二手房租賃合同樣本

1、二手房租賃合同樣本出租方下列簡稱甲方：承租方下列簡稱乙方：根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋的范圍及用途1、甲方出租給乙方的房屋坐落于市縣路鎮(zhèn)號，位于第層，共_，出租房屋的建筑面積共為平方米。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見房屋設施移交表。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第二條租賃期限1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。2、租賃期滿，

2、甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元大寫萬仟佰拾元整。租金總額為元大寫拾萬仟佰拾元整。2、房屋租金支付方式如下：租金按結算，由乙方于每的第個月的日一次性支付交付給甲方。第四條房屋的維修與裝潢1、在租賃期內，租賃房屋的正常維修有乙方自行承當，如遇到特殊情況需要大修理的，乙方必須及時書面告知甲方，甲方根據實際情況進行維修乙方使用不當除外。2、乙方對房屋的裝修改造計劃須事先征得甲方的書面同意前方可施工，乙方不得擅自改變房屋結構，該裝潢費用由乙方自行承當，對乙方的裝修裝飾

3、局部甲方不負有修繕義務，裝潢局部與第三方產生糾紛的，乙方應付全責，甲方不付任何責任，租賃期滿后，乙方自行撤除并恢還原狀。3、乙方應合理使用其所承租的房屋及其從屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。第五條雙方的權利和義務1、甲方的權利和義務1在租賃期內，甲方的資產產權性質不變，乙方不得以任何方式用甲方是資產申請貸款或抵押，否那么后果自負。2乙方正常履行合同，合法經營甲方不得干預。3乙方按水、電表使用數，按月向水電部門或我單位財務部交納水電費，如乙方拖欠，不交水電費，說產生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除。2、乙方的權利和義務1乙方享有自主經營經營資格，全權負責本

4、企業(yè)的經營和管理工作，主動接受工商、稅務部門的管理，依法納稅。2合同簽訂前需向甲方提供企業(yè)法人代表紙質證書，營業(yè)執(zhí)照或經營其他物品在資質、質檢證，稅務登記證等資料。3乙方在租賃期間要服從相關部門管理，承當其平安、防火、防盜、保險、方案生育、門前三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作，發(fā)生的一切費用，均由乙方自行承當。4租賃期結束后，乙方發(fā)生的一切債權、債務甲方不負人任何責任，均由乙方負責清償。5乙方未經甲方書面同意，不得中途擅自退租，不得自行將房租轉租、轉借給他人使用，不得改變房屋結構和擅自搭建。6乙方未經甲方書面同意，不得改變租賃用途，不得利用租賃房屋進行非法活動。第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可

5、以協商變更或終止本合同。2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不合乎約定條件，嚴重影響居住的，乙方有權解除合同。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋。1未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋。2未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構、搭建的。3損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。4未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。5利用承租房屋寄存危險物品或進行違法活動。6拖欠房租或水電費累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終

6、止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第七條履約保證金乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元大寫拾萬仟佰拾元整，如乙方沒有違約行為，甲方在合同終止時退還該保證金，但不計利息。第八條違約責任甲方、乙方違反本合同第五條約定義務的，視為違約。如一方違約，應向另一方支付元大寫拾萬仟佰拾元整違約金。第九條其他約定1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，或因國家政策需要撤除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，本合同自動解除，甲、乙雙方互不承當責任。2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數計算，多退少補。3、租賃期滿后，乙方應在5日內將承租房屋及從屬設施、設備交還甲方，否那么視為乙方放棄在租賃房屋內的自己財產，甲方有權直接進入租賃房