2022年度物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理形成性考核作業(yè)參考答案考點版

1、最新物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理形成性考核作業(yè)1-4參照答案小抄電大物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理形成性考核作業(yè)1第一章第四章一、 填空題1、物業(yè)設(shè)備管理基本內(nèi)容涉及（管理     ）和（服務(wù)    ）兩個方面2、根據(jù)專業(yè)性質(zhì)，設(shè)備管理部門可分為四個組，分別為強電組、暖通組、（弱電及電梯組    ）和維修組3、對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護(hù)，保證設(shè)備正常運營總負(fù)責(zé)人是（工程部經(jīng)理    ）崗位職責(zé)4、建筑物給水引入管至室內(nèi)各用水及配水設(shè)施段，稱為室內(nèi)給水部分。給水系統(tǒng)根據(jù)其用途可分為（生活給水系統(tǒng)  ）、（生產(chǎn)給水系統(tǒng) &#

2、160;）、（消防給水系統(tǒng)  ）三類5、給水管道連接措施有（螺紋連接   ）又稱絲扣連接、焊接、承插連接和（法蘭連接）6、水表是一種計量顧客合計用水量儀表。目前室內(nèi)給水系統(tǒng)中廣泛采用（流速式）水表7、室內(nèi)給水系統(tǒng)核心由（引入管    ）、（水表節(jié)點    ）、給水管道、給水附件、升壓和儲水設(shè)備和室內(nèi)消防設(shè)備等構(gòu)成。8、當(dāng)室外給水管網(wǎng)水壓低于或周期性低于建筑物內(nèi)部給水管網(wǎng)所需水壓，而建筑物內(nèi)部用水量又很不均勻時，宜采用設(shè)立（升壓    ）設(shè)備給水措施9、供生活引用水水箱應(yīng)設(shè)有密封箱蓋，箱蓋上應(yīng)設(shè)有檢修人孔和通氣管，通

3、氣管上不得撞設(shè)閥門，管口應(yīng)朝下設(shè)立，且管口應(yīng)裝設(shè)(防塵慮網(wǎng)    )。通氣管管徑一般不小于50mm10、建筑內(nèi)排水系統(tǒng)可分為（生活排水系統(tǒng)    ）、（工業(yè)廢水排水系統(tǒng)    ）、（屋面雨水排水系統(tǒng)    ）三類11、建筑內(nèi)排水系統(tǒng)可分為(分流制    )和（合流制    ）兩種12、建筑內(nèi)部排水管道內(nèi)呈水氣兩相流動，（通氣管道    ）作用就是將排水管道內(nèi)散發(fā)有毒有害氣體排放到屋頂上方大氣中去。13、左式大便器按沖洗水力原理可分為（沖洗式  

4、 ）和（虹吸式    ）兩種14、社區(qū)內(nèi)若采用分流制排水系統(tǒng)，根據(jù)排水管道功能不同樣應(yīng)分設(shè)（雨水管道系統(tǒng)    ）和污水管道系統(tǒng)15、居住社區(qū)給水排水管道系統(tǒng)由（接戶管    ）、（社區(qū)支管    ）和（社區(qū)干管    ）構(gòu)成16、社區(qū)內(nèi)若采用分流制排水系統(tǒng)，根據(jù)排水管道功能不同樣應(yīng)分設(shè)（污水管道系統(tǒng)    ）和雨水管道系統(tǒng)。二、 單選題1、對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護(hù)，保證設(shè)備正常運營總負(fù)責(zé)人是A    崗位職責(zé)a工程部經(jīng)理  

5、;b.各專業(yè)技術(shù)主管  c.領(lǐng)班  d.維修人員2、防儲水量按保證室內(nèi)_C_    消防設(shè)計流量考慮a.3米  b.6米  c.10米  d.20米3、一般來講，二層建筑物室內(nèi)給水系統(tǒng)所需壓力為D_    kpaa.20  b.40  c.100  d.1204、管徑按設(shè)計秒流量計算，管口下緣應(yīng)高出水箱底50100mm，以防污物流入配水管網(wǎng)。對生活和消防共用水箱，管口應(yīng)設(shè)在消防儲水量相應(yīng)水位之上是_B_a進(jìn)水管  b.出水管  c.溢流管  d.

6、排水管5、居住社區(qū)是指具有教育、醫(yī)療、文體、商業(yè)服務(wù)及其他公共建筑城鄉(xiāng)居民住宅建筑區(qū)，居住社區(qū)占地面積為1020萬平方米，居住C    戶a.300800  b.1000  c. 3000  d.300040006、居住社區(qū)給水排水管道系統(tǒng)中，指部署在建筑物周邊，直接和建筑物引入管和排出管相接給水排水管道是_a_a接戶管  b.社區(qū)支管  c.社區(qū)干管  d.排水管7、一般說，居住組團(tuán)占地面積為_A_    萬平方米a.不不小于10  b.1020  c.2030  

7、;d.3024三、 簡答題1、 室內(nèi)給水系統(tǒng)有哪多種給水措施？答：室內(nèi)給水系統(tǒng)給水措施核心有如下多種：1、直接給水措施；2、設(shè)立升壓設(shè)備給水措施；3、分區(qū)供水給水措施；4、氣壓罐給水措施。2、 室內(nèi)排水系統(tǒng)由哪幾部分構(gòu)成？答：室內(nèi)排水系統(tǒng)由如下幾部分構(gòu)成：1、衛(wèi)生器皿；2、排水管道；3、通氣管道；4、清通設(shè)備；5、抽升設(shè)備；6、污水局部解決構(gòu)筑物。3、 社區(qū)排水系統(tǒng)有哪些管理內(nèi)容？答：社區(qū)排水系統(tǒng)有如下管理內(nèi)容：1、熟悉排水管線位置及基本部署狀況；2、檢查檢查井井蓋與否嚴(yán)密，避免雜物落入，給修理工作導(dǎo)致麻煩；3、檢查雨水井及其附件與否完好，核心檢查雨水井周邊有無堆放白灰，砂石，碎磚、碎石等建筑

8、材料，以防雨水將這些東西沖入雨水道，導(dǎo)致管道被堵塞狀況。4、 高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)有何目旳？答：高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)目旳在于：1、避免建筑物下層給水系統(tǒng)管理及設(shè)備承受過大壓力而損壞；2、避免建筑物下層壓力過高，管道內(nèi)流速過大而引起流水澡聲，震動噪聲，水錘及水錘噪聲；3、避免下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭過大而引起水流噴濺。四、 問答題1、 物業(yè)設(shè)備管理有何意義？答：物業(yè)設(shè)備管理有如下幾方面意義：1、物業(yè)設(shè)備管理在為人們提供良好工作，學(xué)習(xí)及生活環(huán)境中，起到基本性管理作用，并提供了有力保障；2、物業(yè)設(shè)備管理是實現(xiàn)物業(yè)高效率發(fā)揮使用功能，增進(jìn)物業(yè)和設(shè)備現(xiàn)代化、規(guī)范化強有力手段；3、物業(yè)設(shè)備

