥砂漿進行修補。7、粉刷前清除墻面污物，并提前一天澆水濕潤。8、外墻抹灰分層進行，嚴禁一遍成活，施工時