工程計(jì)價(jià)依據(jù)——定額計(jì)價(jià)方法

1、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)是據(jù)以計(jì)算造價(jià)的各類(lèi)基礎(chǔ)資料的總稱(chēng)，包括定額，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班及設(shè)備單價(jià),工程量清單等。根據(jù)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的不同，目前我國(guó)處于工程定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)兩種計(jì)價(jià)模式并存的狀態(tài)。定額計(jì)價(jià)方法是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)構(gòu)成,間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。其人工、材料、機(jī)械的規(guī)定計(jì)量單位工程量的消耗量是經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的測(cè)定、收集、整理形成的。能夠正確反映工程建設(shè)和各種資源消耗間的客觀規(guī)律.反映當(dāng)前社會(huì)生產(chǎn)力的水平.也稱(chēng)為定額計(jì)價(jià)方法。目前我國(guó)施行的是全國(guó)統(tǒng)一定額和各地區(qū)的本地定額。一、工程定額的概念及分類(lèi)定額就是規(guī)定在產(chǎn)品生產(chǎn)中人力、物力或資金消耗的

2、標(biāo)準(zhǔn)額度和限度，即標(biāo)準(zhǔn)或尺度。工程定額就是指在合理地勞動(dòng)組織和合理地使用材料和機(jī)械的條件下，完成單位合格建筑產(chǎn)品所必須消耗的資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。例如:某省建筑消耗量定額規(guī)定砌普通粘土磚基礎(chǔ)10m³，需綜合工日為12.18工日，需水泥砂漿2.36m³（M5.0)，需機(jī)制紅磚5。1907千塊(240×115×53mm），需灰漿攪拌機(jī)(200l）0。295臺(tái)班。它反映出了建筑產(chǎn)品和生產(chǎn)資源消耗之間的數(shù)量關(guān)系。定額中規(guī)定資源消耗的多少反映了定額水平，定額水平是一定時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力的綜合反映。建筑安裝工程定額的種類(lèi)很多，根據(jù)使用對(duì)象和組織施工的具體目的、要求的不同,定額的

3、形式、內(nèi)容和種類(lèi)也不同。通常分類(lèi)如圖1所示。二、工程定額的特點(diǎn)1、科學(xué)性定額的科學(xué)性，表現(xiàn)在定額是遵循客觀規(guī)律的要求,在認(rèn)真調(diào)查研究和總結(jié)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，實(shí)事求是地運(yùn)用科學(xué)的方法制定的。定額的項(xiàng)目?jī)?nèi)容反映了經(jīng)過(guò)實(shí)踐證明是成熟的、有效的先進(jìn)技術(shù)和先進(jìn)操作方法.同時(shí)在編制定額的技術(shù)方法上吸取了現(xiàn)代科學(xué)管理的成就，具有一整套嚴(yán)密的、科學(xué)的確定定額水平的手段和方法。因此,定額中各種消耗量指標(biāo)能正確地反映當(dāng)前社會(huì)生產(chǎn)力的水平，該水平是大多數(shù)企業(yè)或職工，經(jīng)過(guò)努力能夠達(dá)到的平均先進(jìn)水平.2、系統(tǒng)性工程建設(shè)定額是相對(duì)獨(dú)立的系統(tǒng),它是由多種定額結(jié)合而成的有機(jī)的整體.它的結(jié)構(gòu)復(fù)雜,有鮮明的層次,有明確的目標(biāo)。工

4、程建設(shè)定額的系統(tǒng)性是由工程建設(shè)的特點(diǎn)決定的。按照系統(tǒng)論的觀點(diǎn),工程建設(shè)就是龐大的實(shí)體系統(tǒng).工程建設(shè)定額是為這個(gè)實(shí)體系統(tǒng)服務(wù)的。因而工程建設(shè)本身的多種類(lèi)、多層次就決定了以它為服務(wù)對(duì)象的工程建設(shè)定額的多種類(lèi)、多層次.3、統(tǒng)一性工程定額的統(tǒng)一性，主要是由國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有計(jì)劃的宏觀調(diào)控職能決定的。為了使國(guó)民經(jīng)濟(jì)按照既定的目標(biāo)發(fā)展,就需要借助于某些標(biāo)準(zhǔn)、定額、參數(shù)等,對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃、組織、調(diào)節(jié)、控制。工程定額的統(tǒng)一性按照其影響力和執(zhí)行范圍來(lái)看,有全國(guó)統(tǒng)一定額,地區(qū)統(tǒng)一定額和行業(yè)統(tǒng)一定額等等；按照定額的制定、頒布和貫徹使用來(lái)看，有統(tǒng)一的程序、統(tǒng)一的原則、統(tǒng)一的要求和統(tǒng)一的用途.我國(guó)工程定額的統(tǒng)一性和