9、管理是提高既有設(shè)備、設(shè)施性能和完好率，延長設(shè)備使用壽命，節(jié)省資金投入，保障設(shè)備安全運營保證；4、物業(yè)設(shè)備管理是都市文明建設(shè)和發(fā)展需要，對文明衛(wèi)生環(huán)境建設(shè)和物質(zhì)文明建設(shè)起到保駕護(hù)航作用；5、物業(yè)設(shè)備管理能強化物業(yè)管理公司基本建設(shè)。2、 物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)一般涉及哪些措施？維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)如何實行？答：物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)一般涉及：清潔、緊固、潤滑、調(diào)節(jié)、防腐、防凍及外觀表面檢查。維護(hù)保養(yǎng)工作核心分平常維護(hù)保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)兩種。1、平常維護(hù)保養(yǎng)工作規(guī)定設(shè)備操作人員在班前對設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，在班中按操作規(guī)程操作設(shè)備，定期巡視記錄各運動參數(shù)，隨時注意運營中有無異專聲、震動、異味、超載等現(xiàn)象，在班后對設(shè)備做好

10、清潔工作。2、定期維護(hù)保養(yǎng)工作是以操作人員為主，檢修人員協(xié)助進(jìn)行。它是有籌劃地將設(shè)備停止運營，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。根據(jù)設(shè)備用途，構(gòu)造復(fù)雜限度，維護(hù)工作量及人員技術(shù)水平等，來決定維護(hù)間隔周期和維護(hù)停機(jī)時間。3、 什么是設(shè)備點檢？物業(yè)設(shè)備平常點檢內(nèi)容核心涉及哪些方面？答：設(shè)備點檢就是對設(shè)備有針對性檢查。物業(yè)設(shè)備平常點檢內(nèi)容核心涉及：1、運營狀況及參數(shù)；2、安全保護(hù)裝置；3、易磨損零部件；4、易污染堵塞，需常常清洗更換部件；5、在運營中常常規(guī)定調(diào)節(jié)部位；6、在運營中常常浮現(xiàn)不正?，F(xiàn)象部位。4、 請論述水箱清潔操作規(guī)定答：水箱清潔操作規(guī)定如下：1、準(zhǔn)備階段：（1）清洗水箱操作人員須有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)體檢合格

11、證。（2）告知租、顧客以免發(fā)生不必要誤會。（3）關(guān)閉雙聯(lián)水箱進(jìn)水閥門，安排臨時排風(fēng)設(shè)施，臨時水泵、橡皮管，打開水箱清洗進(jìn)口蓋。2、清洗工作階段：（1）當(dāng)雙聯(lián)水箱內(nèi)水位減少到一半或1/3時，將待洗水箱出水閥門關(guān)閉，打開底部排污閥，同步打開另一聯(lián)進(jìn)水閥以保證正常供水。（2）清洗人員從進(jìn)口處沿梯子下至水箱底部，用清水反復(fù)洗干凈。（3）水箱頂部要有一名監(jiān)護(hù)人員。3、工作結(jié)束階段：（1）清洗結(jié)束，關(guān)閉清洗水箱排污閥，打開水箱進(jìn)水閥開始蓄水。（2）當(dāng)兩個水箱水位接近時，打開清洗水箱出水閥門，將水箱進(jìn)口蓋蓋上鎖好。（3）作好有關(guān)記錄，送給物業(yè)管理公司工程部備案。電大物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理形成性考核作業(yè)2第五章第八

12、章一、 填空題1、 建筑火災(zāi)燃燒過程可以分為（陰燃    ）、（爆燃    ）、（熄滅    ）3個階段2、 超高層建筑和高層建筑高度分界線為（100    ）米3、 自動噴水滅火裝置是一種當(dāng)火災(zāi)發(fā)生后能自動噴水滅火，同步發(fā)出（火警信號    ）消防給水設(shè)備4、消火栓是具有內(nèi)扣式接口球形閥式龍頭，一端和（消防立管    ）相連，另一段和（ 水龍帶）相連5、自動噴水滅火系統(tǒng)按(噴頭    )開閉形式分為開式自動噴水滅火系統(tǒng)和閉式自動噴水滅火系統(tǒng)6、供暖系統(tǒng)由

13、（熱源    ）、（熱循環(huán)系統(tǒng)    ）、（散熱設(shè)備    ）3個核心部分構(gòu)成7、供暖系統(tǒng)管理涉及熱源管理、（熱網(wǎng)管理    ）和（顧客管理    ）8、散熱器是供暖系統(tǒng)中熱負(fù)荷設(shè)備，負(fù)責(zé)將（熱煤    ）熱水或蒸氣所攜帶熱量傳播給（室內(nèi)空氣    ），達(dá)到供暖目旳9、通風(fēng)系統(tǒng)按作用動力來劃分，可分為（自然通風(fēng)    ）、（機(jī)械通風(fēng)    ）兩種10、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)維護(hù)核心涉及四個方面：（灰塵清理   &

14、#160;）、（巡回檢查    ）、（儀表檢定    ）和系統(tǒng)檢修11、采用機(jī)械加壓送風(fēng)措施，以風(fēng)機(jī)所產(chǎn)氣憤體流動和壓力差控制咽氣流動方向防煙技術(shù)是（機(jī)械防煙    ）12、核心是依托室內(nèi)風(fēng)所導(dǎo)致自然風(fēng)壓和室內(nèi)外空氣溫度差所導(dǎo)致熱壓來迫使空氣進(jìn)行流動，從而變化室內(nèi)空氣環(huán)境通風(fēng)措施是（自然通風(fēng)    ）13、空氣中焓值是指空氣具有（總熱量    ）14、空氣加濕措施可分為兩類：一類濕將水蒸氣混入空氣進(jìn)行加濕，即蒸氣加濕；一類是由于水吸取空氣中顯熱而氣化進(jìn)入空氣加濕，即（水蒸發(fā)加溫   &

15、#160;）15、運用風(fēng)壓和熱壓作動力排煙方是（自然排煙    ）16、防火、防排煙設(shè)備及部件核心有（防火閥    ）、排煙閥及（排煙風(fēng)機(jī)    ）等17、空調(diào)系統(tǒng)基本構(gòu)成是由冷熱源系統(tǒng)、（空氣解決    ）、（能量輸送分派系統(tǒng)    ）和自動控制系統(tǒng)等四個子系統(tǒng)構(gòu)成18、空氣調(diào)節(jié)，就是通過采用一定技術(shù)手段，在某一特定空間內(nèi)，對（空氣環(huán)境    ）進(jìn)行調(diào)節(jié)和控制，使其達(dá)到并保持在一定范疇內(nèi)，以滿足工藝過程和人體舒服規(guī)定19、制冷系統(tǒng)由（制冷裝置    ）、

