XX金茂府一期外墻涂料分包合同協(xié)議書(shū)

1、XX 金茂府一期外墻涂料分包合同協(xié)議書(shū)承包商：中建三局集團(tuán)有限公司分包商：上海 XXXX 建筑安裝有限公司雇 主： XXXX 地產(chǎn)（寧波）有限公司承包商中建三局集團(tuán)有限公司接受雇主 XXXX 地產(chǎn)（寧波）有限公司的委托， 承擔(dān)寧波鄞奉片啟動(dòng)區(qū)西側(cè)地塊項(xiàng)目一期施工總承包工程。 鑒于承包商將 XXXX 金 茂府一期項(xiàng)目外墻涂料分包工程交由分包商上海 XXXX 建筑安裝有限公司實(shí)施，并已 接受了分包商為承擔(dān)該項(xiàng)分包工程的深化設(shè)計(jì)、 承擔(dān)實(shí)施和完成這項(xiàng)工程及修 補(bǔ) 其中任何缺陷所提交的投標(biāo)函及其后的修訂。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、 建筑安裝工程承包合同條例 以及金茂（上海）置業(yè)有限公司與涂耐可艾克

2、（上 海）涂料有限公司簽訂的 XXXX 上海區(qū)域外墻涂料工程戰(zhàn)略合作協(xié)議，三方經(jīng)友好 協(xié)商，就承包商承包的 XXXX 金茂府外墻涂料工程分包給分包商施工事宜，本著平 等互利、協(xié)商一致的原則三方就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條 工程概況：1 1、工程名稱：寧波 XXXX 金茂府一期外墻涂料分包工程2 2、工程地點(diǎn)：寧波市海曙區(qū)鄞奉路尹江路路口3 3、承包范圍：商業(yè)裙房背面，主樓四層以上外立面、陽(yáng)臺(tái)及女兒墻等外墻膩 子、涂料工程、金屬漆工程，包括材料采購(gòu)、檢測(cè)、保險(xiǎn)、包裝、運(yùn)輸、保管、 成品保護(hù)、保修、售后服務(wù)、施工及竣工驗(yàn)收等，詳見(jiàn)技術(shù)要求。具體部位以招標(biāo)用施工圖紙為準(zhǔn)4 4、承包方式： 按圖紙及

3、技術(shù)要求包干，包工包料。第二條合同工期1 1、涂料施工開(kāi)始時(shí)間：計(jì)劃 20152015 年 1 1 月 1515 日進(jìn)場(chǎng)，20152015 年 8 8 月 1515 日竣 工驗(yàn)收。具體按雇主通知日期開(kāi)始施工，并滿足承包商整體工期需要，竣工時(shí)間 不得推延。2 2、合同簽訂后，分包商應(yīng)編制具體的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)雇主及承包商確認(rèn)。分包商應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)和施工，保證每區(qū)段工作和整個(gè)分包工程按時(shí)完工，任一區(qū)段工作的延誤都應(yīng)被視為工期延誤。第三條施工技術(shù)規(guī)范和施工方案1 1、分包商在合同簽訂后 10_10_天內(nèi)向承包商及雇主提供本分包工程完整的施 工技術(shù)方案。其中應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.

4、11.1 本分包工程施工所依據(jù)的國(guó)家技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及其它有關(guān)規(guī)定1.21.2 分包商實(shí)施本分包工程所采用的主要施工方法或施工技術(shù)。1.31.3 分包商根據(jù)工期要求和現(xiàn)場(chǎng)情況為每階段施工安排的施工機(jī)具的型號(hào)和 數(shù)量。1.41.4 每一施工階段進(jìn)場(chǎng)施工的作業(yè)人員情況。1.51.5 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和可能出現(xiàn)的任何情況，分包商所采取的保證工期、 質(zhì)量的措施或處理方法。1.61.6 提供安全文明施工措施及防毒害措施。2 2、本工程外墻涂料材料品牌：涂耐可2.12.1 墻體部分及落水管采用外墻涂料多彩漆系統(tǒng)（平面型）；2.22.2 次臥窗下部采用外墻水性氟碳金屬?gòu)椥悦嫱浚ㄆ矫嫘停?.32.3

5、改造部位外墻選用平涂系統(tǒng)普通平涂。具體部位詳見(jiàn)圖紙。3 3、分包商進(jìn)場(chǎng)后需在雇主的安排下制作施工樣板， 確定外墻涂料的涂布率， 經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，分包商在施工過(guò)程中涂布率不應(yīng)低于樣板標(biāo)準(zhǔn)。第四條 合同價(jià)款1 1、合同性質(zhì)為按圖紙及技術(shù)要求包干，合同總價(jià)款為：70870887087088 元（大寫(xiě): 柒佰零捌萬(wàn)柒千零捌拾捌元整）。2 2、綜合單價(jià)見(jiàn)附件。2.12.1 如發(fā)生設(shè)計(jì)變更或工程簽證，按合同綜合單價(jià)計(jì)算。2.22.2 本分包合同單價(jià)包含分包商完成本分包合同有關(guān)的一切工作內(nèi)容所需的 全部人工費(fèi)、材料費(fèi)（主材、輔材、附加層以及材料的試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)等）、機(jī)械費(fèi), 以及分包商為完成本工程所發(fā)生的生產(chǎn)工具