5、工程建設(shè)本身的巨大投入和巨大產(chǎn)出有關(guān)。它對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響不僅表現(xiàn)在投資的總規(guī)模和全部建設(shè)項(xiàng)目的投資效益等方面，還表現(xiàn)在具體建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額及其投資效益方面.4、指導(dǎo)性隨著我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)的不斷成熟和規(guī)范，工程定額尤其是統(tǒng)一定額原具備的指令性特點(diǎn)逐漸弱化,轉(zhuǎn)而成為對(duì)整個(gè)建設(shè)市場(chǎng)和具體建設(shè)產(chǎn)品交易的指導(dǎo)作用。工程定額的指導(dǎo)性的客觀基礎(chǔ)是定額的科學(xué)性.只有科學(xué)的定額才能正確地指導(dǎo)客觀的交易行為。工程定額的指導(dǎo)性體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一方面工程定額作為國(guó)家各地區(qū)和行業(yè)頒布的指導(dǎo)性依據(jù),可以規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)的交易行為，在具體的建設(shè)產(chǎn)品定價(jià)過(guò)程中也可以起到相應(yīng)的參考性作用，同時(shí)統(tǒng)一定額還可以作為政府投資項(xiàng)目定價(jià)以及造

6、價(jià)控制的重要依據(jù)；另一方面,在現(xiàn)行的工程量清單計(jì)價(jià)方式下，體現(xiàn)交易雙方自主定價(jià)的特點(diǎn)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)的主要依據(jù)是企業(yè)定額，但企業(yè)定額的編制和完善仍然離不開(kāi)統(tǒng)一定額的指導(dǎo)。5、穩(wěn)定性與時(shí)效性工程定額中的任何一種,在一定時(shí)間內(nèi)都表現(xiàn)出穩(wěn)定的狀態(tài)。根據(jù)具體情況不同,穩(wěn)定的時(shí)間有長(zhǎng)有短，保持定額的穩(wěn)定性是維護(hù)定額的權(quán)威性所必須的,更是有效地貫徹定額所必須的。如果某種定額處于經(jīng)常修改變動(dòng)之中,那必然造成執(zhí)行中的困難和混亂，也容易導(dǎo)致定額權(quán)威性的喪失.但是工程定額的穩(wěn)定性是相對(duì)的。任何一種定額，都只能反映一定時(shí)期的生產(chǎn)力水平，當(dāng)生產(chǎn)力向前發(fā)展了，定額就會(huì)變得陳舊了。這樣，它的原有的作用就會(huì)逐步減弱以至消失,甚

7、至產(chǎn)生負(fù)效應(yīng)。所以，工程建設(shè)定額在具有穩(wěn)定性特點(diǎn)的同時(shí)，也具有顯著的時(shí)效性。從一段時(shí)期看，定額是穩(wěn)定的;從長(zhǎng)期看，定額是變動(dòng)的。既有穩(wěn)定性，也有時(shí)效性。三、定額計(jì)價(jià)的基本方法和程序定額單價(jià)法確定工程造價(jià),是我國(guó)采用的一種與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程造價(jià)管理制度。國(guó)家以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對(duì)象,制定統(tǒng)一的預(yù)算和概算定額，計(jì)算出每一單元子項(xiàng)的費(fèi)用后，再綜合形成整個(gè)工程的價(jià)格.編制建設(shè)工程造價(jià)最基本的過(guò)程有兩個(gè):工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。為統(tǒng)一口徑,工程量的計(jì)算均按照統(tǒng)一的項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。工程量確定后,就可以按照一定的方法確定出工程的成本及盈利，最終就可以確定出工程預(yù)算造價(jià)(或投標(biāo)報(bào)價(jià)）.

8、(一)用公式表明建筑產(chǎn)品價(jià)格的定額計(jì)價(jià)的基本方法和程序:1、每一計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素（假定建筑產(chǎn)品）的定額直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)其中：人工費(fèi)=(工日消耗量×日工資單價(jià))材料費(fèi)=（材料用量×材料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械使用費(fèi)=(機(jī)械臺(tái)班×臺(tái)班單價(jià)）2、單位工程直接費(fèi)=(假定建筑產(chǎn)品定額直接工程費(fèi))+措施費(fèi)3、單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金4、單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)=單位工程概預(yù)算造價(jià)+設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)5、建設(shè)項(xiàng)目全部工程預(yù)算造價(jià)=單項(xiàng)工程的概預(yù)算造價(jià)+有關(guān)的其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)（二）定額計(jì)價(jià)模式的計(jì)算步驟如下：1、準(zhǔn)備資料，熟悉

9、圖紙.2、按照定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目計(jì)算工程量.3、套用定額單價(jià)（或單位估價(jià)表）。4、進(jìn)行定額換算或調(diào)整。5、若不能直接套用定額、不能換算或調(diào)整時(shí)，應(yīng)編制補(bǔ)充定額。6、匯總后確定直接費(fèi).7、按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定材料調(diào)差、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金等.8、匯總工程造價(jià)。資料推薦:11G101鋼筋平法造價(jià)員手冊(cè)(計(jì)算實(shí)例、軟件應(yīng)用、鋼筋指標(biāo)）111頁(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì)南京某商業(yè)綜合樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)（圖紙+工程量計(jì)算+清單報(bào)價(jià)）103頁(yè)住宅樓（公寓、地下室)目標(biāo)成本測(cè)算實(shí)例及表格（直接套用）11套 最新建筑工程施工招投標(biāo)文件編制及報(bào)價(jià)大全（技巧/方法/實(shí)例）1480頁(yè) 畢業(yè)設(shè)計(jì)