16、冷凍水管路和（冷卻機(jī)管路    ）等三個子系統(tǒng)構(gòu)成20、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)按設(shè)備設(shè)立狀況可分為（集中式    ）、（獨立式    ）和半集中式等三種類型二、 單選題1、 高層建筑和低層建筑高度分界線為（     A）a.24米   b.30米   c.48米   d.100 米2、 建筑中一般采用單出口消火栓，高層建筑中應(yīng)采用消火栓口徑為（     C）a.30mm  b.50mm  c.65mm  d.80mm3、雨淋噴水滅火系統(tǒng)屬于自動噴

17、水系統(tǒng)中（A    ）滅火系統(tǒng)一種a.開式  b.閉式  c.干式  d.濕式4、不能直接撲滅火災(zāi)，核心其阻火、隔火、及冷卻防火隔絕物避免火災(zāi)蔓延作用消防系統(tǒng)式（C    ）a.雨淋噴水滅火系統(tǒng)  b.水噴霧滅火系統(tǒng)  c.水幕消防系統(tǒng)  d.二氧化碳滅火系統(tǒng)5、 廣泛應(yīng)用于油田、煉油廠、油庫、發(fā)電廠、汽車庫、飛機(jī)庫、礦井坑道等場合滅火系統(tǒng)是（A    ）a.泡沫滅火系統(tǒng)  b.干粉滅火系統(tǒng)  c.鹵代烷滅火系統(tǒng)  d.二氧化碳滅火器6、二氧化碳

18、滅火系統(tǒng)是一種純物理氣體滅火系統(tǒng)。二氧化碳滅火滅火原理是通過減少空氣中（A    ）含量，使其達(dá)到不支持燃燒濃度a.氧  b.氮  c.干粉  d.泡沫7、熱水鍋爐中，產(chǎn)生熱水溫度高于（B    ）稱為高壓鍋爐a.70  b.115  c.200  d.2508、蒸氣鍋爐中，產(chǎn)生蒸氣壓力不小于（B    ）稱為高壓鍋爐a.50kpa  b.70kpa  c.115kpa  d.150kpa9、高壓鍋爐制造材料為（B    ）a

19、.鑄鐵  b.鋼  c.鑄鐵和鋼  d.鋁10、啟動通風(fēng)系統(tǒng)多種設(shè)備，前后順序為（B    ）a. 先開回風(fēng)機(jī)，后開加熱器，再開送風(fēng)機(jī)  b.先開送風(fēng)機(jī)，后開回風(fēng)機(jī)，再開加熱器c.  先開加熱器，后開送風(fēng)機(jī)，再開回風(fēng)機(jī)  d.先開送風(fēng)機(jī)，后加熱器，再開回風(fēng)機(jī)11、關(guān)閉通風(fēng)系統(tǒng)多種設(shè)備，前后順序為（D    ）a. 先?；仫L(fēng)機(jī)，再關(guān)閉加熱器，最后停送風(fēng)機(jī)  b.先停送風(fēng)機(jī)，再關(guān)閉加熱器，最后?；仫L(fēng)機(jī)c.  先關(guān)閉加熱器，再停送風(fēng)機(jī)，最后?；仫L(fēng)機(jī)  d.先關(guān)閉加熱器，再

20、?；仫L(fēng)機(jī)，最后停送風(fēng)機(jī)12、一般吸取式制冷機(jī)是以水為制冷劑，（A    ）為吸取劑制冷裝置a.溴化鋰溶液  b.氟利昂R11    c.氟利昂R12   d.氨三、 簡答題1、 自動噴水滅火系統(tǒng)是如何分類？答：自動噴水滅火系統(tǒng)按噴頭開閉形式分為閉式自動噴水滅火系統(tǒng)和開式自動噴水滅火系統(tǒng)。前者有溫式、干式、干溫式和預(yù)作用自動滅火系統(tǒng)之分，后者有雨淋噴水，水幕和水噴霧滅火系統(tǒng)之分。2、 少層、高層建筑室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)分別是如何分類？答：少層建筑室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)類型中有如下三種措施：1、無水箱、水泵室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。2、僅設(shè)水箱不設(shè)水

21、泵消火栓給水系統(tǒng)；3、設(shè)有消防泵和消防水箱室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。高層建筑室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)分類：1、高層建筑區(qū)域集中高壓、臨時高壓室內(nèi)消防給水系統(tǒng)；2、分區(qū)供水室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。3、 什么是通風(fēng)系統(tǒng)？答：通風(fēng)是改善空氣條件一種措施，它涉及從室內(nèi)排污濁空氣和向室個補充新鮮空氣兩個方面。前者稱為排風(fēng)，后者稱為送風(fēng)。為實現(xiàn)排風(fēng)和送風(fēng)所采用一系列設(shè)備、裝置總稱為通風(fēng)系統(tǒng)。4、 空氣調(diào)節(jié)任務(wù)是什么？答：空氣調(diào)節(jié)任務(wù)是：通過采用一定技術(shù)手段，在某一特定空間內(nèi)，對空氣環(huán)境（溫度、濕度、干凈度、流動速度）進(jìn)行調(diào)節(jié)和控制，使其達(dá)到并保持在一定范疇內(nèi)，以滿足工藝過程和人體舒服規(guī)定。5、 何謂中央空調(diào)系統(tǒng)？答：集中

22、式空調(diào)系統(tǒng)是將空氣解決設(shè)備集中設(shè)立，構(gòu)成空氣調(diào)節(jié)器，空氣解決全過程在空氣調(diào)節(jié)器內(nèi)進(jìn)行，然后通過空氣輸送管道和空氣分派器送到各個房間，這種空調(diào)系統(tǒng)又稱為中央空調(diào)系統(tǒng)。6、 簡述冷卻塔維護(hù)保養(yǎng)核心內(nèi)容答：冷卻塔維護(hù)保養(yǎng)核心內(nèi)容有：1、保證水流分布均勻；2、保證氣流分布均勻；3、控制冷卻塔進(jìn)水濁度不不小于50mg/L，運營時根據(jù)水質(zhì)狀況，定期排污或進(jìn)行水質(zhì)解決；4、在冬季應(yīng)采用相應(yīng)措施，在集水器內(nèi)放置電熱裝置，避免集水器凍裂漏水。如冷卻塔不用，需排凈塔內(nèi)存水。7、 空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)管理有何意義？答：對空調(diào)系統(tǒng)管理涉及對空調(diào)系統(tǒng)運營管理和平常維護(hù)兩大核心內(nèi)容。所謂運營管理是指根據(jù)建筑實際狀況擬定空調(diào)系統(tǒng)運

