工程造價計價與控制復(fù)習(xí)資料(自打)

1、工程造價計價與控制復(fù)習(xí)資料1、建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和對應(yīng)于固定資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項目的工程造價在量上相等。2、我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資構(gòu)成（圖）P23、設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工具、器具的購置費用，它由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費構(gòu)成。4、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶備件的原價，在計算時，一般采用帶有備件的原價。·5、FOB（free on board）意為裝運港船上交貨，又稱為離岸價格。6、進口設(shè)備到岸價（CIF）=離岸價格（FOB）+國際運費+運輸保險費=運費在內(nèi)價（CFR）+運輸保險費7、FOB：離岸價格 C

2、FR：成本加運費，又稱為運費在內(nèi)價 CIF：意為成本加保險費、運費，又稱為到岸價格8、設(shè)備運雜費的構(gòu)成：（1）運費和裝卸費（2）包裝費（3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費（4）采購與倉庫保管費9、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。10、建筑安裝工程費用的組成（圖）P911、區(qū)分（文明施工與環(huán)境保護）的主要內(nèi)容和（安全施工）內(nèi)容。P11，P1212、建筑工程安全防護、文明施工措施費用是由建筑安裝工程費用項目組成中措施費所含的（環(huán)境保護費、(文明施工費、(安全施工費、(臨時設(shè)

3、施費組成。13、應(yīng)納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額*3% 其中（建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3%，計稅營業(yè)額是含稅營業(yè)額，指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入）14、教育費附加：應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額*3%15、納稅地在市區(qū)：（7%，3.41%）、縣城（鎮(zhèn)）：（5%，3.35%）、農(nóng)村：（1%，3.22%）16、國外建筑安裝工程費用構(gòu)成（圖）P1917、土地征用及遷移補償費，是指建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)。18、土地使用權(quán)出讓金，指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)（出讓）方式，取得有限期的土地使用權(quán)。19、基本預(yù)備費一般由以下三部分構(gòu)成：（1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖

4、設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用；設(shè)計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。（2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采用的措施費用，實行工程保險的工程項目，該費用應(yīng)適當(dāng)降低。（3）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用。20、基本預(yù)備費=（工程費用+工程建設(shè)其他費用）*基本預(yù)備費費率21、建設(shè)期利息P2922、三超：估算概算施工圖預(yù)算竣工預(yù)算23、各種定額間關(guān)系比較（圖）P3224、根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB505002008的規(guī)定，在招標(biāo)投標(biāo)及合同價的簽訂和實施階段，綜合單價是指分項工程除了規(guī)費、稅金以外的全部費用，即由人工費、材料費、機械費、管

5、理費、利潤等組成，并考慮風(fēng)險費用。25、根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成（建標(biāo)【2003】206號）的規(guī)定，綜合單價也是分項工程的全費用單價，其內(nèi)容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金。26、建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位。27、概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象，而概算指標(biāo)是以整個建筑物（100m2或1000m3建筑物）和構(gòu)筑物為對象。28、工程量清單項目編碼結(jié)構(gòu)（圖）P8129、建筑工程：混凝土，鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、垂直運輸機械30、裝飾裝修工程：腳手架、垂直運輸機械、室內(nèi)空氣污染測試31、設(shè)立暫

6、列金額別不能保證合同結(jié)算價格就不會再出現(xiàn)超過合同價格的情況。32、專業(yè)工程的暫估價一般應(yīng)是綜合暫估價，應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費和稅金以外的管理費、利潤等取費。33、建設(shè)項目投資的估算包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金估算。34、單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法P122、P12335、各年應(yīng)計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）*有效年利率36、流動資金估算一般采用分項詳細估算法，個別情況或者小型項目可采用擴大指標(biāo)法。37、計算題P144例3.31，3.3238、設(shè)計方案評價原則P173：1，設(shè)計方案必須要處理好技術(shù)先進性和經(jīng)濟合理性之間的關(guān)系。2，設(shè)計方案必須兼顧建設(shè)與使用，考慮項目全壽命費用。

