大型商場租賃合同1

1、大型商場租賃合同甲方（出租方）:乙方（承租方）:為繁榮市場，促進(jìn)雙方企業(yè)的共同發(fā)展，甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下， 根據(jù)中華人民共和國合同法經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成營業(yè)用房租賃合同如下：一、租賃標(biāo)的物：甲方將其所有的、位于*城新區(qū)營業(yè)樓一至二層（面積6500m2）及附屬磚混營業(yè)和辦公用房、營業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃給 乙方，房屋、設(shè)備狀況另附圖紙清單說明。二、租賃期限：1、從房屋交付乙方使用之日起，甲方給予乙方75天的裝修 和籌備期，這段時間不計算租金。2、租賃期限為壹拾壹年，即從二00九年元月一日至二0一九年十二月三一日止。時簽訂補(bǔ)充協(xié)議）。三、房屋租金分兩段計算:（具體計費日期在房屋交付使用第1頁

2、共4頁1、一至五年（XX年1月1日至XX年12月31日）每年租金萬元（Y萬元）；2、六至年（XX年1月1日至2019年12月31日）每年租金*萬元（Y *萬元）四、付費方式：1、 合同簽訂后，乙方即向甲方付清第一年租金*萬元（¥ * 萬元）；2、以后各年度的租金分兩次付清，每年元月、七月各付當(dāng)年租金的一半；3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延遲至當(dāng)年一月三十 日以后，年中一次不得延遲至七月三十日以后，若延遲期在30天之內(nèi)，甲方每天收取應(yīng)付租金 3%o滯納金；若延遲期在 30天之外，即視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。五、其它事項：1、甲方應(yīng)保證上述標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、資產(chǎn)完整，本合同履 行

3、期間，如甲方向第三人出讓或抵押上述標(biāo)的物時，應(yīng)提前 三個月向乙方書面說明，并保證受讓的第三人繼續(xù)與乙方履 行本合同至期滿，否則，甲方賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方 同時承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權(quán)。2、合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)簽署移交清單移交上述標(biāo)的物， 移交的標(biāo)的物應(yīng)具備以下條件： 建筑主體及附屬物完好， 可正常使用，無安全隱患、缺陷。 水、電已全部進(jìn)入室內(nèi)，并可按需正常使用。 消防設(shè)施符合國家法律法規(guī)關(guān)于大型商場消防設(shè)施的規(guī) 范要求，并已取得消防主管部門竣工驗收合格文書。 一至二樓人行道電梯兩部和中央空調(diào)系統(tǒng)可正常使用。3、本合同期滿解除時，乙方應(yīng)以返還清單方式按上述標(biāo)準(zhǔn) 向甲方返還標(biāo)的物，但因正

4、常使用年限報廢和折舊、自然損 毀的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。 但電梯、空調(diào)、水、電移交時， 必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4、 甲方應(yīng)保證上述營業(yè)用房具備330千/小時的供電量，食 品店乙方營業(yè)所需的正常用水用電，如出現(xiàn)甲方原因致使乙 方用水用電不正常導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。5、該營業(yè)用房投入使用后，乙方自行負(fù)責(zé)水電費、人員工資和相關(guān)營業(yè)稅費，房地產(chǎn)相關(guān)稅費則由甲方承擔(dān)。甲方可 代收水電費，水電費按相關(guān)部門對該標(biāo)的物水電使用的實際 收費標(biāo)準(zhǔn)計算。6、在不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下，乙方自行負(fù)責(zé)裝修裝飾，合同期滿，裝修裝飾由乙方無償留給甲方。7、乙方的營業(yè)設(shè)施設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方 安排好

5、大型設(shè)施設(shè)備的室外安裝空間，并負(fù)責(zé)處理相鄰權(quán)的 相關(guān)問題。&乙方如經(jīng)營困難或其他原因需提前退房時，需提前一年 書面通知甲方，但必須交清當(dāng)年全部租金。9、未盡事宜，雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同 具同等法律效力。10、本合同爭議解決方式：協(xié)商或向人民法院起訴。11、因政策變化變化及不可抗拒因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，終止本合同，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。12、在經(jīng)營期間因空調(diào)、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞， 乙方無條件予以修復(fù)，甲方不承擔(dān)任何費用。13、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同，若某一方違約，賠償對方違 約金伍拾萬元（Y 50萬元）。若甲方違約，還需賠償乙方固 定資產(chǎn)投資未使用年限的折舊。14、本合同一式肆份，甲乙雙