23、營方案，使空調(diào)系統(tǒng)在節(jié)能、合適狀況下工作，既滿足使用者規(guī)定，又達(dá)到經(jīng)濟(jì)運營目旳?？照{(diào)系統(tǒng)平常維護(hù)是指物業(yè)管理公司空調(diào)系統(tǒng)在運營過程中浮現(xiàn)問題立即解決保證空調(diào)系統(tǒng)正常運營，使建筑物使用功能以最大限度發(fā)揮。四、 問答題1、 消火栓系統(tǒng)由哪幾部分構(gòu)成？消火栓部署有哪些規(guī)定？答：消火栓系統(tǒng)由水槍、水帶、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增壓設(shè)備和水源等構(gòu)成。消火栓部署規(guī)定如下：1、 保證同層兩支水槍充實水柱同步達(dá)到室內(nèi)任何部位。2、 合并系統(tǒng)中，消火栓立管應(yīng)獨立設(shè)立，不能和生活給水立管合用。3、 低層建筑消火栓給水立管直徑不小于50mm，高層建筑消火栓給水立管直徑不小于100mm。4、 消火

24、栓應(yīng)設(shè)在明顯，易于取用位置，如樓梯間、走廊、消防電梯前室等處，栓口距安裝地面處高為1.1m，栓口宜向下或和墻面垂直。5、 同一建筑內(nèi)應(yīng)采用相似規(guī)格消火栓，水龍帶和水槍。2、 請論述消防管理中必需認(rèn)真貫徹實行哪些制度？答：物業(yè)管理部門要結(jié)合建筑物實際狀況，建立嚴(yán)格消防管理制度，并且要認(rèn)真貫徹實行。（1） 消防中心值班制度。消防控制中心要建立24小時值班制度，值班人員具有消防基本知識，同步對建筑物內(nèi)消防設(shè)備有充足理解，并懂得火災(zāi)事故解決程序，同步值班人員有高度責(zé)任心和鑒定事物敏銳性。（2） 防火檔案制度。物業(yè)管理部門要建立防火檔案制度，對火災(zāi)隱患，消防設(shè)備狀況，核心消防部位，前期消防工作概況等要記

25、錄在案，以備隨時查閱，還要檔案記載前期消防工作概況，定期進(jìn)行研究，不斷提高防火、滅火水平和效率。（3） 防火崗位責(zé)任制度。要建立各級領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)逐級防火崗位責(zé)任制，上至公司領(lǐng)導(dǎo)，下至消防員，所有要對消防負(fù)有一定責(zé)任.物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理形成性考核作業(yè)3第九章第十二章一、填空題1、 電力系統(tǒng)由發(fā)電、（電力網(wǎng)    ）和（顧客    ）系統(tǒng)構(gòu)成2、 中國電網(wǎng)頻率原則（ 2、50    ）Hz3、 低壓配電措施是指低壓干線配線措施。低壓配電一般采用380/220V中性電直接接地系統(tǒng)。低壓配電結(jié)線措施核心有放射式、（樹干式    

26、）和混合式三種4、（變配電所（室）    ）是社區(qū)供配電系統(tǒng)樞紐，它肩負(fù)著接受電能、變換電壓、分派電能任務(wù)5、變配電所由高壓配電室、（變壓器    ）和（  低壓配電室    ）三部分構(gòu)成6、（自動空氣開關(guān)    ）又稱自動空氣斷路器，是一種自動切斷線路故障用保護(hù)電路7、漏電保護(hù)器可分為電磁式和(電子式    )兩種，電磁式保護(hù)器可靠性好，一般動作電流不不小于30mA8、漏電保護(hù)器可分為電磁式和電子式兩種，（電磁式    ）保護(hù)器可靠性好，一般動作電流不不小于（30

27、mA    ）9、一般稱（36    ）V如下電壓為安全電壓10、電梯定義為：用電力拖動轎廂運營于鉛垂或傾斜不不小于（15    ）度兩列剛性導(dǎo)軌之間運送乘客或貨品固定設(shè)備11、電梯總體構(gòu)造上可分為（機(jī)械    ）和（電氣    ）兩大部分構(gòu)成12、電梯機(jī)械限速裝置由（限速器    ）和安全鉗構(gòu)成13、電梯日檢核心是檢查（易磨損    ）和(易松動    )外部零件，必需時進(jìn)行修理、調(diào)節(jié)和更換14、電氣照明采用電光源按發(fā)光原理可分為（

28、熱輻射光源     ）和氣體放電光源兩大類15、照明裝置故障，大體分為短路、斷路和（漏電    ）三種狀況16、節(jié)能燈是采用高頻交流電源供電熒光燈，變頻工作核心由（電子鎮(zhèn)流器    ）17、在照明電路中，從總配電箱到各分派電箱干線部署一般有放射式、（樹干式    ）和混合式三種18、安裝照明線路時，開光和插座一般不低于1.3m。有必需時，插座可以裝低，但離地不能低于（15cm    ）19、應(yīng)急照明一般采用白熾燈和（日光色熒光燈    ）。不許可采用熒光高壓貢燈、金屬鹵化物燈

29、和高壓鈉燈20、絕緣導(dǎo)線敷設(shè)措施可分為（明敷    ）和（暗敷    ）21、正常照明根據(jù)明裝置分布特點一般分為一般照明、局部照明和（混合照明    ）三種措施22、照明裝置故障，大體分為（短路    ）、（斷路    ）、（漏電    ）三種狀況23、采用高頻交流電源供電熒光燈稱為（節(jié)能燈    ）24、接閃器通過引下線和大地作良好電氣連接裝置稱之為（接地裝置    ）25、根據(jù)人體觸及帶電體措施和電流通過人體途徑，觸電可分為（單相觸

30、電    ）、兩相觸電和（跨步電式觸電    ）26、防直接雷擊系統(tǒng)一般由（接閃器    ）、（引下級    ）和（接地裝置    ）構(gòu)成二、單選題1、 中國電網(wǎng)頻率原則是（B    ）a.40Hz  b.50Hz  c.60Hz  d. 70Hz2、 對于以避免觸電為目旳漏電保護(hù)器宜選擇（A    ）A、 動作時間01.秒，動作電流30毫安B、 動作時間01.秒，動作電流15毫安C、 動作時間0.5.秒，動作電流30毫安D、

31、 動作時間0.5秒，動作電流30毫安3、 民用建筑用電負(fù)荷分為三級。下列屬于二級負(fù)荷是（D    ）a.中斷供電將導(dǎo)致人身傷亡  b.中斷供電將導(dǎo)致重大政治影響  c.中斷供電將導(dǎo)致重大經(jīng)濟(jì)損失者       d.中斷供電將導(dǎo)致公共場合秩序混亂者4、 高層建筑供電中，消防用電設(shè)備，應(yīng)急照明，消防電梯屬于（A    ）a.一級負(fù)荷  b.二級負(fù)荷  c.三級負(fù)荷  d.四級負(fù)荷5、 高層建筑供電中，可用電梯、供水系統(tǒng)、公用照明屬于（B    ）a.一級負(fù)荷

