售樓部購(gòu)房合同范本

1、購(gòu)房合同出賣方（簡(jiǎn)稱甲方）： 買受方（簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，以資甲、乙雙方共同遵守：一、 乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的位于 住宅小區(qū)的下列物業(yè)：商品住宅： 號(hào)樓座號(hào)，建筑面積平方米。二、上述房屋的價(jià)格商品住宅：人民幣每平方米 元，合計(jì)人民幣：元。優(yōu)惠價(jià)為'實(shí)際成交價(jià)格為人民幣： 元。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為 元，成交價(jià)格為元）三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣萬元整（其中住宅定金萬元，商鋪定金萬元，車位定金萬元）。甲方另開收款收據(jù)。四、乙方選擇的付款方式1. 一次性付款

2、：乙方須在簽訂商品房買賣合同的同時(shí),次性付清購(gòu)房款(已付的定金抵作價(jià)款)O2. 分期付款：(1) 首期付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的%計(jì)人民幣元。(已付的定金抵作首期付款)0(2) 第二期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款 %計(jì)人民幣元。(3) 第三期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款 %計(jì)人民幣元。(4) 第四期付款：乙方必須在商品房買賣合同約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣： 元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交 款時(shí)間順延。3. 銀行按揭(商品房個(gè)人按揭貸款):(1) 乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已充分了

3、解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。(2) 乙方須在簽訂商品房買賣合同時(shí)，交付不低于總房?jī)r(jià)款的%乍為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計(jì)人民幣元，余額計(jì)人民幣元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人 須增加首付款或更換付款方式。(3) 按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的商品房買賣合同、商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)服 務(wù)合同及業(yè)主臨時(shí)公約，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。六' 乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起 日內(nèi)主動(dòng)到 售樓部與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買

4、賣合同補(bǔ)充協(xié)議 及簽署業(yè)主臨時(shí)公約。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：(1) 個(gè)人購(gòu)房的，須持本人身份證及本協(xié)議書；(2) 委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委 托書和本人身份證；(3) 單位購(gòu)房的，須持單位證明、法定代表人證書及本 協(xié)議 書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán) 委托書及經(jīng)辦 人的身份證。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與 甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補(bǔ) 充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時(shí)公約并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并 自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他 人，乙方無權(quán)收回所交定 金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而 將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除，甲 方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠 償責(zé)任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為 履約定金。十、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方 核對(duì)無 誤。十二、本協(xié)議書自雙方簽