7、3，設(shè)計必須兼顧近期與遠期的要求。39、設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算三級。P184概算關(guān)系表P185。40、建筑工程概算的編制方法有：概算定額法，概算指標(biāo)法，類似工程預(yù)算法P18741、概算定額法與概算指標(biāo)法的適用范圍P18842、審計設(shè)計概算的方法：1，對比分析法。2，查詢核實法。3，聯(lián)合會審法。P19843、審查施工圖預(yù)算的內(nèi)容：1，審查工程量。2，審查設(shè)備、材料的預(yù)算價格。3，審查預(yù)算單價的套用。4，審查有關(guān)費用及其計取。P20544、重點抽查法審查的重點一般是：工程量大或造價較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，補充單位估價表，計取的各項費用（計費基礎(chǔ)，取費標(biāo)準(zhǔn)等）

8、P20945、建設(shè)項目招標(biāo)范圍;1,大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目。2，全部或者部分使用國有資金投資或國家融資的項目。3，使用國際組織或者國外政府貸款、援助資金的項目。P21346、必須進行招標(biāo)：1，施工單向合同估算價在200萬元人民幣以上的。2，重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的。3，勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的。4，單項合同估算價低于第123項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。P21447、工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法中關(guān)于可以不招標(biāo)項目的規(guī)定：1，涉及國家安全，國家秘密或者

9、搶險救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的。2，屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的。3，施工主要技術(shù)采用特定的專利或者特有技術(shù)的。4施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的。5，在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承保能力的。P21448、建設(shè)工程招標(biāo)方式從競爭程度進行分類：公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。P21549、有下列情況之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可進行邀請招標(biāo)：1，項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少數(shù)幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的。2，受自然地域環(huán)境限制的。3，涉及國家安全，國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的。4，擬公開招標(biāo)的費用與項目的價值相比，不值得的。5，法律、法規(guī)規(guī)

10、定不宜公開招標(biāo)的。P21950、投標(biāo)準(zhǔn)備時間：指自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截至之日止，最短不得少于20天。P22351、投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函，保兌支票，銀行匯票或者現(xiàn)金支票。投標(biāo)保證金數(shù)額不得超過投標(biāo)總價的2%，且最高不超過80萬元。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，向未中標(biāo)的投標(biāo)人和中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。P22752、投標(biāo)有效期：從投標(biāo)截止時間起開始計算。P22753、計算綜合單價中，利潤=(人工費+材料費+機械使用費+管理費*利潤率（%） P23954、不平衡報價法（適用范圍）：1，能夠早日結(jié)算的項目（如前期措施費，基礎(chǔ)工程，土石方工程等）可以

11、適當(dāng)提高報價。2，經(jīng)過工程量復(fù)核，預(yù)計今后工程量會增加的項目，單價適當(dāng)提高。3，設(shè)計圖紙不明確，估計修改后工程量要增加的，可以提高單價，而工程量說明不清楚的，則可以降低一些單價。P24555、投標(biāo)報價有算術(shù)錯誤包括：1，投標(biāo)文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)。2，總價金額與依據(jù)單價計算出的結(jié)果不一致的，以單價金額為準(zhǔn)正總價，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外。P25056、中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)的部分非主體、非關(guān)鍵性工程分包給他人完成。P25457、除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：1合同協(xié)議書，2中標(biāo)通知書，3投標(biāo)函及投標(biāo)附錄，4專用

12、合同條款，5通用合同條款，6技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，7圖紙，8已標(biāo)價工程量清單，9其他合同文件。P26058、異常惡劣的氣候條件下，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期，當(dāng)發(fā)包人不同意延長工期時，可按有關(guān)“發(fā)包人的工期延誤”的約定，支付為搶工增加的費用，但不包括利潤。P26859、不可抗力：是指發(fā)包人和承包人在訂立合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會突發(fā)事件。P26860、工程變更的范圍和內(nèi)容：1取消合同中任何一項工作，2改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或者其他特性，3改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸，4改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序，5為完成工

13、程需要追加的額外工作。P28961、變更估價的原則：1已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工作子目的，采用該子目的單價。2已標(biāo)價工程量清單中無適用于變更工作子目但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由發(fā)、承包雙方商定或確定變更工作的單價。3已標(biāo)價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由發(fā)、承包雙方商定或確定變更工作的單價。4因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成工程組織設(shè)計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調(diào)整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。P29062、工程索賠按索賠目的分類：工期索賠，費用索賠。P29563、64、工程索賠計算比例計算法公式：工程索賠值=額外增加的工程量的價格/原合同總價*原合同總工期 P30265、共同延誤的處理(理解P30266、工程預(yù)付款的扣回 公式：T=P-M/N T起扣點，工程預(yù)付款開始扣回時的累計完成工作量金額M工程預(yù)付款限額 N主要材料