32、 b.二級負(fù)荷  c.三級負(fù)荷  d.四級負(fù)荷6、 中國習(xí)慣上看待電梯速度分類中，低速梯常指速度為（A    ）a.低于1.00m/s  b.在1.002.00m/s  c.速度不小于2.00m/s  d.速度超過2.00m/s7、 電梯定義是用電力拖動轎廂運營于鉛垂或傾斜不不小于（B    ）兩列剛性導(dǎo)軌之間運送乘客或貨品固定設(shè)備a.10°  b.15°  c.20°  d.30°8、 在電梯運營檢查中，由值班運營人員在啟動

33、電梯后、停梯前及接班時進(jìn)行檢查是（A    ）a.巡回檢查  b.日檢  c.周檢  d.月檢9、 中國習(xí)慣把速度常指速度不小于（B    ）電梯稱為高速電梯a.1.00m/s  b.2.00m/s  c.4.00m/s  d.5.00m/s10、 在照明電路敷設(shè)中，暗線采用鋼管敷設(shè)時彎曲半徑不得不不小于管徑（     B）倍a.4  b.6  c.10  d.1211、 如因正常照明因故而中斷，供繼續(xù)工作和人員疏散照明稱為（A   &

34、#160;）a.應(yīng)急照明  b.警衛(wèi)值班照明  c.障礙照明  d.裝飾照明12、 高壓貢燈中高壓核心是形容（     C）a.高電壓  b.高氣壓  c.發(fā)光效率高  d.啟動頻率高13、 第一類建造物防雷建筑物防雷保護(hù)范疇用滾球法進(jìn)行擬定，其保護(hù)半徑是（     A）a.30m  b.45m  c.60m  d.100m14、 安全電壓是（     C）如下電壓a.220v  b.110v  c.36v  d.1

35、2v15、 通過人體電流在（     D）以上時，就會產(chǎn)生呼吸困難、肌肉痙攣，甚至發(fā)生死亡事故a.100mA  b.60mA  c.500mA  d.30mA16、把電氣設(shè)備在正常狀況下不帶電金屬部分和電網(wǎng)零線緊密地連接起來保護(hù)是（     A）保護(hù)a.接零  b.接地  c.漏電  d.以上所有不是三、簡答題1、 建筑供配電系統(tǒng)管理目旳是什么？答：建筑供配電系統(tǒng)管理目旳是：（1）安全。在電能使用中不發(fā)生設(shè)備和人身傷亡事故。（2）可靠。滿足顧客對電能可靠性規(guī)定，不隨意斷電。（3）優(yōu)質(zhì)。滿足顧客對

36、電壓和頻率規(guī)定。（4）經(jīng)濟(jì)。使用費用要低。2、 什么是熔斷器？答：熔斷器是一種保護(hù)電器。是人為地在電網(wǎng)中設(shè)立一種最單薄發(fā)熱元件，當(dāng)過載或短路電源流過該元件時，運用元件（即熔體）自身產(chǎn)生熱量將自己熔斷，從而使電路斷開，達(dá)到保護(hù)電網(wǎng)和電氣設(shè)備目旳。3、 高層建筑供電負(fù)荷是如何分級？答：高層建筑供電負(fù)荷分級：一級負(fù)荷：消防用電設(shè)備，應(yīng)急照明，消防電梯。二級負(fù)荷：客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明。三級負(fù)荷：居民用電等其他用電設(shè)備。4、建筑供配電系統(tǒng)管理目旳是什么？答：建筑供配電系統(tǒng)管理目旳是：（1）安全。在電能使用中不發(fā)生設(shè)備和人身傷亡事故。（2）可靠。滿足顧客對電能可靠性規(guī)定，不隨意斷電。（3）優(yōu)質(zhì)。滿

37、足顧客對電壓和頻率規(guī)定。（4）經(jīng)濟(jì)。使用費用要低。5、電梯交接班應(yīng)如何進(jìn)行？答：電梯交接班應(yīng)明確如下內(nèi)容：（1）交接班時，雙方應(yīng)在現(xiàn)場共同查看電梯運營狀態(tài)，清點工具有件和機(jī)房內(nèi)配備消防器材，當(dāng)面交接清晰，而不能以會面打招呼措施進(jìn)行交接。（2）明確交接前后責(zé)任。一般在雙方履行交接簽字手續(xù)后再浮現(xiàn)問題，由接班人員負(fù)責(zé)解決。6、室內(nèi)照明線暗線敷設(shè)時應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？答：室內(nèi)照明線路暗線敷設(shè)時應(yīng)注意如下幾點：（1）鋼管彎曲半徑不得不不小于該管徑6倍，鋼管彎曲角度不得不不小于90o；（2）管內(nèi)所穿導(dǎo)線總面積不得超過管內(nèi)截面40%，為了避免管內(nèi)過熱，在同一根管內(nèi)，導(dǎo)線數(shù)目不應(yīng)超過8根；（3）管內(nèi)導(dǎo)線不許可

38、有接頭和扭擰現(xiàn)象，所有導(dǎo)線接頭和分支所有應(yīng)在接線盒內(nèi)進(jìn)行；（4）考慮到安全因素，所有鋼管應(yīng)有可靠接地，為此安裝完畢后，必需用兆歐表檢查絕緣電阻與否合格。7、電流對人體傷害和什么因素有關(guān)？答：電流對人體傷害和如下因素有關(guān)：（1）通過人體電流值；（2）人體電阻值；（3）電流通過人體時間長短；（4）電流流過人體途徑；（5）電流頻率；（6）觸電電壓。8、建筑物防雷有哪些基本措施？答：建筑物防雷應(yīng)有如下基本措施：（1）防直擊雷措施；（2）防雷電波侵入措施；（3）防感應(yīng)雷措施。四、問答題低壓配電系統(tǒng)保護(hù)裝置有哪些？各有什么作用和特點？答：低壓配電系統(tǒng)保護(hù)裝置有：（1）刀開關(guān)；（2）熔斷器；（3）自動空氣開

39、關(guān)；（4）漏電保護(hù)器。刀開關(guān)：按其極數(shù)分，有三級開關(guān)，開極開關(guān)和單極開關(guān)，按刀開關(guān)轉(zhuǎn)換方向分，有單投、雙投兩種。一般刀開關(guān)不能帶負(fù)荷操作，只能在負(fù)荷開關(guān)切斷電路后，起隔離作用。刀開關(guān)斷開負(fù)荷電流不應(yīng)不小于制造廠許可斷開電流器。熔斷器：是一種保護(hù)電器，核心由熔體和安裝熔體用絕緣器構(gòu)成。自動空氣開關(guān)：又稱自動空氣斷路器，是一種自動切斷線路故障用保護(hù)電器。自動空氣開關(guān)分?jǐn)嗄芰^強，因此應(yīng)用極為廣泛，是低壓網(wǎng)路中很核心一種保護(hù)電器。漏電保護(hù)器：（1）漏電保護(hù)器分類；（2）漏電保護(hù)裝置構(gòu)造和工作原理；（3）漏電保護(hù)器選擇電大物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理形成性考核作業(yè)4第十三章第十四章一、填空題1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)一