6、使用費(fèi)、雨季施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、 各種措施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)、企業(yè)利潤(rùn)、稅金等全部費(fèi)用。3 3、合同價(jià)款的調(diào)整：3.13.1 除非現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生雇主批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更和工程簽證外，分包合同價(jià)款不予 調(diào) 整，調(diào)整的合同價(jià)款將在工程結(jié)算時(shí)統(tǒng)一結(jié)算，施工過(guò)程中不予支付。3.23.2 變更部分結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整3.33.3 分包商和承包商需按照雇主的變更簽證和結(jié)算制度進(jìn)行變更結(jié)算。第五條分包工程質(zhì)量要求：1 1、分包工程質(zhì)量達(dá)國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)第六條 承包商責(zé)任：1 1、組織雇主、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)檢單位對(duì)涂料工作面進(jìn)行驗(yàn)收；2 2、協(xié)調(diào)外墻涂料施工與其它工序施工之間的關(guān)系；3 3、監(jiān)督檢查分包商施工，辦理驗(yàn)收手續(xù)

7、；4 4、按照承包商和雇主簽訂的總承包合同，向分包單位提供配合第七條 分包商責(zé)任：1 1、進(jìn)場(chǎng)前五日內(nèi)向承包商提供外墻涂料工程施工要求的各種資質(zhì)、資格等 所需資料；2 2、按合同約定及承包商、雇主要求的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)；3 3、提供第三條所示施工技術(shù)規(guī)范和施工方案；4 4、按設(shè)計(jì)質(zhì)量要求，根據(jù)承包商及雇主月、周施工計(jì)劃組織施工。5 5、施工前先做樣板 , , 經(jīng)承包商、雇主和監(jiān)理單位同意后方可進(jìn)行大面積施工。6 6、明確工地負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量 / / 安全/ / 消防管理專職人員，并向承包商及雇 主提供施工人員名單及特殊工種上崗證、 體檢等衛(wèi)生管理部門要求的證明證件等。7 7、分包商在施工中必須滿足

8、承包商關(guān)于企業(yè)形象宣傳的有關(guān)要求，自備符合承包商及雇主的 HSEHSE 工作及安全要求的安全帽、安全帶等施工防護(hù)用品。8 8、 負(fù)責(zé)本分包工程的成品保護(hù)工作， 并保證不損壞其它施工方的已完項(xiàng)目， 如有損壞，分包商自費(fèi)予以修復(fù)。9 9、 分包商須負(fù)責(zé)提供施工所用的所有材料、機(jī)具及隨機(jī)所用的符合承包商 要求的電線和配件，并保證所用機(jī)具性能良好，符合安全要求及國(guó)家有關(guān)規(guī)定。1010、遵守承包商及雇主現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于安全、文明施工、后勤衛(wèi)生、環(huán)保、消防、等方面的管理規(guī)定。違反規(guī)定，造成的一切責(zé)任及損失均由分包商承擔(dān)。1111、分包商在施工中應(yīng)做到工完場(chǎng)清，將自身施工中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng) 指定垃圾點(diǎn)；如果分包

9、商對(duì)自身施工遺留的垃圾不及時(shí)清理，影響了整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的 安全文明施工，承包商有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的一切責(zé)任及費(fèi)用均由分包商 承擔(dān)并對(duì)分包商處以20002000 元/ /次的罰款。1212、負(fù)責(zé)外墻涂料工程技術(shù)資料的編制，工程完工驗(yàn)收時(shí)提交一套完整的屬 于分包工程范圍的所有資料。1313、在本分包工程范圍內(nèi)所有材料必須符合設(shè)計(jì)文件規(guī)定的品種或標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán) 禁使用不合格的材料，若發(fā)現(xiàn)施工使用不合格材料，雇主將給予不合格產(chǎn)品貨款 總額 50%50%勺處罰，并由分包商承擔(dān)因此發(fā)生的一切損失。1414、供應(yīng)的材料，須向承包商及雇主提供產(chǎn)品合格證明，材料采購(gòu)前須征得 承包商及雇主同意。應(yīng)保證選用材料符合設(shè)計(jì)質(zhì)