40、般由（觸化器件    ）、（火災(zāi)報警裝置    ）、（火災(zāi)警報裝置    ）和（電源    ）4部分構(gòu)成。復(fù)雜系統(tǒng)還涉及消防聯(lián)動控制裝置2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)系統(tǒng)分為（區(qū)域報警系統(tǒng)    ）、（集中報警系統(tǒng)    ）和（控制中心    ）3、探測器俗稱探頭，探測器種類諸多，根據(jù)對火災(zāi)參數(shù)響應(yīng)不同樣，火災(zāi)探測器分為（感溫火災(zāi)探測器    ）、（感煙火災(zāi)探測器    ）、（感光火災(zāi)控測器    ）、（可

41、燃?xì)怏w火災(zāi)探測器    ）、（復(fù)合式火災(zāi)探測器    ）5種基本類型4、消防控制室設(shè)備由（火災(zāi)報警控制器    ）、（消防聯(lián)動控制器    ）和（消防通信設(shè)備    ）等構(gòu)成5、任何一種有線電視（CATV    ）系統(tǒng)，不管是多么復(fù)雜，它所有由（前端信號傳播    ）、（分派網(wǎng)絡(luò)    ）、（顧客終端    ）3部分構(gòu)成6、從避免罪犯入侵過程上講，安全防備系統(tǒng)要提供（外部侵入保護(hù)    ）、（區(qū)域

42、保護(hù)    ）、（目旳保護(hù)    ）3個層次保護(hù)7、建筑安防系統(tǒng)構(gòu)成分類有不同樣措施。大體有（入侵報警子系統(tǒng)    ）、（電視監(jiān)視子系統(tǒng)    ）、（出入口控制系統(tǒng)    ）、（巡更子系統(tǒng)    ）、（汽車庫（場）管理系統(tǒng)    ）和其他子系統(tǒng)等8、入侵報警系統(tǒng)中報警控制器一般具有功能是（布防和撤防    ）、（布防后延時    ）、（防破壞    ）9、可視對講型保安系統(tǒng)一般由（主機(jī)  

43、;  ）、（分機(jī)    ）、不間斷電源、電控鎖等構(gòu)成10、樓宇保安對講系統(tǒng)目前核心分為單對講和（可視對講系統(tǒng)    ）兩種類型11、對于電話通信系統(tǒng)，它是由（顧客終端設(shè)備    ）、（傳播系統(tǒng)    ）、（電話互換設(shè)備    ）三大部分構(gòu)成12、建筑智能化核心由三大系統(tǒng)構(gòu)成，分別為（通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)    ）、（辦公自動化系統(tǒng)    ）、（建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)    ）、（3A    ）13、從顧客服務(wù)角度看，建

44、筑智能化可提供三大服務(wù)領(lǐng)域，即（安全性    ）、（舒服性    ）和（便利/高效性    ）14、相對老式建筑，智能建筑核心是廣泛采用了“3c”高新技術(shù)，即（現(xiàn)代計算機(jī)技術(shù) 現(xiàn)    ）和（代通信技術(shù)    ）和(現(xiàn)代控制技術(shù)    )15、智能建筑（一體化集式管理    ）能力是智能建筑最核心特點，是辨別智能建筑和老式建筑核心標(biāo)志16、建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)（BAS    ）三打技術(shù)環(huán)節(jié)和手段是（自動測量    ）（

45、監(jiān)視    ）、（控制    ）17、住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)一般由（家庭智能化系統(tǒng)    ）、（社區(qū)智能物業(yè)管理系統(tǒng)    ）、（社區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)    ）構(gòu)成18、設(shè)備運營管理是保證設(shè)備正常運營和完好率核心環(huán)節(jié)，其管理核心內(nèi)容涉及：（制定系統(tǒng)操作規(guī)程    ）、（操作員責(zé)任界面    ）和（交接班制度    ）等19、設(shè)備維護(hù)管理核心分為（故障性維修    ）和（避免性維修    ）兩類20、所謂建

46、筑智能化節(jié)能問題，就是指在建筑智能化內(nèi)能源（消費    ）和（合理運用    ）之間平衡關(guān)系21、一般建筑物節(jié)能內(nèi)容和對象涉及（建筑設(shè)計    ）和（空調(diào)系統(tǒng)    ）和（照明和設(shè)備    ）二、單選題1、 通過檢測火焰中紅外光、紫外光來探測火災(zāi)發(fā)生探測器是（A    ）火災(zāi)探測器a.感光  b.感溫  c.感煙  d.可燃?xì)怏w2、 對火災(zāi)發(fā)展迅速，有強烈火焰輻射和少量煙、熱場合，應(yīng)選擇（D    ）火災(zāi)探測器。對使用、產(chǎn)生或

47、匯集可燃?xì)怏w或可燃液體蒸氣場合，應(yīng)選擇（C    ）火災(zāi)探測器a.感溫  b.感光  c.可燃?xì)怏w  d.感煙3、 為了最大限度地減少誤報，目前玻璃破碎報警采用了雙探測技術(shù)。其特點是需要同步探測到破碎時產(chǎn)生（B    ），才會產(chǎn)生報警信號a.振蕩和光  b.超聲波和音頻  c.熱和光  d.振蕩和音頻4、 安全性最高辨認(rèn)技術(shù)是（A    ）a.生物辨認(rèn)系統(tǒng)  b.智能卡  c.磁卡  d.IC卡5、 停車場管理系統(tǒng)管理和維護(hù)規(guī)定中對入口、出口控制

48、器等設(shè)備每月必需有（A    ）次檢查a.1次  b.2次  c.3次  d.4次6、 CATV是（C    ）a.無線電視  b.數(shù)碼電視  c.有線電視  d.收費電視7、 作用范疇最大網(wǎng)絡(luò)是（C    ）a.區(qū)域網(wǎng)  b.局域網(wǎng)  c.廣域網(wǎng)  d.城域網(wǎng)8、 對講系統(tǒng)、防盜系統(tǒng)維護(hù)規(guī)定對整個系統(tǒng)主機(jī)、線路、層樓解碼器進(jìn)行檢查時間間隔為（B    ）a.一年  b.半年  c.30天  d.

49、一星期9、 中國第一種智能建筑設(shè)計國標(biāo)標(biāo)號是（A    ）a. GB/T50314-  b. GB/T50314-   c. GB/T50134-  d. GB/T50134-      10、 從歐美國家建筑能耗比例綜合登記表中可知：在建筑物能耗中耗能最高是（     D）a 生活熱水  .b.廚房炊事   c.照明、電梯、電視   d.采暖、通風(fēng)、空調(diào)11、 建筑智能化核心由三大系統(tǒng)構(gòu)成，分別是（A    ）a.通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)和

50、建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)  b. 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防自動化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)  c. 保安自動化系統(tǒng)、消防自動化系統(tǒng)和辦公自動化系統(tǒng)  d.保安自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)12、 建筑智能化由簡稱為“3A”三大系統(tǒng)構(gòu)成，“3A”指是（C    ）a.SAS、OAS、FAS  b.BAS、SIC、CNS  c.BAS、OAS、CNS  d.SAS、SIC、FAS13、 建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)簡稱為（     D）a.SAS  b.CNS  c.OAS  d.B

51、AS14、 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)簡稱為（B    ）a.BAS  b.CNS  c.OAS  d.SAS15、 辦公自動化系統(tǒng)簡稱為（C    ）a.FAS  b.CNS  c.OAS  d.SAS16、 保安自動化系統(tǒng)簡稱為（B    ）a.FAS  b.SAS  c.OAS  d.FAS17、 FAS是（B    ）簡稱a.建筑設(shè)備自動化  b.消防自動化  c.保安自動化  d.辦公自動化18、 S

52、IC是（A    ）簡稱a.建筑智能化系統(tǒng)集成  b.保安自動話  c.家庭智能化  d.智能建筑管理系統(tǒng)19、 從顧客角度看智能建筑系統(tǒng)集成內(nèi)容是指（A    ）a.功能集成和界面集成  b.網(wǎng)絡(luò)集成和數(shù)據(jù)庫集成  c.功能集成和網(wǎng)絡(luò)集成  d.界面集成和數(shù)據(jù)庫集成20、 IBMS是（C    ）簡稱a.建筑智能化系統(tǒng)集成  b.家庭智能化  c.智能建筑管理系統(tǒng)  d.建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)21、 CATV是（C    ）a.

53、無線電視  b.數(shù)碼電視  c.有線電視  d.收費電視三、簡答題1、 簡述智能建筑系統(tǒng)集成目旳答：智能建筑系統(tǒng)集成目旳：（1）對各設(shè)備系統(tǒng)實行統(tǒng)一監(jiān)控；（2）實現(xiàn)跨子系統(tǒng)聯(lián)動，提高各子系統(tǒng)協(xié)調(diào)能力；（3）實現(xiàn)子系統(tǒng)之間數(shù)據(jù)綜合和信息共享；（4）建立集成管理系統(tǒng)，提高管理效率和質(zhì)量，減少系統(tǒng)運營及維護(hù)成本。2、 建筑智能物業(yè)管理要實現(xiàn)哪些管理目旳？答：建筑智能物業(yè)管理要實現(xiàn)如下管理目旳：（1）發(fā)明安全、舒服、和諧人居環(huán)境；（2）發(fā)揮物業(yè)最大使用價值；（3）使物業(yè)盡量保值、增值。3、 和老式建筑相比較，智能建筑有哪些特點？答：和老式建筑相比較，智能建筑有如下特點：（

54、1）節(jié)省能源；（2）節(jié)省設(shè)備運營維護(hù)費用；（3）提供安全、舒服和高效便捷環(huán)境；（4）廣泛采用了“3C”高新技術(shù)；（5）系統(tǒng)集成。4、 什么是建筑智能化物業(yè)管理？答：建筑智能化物業(yè)管理是指由專門機(jī)構(gòu)和人員，根據(jù)合同和契約，在建筑智能化系統(tǒng)支持下，采用優(yōu)秀和科學(xué)措施和手段，對已竣工驗收投入使用建筑智能化、從屬配套設(shè)施、設(shè)備資產(chǎn)及場地經(jīng)營措施進(jìn)行管理，同步對建筑環(huán)境，清潔綠化、安全保衛(wèi)、租賃業(yè)務(wù)、機(jī)電設(shè)備運營和維護(hù)實行一體化專業(yè)管理，并向建筑使用者和承租戶提供高效和完善優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5、 建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)定義答：建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)是將建筑物內(nèi)電力、照明、空調(diào)、運送、防災(zāi)、保安、廣播等設(shè)備以集中監(jiān)視、控

55、制和管理為目旳而構(gòu)成一種綜合系統(tǒng)。它使建筑物成為安全、健康、舒服、溫馨生活環(huán)境和高效工作環(huán)境，并能保證系統(tǒng)運營經(jīng)濟(jì)性和管理智能化。6、 建筑智能化定義答：建筑智能化定義是：智能建筑是以建筑為平臺，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、辦公自動化及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，集構(gòu)造、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間最優(yōu)化組合，向人們提供一種安全、高效、舒服、便利建筑環(huán)境。四、問答題6、 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護(hù)管理應(yīng)注意內(nèi)容有哪些？答：（1）應(yīng)有專人負(fù)責(zé)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)管理、操作和維護(hù)，無關(guān)人員不得隨意觸動；（2）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)保持持續(xù)正常運動，不得隨意中斷運營；如一旦中斷，必需通報本地消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（3）為了保證火災(zāi)自動報警系統(tǒng)持續(xù)正常

56、運營和可靠性，應(yīng)根據(jù)建筑物具體狀況制定出具體定期檢查實驗程序，并根據(jù)程序?qū)ο到y(tǒng)進(jìn)行定期檢查實驗。7、 安全防備系統(tǒng)有哪幾部分構(gòu)成？建筑物對安全防備系統(tǒng)有哪些規(guī)定？答：安全防備系統(tǒng)由如下部分構(gòu)成：入侵報警子系統(tǒng)、電視監(jiān)視子系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更子系統(tǒng)、汽車庫（場）管理系統(tǒng)和其他子系統(tǒng)。建筑物對安全防備系統(tǒng)規(guī)定：（1）外部侵入保護(hù)；（2）區(qū)域保護(hù)；（3）目旳保護(hù)。8、 消防控制室管理制度核心內(nèi)容是什么？答：（1）、消防中心值班室火警預(yù)報、信息通信中心；（2）、遵守值班紀(jì)律，不得遲到、早退或離崗；（3）消防中心值班室嚴(yán)禁其他無關(guān)人員進(jìn)入；（4）遵守交接班制度；（5）消防值班員；（6）定期檢查；（

57、7）程序解決。9、 和老式物業(yè)管理相比較，智能建筑物業(yè)管理具有哪些特點？智能建筑物業(yè)管理增長了哪些新內(nèi)容？答：建筑智能化物業(yè)具有如下特點：（1）管理對象不同樣：建筑智能化物業(yè)管理對象是多種智能化系統(tǒng)；（2）維護(hù)措施不同樣：由于智能化系統(tǒng)加強了建筑運營效果和管理功能，使得諸多智能化建筑平常運轉(zhuǎn)已經(jīng)離不開智能化系統(tǒng)持續(xù)性運營。（3）專業(yè)人才規(guī)定不同樣：建筑智能化系統(tǒng)以微電子技術(shù)為主體特點，使得老式建筑行業(yè)從本來土建和機(jī)電設(shè)備領(lǐng)域，擴(kuò)展到電子技術(shù)，增長通信、自動化、信息技術(shù)等專業(yè)。（4）智能系統(tǒng)對物業(yè)管理帶來了變化，把本來老式機(jī)房現(xiàn)場隱性檢查轉(zhuǎn)化成為遠(yuǎn)程實時監(jiān)控。智能建筑物業(yè)管理增長內(nèi)容：如固定資產(chǎn)