10、量要求和國(guó)家相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)， 并提供進(jìn)場(chǎng)材料的材質(zhì)證明。1515、按分包合同的規(guī)定提供了合格證書(shū)和其它文件后，無(wú)論何時(shí)，當(dāng)雇主對(duì)分包商已用于分包工程提供的材料的質(zhì)量發(fā)生懷疑時(shí)，分包商應(yīng)無(wú)條件的對(duì)該材料或已完工程進(jìn)行檢驗(yàn)，當(dāng)檢驗(yàn)結(jié)果符合分包合同條件的要求時(shí)，雇主承擔(dān)因檢 驗(yàn)而發(fā)生的費(fèi)用。當(dāng)檢驗(yàn)結(jié)果不符合分包合同條件的要求時(shí)，一切費(fèi)用由分包商 自行承擔(dān)。1616、合同簽訂后 1515 個(gè)工作日內(nèi)，分包商需要提供經(jīng)雇主認(rèn)可的銀行開(kāi)具的 合同總金額 10%10%的履約保函給雇主。1717、分包商承諾用工程款購(gòu)買 XXXX 金茂府一期商品房一套。1818、分包商需無(wú)條件接受雇主在指定的銀行開(kāi)戶，且雇主支

11、付的所有款項(xiàng)將支付至該指定的銀行1919、分包商向雇主提供外墻涂料報(bào)價(jià)文件中其他承諾的責(zé)任。第八條 雇主責(zé)任1 1、按照本合同約定，向分包商支付工程款；2 2、協(xié)調(diào)處理承包商、分包商之間的施工問(wèn)題；3 3、監(jiān)督分包商在施工人員、材料設(shè)備等方面按照合同約定執(zhí)行；4 4、及時(shí)提供分包商施工所需指令、批文、圖紙洽商等有關(guān)工程文件；5 5、分包工程開(kāi)始施工前，承包商負(fù)責(zé)組織圖紙技術(shù)交底，審查分包商的外 墻涂料施工方案及相關(guān)保證措施；6 6、 按照雇主針對(duì)工程款抵房款的優(yōu)惠政策出售一套XXXX 金茂府一期商品房給分包商，具體以分包商選房時(shí)所選房源銷售的公示價(jià)打 9494 折計(jì)算。7 7、其他承包商和雇主

12、簽訂的總承包合同中約定的職責(zé)。第九條 工程質(zhì)量與驗(yàn)收1 1、合同三方根據(jù)工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工和驗(yàn)收。2 2、分包商隨時(shí)接受承包商和雇主對(duì)工程質(zhì)量的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供 便利條件，如分包商施工的工程未能達(dá)到本合同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，應(yīng)進(jìn)行 返工、修改并承擔(dān)返工修改的費(fèi)用，工期不予順延。3 3、在分包施工中，分包商應(yīng)服從雇主發(fā)出的任何工作指令，因雇主指令或 其它非分包商原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出或因雇主指令引起的合 同外經(jīng)濟(jì)支出，均由雇主承擔(dān)。第十條 工程款支付1 1、本工程無(wú)預(yù)付款；2 2、進(jìn)度款：每月底分包商按照本月完成工程進(jìn)度申請(qǐng)進(jìn)度款，經(jīng)過(guò)承包商 及雇

13、主確認(rèn)后，雇主在 5656 天內(nèi)，支付至形象進(jìn)度的 5050。當(dāng)次付款額低于 5 5 萬(wàn) 元?jiǎng)t不予支付，分包商每次付款需提開(kāi)具此次付款全額的發(fā)票；3 3、結(jié)算款：本外墻涂料分包工程完成，且竣工驗(yàn)收合格，精裝修整體工程 竣工驗(yàn)收、移交，辦理完結(jié)算手續(xù)，并且分包方已提供齊全的付款資料后，雇主 在 5656 天內(nèi)，再扣除了工程質(zhì)保金及分包商購(gòu)房款后多退少補(bǔ)；4 4、質(zhì)量保證金：5%5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在保修期（交付小業(yè)主之 日起 2 2 年）滿且缺陷修復(fù)后再支付給分包商。第十一條 安全及文明施工：1 1、分包商應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及施工技術(shù)方案，對(duì)其施工人員進(jìn)行安全教育及安 全技術(shù)交底，采取嚴(yán)格的

14、安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力而造成的事 故責(zé)任和由此引發(fā)的一切后果， 并有責(zé)任避免承包商因分包商施工安全問(wèn)題而遭 受索賠和損害。2 2、在有毒有害環(huán)境中施工，分包商必須按有關(guān)規(guī)定自備相應(yīng)的防護(hù)措施， 費(fèi)用由分包商自行承擔(dān)。3 3、分包商負(fù)責(zé)所承包工程施工的安全防護(hù)工作，配備專職安全員，對(duì)操作 工人的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。4 4、分包商在施工中所用的全部機(jī)具必須經(jīng)檢驗(yàn)合格，并符合國(guó)家、有關(guān)械設(shè)備及生產(chǎn)機(jī)具，而造成的一切安全事故，均由分包商自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此 引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十二條 違約1 1、 如發(fā)生違約，由違約方向守約方支付由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2 2、 分包商對(duì)本工程涂料的質(zhì)量、施工

15、的工期、質(zhì)量、安全負(fù)全責(zé)，在保修 期滿之前出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題均應(yīng)由責(zé)任人無(wú)條件保修并賠償由此給雇主造成的 損失。3 3、分包商施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求、 不履行合同約定的有關(guān)責(zé)任， 應(yīng)承擔(dān)由此給雇主造成的一切損失。第十三條 生效與終止1 1、本合同由三方簽字蓋章后即生效。2 2、三方完成合同中約定的內(nèi)容后，本合同即終止執(zhí)行。第十四條 質(zhì)量保修：質(zhì)保期 2 2 年，自本項(xiàng)目交付小業(yè)主之日起計(jì)算。第十五條 其他條款：1 1、本合同附件與合同主體具有同等法律效力，往來(lái)函件中時(shí)間近的有優(yōu)先解釋權(quán)；2 2、本合同正本 3 3 份，三方各執(zhí) 1 1 份具有同等效力；3 3、副本，承包商、分包商各執(zhí)份，

16、雇主執(zhí) 3_3_份，監(jiān)理方執(zhí)一份無(wú)價(jià)本;4 4、如發(fā)生合同爭(zhēng)議，裁委員會(huì)提出仲裁。二方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲承包商（章）單位地址：分包商（章） 單位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：雇主（章） 單位地址： 法定代表人: 委托代理人: 電 話：陽(yáng)光協(xié)議書(shū)甲方： XXXX 地產(chǎn)（寧波）有限公司乙方：上海 XXXX 建筑安裝有限公司監(jiān)督方：XXXX 地產(chǎn)紀(jì)檢監(jiān)察室為保證甲乙雙方在公平、公正、公開(kāi)、誠(chéng)信的原則下開(kāi)展各項(xiàng)合作業(yè)務(wù)，避免腐敗事件發(fā)生，有效保護(hù)雙 方權(quán)益，利于雙方建立長(zhǎng)期合作伙伴關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，雙方共同簽訂本陽(yáng)光協(xié)議書(shū)，作為甲乙雙

17、方共同遵守的行為準(zhǔn)則。一、 甲方（一） 甲方須對(duì)本單位人員進(jìn)行廉潔從業(yè)教育。（二） 在甲方與乙方進(jìn)行的考查、交流、采購(gòu)或合作過(guò)程中，甲方相關(guān)人員如有下列任何行為之一的，請(qǐng)向甲方或監(jiān)督方檢舉揭發(fā)，甲方及監(jiān)督方保證為乙方保密，并不影響雙方合作；但如隱瞞類似情況，經(jīng)甲 方及監(jiān)督方查實(shí)，將停止采購(gòu) / /合作或取消乙方已獲得的相關(guān)資格，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。1 1、甲方相關(guān)人員利用職權(quán)和職務(wù)上的影響索取、收受乙方的各種財(cái)物、有價(jià)證券、支付憑證以及宴請(qǐng)、旅游、健身、娛樂(lè)等活動(dòng)安排；2 2、 以要求乙方提供無(wú)償服務(wù)為目的卡壓、刁難；3 3、 在工程變更中，故意提高預(yù)決算金額或降低工程質(zhì)量以暗示乙方給予錢物

18、；4 4、 在乙方單位報(bào)銷應(yīng)由甲方單位及個(gè)人支付的各種費(fèi)用；5 5、 用不正當(dāng)手段使用乙方提供的材料、配套設(shè)備；將乙方材料和設(shè)備占為己有或進(jìn)行變賣獲利。（三） 甲方及其相關(guān)人員在工程建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方有不廉潔行為，應(yīng)及時(shí)予以制止，并向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。如發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)犯罪線索，應(yīng)及時(shí)向XXXX 地產(chǎn)紀(jì)檢監(jiān)察室或司法機(jī)關(guān)舉報(bào)。二、 乙方（一） 乙方須積極做好本單位人員的廉潔從業(yè)教育。（二） 乙方及其人員禁止在工程建設(shè)中以牟取不正當(dāng)利益為目的，在甲方與乙方的調(diào)查、交流、采購(gòu)或合作過(guò)程中，出現(xiàn)下列任何行為：1 1、向甲方評(píng)估、考察、管理及采購(gòu)等相關(guān)人員提供回扣或任何形式的無(wú)償服務(wù)；2 2、 向甲方評(píng)估、考察、管理及采購(gòu)等相關(guān)人員提供娛樂(lè)活動(dòng)或超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的宴請(qǐng)；3 3、 接受甲方評(píng)估、考察、管理及采購(gòu)等人員介紹其家屬或親屬到乙