58、管理、租賃業(yè)務(wù)管理、同步予以平常管理、安全保衛(wèi)、設(shè)備運營和維護(hù)新管理內(nèi)容和措施。物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理形考作業(yè)重難點分析重難點分析1一、物業(yè)設(shè)備管理目旳是什么？它核心意義表目前哪些方面？分析：此題規(guī)定從整體上把握物業(yè)設(shè)備管理目旳及其核心意義，規(guī)定學(xué)生識記并掌握。此題為簡答題，只需答出核心點即可。物業(yè)設(shè)備管理目旳是：用好、管好、維護(hù)檢修好、改造好既有設(shè)備，提高設(shè)備運用率及完好率。物業(yè)設(shè)備管理核心意義是：1、物業(yè)設(shè)備管理在為人們提供良好工作、學(xué)習(xí)及生活環(huán)境中，起到基本性管理作用，并提供了有力保障。2、物業(yè)設(shè)備管理是實現(xiàn)物業(yè)高效率發(fā)揮使用功能，增進(jìn)物業(yè)和設(shè)備現(xiàn)代化、規(guī)范化強有力手段。3、物業(yè)設(shè)備管理是提高

59、既有設(shè)備、設(shè)施性能和完好率，延長設(shè)備使用性能，節(jié)省資金投入，保障設(shè)備安全運營保證。4、物業(yè)設(shè)備管理是都市文明建設(shè)和發(fā)展需要，對文明衛(wèi)生、環(huán)境建設(shè)和物質(zhì)文明建設(shè)起到保駕護(hù)航作用。5、物業(yè)設(shè)備管理能強化物業(yè)管理公司基本建設(shè)。二、物業(yè)設(shè)備完好原則有哪些？分析：此題也為簡樸識記題，但很核心，需要總體把握。1、零部件完整潔全，符合質(zhì)量規(guī)定及安全規(guī)定。2、設(shè)備運轉(zhuǎn)正常，性能良好，功能達(dá)到規(guī)定規(guī)定。3、設(shè)備技術(shù)資料及運轉(zhuǎn)記錄齊全。4、設(shè)備整潔，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。5、防凍、保溫、防腐等措施完整有效。三、室內(nèi)給水系統(tǒng)分為哪幾類？分別加以解釋。分析：室內(nèi)給水系統(tǒng)是物業(yè)設(shè)備管理核心，給水系統(tǒng)分類是必需要掌握基本

60、知識點。1、生活給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)是指提供各類建筑物內(nèi)部飲用、烹飪、洗滌、洗浴等生活用水系統(tǒng)。規(guī)定水質(zhì)必需嚴(yán)格符合國標(biāo)。2、生產(chǎn)給水系統(tǒng)根據(jù)不同樣生產(chǎn)工藝規(guī)定，生產(chǎn)給水系統(tǒng)種類較多，但一般核心用于生產(chǎn)設(shè)備冷卻、原料和產(chǎn)品洗滌、鍋爐用水及某些工業(yè)原料用水等。其水質(zhì)規(guī)定也許高于或低于生活、消防用水水質(zhì)規(guī)定。3、消防給水系統(tǒng)消防給水系統(tǒng)指建筑物水消防系統(tǒng)，核心有消防栓系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)。消防用水對水質(zhì)規(guī)定不高，但必需根據(jù)建筑物防火規(guī)范保證有足夠供水量和供水壓力。四、給水系統(tǒng)構(gòu)成？1、引入管2、水表節(jié)點3、給水管道4、給水附件5、升壓和儲水設(shè)備6、室內(nèi)消防設(shè)備物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理重難點分析(2)1、簡述

61、社區(qū)污水解決設(shè)施設(shè)立原則1）城鄉(xiāng)內(nèi)居住社區(qū)污水，盡量納入城鄉(xiāng)污水集中解決廠范疇內(nèi)，城鄉(xiāng)污水收集系統(tǒng)應(yīng)立即敷設(shè)到居住社區(qū)。2）如果城鄉(xiāng)已建成或已擬定近期要建污水解決廠，社區(qū)污水能排入污水解決廠服務(wù)范疇城鄉(xiāng)污水管道，社區(qū)內(nèi)就不應(yīng)再建污水解決設(shè)施。3）如果城鄉(xiāng)未建污水解決廠，社區(qū)污水在城鄉(xiāng)籌劃污水解決廠范疇之內(nèi)，并已排入城鄉(xiāng)管道收集系統(tǒng)，社區(qū)內(nèi)也不需建集中污水解決設(shè)施。4）如果社區(qū)污水因多種因素?zé)o法排入城鄉(xiāng)污水管道，應(yīng)堅持排放原則，按污水排放去向設(shè)立污水解決設(shè)施，解決達(dá)標(biāo)后方能排放。5）如果居住社區(qū)內(nèi)某些公共建筑污水中具有毒、有害物質(zhì)或未達(dá)標(biāo)物質(zhì)，應(yīng)設(shè)污水局部解決設(shè)施自行解決，達(dá)標(biāo)后方能排放。此題為

62、一般掌握知識點，簡答題，只需對旳答出核心點即可。2、簡述飲水供應(yīng)措施1）開水集中制備集中供應(yīng)：在開水間集中制備，人們用容器取水飲用。2）開水統(tǒng)一熱源分散制備分散供應(yīng)：在建筑中把熱媒輸送至每層，再在每層設(shè)開水間制備開水。3）開水集中制備分散供應(yīng)：在開水間統(tǒng)一制備開水，通過管道輸送至開水取水點。4）冷飲水集中制備分散供應(yīng)：對學(xué)校、體育場、碼頭等人員流動集中公共場合，采用次措施，再通過管道至飲水點。此題為一般掌握知識點，簡答題，只需對旳答出核心點即可。3、簡述室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)管理和維護(hù)1）消火栓和消防卷盤供水閘不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。2）消防水箱、水帶、消防卷盤及所有附件應(yīng)齊全良好，卷盤轉(zhuǎn)動靈活。3）報警按鈕、批示燈及控制線路功能正常，無端障。4）消火栓箱及箱內(nèi)配裝消防部件外觀無破損，箱門玻璃完好無損。5）消火栓、供水閥門及消防卷盤等所有轉(zhuǎn)動部分應(yīng)定期加注潤滑油。此題為